Khu dân cư An Lộc - An Phúc, TP. Thủ Đức
Khu dân cư hiện hữu
Khu dân cư An Lộc - An Phúc là một trong những khu dân cư hiện hữu được quy hoạch bài bản và đáng sống bậc nhất tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Sở hữu vị trí vàng ngay lõi trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng văn minh, đây là chốn an cư lý tưởng và là tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Vị trí vàng phường An Phú, liền kề Thảo Điền, Thủ Thiêm
Kết nối Lương Định Của, Trần Não, Xa lộ Hà Nội
Giá trị bất động sản liền thổ tăng trưởng bền vững
Pháp lý sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện 100%.
© KDC An Lộc - An Phúc: Vị thế trung tâm, cộng đồng văn minh
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
GIÁ ĐẤT NỀN TRUNG BÌNH
~ 130 - 180 triệu/m²
GIÁ NHÀ PHỐ PHỔ BIẾN
20 - 50+ tỷ | tùy vị trí, diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ nhà phố
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 80 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
35 - 60 triệu | đối với nhà phố cơ bản
Bất động sản KDC An Lộc - An Phúc có tiềm năng không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ nhà
GIÁ ĐẤT TRUNG BÌNH
150 tr/m² | tăng 8.1%
GIÁ THUÊ NHÀ PHỐ
45 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ ĐẤT
130-180tr/m² | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
30-80 triệu | nhu cầu cao
Giá bán BĐS An Lộc - An Phúc
• Đất nền (100m²): 13 – 18 tỷ
• Nhà phố (1 trệt 2 lầu): 20 – 50+ tỷ
Mức giá phản ánh vị thế đắc địa và giá trị của một khu dân cư kiểu mẫu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá đất An Lộc - An Phúc
Giá trị BĐS liền thổ được dự báo tăng trưởng bền vững theo thời gian.
So sánh giá đất nền lân cận (Tr/m²)
Giá đất dẫn đầu khu vực An Phú, chỉ sau Thảo Điền.
Giá bất động sản tại KDC An Lộc - An Phúc luôn thuộc top đầu của TP. Thủ Đức nhờ vị trí vàng và quy hoạch bài bản. Đất nền tại đây có giá từ 130 - 180 triệu/m², trong khi nhà phố xây sẵn có giá trị từ 20 tỷ đến hơn 50 tỷ đồng. Với quỹ đất tại khu vực An Phú gần như đã cạn kiệt và pháp lý sổ hồng riêng an toàn, bất động sản tại đây có thanh khoản rất tốt và được xem là tài sản tích lũy an toàn, có tiềm năng tăng giá vượt trội khi hạ tầng giao thông khu vực tiếp tục được nâng cấp.
Giá thuê nhà An Lộc - An Phúc
• Nhà phố cơ bản: 30 - 50 triệu /tháng
• Nhà phố/Biệt thự lớn: 50 - 80+ triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao và các gia đình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng tốt nhờ vị trí trung tâm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận chính đến từ sự tăng giá vốn của bất động sản.
Với vị trí đắc địa tại An Phú, KDC An Lộc - An Phúc là một thị trường cho thuê sôi động, thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao. Các căn nhà phố tại đây thường được thuê để ở hoặc làm văn phòng công ty, với mức giá từ 30 - 80 triệu/tháng. Dù tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê không quá cao, nhưng dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá trị đất vượt trội khiến đây vẫn là kênh đầu tư cực kỳ hấp dẫn.
Tổng quan Khu dân cư An Lộc - An Phúc
~12 ha
Tổng diện tích
~400
Sản phẩm
100-300m²
Diện tích đất
Sổ hồng
Pháp lý lâu dài
Quy hoạch & Kiến trúc
KDC An Lộc - An Phúc được quy hoạch theo mô hình bàn cờ với các tuyến đường nội khu rộng từ 12-25m, có vỉa hè cây xanh. Kiến trúc nhà phố tự do xây dựng (theo quy hoạch chung) tạo nên một khu đô thị đa dạng về phong cách nhưng vẫn đảm bảo sự đồng bộ và khang trang.
