Khu biệt thự The Venica TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)
Dự án biệt thự siêu sang
Khu biệt thự The Venica là dự án biệt thự siêu sang do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Giồng Ông Tố, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Dự án nổi bật với thiết kế đẳng cấp, không gian sống biệt lập, tiện ích xa hoa chuẩn resort và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Vị trí kim cương ven sông Giồng Ông Tố
Thiết kế biệt thự độc đáo, sang trọng
Tiện ích xa hoa chuẩn resort 5 sao
Cộng đồng cư dân đẳng cấp, an ninh 24/7.

© Khu biệt thự The Venica - Đẳng cấp giữa lòng TP. Thủ Đức
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 150 - 250 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
25 - 50 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình biệt thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn biệt thự
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
80 - 150 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
70 - 140 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu biệt thự The Venica có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
40+ căn biệt thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn biệt thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
35 tỷ | tăng 7%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
100 triệu | tăng 8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
25-50 tỷ | tiềm năng lớn
KHOẢNG GIÁ THUÊ
70-140 triệu | nhu cầu cao
Giá mua biệt thự The Venica
• Biệt thự 200-300m²: 25 – 35 tỷ
• Biệt thự 300-500m²: 35 – 50 tỷ
Mức giá siêu sang, khẳng định đẳng cấp và vị thế độc tôn của dự án.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, thiết kế và thời điểm.
Dự báo giá trị biệt thự The Venica
Giá trị dự báo tăng trưởng vượt trội nhờ vị trí độc tôn và thương hiệu Khang Điền.
So sánh giá các dự án biệt thự lân cận
Mức giá siêu sang, dẫn đầu phân khúc biệt thự cao cấp.
Về giá bán hiện tại, biệt thự The Venica có mức giá dao động từ 150 đến 250 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí, cao hơn nhiều so với các dự án siêu sang khác tại TP. Thủ Đức. Các căn biệt thự diện tích 200-300m² có giá khoảng 25 – 35 tỷ đồng, các căn 300-500m² giao động khoảng 35 – 50 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án ổn định, các căn biệt thự có vị trí đẹp, tầm nhìn trực diện sông thường được giao dịch nhanh chóng. Giá bán hiện tại đã có sự tăng trưởng đáng kể so với các năm trước, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ vị trí độc tôn cùng sự phát triển đồng bộ của khu vực.


Giá thuê biệt thự The Venica
• Biệt thự 3 PN (250m²): 80 - 120 triệu /tháng
• Biệt thự 4+ PN (400m²): 120 - 150 triệu /tháng
Giá thuê siêu cao, thu hút giới siêu giàu và chuyên gia quốc tế.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong phân khúc siêu sang.
The Venica là lựa chọn hoàn hảo không chỉ để an cư mà còn tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư cho thuê. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ven sông Giồng Ông Tố, TP. Thủ Đức, gần các tuyến giao thông trọng điểm và khu công nghệ cao, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng của TP.HCM. Mức giá thuê từ 80-150 triệu đồng/tháng khá cạnh tranh trong phân khúc biệt thự siêu sang khu vực, mang lại lợi tức hấp dẫn cho chủ nhà. Nhờ những yếu tố này, The Venica không chỉ giữ giá tốt mà còn đem lại cơ hội đầu tư cho thuê bền vững, thu hút lượng khách thuê ổn định và chất lượng.
Khu biệt thự The Venica có gì?
Khu biệt thự
Siêu sang
43
Căn biệt thự
270-600 m²
Diện tích đất
2-3
Số tầng biệt thự
Phong cách thiết kế độc bản, đẳng cấp
The Venica được thiết kế với phong cách kiến trúc độc bản, mỗi biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật, mang đến sự xa hoa, đẳng cấp. Không gian sống được tối ưu hóa với sân vườn rộng lớn, hồ bơi riêng và tầm nhìn trực diện sông, tạo trải nghiệm sống resort tại gia.
Độc bản Xa hoa Tầm nhìn sông
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới siêu giàu, những doanh nhân tầm cỡ và chuyên gia quốc tế tìm kiếm một tài sản độc tôn, khẳng định vị thế và tận hưởng cuộc sống đỉnh cao với sự riêng tư tuyệt đối.
Giới siêu giàu Doanh nhân Chuyên gia quốc tế
Thông điệp dự án
"Sống độc bản, khẳng định vị thế trường tồn" – The Venica không chỉ là một ngôi nhà, mà là một di sản vô giá, nơi chủ nhân tạo dựng và tận hưởng cuộc sống không giới hạn, khác biệt hoàn toàn.
