Khu Đô Thị Vạn Phúc, TP. Thủ Đức
Dự án nổi bật
Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City) là một trong những đại đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp bậc nhất TP.HCM, do Tập đoàn Vạn Phúc làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí bán đảo tuyệt đẹp bên sông Sài Gòn, dự án nổi bật với công viên Ocean World, hồ Đại Nhật 21ha và quảng trường nhạc nước hiện đại.
Vị trí bán đảo 3 mặt giáp sông Sài Gòn
Đại đô thị "all-in-one" với tiện ích đẳng cấp quốc tế
Sản phẩm đa dạng, giá trị đầu tư vượt trội
Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng từng sản phẩm.

© Khu đô thị Vạn Phúc - Thành phố ven sông đáng sống bậc nhất
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 200 - 350 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
25 - 100+ tỷ | tùy theo loại hình, vị trí
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
30 - 150 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
25 - 100 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Khu đô thị Vạn Phúc có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
100+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
30 tỷ | tăng 12%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
40 triệu | tăng 15%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
25-100+ tỷ | tăng trưởng mạnh
KHOẢNG GIÁ THUÊ
25-100 triệu | nhu cầu rất cao









Giá bán nhà Khu đô thị Vạn Phúc
• Shophouse (7x20m): 28 – 45 tỷ
• Biệt thự (10x23m): 50 – 100+ tỷ
Mức giá phản ánh vị thế độc tôn và đẳng cấp của một đại đô thị ven sông.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị nhà Khu đô thị Vạn Phúc
Giá trị dự báo tăng trưởng mạnh mẽ cùng hệ sinh thái tiện ích.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá xứng tầm với một đại đô thị đẳng cấp.
Giá bán tại Khu đô thị Vạn Phúc hiện ở mức cao, dao động từ 200 - 350 triệu/m² và cao hơn cho các vị trí biệt thự ven sông. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một khu đô thị được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh và sở hữu hệ sinh thái tiện ích độc đáo. So với các khu đô thị lớn khác như Sala hay The Global City, Khu đô thị Vạn Phúc có lợi thế về cộng đồng dân cư đã hình thành, tiện ích đã đi vào hoạt động và không gian sống sinh thái ven sông. Đây là tài sản tích lũy an toàn và có tiềm năng tăng giá bền vững.










Giá thuê nhà Khu đô thị Vạn Phúc
• Shophouse (NTCB): 25 - 50 triệu /tháng
• Biệt thự (Full NT): 60 - 150 triệu /tháng
Giá thuê cao, thu hút cộng đồng doanh nhân và chuyên gia cấp cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng mạnh mẽ cùng sự hoàn thiện của KĐT.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi suất cho thuê ổn định, giá trị tài sản tăng trưởng vượt trội.
Khu đô thị Vạn Phúc là thị trường cho thuê sôi động bậc nhất khu vực, thu hút cộng đồng cư dân là doanh nhân, chuyên gia cấp cao, người nước ngoài. Nhu cầu thuê để ở và làm văn phòng công ty đều rất lớn. Mức giá thuê cao, từ 25 triệu cho nhà phố đến trên 150 triệu cho các biệt thự ven sông, mang lại dòng tiền hấp dẫn. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận trên giá trị tài sản không cao, nhưng nhà đầu tư được hưởng lợi kép từ dòng tiền cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá vốn vượt trội.
Dự án Khu đô thị Vạn Phúc có gì?
3400
Căn
Đa dạng
Loại hình
198 ha
Tổng diện tích
3-5
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Khu đô thị Vạn Phúc mang phong cách kiến trúc Bán cổ điển sang trọng, được quy hoạch đồng bộ. Các mẫu nhà phố, shophouse và biệt thự đều có thiết kế tinh xảo, tối ưu không gian, hài hòa với cảnh quan sông nước và mảng xanh rộng lớn của toàn khu đô thị.
Bán cổ điển Sang trọng Đẳng cấp
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến cộng đồng tinh hoa, giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia cấp cao và những gia đình tìm kiếm một môi trường sống chuẩn quốc tế, vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa là tài sản truyền đời danh giá.
