Khu biệt thự Valora Fuji, TP. Thủ Đức
Biệt thự ven sông
Khu biệt thự Valora Fuji là khu compound biệt thự biệt lập mang đậm phong cách Nhật Bản, do Nam Long Group phát triển. Tọa lạc ven sông Rạch Chiếc, dự án mang đến một không gian sống an yên, trong lành với thiết kế tối giản, tinh tế và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh.
Vị trí ven sông Rạch Chiếc, không gian sống trong lành
Gần cao tốc TP.HCM - Long Thành, kết nối thuận tiện
Mức giá hợp lý trong phân khúc biệt thự compound
Khu compound an ninh, yên tĩnh với tiện ích đầy đủ.
© Khu biệt thự Valora Fuji - Sống an yên, trọn chất Nhật
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ biệt thự
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
~ 80 - 110 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ BÁN PHỔ BIẾN
12 - 18 tỷ | tùy diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ biệt thự
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 50 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
28 - 45 triệu | tùy loại hình, nội thất
Biệt thự Valora Fuji có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ biệt thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ biệt thự
GIÁ BÁN TRUNG BÌNH
14 tỷ | tăng 7.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
35 triệu | tăng 5.5%
KHOẢNG GIÁ BÁN
12-18 tỷ | tăng trưởng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
28-50 triệu | nhu cầu tốt
Giá bán biệt thự Valora Fuji
• Song lập (~169m²): 12 – 15 tỷ
• Đơn lập (lô góc): 16 – 20+ tỷ
Mức giá hợp lý cho một biệt thự compound ven sông, phong cách Nhật.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị biệt thự Valora Fuji
Tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng và không gian sống chất lượng.
So sánh giá BĐS lân cận (Tr/m²)
Mức giá cạnh tranh so với các khu compound cùng khu vực.
Giá bán biệt thự Valora Fuji hiện nay dao động từ 12 - 18 tỷ đồng/căn, tương đương 80 - 110 triệu/m². Đây là một mức giá hấp dẫn so với các dự án compound khác trong khu vực, đặc biệt khi xét đến yếu tố ven sông và phong cách Nhật Bản độc đáo. Thanh khoản của dự án khá tốt, thu hút các gia đình trẻ thành đạt tìm kiếm một môi trường sống chất lượng. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và các khu đô thị xung quanh, giá trị của Valora Fuji được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Giá thuê biệt thự Valora Fuji
• Nội thất cơ bản: 28 - 35 triệu /tháng
• Đầy đủ nội thất: 35 - 50 triệu /tháng
Phù hợp cho các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao và gia đình yêu thích không gian yên tĩnh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn qua các năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn trong phân khúc biệt thự.
Valora Fuji là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả nhờ mức giá mua vào hợp lý và nhu cầu thuê ổn định từ các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao và các khu vực lân cận. Giá thuê dao động từ 28 - 50 triệu/tháng tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện nội thất. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Valora Fuji khá tốt, đạt khoảng 3.5 - 4%/năm, cao hơn so với nhiều dự án biệt thự khác. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cả dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá vốn.
Tổng quan Khu biệt thự Valora Fuji
~5.4 ha
Tổng KĐT Fuji
84
Biệt thự
169-300m²
Diện tích đất
Nam Long
Chủ đầu tư
Phong cách thiết kế
Valora Fuji mang triết lý thiết kế của người Nhật: tối giản, hiệu quả và chan hòa cùng thiên nhiên. Mỗi biệt thự đều được tối ưu hóa không gian, có sân vườn riêng và nhiều cửa sổ lớn để đón ánh sáng, gió trời, tạo cảm giác thư thái, an yên.
Phong cách Nhật Tối giản Gần gũi thiên nhiên
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ thành đạt, chuyên gia làm việc tại Khu công nghệ cao, những người yêu thích lối sống xanh, yên tĩnh và tìm kiếm một cộng đồng văn minh, hiện đại.