Độc tôn Di sản Thượng lưu
Điểm nổi bật về thiết kế của biệt thự The Venica?
Các căn biệt thự The Venica được thiết kế theo phong cách độc bản, lấy cảm hứng từ những khu biệt thự ven sông hàng đầu thế giới. Mỗi căn đều có kiến trúc riêng biệt, sử dụng vật liệu cao cấp và tối ưu hóa tầm nhìn trực diện sông, mang đến không gian sống hoàn mỹ và sự riêng tư tuyệt đối.
Tiện ích nội khu tại The Venica thế nào?
Dự án cung cấp hệ thống tiện ích đẳng cấp, phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân tinh hoa: hồ bơi, phòng gym hiện đại, khu BBQ, sân tennis, và đặc biệt là hệ thống an ninh 24/7 với cổng vào biệt lập.
Hồ bơi nội khu
Khu thể thao
An ninh biệt lập
Không gian xanh lớn
Khu biệt thự The Venica có những loại hình nào?
Dự án tập trung vào các loại hình biệt thự siêu sang với diện tích đất và không gian sống vượt trội, bao gồm biệt thự Đơn lập, Song lập và Sân vườn.
Biệt thự Đơn lập: Diện tích đất lớn (270-600m²), có hồ bơi riêng, sự riêng tư tuyệt đối.
Biệt thự Song lập: Thiết kế liền kề, diện tích đất vừa phải (200-300m²), tối ưu không gian xanh và công năng.
Biệt thự Sân vườn: Không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp với gia đình yêu thiên nhiên và các hoạt động ngoài trời.
Lấy cảm hứng từ những kiệt tác kiến trúc ven sông, The Venica là một dự án biệt thự siêu sang độc bản, mang đến một không gian sống xa hoa và đẳng cấp có một không hai. Dự án không chỉ là một nơi ở mà còn là một biểu tượng của sự thành công và là di sản trường tồn, với hệ tiện ích độc quyền và vị trí kim cương. The Venica tại TP. Thủ Đức, TP.HCM là biểu tượng mới của cuộc sống siêu sang, nơi giới thượng lưu tìm thấy sự riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối. Với vị trí đắc địa ven sông Giồng Ông Tố và thiết kế độc bản, The Venica mang đến cho cư dân một môi trường sống hoàn mỹ, đầy đủ tiện ích xa hoa như bến du thuyền, clubhouse cao cấp, hồ bơi vô cực. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm biệt thự chất lượng đỉnh cao, pháp lý rõ ràng, do Khang Điền phát triển và quản lý.
Sơ đồ tổng thể Khu biệt thự The Venica

Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ tổng thể tại The Venica được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng biệt thự. Các khu vực tiện ích và không gian xanh được bố trí hài hòa, tạo nên một tổng thể đẳng cấp.
Đặc biệt, quy hoạch chú trọng đến tầm nhìn triệu đô ra sông Giồng Ông Tố, với các biệt thự được định vị để đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại trải nghiệm sống không giới hạn.
Thiết kế độc bản
Mỗi biệt thự là một tác phẩm.
Không gian mở
Sân vườn, hồ bơi riêng.
Tiện ích biệt lập
Chuẩn 5 sao quốc tế.
Có nên mua Khu biệt thự The Venica không?
Khu biệt thự The Venica là một dự án siêu sang tại TP. Thủ Đức, được ví như "Venice của Sài Gòn". Với kiến trúc độc đáo, tiện ích đẳng cấp và vị trí đắc địa ven sông, The Venica mang lại cuộc sống thượng lưu và là một tài sản đầu tư giá trị bền vững.
Khu biệt thự The Venica có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Khu biệt thự The Venica
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế độc tôn, thiết kế độc bản và hạ tầng Thủ Đức phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Khu biệt thự The Venica
Lợi nhuận cho thuê ổn định 2.0-3.0%/năm nhờ tiện ích siêu sang và cộng đồng thượng lưu.
Có nên đầu tư dài hạn Khu biệt thự The Venica?
Khu biệt thự The Venica là tài sản đầu tư dài hạn siêu giá trị. Được phát triển bởi Khang Điền, một chủ đầu tư uy tín, dự án mang đến kiến trúc độc đáo, tiện ích đẳng cấp và vị trí đắc địa ven sông. The Venica đảm bảo tính an toàn và tiềm năng tăng giá vượt trội khi TP. Thủ Đức hoàn thiện hạ tầng và cộng đồng cư dân thượng lưu hình thành.
