Khu biệt thự Nine South Estates
Khu compound ven sông
Khu biệt thự Nine South Estates là dự án nhà phố và biệt thự compound ven sông đẳng cấp do VinaCapital phát triển. Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, dự án nổi bật với kiến trúc Pháp đương đại, hệ thống tiện ích 5 sao và cộng đồng cư dân tinh hoa, kiến tạo một không gian sống nghỉ dưỡng ngay tại gia.
Vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, liền kề Phú Mỹ Hưng
Tiện ích nội khu resort: hồ bơi 1200m², công viên ven sông
Cộng đồng dân cư tinh hoa, đa quốc gia
Compound khép kín, an ninh đa lớp 24/7.
© Nine South Estates - Cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Nam Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 100 - 150 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
15 - 50+ tỷ | tùy loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ sản phẩm
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 - 80 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
35 - 70 triệu | tùy diện tích, nội thất
Khu biệt thự Nine South Estates có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
18 tỷ | tăng 12%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
45 triệu | tăng 10%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
15-50+ tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
35-70 triệu | nhu cầu rất cao
Giá bán biệt thự Nine South Estates
• Nhà phố vườn (7x17.5m): 15 – 20 tỷ
• Biệt thự song lập (7x20m): 18 – 25 tỷ
• Biệt thự ven sông (12x23m): 30 – 50+ tỷ
Mức giá phản ánh đúng giá trị của một KDC compound ven sông đẳng cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị Nine South Estates
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí và chất lượng dự án.
So sánh giá các dự án lân cận
Định vị ở phân khúc cao cấp, giá trị tương xứng.
Giá bán tại Nine South Estates thuộc phân khúc cao cấp, dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m². Các căn nhà phố vườn có giá từ 15 tỷ, trong khi biệt thự ven sông có thể lên đến hơn 50 tỷ. Mức giá này hoàn toàn tương xứng với vị trí, chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích đẳng cấp và thương hiệu chủ đầu tư VinaCapital. Thanh khoản của dự án luôn ở mức cao, thu hút giới đầu tư sành sỏi và cộng đồng người mua ở thực có yêu cầu cao về môi trường sống. Giá trị dự án được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ sự khan hiếm của các sản phẩm compound ven sông.
Giá thuê biệt thự Nine South Estates
• Nhà phố vườn (7x17.5m): 35 - 50 triệu /tháng
• Biệt thự ven sông (12x23m): 60 - 100+ triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút cộng đồng chuyên gia nước ngoài, giới quản lý cấp cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, bền vững trong phân khúc cao cấp.
Nine South Estates là một "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Dự án có sức hút đặc biệt với cộng đồng chuyên gia nước ngoài và giới quản lý cấp cao nhờ môi trường sống an ninh, tiện ích đẳng cấp và vị trí thuận tiện. Nhu cầu thuê luôn ở mức cao, giúp tỷ lệ lấp đầy luôn được đảm bảo. Mức giá thuê từ 35 - 80+ triệu/tháng mang lại dòng tiền cực kỳ tốt và ổn định. Đây là một tài sản sinh lời kép, vừa có tiềm năng tăng giá vốn mạnh mẽ, vừa mang lại lợi nhuận cho thuê bền vững.
Dự án khu biệt thự Nine South Estates có gì?
12.9 ha
Quy mô
381
Sản phẩm
122-300+ m²
Diện tích
Sổ hồng
Pháp lý
Phong cách thiết kế
Nine South Estates mang đậm phong cách kiến trúc Pháp đương đại, sang trọng và tinh tế. Các căn nhà phố và biệt thự được thiết kế đồng bộ, tối ưu hóa không gian, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sông hoặc sân vườn, mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp, hài hòa với thiên nhiên.
Pháp đương đại Sang trọng Ven sông
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến giới thượng lưu, các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt và các gia đình tìm kiếm một môi trường sống compound an ninh tuyệt đối, tiện ích đẳng cấp quốc tế và một cộng đồng cư dân tinh hoa, văn minh.
Giới thượng lưu Chuyên gia nước ngoài Cộng đồng tinh hoa
Thông điệp dự án
"Cuộc sống nghỉ dưỡng ven sông" – Nine South Estates không chỉ là một ngôi nhà, mà là một resort tại gia, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ và là một tài sản khẳng định vị thế chủ nhân.