Doanh nhân Giới thượng lưu Chuyên gia
Thông điệp dự án
"Thành phố ven sông - Đáng sống bậc nhất" – Khu đô thị Vạn Phúc kiến tạo một không gian sống hoàn hảo, nơi hội tụ các giá trị về kinh tế, giải trí và sinh thái, mang đến một cuộc sống thịnh vượng và hạnh phúc cho cư dân.
Thịnh vượng Sinh thái Đẳng cấp
Khu đô thị Vạn Phúc có những loại hình sản phẩm nào?
Khu đô thị Vạn Phúc cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm cao cấp, bao gồm: Nhà phố liền kề, Nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự đơn lập và song lập ven sông, Dinh thự. Mỗi sản phẩm đều được thiết kế độc đáo, tối ưu công năng và vị thế.
Tiện ích và không gian sống tại Khu đô thị Vạn Phúc ra sao?
Cư dân được tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" đẳng cấp quốc tế: công viên ven sông 3.4km, hồ Đại Nhật 21ha, quảng trường nhạc nước, bệnh viện Vạn Phúc, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bến du thuyền... Tất cả tạo nên một môi trường sống tiện nghi, trong lành và đẳng cấp.
Công viên ven sông 3.4km
Hồ cảnh quan 21ha
Tiện ích chuẩn quốc tế
Cộng đồng thượng lưu
Pháp lý và tiềm năng của Khu đô thị Vạn Phúc thế nào?
Khu đô thị Vạn Phúc là một trong những dự án có pháp lý vững chắc và minh bạch nhất thị trường. Tất cả các sản phẩm đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
Tiềm năng tăng giá: Vị trí độc tôn, quy hoạch đẳng cấp và sự khan hiếm sản phẩm.
Tính thanh khoản: Luôn là sản phẩm được săn đón hàng đầu trên thị trường BĐS cao cấp.
Khu đô thị Vạn Phúc đã và đang khẳng định vị thế là một khu đô thị đáng sống bậc nhất tại TP.HCM. Với quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân văn minh, dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản truyền đời danh giá, có giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian.
Sơ đồ mặt bằng của khu đô thị Vạn Phúc

Sơ đồ mặt bằng
Sơ đồ mặt bằng tại Khu đô thị Vạn Phúc được thiết kế tối ưu, thông minh. Các căn nhà phố, biệt thự thường có kết cấu bán hầm, 1 trệt, 2-3 lầu và sân thượng, tối đa hóa không gian sử dụng cho cả mục đích ở và kinh doanh.
Mỗi căn nhà đều có khoảng lùi trước sau, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư. Thiết kế Bán cổ điển sang trọng, đồng bộ tạo nên một diện mạo kiến trúc đẳng cấp cho toàn khu đô thị.
Thiết kế Bán cổ điển
Sang trọng, đẳng cấp.
View sông/hồ/kênh
Không gian sinh thái.
Tối ưu công năng
Ở và kinh doanh.
Có nên mua nhà tại Khu đô thị Vạn Phúc không?
Khu đô thị Vạn Phúc là một đại đô thị ven sông đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn. Với vị thế bán đảo độc đáo, quy mô 198ha cùng hệ sinh thái tiện ích "all-in-one", dự án không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn là một tài sản truyền đời với giá trị gia tăng vượt trội.
Khu đô thị Vạn Phúc có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn tại KĐT Vạn Phúc
Giá trị gia tăng vượt trội nhờ vị thế bán đảo ven sông độc đáo và quy hoạch đại đô thị.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn tại KĐT Vạn Phúc
Dòng tiền cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, nhắm đến tệp khách hàng thượng lưu.
Có nên đầu tư dài hạn tại KĐT Vạn Phúc?
KĐT Vạn Phúc là một tài sản đầu tư dài hạn vô giá. Vị thế bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn là độc nhất, mang lại giá trị phong thủy và không gian sống không thể tìm thấy ở nơi khác. Với quy mô 198ha và hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" hoàn chỉnh, đây là một thành phố thu nhỏ đẳng cấp.
