Khu Biệt Thự The Rivus, TP. Thủ Đức
Dinh thự hàng hiệu
The Rivus là khu dinh thự nổi siêu sang, được phát triển bởi Masterise Homes và thiết kế bởi "phù thủy" thời trang ELIE SAAB. Tọa lạc tại vị trí độc tôn ven sông Đồng Nai trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Rivus là bộ sưu tập giới hạn chỉ 121 dinh thự, định danh một chuẩn mực sống xa hoa bậc nhất Việt Nam.
Vị trí độc tôn ven sông Đồng Nai
Thiết kế Haute Couture bởi ELIE SAAB
Giá trị "kim cương", bộ sưu tập giới hạn
Tiện ích 6 sao và bến du thuyền đẳng cấp.

© The Rivus - Di sản Haute Couture bên sông Đồng Nai
TIN ĐĂNG MUA BÁN
5+ dinh thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 350 - 550+ triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
180 - 700+ tỷ | tùy theo bộ sưu tập
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
~0-1 dinh thự
GIÁ THUÊ DỰ KIẾN
300 - 500+ triệu/tháng
ĐỐI TƯỢNG THUÊ TIỀM NĂNG
VVIPs, Lãnh sự quán
Dinh thự The Rivus có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
5+ dinh thự
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
~0-1 dinh thự
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
300 tỷ | tăng 20%
GIÁ THUÊ DỰ KIẾN
400 triệu | nhu cầu đặc thù
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
180-700+ tỷ | siêu hiếm
KHOẢNG GIÁ THUÊ
300-500+ triệu | thị trường ngách
Giá bán dinh thự The Rivus
• The Sava (560-770m²): 180 – 250 tỷ
• The Seine/Danube (>1000m²): 350 – 700+ tỷ
Mức giá định danh vị thế và đẳng cấp của giới siêu giàu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị dinh thự The Rivus
Giá trị gia tăng phi mã, là tài sản truyền đời.
So sánh giá các dự án lân cận
Dẫn đầu thị trường, thiết lập một chuẩn mực giá mới.
Giá bán dinh thự The Rivus đã thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường bất động sản Việt Nam, dao động từ 350 - 550 triệu đồng/m². Giá trị mỗi dinh thự từ 180 tỷ đến hơn 700 tỷ đồng. Với sự khan hiếm tuyệt đối, thiết kế độc bản từ ELIE SAAB và vị trí không thể thay thế, The Rivus không phải là một sản phẩm đầu tư thông thường, mà là một tài sản tích lũy, một di sản truyền đời. Thanh khoản của dự án nằm ở một thị trường ngách siêu cao cấp và giá trị của nó được dự báo sẽ tăng trưởng phi mã.
Giá thuê dự kiến dinh thự The Rivus
• The Sava Collection: 300 - 400 triệu /tháng
• The Seine/Danube: 450 - 500+ triệu /tháng
Thị trường cho thuê siêu sang, hướng đến VVIPs, lãnh sự, chủ tịch tập đoàn đa quốc gia.
*Giá thuê là dự kiến và có thể thay đổi tùy thuộc vào hoàn thiện nội thất.
Giá thuê dự kiến qua các năm
Dự kiến thiết lập mặt bằng giá thuê mới cho BĐS hạng sang.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Giá trị cốt lõi nằm ở sự tăng trưởng vốn và vị thế biểu tượng.
Thị trường cho thuê của The Rivus là một thị trường siêu ngách, hướng đến các khách hàng VVIP, lãnh sự quán, hoặc các chủ tịch tập đoàn đa quốc gia. Mức giá thuê dự kiến sẽ rất cao, nhưng tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư có thể không phải là yếu tố chính. Giá trị lớn nhất khi sở hữu The Rivus đến từ tiềm năng tăng giá vốn phi mã, sự khan hiếm và vị thế độc tôn mà tài sản này mang lại cho chủ nhân.
Dinh thự hàng hiệu The Rivus có gì?
121
Dinh thự
26.7 ha
Tổng diện tích
560-1287 m²
Diện tích
4
Tầng cao
Phong cách thiết kế
The Rivus là đỉnh cao của nghệ thuật kiến trúc, nơi ngôn ngữ thời trang Haute Couture của ELIE SAAB được thổi hồn vào từng dinh thự. Mỗi chi tiết đều thể hiện sự xa hoa, tinh xảo, với không gian hoàng gia, nội thất độc bản và tầm nhìn panorama ra sông nước.