Quy hoạch bàn cờ Hạ tầng hoàn thiện Cộng đồng hiện hữu
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình đa thế hệ, giới chủ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tích lũy an toàn tại vị trí trung tâm, có giá trị thương mại cao.
Gia đình đa thế hệ Chủ doanh nghiệp Đầu tư dài hạn
Giá trị cốt lõi
"Vị thế trung tâm, giá trị bền vững" – Bất động sản tại An Lộc - An Phúc không chỉ là một nơi an cư đẳng cấp mà còn là một tài sản quý giá, có khả năng chống trượt giá và gia tăng giá trị theo thời gian.
Vị trí Cộng đồng Bền vững
Điểm nhấn trong quy hoạch KDC An Lộc - An Phúc là gì?
Điểm nhấn chính là hạ tầng đã hoàn thiện 100% với quy hoạch ô bàn cờ, đường sá rộng rãi từ 12m - 25m, điện nước âm. Đây là một trong những khu dân cư hiếm hoi tại An Phú có quy hoạch bài bản từ đầu, tạo nên một không gian sống khang trang, sạch sẽ và an ninh.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp của khu vực An Phú - Thảo Điền, bao gồm các trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Vincom Mega Mall. Cộng đồng dân cư tại đây phần lớn là giới trí thức, doanh nhân, tạo nên môi trường sống văn minh.
Hạ tầng hoàn thiện
Tiện ích ngoại khu 5 sao
Cộng đồng dân trí cao
Môi trường sống an ninh
KDC An Lộc - An Phúc có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án chủ yếu cung cấp các sản phẩm bất động sản liền thổ có giá trị cao.
Đất nền: Diện tích đa dạng (5x20m, 10x20m,...), cho phép xây dựng tự do theo quy hoạch chung.
Nhà phố/Biệt thự xây sẵn: Các căn nhà được chủ trước xây dựng với kết cấu 1 trệt 2-3 lầu, thiết kế đa dạng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài, là tài sản an toàn nhất.
Với việc tuyến đường Lương Định Của đang được mở rộng và kết nối trực tiếp đến Thủ Thiêm, giá trị bất động sản tại KDC An Lộc - An Phúc được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, cộng đồng dân cư ổn định và văn minh, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và một tài sản đầu tư không thể bỏ qua tại trung tâm TP. Thủ Đức.
Sơ đồ phân lô KDC An Lộc - An Phúc
Nội thất căn hộ
Sơ đồ KDC An Lộc - An Phúc được quy hoạch theo dạng bàn cờ kinh điển, với các lô đất được chia vuông vức, tối ưu cho việc xây dựng và bố trí không gian. Các trục đường nội bộ được quy hoạch rộng từ 12m đến 25m, đảm bảo giao thông luôn thông thoáng.
Hạ tầng điện, nước, viễn thông đều được ngầm hóa, mang lại cảnh quan đô thị sạch đẹp, hiện đại. Đây là một trong những khu dân cư được quy hoạch tốt nhất tại khu vực An Phú.
Quy hoạch bàn cờ
Đồng bộ, thông thoáng.
Lô đất vuông vức
Dễ dàng xây dựng.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng riêng từng nền.
Có nên mua Khu dân cư An Lộc - An Phúc không?
An Lộc - An Phúc là lựa chọn an cư lý tưởng tại trung tâm An Phú. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và cộng đồng dân cư văn minh, dự án mang đến một môi trường sống chất lượng, an toàn cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Khu dân cư An Lộc - An Phúc có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn KDC An Lộc - An Phúc
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí lõi An Phú và hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn KDC An Lộc - An Phúc
Lợi suất cho thuê nhà phố/biệt thự ổn định từ 2.5-3.5%/năm.
Có nên đầu tư dài hạn KDC An Lộc - An Phúc?
An Lộc - An Phúc là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và hiệu quả. Vị trí "vàng" tại phường An Phú, một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TP. Thủ Đức, là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững. Quỹ đất tại khu vực này gần như đã cạn kiệt, tạo nên sự khan hiếm cho các sản phẩm nhà liền thổ.
