Dự án nổi bật
The 9 Stellars, TP. Thủ Đức
The 9 Stellars là dự án thành phố thông minh tiên phong tại TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Sơn Kim Land. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, liền kề Bến xe Miền Đông mới và depot Metro Suối Tiên, hứa hẹn trở thành một trung tâm sống - làm việc - giải trí đẳng cấp quốc tế.
Vị trí trung tâm TP. Thủ Đức
Cạnh Bến xe Miền Đông mới & Metro
Thành phố thông minh (Smart City)
Hệ sinh thái tiện ích quốc tế
© The 9 Stellars - Thành phố thông minh, điểm đến của tương lai
tin đăng mua bán
50+ sản phẩm
giá mua bán trung bình
8.5 tỷ | tăng 8% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
6 - 15 tỷ | tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
20+ sản phẩm
Giá thuê trung bình
18 triệu | tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
12 - 25 triệu | tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ sản phẩm
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ sản phẩm
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
8.5 tỷ | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 7%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
6-15 tỷ | tăng 10%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-25 triệu | tăng 5%
The 9 Stellars có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua The 9 Stellars
• Căn hộ 2PN (70m²): 6 – 8 tỷ
• Villa (150m²): Từ 18 tỷ
Là dự án hạng sang, The 9 Stellars có mức giá tương xứng với vị trí, chất lượng và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị The 9 Stellars
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ cùng hạ tầng TP. Thủ Đức.
So sánh giá các dự án lân cận
Dẫn đầu phân khúc hạng sang tại khu vực.
Giá thuê The 9 Stellars
• Căn hộ 2PN: 12 - 18 triệu /tháng
• Villa: Từ 40 triệu /tháng
Giá thuê tương xứng với phân khúc hạng sang, thu hút đối tượng chuyên gia, quản lý cấp cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng đều theo sự phát triển của khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định cho một BĐS hàng hiệu.
Dự án The 9 Stellars có gì?
The 9 Stellars là một khu đô thị phức hợp rộng 16.5ha, kiến tạo một chuẩn mực sống mới với công nghệ thông minh, tiện ích đẳng cấp và không gian xanh mát, là điểm đến lý tưởng cho cộng đồng tinh hoa toàn cầu.
16.5 ha
Tổng diện tích
195+
Căn hộ
50-150 m²
Diện tích căn hộ
157
Villa
Phong cách thiết kế
The 9 Stellars sở hữu phong cách kiến trúc đương đại, sang trọng, hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ và biệt thự đều được tích hợp công nghệ nhà thông minh (smarthome), vật liệu cao cấp, tối ưu hóa ánh sáng và không gian xanh.
Đương đại Sang trọng Thông minh
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa: các chuyên gia công nghệ, doanh nhân, giới trí thức và các nhà đầu tư có tầm nhìn, những người tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và bền vững cho tương lai.
Chuyên gia Giới trí thức Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"The city of the future is here" – The 9 Stellars không chỉ là một nơi ở, mà là một điểm đến, nơi định hình phong cách sống của tương lai với công nghệ, sự kết nối và những giá trị bền vững.
Tương lai Kết nối Đẳng cấp
The 9 Stellars có những phân khu nào?
Dự án được chia thành hai phân khu chính:
- The Alpha Residence: Khu căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, thông minh và tầm nhìn thoáng đãng.
- The Enso: Khu biệt thự hạng sang, mang đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên, bao quanh bởi sân golf và công viên.
Không gian sống và công nghệ tại The 9 Stellars có gì đặc biệt?
The 9 Stellars là một thành phố thông minh thực thụ, ứng dụng công nghệ Qualcomm và Viettel. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống smarthome, quản lý an ninh bằng nhận diện khuôn mặt, xe bus tự hành, và các dịch vụ đô thị thông minh khác, tất cả được tích hợp trong một ứng dụng duy nhất.
Công nghệ Qualcomm
Ứng dụng cư dân
Xe bus tự hành
An ninh đa lớp
The 9 Stellars có những loại sản phẩm nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm hạng sang, đáp ứng mọi nhu cầu của giới thượng lưu.
Căn hộ cao cấp: Từ 1-3 phòng ngủ (50 - 110 m²), thiết kế thông minh, tầm nhìn Panorama.
Biệt thự (Villa): Diện tích lớn (từ 150m²), thiết kế độc bản, không gian riêng tư tuyệt đối.