Haute Couture Độc bản Hoàng gia
Đối tượng phù hợp
Dự án dành riêng cho giới tinh hoa, VVIPs, những chủ nhân danh giá tìm kiếm một tài sản biểu tượng, một không gian sống xứng tầm vị thế và một di sản để đời cho thế hệ tương lai.
Giới siêu giàu VVIPs Nhà sưu tập
Thông điệp dự án
"Dinh thự hàng hiệu - Di sản truyền đời" – The Rivus không chỉ là bất động sản, mà là một tác phẩm nghệ thuật, một biểu tượng của quyền lực và một di sản có giá trị vĩnh cửu.
Biểu tượng Di sản Vĩnh cửu
Điều gì làm nên sự độc bản của The Rivus?
Sự độc bản đến từ việc đây là dự án dinh thự hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam và Châu Á mang thương hiệu ELIE SAAB. Cùng với đó là số lượng cực kỳ giới hạn (121 căn), vị trí ven sông biệt lập và hệ thống tiện ích 6 sao, tạo nên một tài sản không thể sao chép.
Không gian sống và thiết kế dinh thự tại đây ra sao?
Mỗi dinh thự là một không gian sống hoàng gia với hầm rượu, rạp chiếu phim tại gia, hồ bơi riêng và sân vườn rộng lớn. Nội thất được "đo ni đóng giày", sử dụng các vật liệu cao cấp nhất, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và đẳng cấp của chủ nhân.
Thiết kế bởi ELIE SAAB
Nội thất độc bản
Bến du thuyền riêng
Không gian riêng tư tuyệt đối
The Rivus có những bộ sưu tập dinh thự nào?
Dự án bao gồm 3 bộ sưu tập dinh thự, mỗi loại mang một phong cách và quy mô khác nhau, được đặt tên theo những dòng sông nổi tiếng thế giới.
The Sava Collection: 65 dinh thự 4 phòng ngủ, diện tích từ 560m², mang phong cách tinh tế, thanh lịch.
The Seine Collection: 30 dinh thự 5 phòng ngủ, diện tích từ 745m², mang vẻ đẹp lãng mạn, cổ điển.
The Danube Collection: 26 dinh thự 6 phòng ngủ, diện tích lên tới 1.287m², là những dinh thự lớn và đẳng cấp nhất.
Lấy cảm hứng từ những tác phẩm Haute Couture đỉnh cao, The Rivus là một kiệt tác vượt thời gian. Dự án không chỉ là một nơi để sống mà là một không gian để thưởng lãm nghệ thuật, một minh chứng cho vị thế và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Với sự kết hợp của Masterise Homes và ELIE SAAB, cùng hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes Grand Park, The Rivus là một tài sản vô giá, một di sản trường tồn với thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của dinh thự The Rivus

Sơ đồ tổng thể
Mặt bằng The Rivus được quy hoạch trên khu đất rộng lớn ven sông, với mật độ xây dựng cực thấp, ưu tiên tối đa cho cảnh quan, mặt nước và không gian riêng tư cho từng dinh thự.
Mỗi dinh thự được bố trí trên một lô đất rộng lớn, có sân vườn, hồ bơi riêng và tầm nhìn panorama ra sông hoặc công viên nội khu, tạo nên một không gian sống biệt lập và đẳng cấp tuyệt đối.
Thiết kế độc bản
Không gian hoàng gia.
View sông Panorama
Không gian thoáng đãng.
Riêng tư tuyệt đối
Compound an ninh 6 sao.
Có nên mua dinh thự tại The Rivus Elie Saab không?
The Rivus Elie Saab là một tuyệt tác đầu tư và một di sản truyền đời. Là dinh thự hàng hiệu (branded residence) phiên bản giới hạn, tọa lạc tại vị trí kim cương trong đại đô thị Vinhomes Grand Park, dự án không chỉ định danh đẳng cấp sống thượng lưu mà còn là tài sản có giá trị gia tăng không giới hạn.
Khu dinh thự The Rivus có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại The Rivus
Tài sản hàng hiệu phiên bản giới hạn, tiềm năng tăng giá phi mã.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại The Rivus
Giá trị cho thuê vượt trội cho tệp khách hàng siêu sang: CEO, lãnh sự, ngôi sao.
Có nên đầu tư dài hạn tại The Rivus Elie Saab?
The Rivus là một tài sản đầu tư dài hạn không thể bỏ qua cho các nhà sưu tập bất động sản. Đây là dự án dinh thự hàng hiệu (branded residence) đầu tiên tại châu Á của thương hiệu thời trang cao cấp Elie Saab, đảm bảo tính độc bản và giá trị thương hiệu toàn cầu.