Bất động sản liền thổ tại một đại đô thị ven sông, pháp lý minh bạch luôn là sản phẩm có khả năng chống trượt giá và tăng giá phi mã theo thời gian. Nhu cầu sở hữu một tài sản biểu tượng, khẳng định vị thế và là di sản truyền đời luôn ở mức cao.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn sở hữu một bất động sản độc bản, một tài sản truyền đời với giá trị gia tăng không giới hạn.
Vị thế Bán đảo ven sông
Vị trí độc tôn, 3 mặt giáp sông Sài Gòn, mang lại giá trị vĩnh cửu.
Đại đô thị hoàn chỉnh
Quy mô 198ha với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp "all-in-one".
Tài sản truyền đời
Bất động sản khan hiếm, khẳng định vị thế và là di sản cho thế hệ sau.
Có nên đầu tư ngắn hạn tại KĐT Vạn Phúc?
Vạn Phúc City là một lựa chọn tuyệt vời cho đầu tư khai thác dòng tiền. Các sản phẩm shophouse tại các trục đường thương mại sầm uất mang lại tiềm năng kinh doanh và cho thuê vượt trội. Các biệt thự, nhà phố cũng là sản phẩm được giới chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài săn đón.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh từ trường học, bệnh viện đến khu vui chơi, mua sắm đảm bảo lượng khách vãng lai và nhu cầu thuê cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 3-4%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động hấp dẫn.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận, kết hợp cả lãi vốn từ tăng giá đất và dòng tiền dồi dào từ cho thuê, kinh doanh.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 3-4%/năm, hấp dẫn trong phân khúc bất động sản hạng sang.
Tệp khách thuê thượng lưu
Nhu cầu thuê lớn từ cộng đồng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài.
Tiềm năng kinh doanh
Các tuyến phố thương mại sầm uất, lý tưởng để mở shophouse, văn phòng.
Đánh giá từ cư dân Khu đô thị Vạn Phúc
9.7
Tuyệt vời · +500 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 10
Không gian xanh - 10
An ninh & Cộng đồng - 10
Kết nối giao thông - 8.5
Đại đô thị ven sông đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân KĐT Vạn Phúc
DP
Mr. David P. (CEO)
10
8 tháng trước
A world-class township. The lakeside park, the musical fountain, the international hospital - everything is perfect. It's a fantastic place for my family to live and grow.
World-class All-in-one Luxury living
KL
Chị Khánh L. (Doanh nhân)
9.5
1 năm trước
Tôi chọn Vạn Phúc vì không gian sống và hệ sinh thái tiện ích. Con tôi học trường Emasi ngay trong khu, cuối tuần cả nhà đi xem nhạc nước. Không cần đi đâu xa, mọi thứ đều có ở đây.
Tiện ích đầy đủ Không gian xanh Cộng đồng văn minh
AT
Anh Anh T. (Nhà đầu tư)
9.2
5 tháng trước
Shophouse ở đây kinh doanh rất tốt. Lượng cư dân và khách tham quan đông đúc. Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định. Đây là khoản đầu tư rất an toàn và sinh lời.
Kinh doanh sầm uất Đầu tư sinh lời Vị trí đắc địa
Tiện ích ngoại khu Khu đô thị Vạn Phúc
Vị thế bán đảo ven sông Sài Gòn
Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí bán đảo độc đáo được 3 mặt sông Sài Gòn bao bọc. Dự án kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Gigamall Thủ Đức (2km, 5 phút), Emart Gò Vấp, Co.opmart Bình Triệu.
Giáo dục
Đại học Luật TP.HCM, hệ thống trường học các cấp trong bán kính 2km.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (within the KĐT), Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân y 175.
Giao thông trọng điểm
Sân bay Tân Sơn Nhất (~6km, 15 phút), Bến xe Miền Đông cũ (~3km, 8 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Khu đô thị Vạn Phúc
Hồ Đại Nhật & Kênh Sông Trăng
Hồ cảnh quan 21ha và kênh dài 2km là trái tim của đô thị, điều hòa không khí.