Có nên mua The 9 Stellars không?
Với vị trí chiến lược đón đầu tương lai, thiết kế thông minh và hệ sinh thái tiện ích toàn diện, The 9 Stellars không chỉ là một tài sản giá trị mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống đẳng cấp. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư và đầu tư bền vững tại trung tâm kinh tế - công nghệ mới của TP.HCM.
The 9 Stellars có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn The 9 Stellars
Giá trị tăng trưởng bền vững nhờ vị thế tiên phong của một thành phố thông minh theo mô hình TOD.
Tiềm năng đầu tư cho thuê The 9 Stellars
Thu hút tệp khách thuê cao cấp: chuyên gia KCNC, giới tri thức, doanh nhân.
Có nên đầu tư dài hạn The 9 Stellars?
The 9 Stellars của SonKim Land là dự án tiên phong cho mô hình đô thị thông minh chuẩn quốc tế tại TP. Thủ Đức. Vị trí "vàng" ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới và depot Metro Suối Tiên, biến nơi đây thành một trung tâm kết nối giao thông (TOD) trọng điểm của khu Đông.
Được định vị ở phân khúc hạng sang với hệ sinh thái tiện ích toàn diện và ứng dụng công nghệ thông minh từ Qualcomm, The 9 Stellars không chỉ là nơi ở mà còn là một tài sản thương hiệu. Giá trị dự án được bảo chứng bởi uy tín chủ đầu tư và tiềm năng phát triển vượt bậc của "thành phố trong thành phố" Thủ Đức.
Đây là lựa chọn đầu tư dài hạn lý tưởng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, mong muốn sở hữu một bất động sản biểu tượng và đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
Mô hình TOD tiên phong
Ngay trung tâm kết nối Metro và Bến xe Miền Đông mới.
Tiềm năng tăng giá vượt trội
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch thành phố Thủ Đức và hạ tầng giao thông.
Chủ đầu tư uy tín
SonKim Land - nhà phát triển BĐS hạng sang hàng đầu Việt Nam.
Có nên đầu tư cho thuê The 9 Stellars?
The 9 Stellars là "thỏi nam châm" thu hút tệp khách hàng thuê cao cấp. Vị trí chiến lược gần Khu Công nghệ cao, Sân Golf, Làng Đại học Quốc gia tạo ra một nhu cầu thuê khổng lồ từ các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, giới doanh nhân và giảng viên quốc tế.
Dự án cung cấp một không gian sống đẳng cấp, tiện ích toàn diện và môi trường an ninh, thông minh. Đây là những yếu tố quyết định giúp The 9 Stellars có giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy lý tưởng.
Đầu tư căn hộ tại đây để cho thuê là một chiến lược thông minh để tạo ra dòng tiền cao cấp và ổn định, đồng thời sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng không ngừng.
Giá thuê hấp dẫn
Phân khúc hạng sang cho phép đặt mức giá thuê cao.
Nhu cầu thuê cao cấp
Nguồn khách thuê dồi dào từ cộng đồng chuyên gia, doanh nhân.
Hệ sinh thái toàn diện
Tiện ích đẳng cấp là yếu tố then chốt thu hút người thuê nhà.
Đánh giá từ cư dân The 9 Stellars
9.2
Xuất sắc · +50 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 7.0
Tiện ích - 9.8
Không gian sống - 9.5
Chất lượng xây dựng - 9.5
Kết nối giao thông - 9.5
Đô thị thông minh, biểu tượng của tương lai.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The 9 Stellars
DK
Anh Duy K.
9.5
2 tháng trước
Tôi làm việc tại KCNC nên chọn ở đây rất tiện. Môi trường sống đẳng cấp, nhiều cây xanh, tiện ích thông minh. Đặc biệt thích việc đi bộ ra ga Metro, tương lai di chuyển cực kỳ thuận lợi.
Thành phố thông minh Gần KCNC Kết nối Metro
LP
Chị Linh P.
9.0
3 tuần trước
Đầu tư vào đây vì tin tưởng vào tầm nhìn của SonKim Land và tiềm năng của khu vực. Dự án được quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích quá đầy đủ, từ trường học đến TTTM.
Đầu tư tiềm năng Hệ sinh thái tiện ích CĐT uy tín
AT
Gia đình chú An T.