Với số lượng cực kỳ giới hạn chỉ 121 căn, tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Rivus sở hữu sự khan hiếm tuyệt đối. Theo thời gian, những tài sản như The Rivus không chỉ tăng giá vượt trội mà còn trở thành di sản, khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ nhân.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu một "món hàng hiệu" trong bộ sưu tập, một tài sản truyền đời với giá trị gia tăng bền vững.
Dinh thự hàng hiệu
Bảo chứng bởi thương hiệu Elie Saab, giá trị được công nhận toàn cầu.
Số lượng giới hạn
Chỉ 121 căn duy nhất, đảm bảo sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá.
Vị thế kim cương
Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất Vinhomes Grand Park, bên ngã ba sông Đồng Nai.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại The Rivus Elie Saab?
The Rivus là một kênh đầu tư cho thuê cực kỳ tiềm năng, nhắm đến tệp khách hàng siêu sang. Các dinh thự tại đây là lựa chọn hàng đầu của các chủ tịch tập đoàn, tổng lãnh sự, chuyên gia quốc tế cấp cao và các ngôi sao khi đến làm việc và sinh sống tại TP.HCM.
Giá thuê của các dinh thự hàng hiệu luôn cao hơn đáng kể so với các sản phẩm cùng phân khúc, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Hơn nữa, việc sở hữu một "trophy asset" như The Rivus còn mang lại dòng tiền thụ động từ việc cho thuê tổ chức sự kiện, quay phim, quảng cáo...
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê siêu sang, với một sản phẩm độc đáo, có nhu cầu cao và được quản lý vận hành bởi thương hiệu 5 sao.
Giá thuê vượt trội
Mức giá cho thuê cao hơn 20-30% so với BĐS không có thương hiệu.
Tệp khách thuê siêu sang
Nhu cầu thuê từ giới doanh nhân, chuyên gia cấp cao, người nổi tiếng.
Hệ sinh thái Vingroup
Tiện ích "all-in-one" từ Vinhomes là yếu tố hấp dẫn khách thuê cao cấp.
Đánh giá từ giới chuyên gia & đầu tư về The Rivus
9.8
Kiệt tác · +100 đánh giá từ chuyên gia
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 10
Thiết kế - 10
Tiềm năng - 10
An ninh & Riêng tư - 10
Tuyệt tác dinh thự hàng hiệu phiên bản giới hạn từ Elie Saab.
Một số nhận xét nổi bật về The Rivus Elie Saab
AT
Mr. Alex T. (Chuyên gia BĐS)
10
2 tháng trước
The Rivus sets a new benchmark for luxury living in Vietnam. The involvement of Elie Saab elevates it from a property to a collectible asset with global appeal.
Branded Residence Elie Saab Tài sản toàn cầu
MA
Bà Minh A. (Nhà đầu tư)
9.8
4 tháng trước
Tôi đầu tư vào The Rivus vì tính khan hiếm và vị trí. Một sản phẩm độc bản như vậy trong lòng một đại đô thị hoàn chỉnh là công thức chắc chắn cho việc gia tăng giá trị tài sản.
Phiên bản giới hạn Vị trí đắc địa Tiềm năng tăng giá
HN
Mr. H. Nam (Kiến trúc sư)
9.5
1 tháng trước
Triết lý thiết kế Haute Couture được thể hiện trong từng chi tiết. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tác phẩm nghệ thuật có thể ở được. Sự xa hoa được thể hiện một cách tinh tế.
Thiết kế độc bản Nội thất hàng hiệu Đẳng cấp thượng lưu
JC
Mr. John C. (CEO)
9.7
5 tháng trước
Sống tại The Rivus là tận hưởng sự riêng tư tuyệt đối trong khi vẫn có thể tiếp cận mọi tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Grand Park. Một sự kết hợp hoàn hảo giữa an yên và tiện nghi.
Hệ sinh thái Vingroup Riêng tư tuyệt đối
Tiện ích ngoại khu The Rivus Elie Saab
Tọa độ vàng trong lòng "Thành phố công viên"
The Rivus Elie Saab sở hữu vị trí kim cương tại trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Nằm bên ngã ba sông Đồng Nai và sông Tắc, dự án thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" và kết nối giao thông thuận tiện qua Vành đai 3, tuyến Metro số 1.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Hệ sinh thái Vingroup
Vincom Mega Mall, Bệnh viện Vinmec, Trường Vinschool (trong khuôn viên, 2-5 phút).