Nghỉ dưỡng Đẳng cấp Vị thế
Quy hoạch tại Nine South Estates có gì đặc biệt?
Nine South Estates được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, an ninh đa lớp. Mật độ xây dựng chỉ 29.7%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, công viên ven sông dài 400m và hệ thống tiện ích. Hạ tầng được ngầm hóa 100%, tạo nên một khu đô thị xanh, sạch và đẳng cấp.
Tiện ích và không gian sống tại Nine South Estates thế nào?
Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích chuẩn resort 5 sao ngay trước cửa nhà: hồ bơi tràn bờ rộng 1200m², khu BBQ, sân tennis, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị tiện lợi, và đặc biệt là công viên ven sông. Tất cả tạo nên một cuộc sống tiện nghi, thư thái như đang nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Hồ bơi tràn bờ 1200m²
Công viên ven sông 400m
An ninh đa lớp 24/7
Cộng đồng quốc tế
Nine South Estates có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp 381 sản phẩm nhà liền thổ cao cấp, được thiết kế tinh tế và đa dạng.
Nhà phố vườn (Garden Villa): Gồm 355 căn, diện tích 7x17.5m và 7x20m, thiết kế 1 trệt 2 lầu.
Biệt thự ven sông (Riverside Villa): Gồm 26 căn độc bản, diện tích 12x23m và 12x25m, vị trí đắt giá nhất dự án.
Lấy cảm hứng từ phong cách sống nghỉ dưỡng, Nine South Estates là một ốc đảo yên bình và đẳng cấp giữa lòng Nam Sài Gòn. Dự án không chỉ là một tài sản giá trị được bảo chứng bởi chủ đầu tư VinaCapital mà còn là một di sản, một môi trường sống hoàn hảo để nuôi dưỡng gia đình và khẳng định vị thế. Với vị trí chiến lược, quy hoạch thông minh và hệ thống tiện ích vượt trội, Nine South Estates là lựa chọn không thể bỏ qua cho những ai tìm kiếm cuộc sống đỉnh cao.
Sơ đồ mặt bằng của Khu biệt thự Nine South Estates
Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng Nine South Estates được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa không gian sống và mảng xanh. Các dãy nhà phố vườn được bố trí hài hòa, xen kẽ là các công viên nhỏ, tạo sự thoáng đãng.
Điểm nhấn đắt giá là 26 căn biệt thự độc bản nằm dọc theo công viên ven sông, sở hữu tầm nhìn panorama và không gian sống riêng tư tuyệt đối. Khu tiện ích trung tâm được bố trí hợp lý, dễ dàng tiếp cận từ mọi vị trí trong dự án.
Mật độ thấp
Chỉ 29.7%.
View sông trực diện
Biệt thự ven sông.
An ninh đa lớp
Compound khép kín.
Có nên mua Khu biệt thự Nine South Estates không?
Nine South Estates là một tài sản "hàng hiệu" đắt giá, được bảo chứng bởi VinaCapital. Với vị thế ven sông độc đáo, tiện ích chuẩn resort 5 sao và cộng đồng quốc tế văn minh, đây không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là kênh đầu tư sinh lời và tích lũy tài sản bền vững.
Khu biệt thự Nine South Estates có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Nine South Estates
Giá trị gia tăng bền vững nhờ vị thế ven sông, uy tín CĐT và hạ tầng khu Nam.
Tiềm năng cho thuê tại Nine South Estates
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4-5%/năm nhờ tiện ích 5 sao và cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Có nên đầu tư dài hạn Nine South Estates?
Nine South Estates là tài sản đầu tư dài hạn đắt giá. Được phát triển bởi VinaCapital - một trong những quỹ đầu tư uy tín nhất Việt Nam, dự án đảm bảo chất lượng xây dựng vượt trội, pháp lý minh bạch và quản lý vận hành chuyên nghiệp. Vị thế ven sông khan hiếm cùng vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Hữu Thọ mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội.