9.0
1 tháng trước
Không gian sống ở đây thực sự chất lượng, yên tĩnh và an ninh. Các cháu rất thích khu công viên và hồ bơi. Đúng là một nơi an cư lý tưởng cho gia đình.
Không gian xanh An ninh 24/7 Lý tưởng cho gia đình
Tiện ích ngoại khu The 9 Stellars
Tâm điểm kết nối của Thành phố Thủ Đức
The 9 Stellars tọa lạc tại đường Hoàng Hữu Nam, P. Long Bình, TP. Thủ Đức. Vị trí chiến lược ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới và ga Metro số 1, là hạt nhân của mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development).
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
TTTM Vincom Grand Park (5 phút), Giga Mall Thủ Đức (15 phút), Sân Golf Thủ Đức (5 phút).
Giáo dục
Làng Đại học Quốc gia, ĐH Fulbright, trường quốc tế Pháp Marguerite Duras.
Y tế
Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 (liền kề), Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Thủ Đức (5 phút).
Việc làm & Giao thông
Khu Công nghệ cao (5 phút), Bến xe Miền Đông mới (2 phút), Ga Metro (2 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu The 9 Stellars
Trung tâm giao thông (TOD)
Kết nối trực tiếp với ga Metro và Bến xe Miền Đông, di chuyển thuận tiện.
Kết nối vàng • Toàn khu
Thành phố thông minh
Ứng dụng công nghệ AI, IoT từ Qualcomm vào quản lý vận hành và tiện ích.
Công nghệ cao • Hiện đại
Trung tâm thương mại
Khu thương mại, mua sắm và giải trí sầm uất ngay trong nội khu.
Mua sắm • Nội khu
Hồ cảnh quan & Công viên
Hơn 700ha mảng xanh từ công viên và sân golf liền kề, mang lại không khí trong lành.
Không gian xanh • Trong lành
Hệ thống giáo dục
Trường học liên cấp quốc tế ngay trong nội khu, bên cạnh hệ thống giáo dục công lập.
Tiêu chuẩn quốc tế • Tiện lợi
Clubhouse & Tiện ích 5*
Clubhouse sang trọng, hồ bơi vô cực, phòng gym, khu BBQ, sân thể thao đa năng.
Đẳng cấp • Thư giãn
The 9 Stellars kiến tạo một hệ sinh thái sống, làm việc, học tập và giải trí toàn diện, định hình phong cách sống thông minh và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Các khu vực lân cận The 9 Stellars trong TP. Thủ Đức
The 9 Stellars tọa lạc tại phường Long Bình, trung tâm của khu đô thị sáng tạo, công nghệ cao của TP. Thủ Đức. Đây là khu vực được quy hoạch để trở thành hạt nhân phát triển kinh tế tri thức và công nghệ của cả TPHCM.
Với sự hiện diện của Khu Công nghệ cao, Làng Đại học Quốc gia, Bến xe Miền Đông mới và sắp tới là tuyến Metro số 1, khu vực này đang thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, giảng viên và nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc.
Môi trường sống tại đây kết hợp hài hòa giữa nhịp sống hiện đại, công nghệ tiên tiến và không gian xanh rộng lớn từ các công viên và sân golf, tạo nên một nơi an cư và đầu tư lý tưởng bậc nhất.
Khám phá các chung cư khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ nhà ở xã hội đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài The 9 Stellars, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ The 9 Stellars
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án The 9 Stellars.
Thủ tục mua căn hộ The 9 Stellars
Tìm hiểu thông tin: Làm việc với đơn vị phân phối chính thức hoặc các sàn giao dịch uy tín.
Thỏa thuận giữ chỗ/đặt cọc: Ký thỏa thuận và đặt cọc để giữ quyền ưu tiên chọn căn.
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Ký HĐMB với chủ đầu tư sau khi dự án đủ điều kiện pháp lý.
Thanh toán & Nhận nhà: Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao nhà và làm thủ tục cấp sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ The 9 Stellars
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (HĐMB/Sổ hồng) và CCCD.
Thỏa thuận hợp đồng thuê: Rõ ràng về giá thuê, tiền cọc, các chi phí quản lý, điện nước và các điều khoản khác.