Độc đáo • Sinh thái
Bến du thuyền Dragon Bay
Bến du thuyền sang trọng, là điểm nhấn đẳng cấp dành cho giới thượng lưu.
Đẳng cấp • Thượng lưu
Trường học quốc tế Emasi
Hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên khu đô thị.
Giáo dục • Quốc tế
Bệnh viện Vạn Phúc - Sài Gòn
Bệnh viện đa khoa quốc tế với 17 chuyên khoa, chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Y tế • Toàn diện
Quảng trường & Nhạc nước
Quảng trường Diamond và sân khấu nhạc nước đẳng cấp Châu Âu, nơi diễn ra các sự kiện lớn.
Giải trí • Đẳng cấp
Khu thương mại sầm uất
Các tuyến phố thương mại, shophouse với đa dạng các ngành hàng, dịch vụ.
Sầm uất • Tiện lợi
Vạn Phúc City tọa lạc tại Quốc lộ 13, Thủ Đức, diện tích gần 198 ha, là một trong ba khu đô thị lớn nhất TP.HCM. Dự án được quy hoạch ven sông Sài Gòn, với điểm nhấn là hồ cảnh quan rộng 16 ha và công viên ven sông 3,4 km. Vạn Phúc gồm hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự, shophouse, cùng với hệ thống căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện. Tiện ích nội khu hiện đại: bến du thuyền, trường quốc tế, khu vui chơi giải trí, quảng trường nhạc nước. Đây là một khu đô thị kiểu mẫu, cộng đồng cư dân văn minh, hạ tầng đồng bộ, vị trí chỉ 10 phút vào trung tâm. Vạn Phúc City mang đến phong cách sống đẳng cấp, là “thành phố thu nhỏ” bên sông Sài Gòn.
Các khu vực lân cận Khu đô thị Vạn Phúc

KĐT Vạn Phúc tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước, một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất của TP. Thủ Đức. Vị trí này được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc của TP.HCM, kết nối trực tiếp với Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm thành phố.
Nhờ các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, từ KĐT Vạn Phúc, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông và các khu vực khác. Sự hiện diện của TTTM Gigamall và các tiện ích lớn khác đã biến khu vực này thành một trung tâm sống, làm việc và giải trí nhộn nhịp.
Với hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đa dạng, khu vực Hiệp Bình Phước đang là điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn hàng đầu thành phố.
Khám phá các dự án nhà đất khác tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức là nơi tập trung nhiều dự án đa dạng phân khúc, từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài KĐT Vạn Phúc, TP. Thủ Đức còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê nhà tại KĐT Vạn Phúc
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Khu đô thị Vạn Phúc.
Thủ tục mua nhà KĐT Vạn Phúc
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (bản gốc) và kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc (nên có người làm chứng hoặc công chứng) với các điều khoản chi tiết về giá, thanh toán, thời gian công chứng.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thực hiện thanh toán phần còn lại.
Khai thuế & Đăng bộ: Nộp hồ sơ tại Chi cục thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai để hoàn tất sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê nhà KĐT Vạn Phúc
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê (thường tính bằng USD), tiền cọc (thường 2-3 tháng), các loại phí và nội quy khu đô thị.
Ký hợp đồng thuê: Sử dụng hợp đồng song ngữ, kiểm tra kỹ các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao chi tiết, quay phim, chụp ảnh tình trạng nhà, nội thất, sân vườn trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Hoàn tất thủ tục đăng ký tạm trú với Ban quản lý và cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi.
Bài viết liên quan đến Khu đô thị Vạn Phúc
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê nhà tại KĐT Vạn Phúc trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, một tài sản truyền đời tại TP. Thủ Đức? KĐT Vạn Phúc chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê nhà phố, biệt thự, shophouse mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Vạn Phúc - Đại đô thị đáng sống bậc nhất ven sông Sài Gòn
Câu hỏi thường gặp