Khu dân cư hiện hữu, văn minh, hạ tầng hoàn thiện và kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ giúp dự án luôn giữ được sức hút. Nhu cầu sở hữu nhà ở tại một vị trí trung tâm, tiện nghi và an ninh sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản tích lũy an toàn, có khả năng chống trượt giá và sinh lời ổn định theo thời gian.
Vị trí vàng An Phú
Nằm trong lõi khu dân cư cao cấp, kết nối thuận tiện và nhanh chóng.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ sự khan hiếm quỹ đất và hạ tầng hoàn thiện của khu vực.
Cộng đồng văn minh
Nơi quy tụ cộng đồng dân trí cao, tạo môi trường sống an toàn, lý tưởng.
Có nên đầu tư ngắn hạn KDC An Lộc - An Phúc?
An Lộc - An Phúc là một lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê. Vị trí trung tâm An Phú, gần các trường quốc tế, trung tâm thương mại và khu Thảo Điền tạo ra nhu cầu thuê nhà ở cao từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các gia đình có thu nhập cao.
Nhà phố, biệt thự tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy tốt và giá thuê hấp dẫn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 2.5-3.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn từ một tài sản có giá trị lớn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp tại khu vực "nhà giàu" của TP. Thủ Đức, với một sản phẩm dễ cho thuê và được quản lý tốt.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 2.5-3.5%/năm, ổn định trong phân khúc nhà phố/biệt thự.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
Môi trường sống lý tưởng
Tiện ích đầy đủ, an ninh, giao thông thuận tiện là điểm cộng lớn.
Đánh giá từ cư dân Khu dân cư An Lộc - An Phúc
9.2
Xuất sắc · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.8
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 9.0
Chất lượng hạ tầng - 9.0
An ninh - 9.5
Khu dân cư văn minh với vị trí trung tâm và tiện ích đủ đầy.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân An Lộc - An Phúc
JB
Mr. John B. (Giáo viên quốc tế)
9.5
2 tháng trước
Great location. It's very convenient for me to go to work in Thao Dien. The community is quiet and safe. Many good restaurants and malls are nearby. Perfect for expat families.
Vị trí thuận tiện Cộng đồng quốc tế An ninh tốt
TH
Chị Thanh H.
9.0
4 tháng trước
Nhà mình ở đây hơn 10 năm rồi. Khu này yên tĩnh, dân trí cao, không gian sống rất tốt. Đường sá rộng rãi, không bị ngập. Đi đâu cũng tiện, gần siêu thị, trường học, bệnh viện.
Yên tĩnh Dân trí cao Không ngập nước
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Mua nhà cho thuê ở đây rất dễ, khách Tây rất chuộng. Đường Xa lộ Hà Nội giờ cao điểm hơi đông nhưng có tuyến metro nên cũng đỡ. Giá trị bất động sản tăng đều qua các năm.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá Gần Metro
MT
Anh Minh T. (Cư dân)
8.8
5 tháng trước
Khu dân cư có công viên cây xanh mát mẻ, đường sá sạch sẽ. Bảo vệ tuần tra thường xuyên. Tuy nhiên phí quản lý hơi cao so với các khu lân cận.
Hạ tầng tốt Phí quản lý cao
Tiện ích ngoại khu Khu dân cư An Lộc - An Phúc
Tâm điểm kết nối An Phú
Khu dân cư An Lộc - An Phúc tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội và gần kề tuyến Metro số 1. Vị trí vàng giúp kết nối nhanh chóng đến Thảo Điền, Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 chỉ trong vòng 5-15 phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall, Estella Place, Mega Market An Phú (~2km, 5 phút).
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Úc (AIS).
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền.
Trung tâm tài chính
KĐT Thủ Thiêm (~5km, 10 phút), Trung tâm Quận 1, Khu Công nghệ cao.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu dân cư An Lộc - An Phúc
Công viên cây xanh
Các công viên nội khu rộng rãi, mang lại không gian xanh và không khí trong lành.
Trong lành • Thư giãn
Đường nội bộ rộng rãi
Hệ thống đường nhựa nội bộ rộng từ 12-20m, vỉa hè thông thoáng.
Quy hoạch • Đồng bộ
An ninh 24/7
Các chốt bảo vệ và đội ngũ an ninh tuần tra, đảm bảo an toàn cho toàn khu.
