Khu Biệt Thự Melosa Garden, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Melosa Garden là dự án nhà liên kế và biệt thự compound cao cấp do Khang Điền phát triển tại TP. Thủ Đức. Dự án nổi bật với không gian sống xanh, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư văn minh, mang đến một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình.
Vị trí thuận tiện, ngay mặt tiền đường Vành Đai 2
Hơn 4ha không gian xanh và tiện ích công cộng
Giá bán hợp lý trong phân khúc nhà compound
Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng từng căn.

© Melosa Garden - Không gian sống xanh và an nhiên cho mọi gia đình
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 90 - 130 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
8 - 20 tỷ | tùy theo diện tích, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
25 - 45 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
20 - 40 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Nhà phố Melosa Garden có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
10 tỷ | tăng 10%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 triệu | tăng 7.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
8-20 tỷ | thanh khoản tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
25-45 triệu | nhu cầu cao










Giá bán nhà Melosa Garden
• Nhà liên kế (80-120m²): 8 – 12 tỷ
• Biệt thự song lập (150-200m²): 13 – 20 tỷ
Mức giá hợp lý cho một sản phẩm nhà gắn liền với đất trong khu compound an ninh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà Melosa Garden
Giá trị tăng trưởng ổn định theo sự phát triển của hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Giá bán nhà tại Melosa Garden hiện dao động từ 90 - 130 triệu đồng/m², một mức giá rất hợp lý cho dòng sản phẩm nhà compound tại TP. Thủ Đức. Các căn nhà phố có giá từ 8-12 tỷ, trong khi biệt thự có giá từ 13-20 tỷ. Thanh khoản của dự án luôn ở mức cao do nhu cầu lớn về nhà ở trong các khu đô thị an ninh, đầy đủ tiện ích. Với uy tín của chủ đầu tư Khang Điền và vị trí hưởng lợi từ hạ tầng, Melosa Garden là một tài sản có tiềm năng tăng giá tốt và bền vững.










Giá thuê nhà Melosa Garden
• Nhà liên kế: 25 - 35 triệu /tháng
• Biệt thự song lập: 35 - 45 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ các gia đình và chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng đều đặn qua các năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.
Melosa Garden là một lựa chọn đầu tư cho thuê thông minh. Với vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến Khu Công nghệ cao, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các tỉnh lân cận, dự án thu hút một lượng lớn khách thuê là các chuyên gia, gia đình trẻ. Mức giá thuê từ 25-45 triệu/tháng và tỷ suất lợi nhuận khoảng 3.6%/năm là rất tốt đối với phân khúc nhà liền thổ. Đầu tư vào Melosa Garden vừa mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng, vừa đảm bảo giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.
Dự án Melosa Garden có gì?
442
Căn
17 ha
Tổng diện tích
80-200 m²
Diện tích
3
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Melosa Garden mang phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại và tối ưu công năng. Mỗi căn nhà đều được thiết kế với ban công, sân vườn và các ô cửa sổ lớn, giúp không gian sống luôn thông thoáng, chan hòa ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên xanh mát xung quanh.
Hiện đại Tối giản Xanh mát
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ mong muốn một môi trường sống an ninh, trong lành, có không gian cho con trẻ vui chơi và phát triển, đồng thời thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm.
Gia đình trẻ Chuyên gia Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Vườn xanh cho cuộc sống an nhiên" – Melosa Garden kiến tạo một không gian sống yên bình, nơi thiên nhiên giao hòa trong từng góc nhỏ, mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng và hạnh phúc trọn vẹn.
An nhiên Gia đình Bền vững
Hệ thống tiện ích tại Melosa Garden có gì đặc biệt?
Melosa Garden sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ phong phú, được ví như một "resort tại gia" với hồ bơi thác tràn 9 tầng, phòng gym, sân tennis, siêu thị tiện lợi, khu vui chơi trẻ em, và đặc biệt là các công viên cây xanh rộng lớn bao quanh, mang đến không gian sống trong lành và thư thái.
Không gian sống và thiết kế nhà tại đây ra sao?
Với mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dự án được dành cho cảnh quan và tiện ích. Các căn nhà được thiết kế theo cấu trúc 1 trệt 2 lầu, có khoảng lùi trước và sau để làm sân vườn, đảm bảo sự đối lưu không khí và không gian xanh cho mỗi gia đình.
Thiết kế 1 trệt 2 lầu
Mật độ xây dựng thấp
Sân vườn trước và sau
An ninh 24/7, camera giám sát
Melosa Garden có những loại hình nhà ở nào?
Dự án cung cấp hai sản phẩm chính là nhà liên kế và biệt thự song lập, phù hợp với nhu cầu của đa số các gia đình.
Nhà liên kế vườn: Diện tích đa dạng (5x16m, 5x20m, 6x18m), là sản phẩm chủ đạo của dự án.
Biệt thự song lập: Diện tích 8x18m, số lượng giới hạn, mang đến không gian sống rộng rãi và đẳng cấp hơn.
Lấy cảm hứng từ những khu vườn châu Âu, Melosa Garden là một bản giao hưởng của thiên nhiên và kiến trúc hiện đại. Đây là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một cuộc sống bình yên, an toàn và tiện nghi. Với pháp lý hoàn chỉnh, cộng đồng cư dân đã hình thành và được quản lý chuyên nghiệp bởi CBRE, Melosa Garden không chỉ là một ngôi nhà mà còn là một tài sản giá trị, một tổ ấm đích thực.
Sơ đồ mặt bằng của khu nhà phố Melosa Garden

Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng Melosa Garden được quy hoạch đồng bộ trên tổng thể 17ha. Các dãy nhà được bố trí hợp lý, xen kẽ với các mảng xanh và tiện ích, tạo nên một không gian sống hài hòa.
Thiết kế nhà tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo tất cả các phòng đều thông thoáng và đón được ánh sáng tự nhiên, mang lại sự thoải mái tối đa cho gia chủ.
Tối ưu công năng
Thiết kế thông minh.
Không gian xanh
Hơn 4ha công viên.
An ninh & Riêng tư
Compound khép kín.
Có nên mua biệt thự Melosa Garden không?
Melosa Garden là lựa chọn an cư và đầu tư lý tưởng cho các gia đình. Với môi trường sống xanh, an ninh 24/7 và hệ tiện ích hoàn chỉnh trong một khu compound khép kín, dự án từ chủ đầu tư Khang Điền không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Khu biệt thự Melosa Garden: Phân tích tiềm năng đầu tư
Tiềm năng đầu tư dài hạn Melosa Garden
Giá trị gia tăng ổn định nhờ tính khan hiếm của BĐS liền thổ và hạ tầng khu Đông.
Tiềm năng cho thuê Melosa Garden
Nhu cầu thuê cao từ các gia đình, chuyên gia tìm kiếm không gian sống an ninh, yên tĩnh.
Có nên đầu tư dài hạn tại Melosa Garden?
Melosa Garden là một tài sản tích lũy giá trị. Được phát triển bởi Khang Điền, một chủ đầu tư uy tín với pháp lý minh bạch, dự án mang lại sự an tâm tuyệt đối. Vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức, gần kề các tuyến đường huyết mạch, giúp Melosa Garden hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng của khu Đông.
Với mô hình compound an ninh, không gian sống xanh và tiện ích đầy đủ, dự án luôn duy trì sức hấp dẫn và giá trị thanh khoản cao. Nhu cầu về nhà liền thổ trong các khu đô thị bài bản ngày càng tăng, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản "giữ tiền" an toàn, có khả năng chống lạm phát và sinh lời tốt trong dài hạn.
Sản phẩm khan hiếm
Nhà liền thổ trong khu compound luôn có giá trị cao và được săn đón.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng giao thông và đô thị của TP. Thủ Đức.
Chủ đầu tư uy tín
Khang Điền đảm bảo chất lượng xây dựng, pháp lý sổ hồng riêng từng căn.
Có nên đầu tư cho thuê tại Melosa Garden?
Melosa Garden là một trong những dự án có hiệu suất cho thuê ổn định. Với môi trường sống an ninh, nhiều cây xanh và tiện ích nội khu đầy đủ (hồ bơi, gym, sân tennis), dự án thu hút mạnh mẽ các gia đình và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Khu Công nghệ cao và các khu vực lân cận.
Nhu cầu thuê nhà compound tại TP. Thủ Đức luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động an toàn và bền vững.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê, với một sản phẩm được quản lý chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân văn minh.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất 3-4%/năm, an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê chất lượng từ các gia đình và chuyên gia.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian xanh, an ninh và tiện ích đầy đủ thu hút người thuê nhà.
Đánh giá từ cư dân khu biệt thự Melosa Garden
9.1
Xuất sắc · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Không gian xanh - 10
Chất lượng xây dựng - 9.0
Kết nối giao thông - 8.5
Không gian sống xanh, an ninh và cộng đồng văn minh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Melosa Garden
AN
Chị Ánh N. (Gia đình)
9.5
3 tháng trước
Gia đình mình rất thích sống ở đây. Không gian nhiều cây xanh, thoáng đãng, bọn trẻ có chỗ chạy nhảy an toàn. An ninh rất tốt, ra vào đều có bảo vệ kiểm soát chặt chẽ.
Không gian xanh An ninh 24/7 Yên tĩnh
TM
Anh Tuấn M.
9.0
5 tháng trước
Mình ở đây từ lúc mới bàn giao. Chủ đầu tư Khang Điền uy tín, sổ hồng ra đúng hạn. Phí quản lý hợp lý, ban quản lý làm việc chuyên nghiệp, xử lý vấn đề nhanh.
Pháp lý minh bạch Quản lý tốt CĐT uy tín
PK
Anh Phong K. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Tôi mua một căn để cho thuê, rất dễ tìm khách là các gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài. Tiện ích nội khu đầy đủ nên người thuê rất thích. Giá trị nhà cũng tăng đều qua các năm.
Dễ cho thuê Tăng giá tốt Tiện ích đầy đủ
HL
Chị Hương L. (Cư dân)
9.2
6 tháng trước
Điều mình hài lòng nhất là cộng đồng cư dân ở đây. Mọi người thân thiện, văn minh, có nhiều hoạt động chung cho trẻ em vào cuối tuần. Cảm giác như một ngôi làng nhỏ rất ấm cúng.
Cộng đồng văn minh Hoạt động cộng đồng
Tiện ích ngoại khu Melosa Garden
Vị trí kết nối thuận tiện tại TP. Thủ Đức
Melosa Garden tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai 2, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa giúp kết nối nhanh chóng đến Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Khu Công nghệ cao và các trung tâm đô thị lớn.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Mega Market (~5km, 10 phút), Vincom Mega Mall Thảo Điền (~8km, 15 phút), Aeon Mall.
Giáo dục quốc tế
Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Đại học Fulbright Việt Nam.
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~6km, 12 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH).
Khu vực lân cận
Khu Công nghệ cao (~4km, 8 phút), KĐT Thủ Thiêm, Trung tâm Quận 1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Melosa Garden
An ninh 24/7 & Compound khép kín
Hệ thống an ninh đa lớp với tường rào, chốt bảo vệ và camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Riêng tư
Hồ bơi thác tràn & Hồ thủy tạ
Tận hưởng làn nước mát tại hồ bơi mang phong cách nghỉ dưỡng độc đáo.
Thư giãn • Đẳng cấp
Công viên cây xanh rộng lớn
Hơn 2ha diện tích được dành cho mảng xanh, mang lại không khí trong lành cho cư dân.
Trong lành • Sức khỏe
Phòng Gym & Sân thể thao
Khu vực gym, sân tennis, sân bóng rổ giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
Năng động • Miễn phí
Siêu thị tiện lợi
Đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu mua sắm thiết yếu hàng ngày của cư dân ngay trong nội khu.
Tiện nghi • Tại chỗ
Chủ đầu tư Khang Điền
Dự án được phát triển bởi Khang Điền - thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.
Uy tín • Pháp lý vững chắc
Melosa Garden cũng là dự án của Khang Điền tại Quận 9, quy mô hơn 17 ha, gồm các dòng sản phẩm nhà phố liên kế và biệt thự song lập. Dự án phát triển theo hướng sống xanh với mật độ xây dựng thấp, diện tích dành cho công viên, hồ nước và tiện ích nội khu chiếm phần lớn. Các căn biệt thự và nhà phố có thiết kế hiện đại, diện tích từ 90–250 m², đa dạng công năng cho nhiều nhu cầu. Tiện ích nội khu phong phú: hồ bơi tràn, sân tennis, phòng gym, clubhouse, khu BBQ, công viên cảnh quan, sân chơi trẻ em. Với vị trí tiếp giáp cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Melosa Garden dễ dàng kết nối Quận 1, Quận 2 và sân bay Long Thành trong tương lai. Đây là khu biệt thự – nhà phố phù hợp cho những gia đình trẻ, mong muốn môi trường sống hiện đại, xanh mát và đầy đủ tiện nghi.
Các khu vực lân cận Melosa Garden trong TP. Thủ Đức

