Khu căn hộ Mỹ Phước, Quận 7
Chung cư tầm trung
Khu căn hộ Mỹ Phước là dự án chung cư do Công ty Cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu dân cư sầm uất Him Lam Kênh Tẻ, dự án là lựa chọn an cư lý tưởng với mức giá tốt, kết nối thuận tiện đến trung tâm và cộng đồng dân cư hiện hữu, văn minh.
Vị trí đắc địa trong KDC Him Lam Kênh Tẻ
Liền kề Quận 1, Quận 4 và Phú Mỹ Hưng
Giá bán cạnh tranh trong khu vực Quận 7
Cộng đồng dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ.

© Khu căn hộ Mỹ Phước - Chốn an cư yên bình tại Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 55 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.5 - 5.0 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
10 - 14 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu căn hộ Mỹ Phước có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.0 tỷ | tăng 5.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
12 triệu | tăng 4.3%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.5-5.0 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10-14 triệu | nhu cầu tốt
Giá mua căn hộ Mỹ Phước
• 2 PN (80-95m²): 3.5 – 4.5 tỷ
• 3 PN (118m²): 4.8 – 5.5+ tỷ
Mức giá hợp lý cho một căn hộ diện tích lớn tại vị trí trung tâm Quận 7.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Mỹ Phước
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt cùng hạ tầng Nam Sài Gòn.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cao cấp trong khu vực.
Giá bán của Khu căn hộ Mỹ Phước dao động từ 45-55 triệu/m², là một mức giá rất cạnh tranh tại khu vực Quận 7. So với các dự án cao cấp hơn trong khu vực như Eco Green Saigon hay các dự án tại Phú Mỹ Hưng, KCH Mỹ Phước có lợi thế lớn về giá bán và diện tích căn hộ rộng rãi. Với vị trí đắc địa và cộng đồng hiện hữu, đây là một tài sản giữ giá tốt và có tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Giá thuê căn hộ Mỹ Phước
• 2 PN (80-95m²): 10 - 13 triệu /tháng
• 3 PN (118m²): 13 - 15 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý cho không gian rộng rãi, thu hút các gia đình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu khu vực.
Với vị trí đắc địa liền kề Phú Mỹ Hưng và mức giá mua vào hợp lý, Khu căn hộ Mỹ Phước là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Nhu cầu thuê nhà từ các chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 7, Quận 1 luôn ở mức cao. Giá thuê từ 10-15 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận trên 4%/năm, một con số ấn tượng, đảm bảo dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.
Dự án Khu căn hộ Mỹ Phước có gì?
3
Block
~600
Căn hộ
80-118 m²
Diện tích
18
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Khu căn hộ Mỹ Phước mang phong cách thiết kế hiện đại, tập trung vào việc tạo ra không gian sống rộng rãi và thực dụng. Các căn hộ có diện tích lớn, vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất và tối ưu hóa công năng sử dụng cho gia đình.
Hiện đại Không gian rộng Thực dụng
Đối tượng phù hợp
Dự án phù hợp với các gia đình, đặc biệt là gia đình đa thế hệ cần một không gian sống rộng rãi, thoải mái. Vị trí thuận tiện cũng thu hút những người làm việc tại Quận 7, Quận 1 và các khu vực trung tâm.
Gia đình đa thế hệ An cư Kết nối
Thông điệp dự án
"Tổ ấm an yên, tiện nghi đủ đầy" – Khu căn hộ Mỹ Phước mang đến một không gian sống rộng rãi, yên bình giữa lòng khu dân cư sầm uất, là nền tảng vững chắc cho một cuộc sống tiện nghi và hạnh phúc.
An yên Tiện nghi Cộng đồng
Các block tại Khu căn hộ Mỹ Phước có gì đặc biệt?
Khu căn hộ Mỹ Phước bao gồm 3 block A, B, C, cao 18 tầng. Điểm đặc biệt của dự án là nằm trong khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ được quy hoạch đồng bộ, thừa hưởng trọn vẹn không gian sống yên tĩnh, an ninh và hạ tầng hoàn chỉnh của khu vực.
Tiện ích và không gian sống tại đây thế nào?
Cư dân được tận hưởng một môi trường sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích ngoại khu trong bán kính ngắn: Lotte Mart, SC VivoCity, Bệnh viện FV, các trường đại học lớn... Nội khu dự án có công viên, siêu thị, tạo nên một cuộc sống thuận tiện và đủ đầy.
Trong KDC Him Lam
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Gần Lotte Mart
Cộng đồng văn minh
Dự án có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ 2 và 3 phòng ngủ với diện tích lớn, tối ưu hóa không gian sinh hoạt cho gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích từ 80m² đến 95m², không gian rộng rãi, thoải mái cho gia đình.
3 phòng ngủ: Diện tích 118m², là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ.