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Brighton College Vietnam, Trường Hàn Quốc, Làng Đại học Quốc gia.
Sân golf
Sân golf Long Thành (~10km, 20 phút), Sân golf Thủ Đức.
Trung tâm & Sân bay
Trung tâm Quận 1 (~20km, 30 phút), Sân bay Long Thành (qua Vành đai 3).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu đặc quyền tại The Rivus
Bến du thuyền & Hồ bơi riêng
Mỗi dinh thự có hồ bơi riêng và đặc quyền tại bến du thuyền 5 sao.
Đặc quyền • Thượng lưu
Clubhouse & Rạp chiếu phim riêng
Clubhouse 4 tầng sang trọng và phòng chiếu phim riêng dành cho cư dân.
Riêng tư • Giải trí
Công viên ven sông Đồng Nai
Mảng xanh rộng lớn và đường dạo bộ ven sông, mang lại không gian sống trong lành.
Thiên nhiên • Phong thủy
Thiết kế bởi Elie Saab
Dấu ấn thời trang Haute Couture được thổi hồn vào từng chi tiết kiến trúc và nội thất.
Haute Couture • Độc bản
An ninh đa lớp & Quản gia
Hệ thống an ninh 24/7 và dịch vụ quản gia, concierge theo tiêu chuẩn 5 sao.
An toàn • Dịch vụ 5 sao
Hệ sinh thái Vinhomes
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích của Đại đô thị Vinhomes Grand Park.
All-in-one • Tiện nghi
The Rivus là dự án biệt thự siêu sang tọa lạc tại TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Masterise Homes hợp tác cùng thương hiệu thiết kế thời trang danh tiếng Elie Saab. Dự án có quy mô khoảng 26 ha, nằm ven sông Đồng Nai, bao gồm số lượng giới hạn biệt thự dinh thự đẳng cấp quốc tế. Mỗi căn có diện tích rộng lớn, kiến trúc tinh tế kết hợp phong cách thời trang cao cấp, sử dụng vật liệu sang trọng và tinh xảo. Nội khu có những tiện ích riêng biệt dành cho giới thượng lưu như bến du thuyền, clubhouse, công viên ven sông, khu thể thao, hồ bơi resort. The Rivus không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng phong cách sống xa hoa, khẳng định đẳng cấp của giới tinh hoa tại Việt Nam.
Các khu vực lân cận The Rivus trong TP. Thủ Đức

The Rivus là phân khu đẳng cấp và biệt lập nhất trong lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park (phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ), trái tim của "Thành phố trong thành phố" Thủ Đức. Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa tận hưởng không gian riêng tư bên sông, vừa kết nối trực tiếp với hệ sinh thái tiện ích khổng lồ.
Dự án nằm ngay trên trục đường Vành đai 3, dễ dàng kết nối đến Khu Công nghệ cao, Làng Đại học Quốc gia, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các tỉnh thành trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là tâm điểm của hành lang kinh tế - công nghệ - giáo dục sáng tạo của TP. Thủ Đức.
Sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh và hạ tầng giao thông biến khu vực này thành một trung tâm mới, năng động và đáng sống bậc nhất Sài Gòn.
Khám phá các dự án khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài The Rivus, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê dinh thự The Rivus
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu dinh thự hàng hiệu The Rivus Elie Saab.
Thủ tục mua dinh thự The Rivus
Kiểm tra pháp lý: Xác minh Sổ hồng, Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, và kiểm tra tình trạng pháp lý với sự tư vấn của luật sư.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc ba bên (mua - bán - môi giới) hoặc công chứng để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
Công chứng & Thanh toán: Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán qua ngân hàng để đảm bảo an toàn.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên, nhận Sổ hồng mới.
Thủ tục thuê dinh thự The Rivus
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê (thường bằng USD), tiền cọc (3-6 tháng), các điều khoản về bảo trì, tiện ích và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Sử dụng hợp đồng song ngữ, kiểm tra kỹ các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao chi tiết, có video và hình ảnh, về tình trạng dinh thự và các trang thiết bị cao cấp.
Đăng ký tạm trú: Hoàn tất thủ tục đăng ký tạm trú với Ban quản lý và cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi.
Bài viết liên quan đến The Rivus Elie Saab
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu dinh thự The Rivus Elie Saab trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản độc bản để khẳng định vị thế, hay một kênh đầu tư sinh lời vượt trội? The Rivus Elie Saab chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê dinh thự mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
The Rivus - Dinh thự hàng hiệu bên sông Đồng Nai
Câu hỏi thường gặp