Thiết kế theo phong cách resort đương đại và hệ tiện ích 5 sao giúp Nine South Estates luôn giữ được sức hút và giá trị khác biệt. Nhu cầu sở hữu một biệt thự ven sông, vừa để ở vừa là tài sản tích lũy, sẽ luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư tinh anh, muốn sở hữu một bất động sản "hàng hiệu" có khả năng chống trượt giá và sinh lời bền vững theo thời gian.
Vị thế ven sông đắt giá
Yếu tố phong thủy và cảnh quan độc đáo, đảm bảo giá trị gia tăng.
CĐT VinaCapital uy tín
Bảo chứng cho chất lượng xây dựng, pháp lý và giá trị thương hiệu.
Cộng đồng quốc tế
Cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên môi trường sống văn minh, đẳng cấp.
Có nên đầu tư cho thuê tại Nine South Estates?
Nine South Estates là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt nhất phân khúc biệt thự, nhà phố hạng sang. Với hệ tiện ích chuẩn resort 5 sao và an ninh đa lớp, dự án thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia cấp cao, lãnh sự và các gia đình nước ngoài có yêu cầu khắt khe về chất lượng sống.
Nhu cầu thuê biệt thự an ninh tại khu vực Nam Sài Gòn, gần các trường quốc tế lớn (SSIS, AIS...) luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê cao cấp, với một sản phẩm được quản lý vận hành chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân quốc tế văn minh.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4-5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc biệt thự, nhà phố.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ cộng đồng chuyên gia, quản lý cấp cao nước ngoài.
Tiện ích chuẩn resort
Hệ tiện ích 5 sao và an ninh đa lớp là yếu tố quyết định của khách thuê.
Đánh giá từ cư dân Khu biệt thự Nine South Estates
9.5
Tuyệt vời · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 10
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.5
Kết nối giao thông - 9.0
Khu biệt thự ven sông đẳng cấp với hệ tiện ích chuẩn resort.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Nine South Estates
DW
Mr. David W. (Quản lý cấp cao)
9.8
3 tháng trước
This compound is perfect for my family. The riverside park is amazing for a morning jog. It's safe, clean, and very close to my children's school (SSIS). The management is very professional.
Cộng đồng quốc tế Không gian ven sông Gần trường quốc tế
AT
Chị Anh T.
9.5
5 tháng trước
Hồ bơi ở đây thực sự ấn tượng, dài và sạch sẽ. Cuối tuần cả nhà không cần đi đâu xa mà vẫn có cảm giác như đang đi nghỉ dưỡng. Phí quản lý cao nhưng xứng đáng.
Hồ bơi resort An ninh tuyệt đối Phí quản lý cao
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
9.2
1 tháng trước
Mua cho thuê rất dễ, khách Tây thuê giá cao và giữ nhà. VinaCapital làm dự án rất chỉn chu, chất lượng xây dựng tốt, không gian chung được chăm sóc kỹ lưỡng.
Cho thuê tốt Chất lượng xây dựng CĐT uy tín
MA
Anh Minh A. (Cư dân)
9.4
6 tháng trước
Môi trường sống ở Nine South thực sự tuyệt vời. Tôi dọn về đây đã 2 năm và rất hài lòng. Tiện ích đầy đủ, không gian xanh mát, yên tĩnh, tách biệt khỏi khói bụi thành phố.
Môi trường sống tốt Yên tĩnh
Tiện ích ngoại khu Khu biệt thự Nine South Estates
Tọa độ vàng trên trục huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ
Nine South Estates tọa lạc tại số 332 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè. Đây là vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp đến KĐT Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 1 và thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu Nam Sài Gòn.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
SC VivoCity (~4km, 8 phút), Crescent Mall, Lotte Mart, Co.opmart.
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Nam Sài Gòn (SSIS) (~3km, 6 phút), Canada (CIS).
Y tế
Bệnh viện FV (~5km, 10 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Victoria Healthcare.
Trung tâm tài chính
KĐT Phú Mỹ Hưng (~4km, 8 phút), Trung tâm Quận 1 (~9km, 20 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu biệt thự Nine South Estates
Hồ bơi tràn bờ 1.350m²
Tổ hợp hồ bơi người lớn và trẻ em theo tiêu chuẩn resort 5 sao.
Đẳng cấp • Thư giãn
Công viên ven sông 1.3ha
Mảng xanh rộng lớn trải dài bờ sông, mang lại không gian trong lành, yên tĩnh.