Với lợi thế nằm trong một khu dân cư đã phát triển hoàn chỉnh, KCH Mỹ Phước là một lựa chọn an toàn và bền vững. Cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ mà còn là cả một môi trường sống chất lượng với đầy đủ tiện ích và cộng đồng văn minh, đảm bảo giá trị sống và giá trị bất động sản luôn được duy trì và gia tăng theo thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của Khu căn hộ Mỹ Phước

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng của Khu căn hộ Mỹ Phước được thiết kế khoa học với mật độ căn hộ trên một sàn thấp, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. Các căn hộ được bố trí thông minh để tối ưu hóa diện tích và tầm nhìn.
Thiết kế căn hộ vuông vắn, không có diện tích thừa, giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất. Tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ lớn hoặc logia để đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống trong lành.
Thiết kế tối ưu
Không góc chết.
Diện tích lớn
Không gian rộng rãi.
Cộng đồng văn minh
KDC Him Lam.
Có nên mua Khu căn hộ Mỹ Phước không?
Khu căn hộ Mỹ Phước là lựa chọn "an cư lạc nghiệp" lý tưởng tại Quận 7 với mức giá cực kỳ cạnh tranh. Tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu, sầm uất, dự án mang đến một môi trường sống tiện lợi, phù hợp cho các gia đình trẻ, sinh viên và những người mua nhà lần đầu tìm kiếm một nơi ở ổn định với chi phí hợp lý.
Khu căn hộ Mỹ Phước có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Khu căn hộ Mỹ Phước
Giá trị gia tăng ổn định nhờ nhu cầu ở thực và vị trí thuận tiện.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Khu căn hộ Mỹ Phước
Lợi nhuận cho thuê tốt 4.5-5.5%/năm nhờ giá thuê hợp lý.
Có nên đầu tư dài hạn Khu căn hộ Mỹ Phước?
Khu căn hộ Mỹ Phước là một tài sản tích lũy an toàn và bền vững. Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh của Quận 7, dự án hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và dịch vụ xung quanh. Với mức giá thuộc hàng tốt nhất khu vực, dư địa tăng giá ổn định theo thời gian là rất rõ ràng.
Dự án đáp ứng nhu cầu ở thực rất lớn của sinh viên, nhân viên văn phòng và các gia đình trẻ, đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm "ăn chắc mặc bền", có giá trị gia tăng cùng sự phát triển của khu Nam Sài Gòn mà không cần bỏ ra số vốn quá lớn.
Giá cả cực tốt
Mức giá cạnh tranh bậc nhất Quận 7, dễ sở hữu.
Vị trí kết nối
Dễ dàng di chuyển đến các trường đại học, Lotte Mart, Phú Mỹ Hưng.
Nhu cầu ở thực cao
Luôn có nhu cầu mua và thuê từ cộng đồng dân cư địa phương.
Có nên đầu tư ngắn hạn Khu căn hộ Mỹ Phước?
Với mức giá thuê cực kỳ hợp lý, Khu căn hộ Mỹ Phước là lựa chọn hàng đầu cho việc đầu tư cho thuê. Dự án thu hút đông đảo sinh viên từ các trường Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Tài chính - Marketing và nhân viên văn phòng làm việc tại các quận lân cận.
Nhu cầu thuê căn hộ giá rẻ tại Quận 7 luôn rất lớn, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động đều đặn và an toàn cho các nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê thực, với một sản phẩm dễ cho thuê và chi phí đầu tư ban đầu thấp.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, ổn định và an toàn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ sinh viên và nhân viên văn phòng.
Chi phí đầu tư thấp
Giá mua cạnh tranh giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu căn hộ Mỹ Phước
7.8
Khá tốt · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.0
Không gian xanh - 7.5
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 8.0
Giá cả phải chăng, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Khu căn hộ Mỹ Phước
TB
Bạn Thảo B. (Sinh viên)
8.5
3 tháng trước
Em thuê chung với 2 bạn nữa, giá chia ra rất rẻ. Đi học ở Tôn Đức Thắng gần, xung quanh đồ ăn thức uống không thiếu thứ gì. An ninh cũng tốt, có bảo vệ 24/24.
Giá thuê rẻ Gần trường đại học Nhiều hàng quán
AH
Gia đình anh Hùng
8.0
5 tháng trước
Nhà tôi mua căn 2PN ở đây được mấy năm rồi. Chung cư tuy cũ nhưng được cái tiện, đi đâu cũng gần. Phí quản lý hợp lý, hàng xóm thân thiện, con cái có chỗ chơi.
Vị trí thuận tiện Phí quản lý rẻ Chung cư cũ
CN
Cô Nga (Hưu trí)
7.5
1 tháng trước
Ở đây yên tĩnh, không quá ồn ào. Dưới chân chung cư có chợ nhỏ, siêu thị, mua đồ ăn hàng ngày rất tiện. Chỉ mong ban quản lý chăm chút thêm cây xanh cho mát mẻ.
