Khu Biệt Thự Senturia Vườn Lài, Quận 12, TP.HCM
Dự án nổi bật
Senturia Vườn Lài là khu biệt thự và nhà phố compound ven sông Sài Gòn, được phát triển bởi Tiến Phước. Dự án mang đậm phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, nổi bật với không gian sống như resort, an ninh khép kín và cộng đồng cư dân tinh hoa, mang đến một chốn an cư bình yên và đẳng cấp.
Vị trí ven sông Sài Gòn và sông Rạch Gia
Kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo và sang trọng
Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng khu vực
Tiện ích nội khu chuẩn resort, an ninh 24/7.
© Senturia Vườn Lài - Không gian sống nghỉ dưỡng phong cách Địa Trung Hải
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 150 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
15 - 40 tỷ | tùy theo loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 - 80 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
35 - 75 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Senturia Vườn Lài có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~125 tr/m² | tăng 9.1%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
~55 triệu | tăng 8.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
15 - 40 tỷ | nguồn cung hiếm
KHOẢNG GIÁ THUÊ
35 - 75 triệu | nhu cầu cao
4
Đất thổ cư vườn lài
Đất thổ cư - Ngang 5 m
8,39 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
7Nhà phố senturia vườn lài hoàn thiện phường an phú đông
4 PN - Nhà phố liền kề
14,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá bán nhà phố, biệt thự Senturia
• Nhà phố (93-196m²): 15 – 20 tỷ
• Biệt thự (200-400m²): 25 – 40 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí ven sông, kiến trúc độc đáo và không gian sống đẳng cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị biệt thự Senturia
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng và sự khan hiếm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá dẫn đầu phân khúc biệt thự compound Quận 12.
Giá bán của Senturia Vườn Lài hiện dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m², thuộc phân khúc cao cấp nhất tại khu vực Quận 12. Mức giá này hoàn toàn tương xứng với vị trí ven sông độc đáo, kiến trúc khác biệt và một môi trường sống chất lượng cao. Do nguồn cung sản phẩm compound ven sông cực kỳ khan hiếm, thanh khoản của dự án trên thị trường thứ cấp luôn rất tốt. Tiềm năng tăng giá của Senturia còn rất lớn khi hạ tầng giao thông khu vực như cầu Vàm Thuật, đường Vườn Lài mở rộng được hoàn thiện.
9nhà phố cao cấp Senturia - Vườn Lài-3 tầng -giá 20 tr/th
3 PN - Nhà phố liền kề
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
8Cho thuê nhà phố kdc senturia vườn lài, an phú đông
3 PN - Hướng Nam - Nhà phố liền kề
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê nhà phố, biệt thự Senturia
• Nhà phố (NTCB): 35 - 50 triệu /tháng
• Biệt thự (Full NT): 55 - 80 triệu /tháng
Thị trường cho thuê sôi động, thu hút chuyên gia và gia đình có yêu cầu cao về môi trường sống.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, bù lại bằng tiềm năng tăng giá vốn cao.
Với không gian sống đẳng cấp và an ninh, Senturia Vườn Lài là địa chỉ được giới chuyên gia, doanh nhân và các gia đình có thu nhập cao ưu tiên lựa chọn khi tìm thuê nhà. Mức giá thuê từ 40 - 80 triệu đồng/tháng mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Dù tỷ suất lợi nhuận trên giá vốn không cao bằng căn hộ, nhưng được bù lại bằng sự tăng trưởng giá trị bất động sản vượt trội, tạo ra lợi nhuận kép bền vững cho nhà đầu tư.
Tổng quan dự án Senturia Vườn Lài
97
Căn
Nhà phố, Biệt thự
Loại hình
9.8 ha
Tổng diện tích
2-3
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Senturia Vườn Lài mang vẻ đẹp phóng khoáng, lãng mạn của kiến trúc Địa Trung Hải. Các căn nhà phố và biệt thự được thiết kế với mái vòm, ban công rộng và màu sắc tươi sáng, tạo nên một không gian sống chan hòa ánh sáng, gần gũi với thiên nhiên sông nước.
Địa Trung Hải Sang trọng Resort
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới doanh nhân, các gia đình đa thế hệ và những người thành đạt tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, riêng tư, an ninh và gần gũi với thiên nhiên để nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng.