Trong lành • Độc nhất
An ninh đa lớp 24/7
Khu compound khép kín với tường rào, chốt bảo vệ và camera giám sát toàn khu.
An toàn • Riêng tư
Phòng Gym & Yoga
Phòng gym hiện đại với đầy đủ trang thiết bị, khu vực tập yoga và sauna thư giãn.
Sức khỏe • Miễn phí
Sân thể thao đa năng
Bao gồm sân tennis, sân bóng rổ, phục vụ đa dạng nhu cầu vận động của cư dân.
Thể thao • Cộng đồng
Sân chơi trẻ em
Khu vui chơi ngoài trời và trong nhà được thiết kế an toàn, sáng tạo cho trẻ em.
Gia đình • An toàn
Nine South Estates là khu đô thị ven sông cao cấp tại Nam Sài Gòn, được quy hoạch đồng bộ với kiến trúc hiện đại, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích toàn diện. Với vị trí chiến lược, dự án dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 7 cũng như các khu vực lân cận. Các căn biệt thự và nhà phố được thiết kế sang trọng, thoáng đãng, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến một không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên.
Điểm nhấn của Nine South Estates chính là hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp, bao gồm hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, bến du thuyền và hệ thống an ninh 24/7. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một trải nghiệm sống vượt trội, nơi mỗi ngày đều như một kỳ nghỉ dưỡng tại resort. Đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn khẳng định phong cách sống sang trọng, đẳng cấp và khác biệt cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Các khu vực lân cận Khu biệt thự Nine South Estates
Nine South Estates tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, nhưng lại được coi là một phần mở rộng của KĐT Phú Mỹ Hưng (Quận 7). Chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận ngay lập tức hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế: từ các trường học danh tiếng như SSIS, AIS, Canada School đến các bệnh viện hàng đầu như FV, Tâm Đức và các trung tâm thương mại sầm uất SC VivoCity, Crescent Mall.
Khu vực này là nơi tập trung của cộng đồng chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và giới trí thức, tạo nên một môi trường sống văn minh, đa văn hóa. Với việc Nhà Bè đang trên lộ trình lên quận, hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ.
Khám phá các nhà đất khác tại Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè là khu vực có tiềm năng phát triển lớn, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại của khu Nam Sài Gòn.
Ngoài Nine South Estates, Huyện Nhà Bè còn nhiều dự án, khu dân cư khác với pháp lý an toàn, không gian sống trong lành và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê biệt thự Nine South Estates
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu biệt thự hạng sang Nine South Estates.
Thủ tục mua biệt thự Nine South Estates
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê biệt thự Nine South Estates
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, tiện ích) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng (thường có bản tiếng Anh), kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị cao cấp trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an xã theo quy định.
Thông tin về Huyện Nhà Bè
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự Nine South Estates trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm chuẩn resort, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời vượt trội? Nine South Estates chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê biệt thự mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phong cách sống nghỉ dưỡng
Nine South Estates - Kiệt tác ven sông giữa lòng Nam Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp
Khu biệt thự Nine South Estates nằm ở đâu?
Khu biệt thự Nine South Estates tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Chủ đầu tư của Khu biệt thự Nine South Estates là ai?
Dự án Khu biệt thự Nine South Estates được phát triển bởi VinaCapital, một trong những tập đoàn quản lý đầu tư hàng đầu tại Việt Nam.
Sản phẩm chính của Khu biệt thự Nine South Estates là gì?
Khu biệt thự Nine South Estates cung cấp các sản phẩm chính là biệt thự phố vườn và biệt thự ven sông sang trọng, đẳng cấp.
Khu biệt thự Nine South Estates có tiện ích gì đặc biệt?
Khu biệt thự Nine South Estates nổi bật với các tiện ích nghỉ dưỡng như hồ bơi tràn bờ dài 30m, công viên ven sông, phòng gym và khu BBQ ngoài trời.
Môi trường sống tại Khu biệt thự Nine South Estates ra sao?
Khu biệt thự Nine South Estates mang đến một môi trường sống an ninh, biệt lập và gần gũi thiên nhiên với mật độ xây dựng thấp và nhiều mảng xanh ven sông.