Yên tĩnh Tiện mua sắm Ít cây xanh
MK
Anh Minh K. (Nhà đầu tư)
8.2
4 tháng trước
Tôi có căn hộ cho thuê ở đây, lúc nào cũng có sinh viên hỏi thuê. Dòng tiền ổn định, đầu tư an toàn. Giá nhà tăng đều mỗi năm dù không đột biến.
Dễ cho thuê Tăng giá ổn định
Tiện ích ngoại khu Khu căn hộ Mỹ Phước
Vị trí trung tâm tiện ích Quận 7
Khu căn hộ Mỹ Phước tọa lạc tại Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7. Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, sầm uất, kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh và chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút di chuyển.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Lotte Mart (~2km, 7 phút), Crescent Mall (~4km, 12 phút), SC VivoCity.
Giáo dục
Đại học Tôn Đức Thắng (~3km, 10 phút), ĐH Tài chính - Marketing, ĐH RMIT.
Y tế
Bệnh viện Quận 7 (~2.5km, 8 phút), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Khu vực làm việc
KCX Tân Thuận, KĐT Phú Mỹ Hưng, Trung tâm Quận 1 (~5km, 15 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu căn hộ Mỹ Phước
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh với bảo vệ và camera giám sát hoạt động 24/24, đảm bảo an toàn.
An toàn • Tin cậy
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung cho các hoạt động hội họp, sự kiện của cư dân.
Gắn kết • Cộng đồng
Khuôn viên nội khu
Khoảng sân chung và cây xanh tạo không gian thoáng đãng cho cư dân đi dạo, thư giãn.
Thoáng đãng • Tản bộ
Siêu thị mini & Shophouse
Các cửa hàng tiện lợi, quán ăn, tiệm tạp hóa ngay tầng trệt phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Mua sắm
Bãi giữ xe
Khu vực giữ xe máy và ô tô rộng rãi, có bảo vệ trông coi an toàn.
Tiện nghi • An toàn
Phí quản lý hợp lý
Mức phí dịch vụ và quản lý rất cạnh tranh, giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Tiết kiệm • Giá tốt
Khu căn hộ Mỹ Phước được trang bị hệ thống tiện ích cơ bản nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân. Các hạng mục như thang máy, bãi giữ xe, hệ thống an ninh 24/7 và không gian sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, mang lại sự tiện lợi và an toàn trong cuộc sống hằng ngày. Nhờ tập trung vào tính thiết thực thay vì phô trương, nơi đây phù hợp cho những gia đình mong muốn một không gian sống gọn gàng, tiện nghi và dễ dàng thích nghi với nhịp sống đô thị.
Bên cạnh đó, ưu điểm nổi bật của khu căn hộ Mỹ Phước chính là mức chi phí hợp lý, mang lại giá trị tối ưu cho cư dân. Từ đây, chỉ cần vài phút di chuyển là có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu đa dạng như chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mua sắm, giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Sự kết hợp giữa tiện ích cơ bản, vị trí thuận lợi và chi phí vừa tầm giúp khu căn hộ Mỹ Phước trở thành lựa chọn an cư hiệu quả, cân bằng giữa chất lượng cuộc sống và khả năng tài chính.
Các khu vực lân cận Khu căn hộ Mỹ Phước tại Quận 7

Khu căn hộ Mỹ Phước nằm trong khu dân cư Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, một trong những khu vực có nhịp sống sôi động và tiện ích đa dạng của Quận 7. Nơi đây là tâm điểm kết nối các trường đại học lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, Tài chính - Marketing, thu hút một lượng lớn sinh viên và giảng viên.
Bên cạnh đó, vị trí này cũng dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Crescent Mall và các khu chợ truyền thống, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân. Khu vực này cũng là cửa ngõ quan trọng để di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 4 và kết nối với KĐT Phú Mỹ Hưng.
Với sự pha trộn giữa nếp sống bình dân và các tiện ích hiện đại, khu vực xung quanh Mỹ Phước là một môi trường sống năng động và cực kỳ tiện lợi.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại của khu Nam Sài Gòn.
Ngoài Khu căn hộ Mỹ Phước, Quận 7 còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê Khu căn hộ Mỹ Phước
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu căn hộ Mỹ Phước.
Thủ tục mua căn hộ Mỹ Phước
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng vay nợ tại ngân hàng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Mỹ Phước
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước theo giá nhà nước).
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan Khu căn hộ Mỹ Phước
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê Khu căn hộ Mỹ Phước trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tiện lợi với giá cả phải chăng tại Quận 7, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn, dễ dàng? Khu căn hộ Mỹ Phước chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống tiện lợi
Khu căn hộ Mỹ Phước - Nơi an cư lý tưởng tại Quận 7
Câu hỏi thường gặp