Doanh nhân Gia đình đa thế hệ Nghỉ dưỡng
Thông điệp dự án
"Cảm hứng Địa Trung Hải - Đánh thức mọi giác quan" – Senturia Vườn Lài không chỉ là một ngôi nhà, mà là một không gian nghỉ dưỡng tại gia, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn và bình yên.
Độc bản Bình yên Đẳng cấp
Điểm nhấn của Senturia Vườn Lài là gì?
Điểm nhấn lớn nhất là vị trí "tựa sơn hướng thủy", được bao bọc bởi sông Sài Gòn và Rạch Gia, mang lại không khí trong lành và vượng khí. Cùng với đó là hệ thống 25 tiện ích nội khu chuẩn resort như hồ bơi, club house, đường dạo bộ ven sông, tạo nên một không gian sống nghỉ dưỡng đích thực.
Môi trường sống và cộng đồng cư dân tại Senturia ra sao?
Senturia Vườn Lài là khu compound khép kín với an ninh đa lớp 24/7, đảm bảo sự an toàn và riêng tư tuyệt đối. Cộng đồng cư dân tại đây là những người thành đạt, văn minh, cùng nhau chia sẻ và kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao.
Compound an ninh 24/7
Tiện ích chuẩn resort
Cộng đồng tinh hoa
Không gian ven sông
Senturia có những loại hình sản phẩm nào?
Dự án cung cấp 3 loại hình sản phẩm chính, được thiết kế đồng bộ theo phong cách Địa Trung Hải.
Nhà phố liền kề: Diện tích đất từ 93 - 196m², thiết kế 1 trệt 1 lầu, phù hợp cho các gia đình.
Biệt thự song lập: Diện tích đất từ 200 - 291m², thiết kế 1 trệt 1 lầu, không gian sân vườn rộng rãi.
Biệt thự đơn lập: Diện tích đất từ 300 - 500m², vị trí ven sông độc đáo, khẳng định đẳng cấp chủ nhân.
Senturia Vườn Lài là một ốc đảo bình yên giữa lòng thành phố, nơi giao hòa giữa kiến trúc Địa Trung Hải và thiên nhiên sông nước. Với số lượng sản phẩm hữu hạn và một concept sống độc đáo, dự án không chỉ là một tài sản giá trị mà còn là một di sản, một không gian sống đẳng cấp mà nhiều người mơ ước. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm sự khác biệt và một cuộc sống chất lượng thực sự.
Sơ đồ mặt bằng của Senturia Vườn Lài
Sơ đồ tổng thể
Sơ đồ mặt bằng tại Senturia Vườn Lài được thiết kế thông minh để tối ưu hóa tầm nhìn và không gian sống. Các căn nhà phố, biệt thự được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và kết nối với các tiện ích chung.
Hầu hết các căn đều có sân vườn trước và sau, cùng với thiết kế mở nhiều cửa sổ và ban công, giúp không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời mát mẻ từ sông thổi vào.
Kiến trúc Địa Trung Hải
Phóng khoáng, sang trọng.
View sông Sài Gòn
Không khí trong lành.
Compound an ninh
Riêng tư, an toàn.
Có nên mua biệt thự Senturia Vườn Lài không?
Senturia Vườn Lài là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng ven sông ngay tại Sài Gòn. Với kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo, hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh và vị trí chiến lược tại Quận 12, dự án không chỉ mang lại một cuộc sống an yên, đẳng cấp mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.
Khu biệt thự Senturia Vườn Lài có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn biệt thự Senturia Vườn Lài
Giá trị gia tăng nhờ vị trí ven sông hiếm có và hạ tầng khu vực phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn biệt thự Senturia Vườn Lài
Lợi nhuận cho thuê ổn định từ tệp khách hàng cao cấp tìm kiếm không gian sống xanh.
Có nên đầu tư dài hạn biệt thự Senturia Vườn Lài?
Senturia Vườn Lài là một tài sản tích lũy giá trị. Được phát triển bởi Tiến Phước, dự án có pháp lý minh bạch (đã có sổ hồng từng căn), đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư. Vị trí ven sông Sài Gòn và Rạch Gia là lợi thế độc nhất, trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Hạ tầng khu vực An Phú Đông, Quận 12 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án cầu kết nối, mở rộng đường, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà trong khu compound an ninh, gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện ích sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một bất động sản "phiên bản giới hạn" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững.