Với thiết kế "Venice của Sài Gòn", mỗi căn biệt thự là một tác phẩm nghệ thuật, mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp. Nhu cầu sở hữu biệt thự siêu sang, vừa là nơi an cư lý tưởng vừa là tài sản tích lũy, sẽ luôn ở mức cao trong giới thượng lưu và các nhà đầu tư sành sỏi.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" với giá trị vượt thời gian, khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian, đặc biệt khi TP. Thủ Đức tiếp tục phát triển mạnh mẽ và nâng tầm giá trị khu vực.
Vị thế độc bản
Biệt thự siêu sang thiết kế kiểu Venice, số lượng giới hạn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của TP. Thủ Đức và vị trí ven sông.
Chủ đầu tư uy tín
Khang Điền đảm bảo chất lượng, đẳng cấp và giá trị vượt trội.
Có nên đầu tư ngắn hạn Khu biệt thự The Venica?
Khu biệt thự The Venica có hiệu suất đầu tư cho thuê ổn định trong phân khúc siêu sang. Với kiến trúc độc bản, không gian sống riêng tư và tiện ích đẳng cấp, dự án thu hút mạnh mẽ giới siêu giàu, các doanh nhân và chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao nhất về chất lượng sống.
Nhu cầu thuê biệt thự siêu sang tại TP. Thủ Đức, đặc biệt là các sản phẩm độc đáo như The Venica, luôn dồi dào. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 2.0-3.0%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn cho giới đầu tư cao cấp.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê siêu sang, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp, mang giá trị nghệ thuật và cộng đồng cư dân quốc tế thượng lưu.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 2.0-3.0%/năm, hấp dẫn trong phân khúc siêu sang.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ giới siêu giàu, doanh nhân, chuyên gia.
Tiện ích siêu sang
Kiến trúc độc bản, không gian sống riêng tư, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Đánh giá từ cư dân Khu biệt thự The Venica
9.3
Tuyệt vời · +90 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.8
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 9.8
Chất lượng xây dựng - 9.5
Kết nối giao thông - 9.0
Kiến trúc Venice độc đáo, không gian sống thượng lưu, tiện ích đẳng cấp.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The Venica
JL
Mr. John L. (Doanh nhân)
9.8
1 tháng trước
The Venica là một tuyệt tác, đúng như tên gọi "Venice của Sài Gòn". Kiến trúc rất độc đáo và sang trọng. Tôi đặc biệt yêu thích không gian sống riêng tư và yên bình nơi đây.
Kiến trúc độc đáo Không gian riêng tư Thượng lưu
TH
Chị Thùy H.
9.0
3 tháng trước
Vị trí rất thuận tiện, gần Khu Công Nghệ Cao và các trường quốc tế. Mặc dù giá cao nhưng xứng đáng với chất lượng và môi trường sống. Cộng đồng cư dân rất văn minh, an ninh tuyệt vời.
Vị trí đắc địa Tiện ích cao cấp An ninh tốt
MK
Anh Minh K. (Nhà đầu tư)
9.2
1 tháng trước
Đầu tư vào The Venica là đầu tư vào giá trị lâu dài. Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, giá thuê rất tốt. Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng Thủ Đức hoàn thiện là không thể bàn cãi. Chủ đầu tư Khang Điền cũng rất uy tín.
Tiềm năng tăng giá Cho thuê tốt Chủ đầu tư uy tín
TL
Chị Thùy L. (Cư dân)
9.1
4 tháng trước
Tôi rất thích không gian sống hòa mình vào thiên nhiên và sông nước ở The Venica. Mỗi biệt thự đều có bến du thuyền riêng, rất độc đáo. Cảm giác như đang sống trong một resort cao cấp mỗi ngày.
Hòa mình thiên nhiên Tiện ích độc đáo Cuộc sống resort
Tiện ích ngoại khu Khu biệt thự The Venica
Vị trí đắc địa ven sông, TP. Thủ Đức
Khu biệt thự The Venica tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Vị trí đắc địa ven sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ và tầm nhìn tuyệt đẹp. Dự án kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và Vành đai 3 (đang triển khai), dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Estealla Place (~3km, 7 phút), The Oxygen Mall (~4km, 10 phút), Vincom Mega Mall Thảo Điền (~5km, 12 phút).
Giáo dục quốc tế & Đại học
Trường Quốc tế Úc (AIS) (~4km, 10 phút), Trường Quốc tế Sài Gòn (ISHCMC) (~5km, 12 phút), TAS, VUS.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) (~3km, 7 phút), Bệnh viện FV (~10km, 20 phút), Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~8km, 18 phút).