Gia đình trẻ Chuyên gia Yêu thích không gian xanh
Thông điệp dự án
"Sống an yên, trọn chất Nhật" – Valora Fuji không chỉ là một ngôi nhà, mà là một chốn đi về bình yên, nơi bạn tìm thấy sự cân bằng và tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
An yên Cân bằng Chất lượng
Điểm nhấn trong thiết kế của Valora Fuji là gì?
Điểm nhấn chính là triết lý 3G của Nhật Bản: Green (Xanh), Great (Tuyệt vời), Getable (Dễ sở hữu). Thiết kế tối giản nhưng sang trọng, tối ưu hóa công năng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Mỗi biệt thự đều có khoảng sân vườn riêng, tạo sự kết nối hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Cư dân Valora Fuji được tận hưởng không gian sống yên bình, an ninh trong khu compound khép kín và thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị Fuji Residence, bao gồm hồ bơi, club house, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, và lối đi dạo bộ ven sông thơ mộng.
Khu compound an ninh
Hồ bơi & Clubhouse
Công viên ven sông
Cộng đồng trẻ, văn minh
Valora Fuji có những loại hình biệt thự nào?
Dự án tập trung vào hai loại hình biệt thự chính với thiết kế vuông vức, tối ưu diện tích.
Biệt thự song lập: Diện tích đất điển hình 169m² (13x13m), thiết kế hiện đại, ấm cúng.
Biệt thự đơn lập: Số lượng giới hạn, thường là các lô góc với diện tích đất lớn hơn, không gian sân vườn rộng rãi.
Kết cấu: Xây dựng 1 trệt, 1 lầu, tối ưu hóa công năng sử dụng cho gia đình.
Valora Fuji là một phần của khu đô thị Fuji Residence, được phát triển bởi Nam Long - một chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam. Với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng căn và chất lượng xây dựng đảm bảo, đây là một tài sản an toàn để an cư và đầu tư. Môi trường sống chuẩn Nhật, vị trí ven sông và mức giá hợp lý là những yếu tố tạo nên sức hút bền vững cho Valora Fuji.
Sơ đồ mặt bằng của biệt thự Valora Fuji
Mặt bằng điển hình
Mặt bằng biệt thự Valora Fuji được thiết kế thông minh và hiệu quả trên lô đất vuông vức 13x13m. Tầng trệt bao gồm phòng khách, bếp và phòng ăn liên thông, tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Tầng lầu là khu vực riêng tư với các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn.
Thiết kế chừa các khoảng lùi hợp lý để làm sân vườn, gara ô tô và khu vực giặt phơi, vừa đảm bảo công năng, vừa tạo các mảng xanh mát mẻ quanh nhà.
Thiết kế thông minh
Tối ưu công năng.
Không gian xanh
Sân vườn riêng.
Chan hòa ánh sáng
Nhiều cửa sổ lớn.
Có nên mua Khu biệt thự Valora Fuji Q9 không?
Valora Fuji là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống an yên chuẩn Nhật và tiềm năng đầu tư bền vững. Tọa lạc trong khu dân cư Fuji Residence ven sông, dự án mang đến một môi trường sống trong lành, an ninh và đầy đủ tiện ích, là tài sản giá trị cho giới tinh hoa và các nhà đầu tư sành sỏi.
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn khu biệt thự Valora Fuji Q9
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế ven sông và chất lượng Nhật Bản.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn khu biệt thự Valora Fuji Q9
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3-3.5%/năm nhờ môi trường sống và tiện ích.
Có nên đầu tư dài hạn khu biệt thự Valora Fuji?
Valora Fuji là tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Được phát triển bởi Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản (Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Railroad), dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và pháp lý minh bạch. Yếu tố khan hiếm của biệt thự ven sông trong khu compound an ninh là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá vượt trội.
Thiết kế tối giản, hiệu quả theo phong cách Nhật cùng hệ tiện ích đồng bộ trong KDC Fuji Residence giúp Valora Fuji luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt. Nhu cầu sở hữu một không gian sống yên bình, vừa để ở vừa là tài sản tích lũy, sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị thế ven sông
Không gian sống trong lành, phong thủy tốt, mang lại giá trị độc tôn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của KĐT Sáng tạo và hạ tầng khu Đông.