Vị trí ven sông
Quỹ đất ven sông hiếm có, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực Quận 12.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng riêng từng căn, an toàn giao dịch.
Có nên đầu tư ngắn hạn biệt thự Senturia Vườn Lài?
Senturia Vườn Lài là một sản phẩm hấp dẫn trên thị trường cho thuê nhà phố/biệt thự compound. Với không gian sống như resort, an ninh 24/7 và cộng đồng cư dân văn minh, dự án thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia, doanh nhân và các gia đình có yêu cầu cao về môi trường sống.
Nhu cầu thuê nhà trong các khu an ninh, nhiều cây xanh và tiện ích tại TP.HCM luôn cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt và giá thuê ổn định. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn cho các nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm độc đáo, khác biệt và được quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Giá thuê tốt
Mức giá thuê cạnh tranh trong phân khúc nhà compound cao cấp.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ giới chuyên gia, doanh nhân thành đạt.
Không gian sống nghỉ dưỡng
Thiết kế Địa Trung Hải và tiện ích ven sông là điểm cộng lớn thu hút khách thuê.
Đánh giá từ cư dân Senturia Vườn Lài
9.0
Xuất sắc · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.0
An ninh - 9.5
Không gian sống nghỉ dưỡng ven sông hiếm có giữa lòng thành phố.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Senturia Vườn Lài
HN
Anh Hoàng N. (Doanh nhân)
9.5
3 tháng trước
Mỗi ngày về nhà như đi nghỉ dưỡng. Không khí trong lành, yên tĩnh. Chiều chiều chạy bộ ven sông rất tuyệt vời. An ninh cực kỳ tốt, cảm giác rất an toàn.
Không gian ven sông An ninh 24/7 Yên tĩnh
MA
Chị Mai A.
9.0
5 tháng trước
Nhà mình rất thích thiết kế Địa Trung Hải ở đây, màu sắc tươi sáng, nhiều hoa. Hồ bơi và clubhouse rất đẹp. Cuối tuần cả nhà không cần đi đâu xa vẫn có chỗ vui chơi.
Thiết kế đẹp Tiện ích nội khu tốt Cộng đồng văn minh
TQ
Anh Trung Q. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Mua cho thuê rất được giá, khách thuê chủ yếu là người nước ngoài và quản lý cấp cao. Vị trí hơi xa trung tâm nhưng bù lại được sự yên tĩnh. Chờ cầu Vàm Thuật xây xong thì di chuyển sẽ tiện hơn nhiều.
Cho thuê tốt Tiềm năng hạ tầng Hơi xa trung tâm
KL
Chị Khánh L. (Cư dân)
8.8
6 tháng trước
Tôi chọn Senturia vì không gian xanh và an toàn cho con nhỏ. Các bé có thể tự do đạp xe, chạy nhảy trong nội khu mà không lo xe cộ. Phí quản lý hợp lý so với chất lượng nhận được.
An toàn cho trẻ em Nhiều cây xanh
Tiện ích ngoại khu biệt thự Senturia Vườn Lài
Vị trí ven sông tại Quận 12
Senturia Vườn Lài tọa lạc tại đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12. Vị trí đắc địa với 2 mặt giáp sông Sài Gòn và Rạch Gia, mang lại không gian sống trong lành. Dự án kết nối thuận tiện đến Gò Vấp, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất qua trục đường Nguyễn Oanh - Phan Văn Trị.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Emart Gò Vấp (~5km, 15 phút), Lotte Mart Nguyễn Văn Lượng, Vincom Gò Vấp.
Giáo dục
Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Văn Lang.
Y tế
Bệnh viện 175 (~7km, 20 phút), Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Hồng Đức.
Giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất (~10km, 25 phút), Quốc lộ 1A, Bến xe Ngã Tư Ga.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu biệt thự Senturia Vườn Lài
Công viên & đường dạo bộ ven sông
Trải dài bên bờ sông Sài Gòn, mang lại không gian xanh mát và không khí trong lành.
Thiên nhiên • Trong lành
An ninh compound 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, chốt bảo vệ và camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Riêng tư
Hồ bơi phong cách Địa Trung Hải
Hồ bơi ngoài trời với thiết kế độc đáo là nơi thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.