Melosa Garden tọa lạc tại phường Phú Hữu, trung tâm của khu "làng" biệt thự và nhà phố compound cao cấp tại TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ). Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, là nơi tập trung của cộng đồng cư dân tri thức, thành đạt.
Liền kề Khu Công nghệ cao và có kết nối thẳng đến KĐT Thủ Thiêm qua cao tốc, Melosa Garden hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển kinh tế và hạ tầng của "thành phố phía Đông". Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 7 và sân bay Long Thành trong tương lai.
Với các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn bao quanh, Phú Hữu đang là một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Sài Gòn cho các gia đình.
Khám phá các dự án khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Melosa Garden, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại Melosa Garden
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu biệt thự compound Melosa Garden.
Thủ tục mua nhà Melosa Garden
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (dự án đã có sổ) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê nhà Melosa Garden
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), các loại phí (quản lý, điện, nước, internet) và nội quy khu dân cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về thời hạn thuê, quyền lợi và trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Bài viết liên quan đến Melosa Garden & BĐS TP. Thủ Đức
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê biệt thự Melosa Garden trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm xanh, an ninh cho gia đình, hay một kênh đầu tư nhà liền thổ hiệu quả? Melosa Garden chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Tiện ích hồ bơi
Melosa Garden - Sống nghỉ dưỡng mỗi ngày
Câu hỏi thường gặp