Chủ đầu tư uy tín
Nam Long và các đối tác Nhật Bản đảm bảo chất lượng, pháp lý dự án.
Có nên đầu tư ngắn hạn khu biệt thự Valora Fuji?
Valora Fuji là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt trong phân khúc biệt thự. Với môi trường sống an ninh, yên tĩnh và đầy đủ tiện ích như clubhouse, hồ bơi, công viên ven sông, dự án thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia nước ngoài và các gia đình có yêu cầu cao về chất lượng sống.
Nhu cầu thuê biệt thự compound tại khu vực gần Khu Công nghệ cao luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-3.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 3-3.5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc biệt thự compound.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia tại Khu Công nghệ cao.
Tiện ích chuẩn resort
Hệ sinh thái tiện ích nội khu và của KDC Fuji Residence.
Đánh giá từ cư dân khu biệt thự Valora Fuji Q9
9.3
Xuất sắc · +80 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.5
An ninh & Riêng tư - 9.8
Chất sống Nhật Bản an yên giữa lòng thành phố sôi động.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Valora Fuji
KT
Mr. Kenji T. (Kỹ sư)
9.8
3 tháng trước
I feel like home here. The design is very Japanese, simple and efficient. The riverside park is my favorite place to relax after work. Very quiet and peaceful community.
Thiết kế Nhật Bản Công viên ven sông Yên tĩnh
NH
Gia đình chị Ngọc H.
9.5
5 tháng trước
An ninh ở đây tuyệt đối, con cái có thể tự do đạp xe, vui chơi trong khu. Tiện ích dùng chung với Flora Fuji rất đầy đủ. Cuối tuần cả nhà đi dạo quanh bờ sông rất thích.
An ninh 24/7 Nhiều tiện ích trẻ em Không gian xanh
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Cho thuê rất được giá, khách thuê chủ yếu là chuyên gia làm ở Khu Công nghệ cao. Đường Vành đai 2 đi lại thuận tiện. Giá trị BĐS tăng đều, là kênh giữ tiền an toàn.
Cho thuê tốt Tiềm năng tăng giá Gần Khu Công nghệ cao
VT
Anh Văn T. (Cư dân)
8.8
6 tháng trước
Chất lượng bàn giao từ Nam Long rất tốt, thiết kế thông minh. Cộng đồng dân cư văn minh, BQL chuyên nghiệp. Điểm trừ là đường Đỗ Xuân Hợp giờ cao điểm hơi đông.
Chất lượng xây dựng tốt Kẹt xe Đỗ Xuân Hợp
Tiện ích ngoại khu khu biệt thự Valora Fuji Q9
Vị trí chiến lược khu Đông
Khu biệt thự Valora Fuji tọa lạc trong khu dân cư Fuji Residence, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức. Vị trí vàng ngay mặt tiền đường Vành Đai 2, kết nối nhanh chóng đến Khu Công nghệ cao, cao tốc TP.HCM - Long Thành và trung tâm thành phố qua Xa lộ Hà Nội.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall Thảo Điền (~6km, 15 phút), The Global City, Sense City.
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Đại học Fulbright.
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~4km, 10 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Khu công nghệ cao
Khu Công nghệ cao TP.HCM (~3km, 7 phút), KĐT Thủ Thiêm, Trung tâm Quận 1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu khu biệt thự Valora Fuji Q9
An ninh biệt lập (Compound)
Hệ thống an ninh 3 lớp, bảo vệ 24/7 đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
An toàn • Đặc quyền
Clubhouse & Hồ bơi
Khu nhà CLB ven sông với phòng gym, cafe, và hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn resort.
Đẳng cấp • Giải trí
Công viên bờ sông
Đường dạo bộ, vườn thiền và khu vui chơi trẻ em trải dọc bờ sông Rạch Chiếc.