An toàn • Chuyên nghiệp
Hệ thống trường học
Khu dân cư có hệ thống trường học từ mầm non đến THCS ngay trong nội khu.
Giáo dục • Tiện lợi
Siêu thị & Cửa hàng
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Tiện nghi • Đa dạng
Cộng đồng văn minh
Nơi quy tụ cộng đồng dân trí cao, tạo môi trường sống an toàn và thân thiện.
Kết nối • Gắn kết
An Lộc – An Phúc là khu căn hộ nằm trong đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, được phát triển theo mô hình “all-in-one” với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại. Vị trí dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trục đường chính, nhanh chóng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực trọng điểm lân cận. Không gian sống tại An Lộc – An Phúc được thiết kế thoáng đãng, tối ưu công năng, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến người lớn tuổi.
Điểm nổi bật của An Lộc – An Phúc là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và phong phú như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe và an ninh 24/7. Đồng thời, cư dân còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Với mô hình “tất cả trong một”, dự án mang đến một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy và bền vững ngay ngưỡng cửa.
Các khu vực lân cận KDC An Lộc - An Phúc trong TP. Thủ Đức
KDC An Lộc - An Phúc là một phần quan trọng của khu đô thị An Phú, được mệnh danh là "khu nhà giàu" của TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Khu vực này nổi bật với quy hoạch bài bản, mật độ cây xanh cao và cộng đồng cư dân văn minh, chủ yếu là giới doanh nhân, chuyên gia và người nước ngoài.
Vị trí liền kề khu Thảo Điền sầm uất và KĐT mới Thủ Thiêm mang lại cho cư dân An Phú một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, từ giáo dục, y tế đến thương mại, giải trí. Hạ tầng giao thông hoàn thiện với Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1 giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực khác trở nên vô cùng thuận tiện.
Với môi trường sống yên tĩnh, an ninh và đẳng cấp, An Phú là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại TP.HCM.
Khám phá các nhà phố, biệt thự khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án nhà phố, biệt thự đa dạng, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài An Lộc - An Phúc, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà đất tại KDC An Lộc - An Phúc
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại KDC An Lộc - An Phúc.
Thủ tục mua nhà đất An Lộc - An Phúc
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (GCN QSDĐ & tài sản gắn liền với đất), kiểm tra quy hoạch và tình trạng thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà An Lộc - An Phúc
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các chi phí (quản lý, điện, nước) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường song ngữ), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Công an phường theo quy định của pháp luật.
Các khu vực lân cận Khu dân cư An Lộc - An Phúc
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà đất tại An Lộc - An Phúc trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp hay một tài sản đầu tư giá trị tại trung tâm An Phú? KDC An Lộc - An Phúc là lựa chọn không thể bỏ lỡ. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian sống xanh, văn minh
Khu dân cư An Lộc - An Phúc, nơi an cư lý tưởng
Câu hỏi thường gặp
Khu dân cư An Lộc - An Phúc nằm ở đâu?
Khu dân cư An Lộc - An Phúc tọa lạc tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Khu dân cư An Lộc - An Phúc có vị trí như thế nào?
Khu dân cư An Lộc - An Phúc sở hữu vị trí đắc địa trong khu vực An Phú An Khánh, liền kề các trục đường lớn như Lương Định Của và Xa lộ Hà Nội.
Các sản phẩm tại Khu dân cư An Lộc - An Phúc là gì?
Khu dân cư An Lộc - An Phúc chủ yếu bao gồm các lô đất nền nhà phố và biệt thự, đã hình thành nên một cộng đồng dân cư trí thức và văn minh.
Hạ tầng tại Khu dân cư An Lộc - An Phúc có tốt không?
Hạ tầng tại Khu dân cư An Lộc - An Phúc được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ rất bài bản, với đường sá rộng rãi và nhiều cây xanh.
Tại sao Khu dân cư An Lộc - An Phúc lại có giá trị cao?
Giá trị của Khu dân cư An Lộc - An Phúc đến từ vị trí vàng, quy hoạch đồng bộ và cộng đồng dân cư hiện hữu đẳng cấp.