Kiểm tra tình trạng căn hộ: Quay phim, chụp ảnh hiện trạng nội thất, trang thiết bị để làm biên bản bàn giao.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận chung cư The 9 Stellars
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê The 9 Stellars trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tài sản biểu tượng, một không gian sống thông minh đẳng cấp, hay một cơ hội đầu tư đón đầu tương lai? The 9 Stellars chính là câu trả lời. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê biệt thự, căn hộ The 9 Stellars mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian sống đẳng cấp
The 9 Stellars - Thành phố thông minh, vị thế tiên phong
Câu hỏi thường gặp
Vị trí của dự án The 9 Stellars ở đâu và có tiềm năng phát triển không?
Dự án The 9 Stellars tọa lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức, mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), gần Bến Xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Vị trí này được đánh giá là một trong những khu vực chiến lược bậc nhất khu Đông TP.HCM nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố qua xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Bên cạnh đó, khu vực này còn là tâm điểm quy hoạch của nhiều công trình trọng điểm như Khu Công Nghệ Cao, Làng Đại Học Quốc Gia, và Trung tâm thể thao Rạch Chiếc, tạo đà cho The 9 Stellars phát triển mạnh cả về giá trị sinh lời và tiềm năng sống đẳng cấp trong tương lai.
Chủ đầu tư của The 9 Stellars là ai và có uy tín không?
Dự án The 9 Stellars được đầu tư và phát triển bởi SonKim Land, một trong những thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với các dự án như The Metropole Thủ Thiêm, Gateway Thảo Điền, và Serenity Sky Villas. Với định hướng phát triển bất động sản hạng sang, SonKim Land luôn đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế tinh tế và quản lý vận hành chuyên nghiệp. Tại The 9 Stellars, chủ đầu tư đã bắt tay cùng các đơn vị tư vấn quốc tế như CPG Consultants (Singapore) và Land Sculptor Studio (Thái Lan) để kiến tạo một khu đô thị thông minh, hiện đại và bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến giá trị sống vượt trội cho cư dân.
Thiết kế căn hộ The 9 Stellars có gì nổi bật so với các dự án khác trong khu vực?
Các căn hộ tại The 9 Stellars được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, với diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 150m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua. Thiết kế tối ưu công năng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, đi kèm với vật liệu hoàn thiện cao cấp như sàn gỗ, kính cường lực chống tia UV, thiết bị vệ sinh nhập khẩu. Đặc biệt, dự án còn sở hữu loại hình căn hộ thông minh, tích hợp công nghệ điều khiển từ xa, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân. Không gian nội thất được chăm chút từng chi tiết, hướng đến đối tượng khách hàng thượng lưu, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư yêu cầu cao về chất lượng sống.
Dự án The 9 Stellars có những tiện ích nội khu nào nổi bật và đáng chú ý?
The 9 Stellars sở hữu chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, công viên trung tâm 16ha, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, phòng gym, yoga, và khu vực BBQ ngoài trời. Ngoài ra, điểm nổi bật của dự án là ứng dụng công nghệ thông minh vào vận hành quản lý như hệ thống nhận diện khuôn mặt, đặt lịch tiện ích qua app, kiểm soát an ninh 24/7 bằng AI. Không gian sống xanh cũng được chú trọng với nhiều tuyến đường đi bộ, khu vực công cộng và mảng xanh lớn, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân yêu thiên nhiên nhưng vẫn muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay giữa lòng đô thị thông minh.
The 9 Stellars có tiềm năng đầu tư và tăng giá trong tương lai không?
The 9 Stellars là một trong những dự án có tiềm năng đầu tư rất lớn tại TP. Thủ Đức nhờ vị trí chiến lược, gần tuyến Metro số 1 và hàng loạt công trình hạ tầng lớn như Bến Xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, và các khu đô thị vệ tinh. Với định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo của TP.HCM, khu vực này thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và nhân sự chất lượng cao, kéo theo nhu cầu nhà ở và cho thuê ngày càng tăng. Giá bán The 9 Stellars hiện dao động từ 65 triệu – 85 triệu đồng/m², được xem là hợp lý cho một dự án cao cấp với thương hiệu SonKim Land. Trong tương lai, khi tuyến Metro chính thức đi vào hoạt động và khu đô thị Thủ Đức hoàn thiện, giá trị của The 9 Stellars được kỳ vọng sẽ còn tăng mạnh, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư trung và dài hạn.