Thư giãn • Thiên nhiên
Vườn BBQ ngoài trời
Không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc nướng ấm cúng cùng gia đình, bạn bè.
Gắn kết • Ngoài trời
Chỗ đậu xe ô tô
Mỗi căn biệt thự đều có chỗ đậu 1-2 xe ô tô, đảm bảo sự tiện nghi và an toàn.
Tiện nghi • Riêng tư
Tiện ích KDC Fuji
Thừa hưởng trọn vẹn tiện ích từ khu căn hộ Flora Fuji như siêu thị, nhà trẻ.
Đồng bộ • Đa dạng
Valora Fuji là khu nhà phố và biệt thự thuộc Quận 9 (TP. Thủ Đức), được phát triển theo phong cách Nhật Bản với triết lý sống an yên, tinh tế và hài hòa cùng thiên nhiên. Với vị trí chiến lược ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, dự án kết nối nhanh chóng đến khu công nghệ cao, Quận 1 và Phú Mỹ Hưng, đồng thời thừa hưởng hạ tầng hoàn thiện và không gian sống trong lành. Các sản phẩm nhà ở được thiết kế tối ưu công năng, thoáng mát, mang lại sự tiện nghi cho nhiều thế hệ gia đình.
Điểm nhấn của Valora Fuji là hệ thống tiện ích “all-in-one” theo chuẩn Nhật, bao gồm công viên xanh, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, clubhouse và an ninh 24/7. Tất cả đều được chăm chút để phục vụ một cuộc sống tiện nghi, an toàn và trọn vẹn. Nhờ đó, Valora Fuji không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống giúp cư dân cân bằng, tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Các khu vực lân cận khu biệt thự Valora Fuji Q9 trong TP. Thủ Đức
Valora Fuji là một phần của khu dân cư Fuji Residence rộng 5.3ha tại phường Phước Long B. Khu vực này được quy hoạch bài bản, đồng bộ với các dự án nhà ở thấp tầng và cao tầng, tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại và văn minh.
Liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, khu vực này thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Hạ tầng giao thông phát triển với đường Vành đai 2, đường Liên Phường và cao tốc Long Thành - Dầu Giây giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm như Thủ Thiêm, Quận 1 và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Với các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại cao cấp bao quanh, Phước Long B đang trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
Khám phá các biệt thự, nhà phố khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án biệt thự, nhà phố đa dạng phân khúc, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Valora Fuji, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê biệt thự Valora Fuji
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu biệt thự đẳng cấp Valora Fuji.
Thủ tục mua biệt thự Valora Fuji
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (GCN QSDĐ & tài sản gắn liền với đất), kiểm tra quy hoạch và tình trạng thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê biệt thự Valora Fuji
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí (quản lý, tiện ích) và nội quy khu compound.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường song ngữ), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, sân vườn, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận khu biệt thự Valora Fuji Q9
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự Valora Fuji trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống an yên chuẩn Nhật, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? Valora Fuji chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian sống ven sông
Valora Fuji - Chốn an cư lý tưởng đậm chất Nhật Bản
Câu hỏi thường gặp
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 nằm ở đâu?
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 tọa lạc tại đường D1, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Ai là chủ đầu tư của Khu biệt thự Valora Fuji Q9?
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 là sản phẩm hợp tác giữa Tập đoàn Nam Long và các đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad.
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 có đặc điểm gì nổi bật?
Điểm nổi bật của Khu biệt thự Valora Fuji Q9 là vị trí biệt lập ven sông Rạch Chiếc, mang lại không gian sống yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối.
Sản phẩm tại Khu biệt thự Valora Fuji Q9 là gì?
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 là một khu compound cao cấp, cung cấp sản phẩm duy nhất là biệt thự song lập được thiết kế theo phong cách Nhật Bản.
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 thuộc dự án nào?
Khu biệt thự Valora Fuji Q9 là một phần của khu đô thị Fuji Residence, bên cạnh khu căn hộ Flora Fuji.