Trung tâm tài chính & Biểu tượng
KĐT Thủ Thiêm (~5km, 10 phút), Trung tâm Quận 1 (~10km, 20 phút), Cầu Thời Đại.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu biệt thự The Venica
Bến du thuyền riêng & Hồ bơi riêng
Mỗi căn biệt thự sở hữu bến du thuyền và hồ bơi riêng, mang đến cuộc sống đẳng cấp.
Độc quyền • Thượng lưu
Không gian xanh và công viên nội khu
Quy hoạch nhiều mảng xanh, công viên ven sông, tạo môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Trong lành • Thiên nhiên
Hệ thống an ninh đa lớp 24/7
Đảm bảo an toàn tuyệt đối với hệ thống camera, chốt bảo vệ, tuần tra liên tục.
Siêu an toàn • Riêng tư
Kiến trúc "Venice của Sài Gòn"
Các căn biệt thự được thiết kế độc đáo với kênh đào uốn lượn, mang phong cách Địa Trung Hải.
Độc đáo • Nghệ thuật
Cộng đồng cư dân thượng lưu
Môi trường sống văn minh, thân thiện với cộng đồng cư dân tinh hoa, đẳng cấp quốc tế.
Tinh hoa • Quốc tế
Số lượng giới hạn
Chỉ 55 căn biệt thự duy nhất, đảm bảo sự khan hiếm và giá trị đẳng cấp.
Độc nhất • Khan hiếm
Khu biệt thự The Venica được mệnh danh là “viên ngọc quý” giữa lòng TP. Thủ Đức, nơi mang đến một cuộc sống siêu sang và độc đáo dành riêng cho cộng đồng tinh hoa. Với thiết kế kiến trúc mang đậm hơi thở châu Âu hiện đại, không gian biệt lập và hệ thống tiện ích khép kín, The Venica đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về an cư, nghỉ dưỡng và giải trí ở đẳng cấp cao nhất. Mỗi căn biệt thự đều được chú trọng từng chi tiết, từ không gian sống rộng rãi, nội thất sang trọng đến cảnh quan riêng biệt, khẳng định phong cách sống thượng lưu và đẳng cấp khác biệt.
Không chỉ nổi bật bởi sự xa hoa, The Venica còn mang đến trải nghiệm sống hài hòa với thiên nhiên. Các mảng xanh, vườn cảnh và hồ nước trong lành được bố trí khéo léo, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đích thực, giúp cư dân cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và sự thư thái tinh thần. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu tại TP. Thủ Đức – nơi khẳng định vị thế và phong cách riêng của những chủ nhân thành đạt.
Các khu vực lân cận Khu biệt thự The Venica trong TP. Thủ Đức

Khu biệt thự The Venica tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức – một trong những khu vực trung tâm và phát triển năng động nhất phía Đông TP.HCM. Dự án có vị trí chiến lược ven sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ và tầm nhìn tuyệt đẹp, đồng thời kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch.
TP. Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Vành đai 3, Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, biến khu vực này thành trung tâm kinh tế, tài chính và công nghệ mới. The Venica hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển này, mang lại giá trị gia tăng bền vững và cuộc sống tiện nghi với các tiện ích cao cấp xung quanh như KĐT Thủ Thiêm, các trường quốc tế và bệnh viện uy tín.
Với quy hoạch hiện đại, không gian sống xanh và cộng đồng dân cư thượng lưu, The Venica là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống siêu sang, hòa mình vào thiên nhiên nhưng vẫn giữ được sự kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm.
Khám phá các biệt thự và nhà phố khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án biệt thự, nhà phố đa dạng phân khúc, từ cao cấp đến siêu sang, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Khu biệt thự The Venica, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê Khu biệt thự The Venica
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu biệt thự The Venica.
Thủ tục mua biệt thự The Venica
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao dinh thự và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê biệt thự The Venica
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 3-4 tháng), các loại phí (quản lý, dịch vụ) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản tiếng Anh), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị siêu sang trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan đến Khu biệt thự The Venica
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự tại Khu biệt thự The Venica trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm lý tưởng tại TP. Thủ Đức, hay một cơ hội đầu tư biệt thự đẳng cấp? Khu biệt thự The Venica chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
The Venica - Biểu tượng cuộc sống thượng lưu tại TP. Thủ Đức
Câu hỏi thường gặp