Thư giãn • Đẳng cấp
Clubhouse & Phòng Gym
Clubhouse là nơi sinh hoạt cộng đồng, tích hợp phòng gym hiện đại và khu vui chơi trẻ em.
Sức khỏe • Cộng đồng
Sân thể thao đa năng
Khu vực dành cho các hoạt động thể chất ngoài trời như cầu lông, bóng rổ.
Vận động • Năng động
Vườn nướng BBQ
Không gian tổ chức tiệc ngoài trời, gắn kết gia đình và bạn bè vào dịp cuối tuần.
Gắn kết • Ngoài trời
Senturia Vườn Lài nằm bên bờ sông Sài Gòn thuộc quận 12, TP.HCM, với diện tích gần 20 ha. Dự án phát triển theo phong cách resort ven sông, kết hợp các dòng sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề. Điểm nhấn là không gian sống xanh với mật độ cây xanh lớn, ven sông được quy hoạch thành công viên và lối đi bộ trải dài. Nội khu có hồ bơi, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng. Với thiết kế kiến trúc hiện đại, tinh tế cùng lợi thế ven sông, Senturia Vườn Lài tạo ra một môi trường sống vừa gần gũi thiên nhiên vừa tiện nghi, là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm sự an yên nhưng vẫn kết nối dễ dàng đến trung tâm qua các trục giao thông lớn.
Các khu vực lân cận Senturia Vườn Lài tại Quận 12
Senturia Vườn Lài tọa lạc tại phường An Phú Đông, Quận 12. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, được ví như "lá phổi xanh" của thành phố với nhiều mảng xanh và hai mặt giáp sông. Khu vực này đang dần thay đổi diện mạo với hạ tầng giao thông được đầu tư, nâng cấp.
Từ Senturia Vườn Lài, cư dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh qua các tuyến đường lớn như Vườn Lài, Quốc lộ 1A và cầu Vàm Thuật (tương lai). Khu vực xung quanh tập trung nhiều tiện ích từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Với không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm, An Phú Đông đang trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình hiện đại.
Khám phá các nhà đất khác tại Quận 12
Quận 12 là khu vực có thị trường bất động sản sôi động với đa dạng loại hình từ căn hộ, nhà phố đến đất nền, hưởng lợi từ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh.
Ngoài Senturia Vườn Lài, Quận 12 còn nhiều dự án và bất động sản khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê biệt thự Senturia Vườn Lài
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu biệt thự ven sông Senturia Vườn Lài.
Thủ tục mua biệt thự Senturia Vườn Lài
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (bản gốc), kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai Quận 12 để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê biệt thự Senturia Vườn Lài
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trong nhà trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường An Phú Đông theo quy định.
Các địa điểm nổi bật tại Quận 12
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự Senturia Vườn Lài trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm nghỉ dưỡng ven sông hay một kênh đầu tư sinh lời bền vững? Senturia Vườn Lài chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Senturia Vườn Lài - Ốc đảo xanh yên bình giữa lòng Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp
Khu biệt thự Senturia Vườn Lài nằm ở đâu?
Khu biệt thự Senturia Vườn Lài tọa lạc tại đường Vườn Lài, Quận 12, TPHCM.
Điểm đặc biệt nhất của Khu biệt thự Senturia Vườn Lài là gì?
Điểm đặc biệt nhất của Khu biệt thự Senturia Vườn Lài là vị trí độc đáo với hai mặt giáp sông Sài Gòn và rạch Gia, mang lại không gian sống trong lành như nghỉ dưỡng.
Kiến trúc của Khu biệt thự Senturia Vườn Lài mang phong cách gì?
Khu biệt thự Senturia Vườn Lài được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng, với gam màu trắng chủ đạo và các chi tiết mái vòm đặc trưng.
Cư dân tại Khu biệt thự Senturia Vườn Lài được hưởng những tiện ích nào?
Cư dân Khu biệt thự Senturia Vườn Lài được tận hưởng các tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, khu BBQ và bến du thuyền.
Khu biệt thự Senturia Vườn Lài có phải là lựa chọn tốt cho việc nghỉ ngơi không?
Với không gian yên tĩnh, thơ mộng bên sông và đầy đủ tiện ích, Khu biệt thự Senturia Vườn Lài là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một chốn an cư và nghỉ ngơi.