Chung cư Tòa nhà Licogi 12, Quận Hoàng Mai

Dự án tầm trung

Tòa nhà Licogi 12 là dự án chung cư tọa lạc tại số 21 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần hồ Linh Đàm và các tuyến đường huyết mạch, cung cấp một không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý trong khu vực.

Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Tiện ích nội khu đầy đủ: siêu thị, gym, spa

Mức giá cạnh tranh trong phân khúc

Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo.

Mua chung cư Tòa nhà Licogi 12

Thuê chung cư Tòa nhà Licogi 12

Toàn cảnh Tòa nhà Licogi 12, Quận Hoàng Mai

TIN ĐĂNG MUA BÁN

20+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

~ 30 - 38 triệu/m²

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN

2.8 - 4.5 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình căn hộ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

15+ căn hộ

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

9 - 15 triệu/tháng

KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN

9 - 15 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất

Chung cư Tòa nhà Licogi 12 có tiềm năng tăng giá không?

TIN ĐĂNG MUA BÁN

20+ căn hộ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

15+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

3.2 tỷ | tăng 3.5%

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

11 triệu | tăng 4.2%

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN

2.8-4.5 tỷ | ổn định

KHOẢNG GIÁ THUÊ

9-15 triệu | nhu cầu cao

Mua chung cư Tòa nhà Licogi 12

Giá mua căn hộ Tòa nhà Licogi 12

• 2 PN (85m²): 2.8 – 3.5 tỷ

• 3 PN (122m²): 3.5 – 4.5 tỷ

Mức giá phản ánh vị trí, chất lượng xây dựng và tiện ích của dự án.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.

Dự báo giá trị căn hộ Tòa nhà Licogi 12

Giá trị ổn định, phù hợp để ở và đầu tư lâu dài.

So sánh giá các dự án lân cận

Mức giá cạnh tranh trong khu vực Hoàng Mai.

Về giá bán hiện tại, căn hộ Tòa nhà Licogi 12 có mức giá dao động từ 30 đến 38 triệu đồng/m² tùy diện tích và vị trí, đây là mức giá tốt so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại khu vực. Các căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 2.8 – 3.5 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ giao động khoảng 3.5 - 4.5 tỷ đồng. Thanh khoản của dự án khá tốt do nhu cầu ở thực cao. Giá bán hiện tại đã có sự tăng trưởng nhẹ so với các năm trước và dự kiến sẽ tiếp tục ổn định nhờ vị trí thuận lợi và nhu cầu nhà ở tại khu vực Hoàng Mai.

căn hộ chung cư gicogi số 21 phố đại từ phường đại kim

căn hộ chung cư gicogi số 21 phố đại từ phường đại kim

3 PN - Chung cư

12,5 triệu/tháng

Hà Nội

Thuê chung cư Tòa nhà Licogi 12

Giá thuê căn hộ Tòa nhà Licogi 12

• 2 PN (85m²): 9 - 12 triệu /tháng

• 3 PN (122m²): 12 - 15 triệu /tháng

Giá thuê hợp lý, thu hút các gia đình trẻ và người lao động trong khu vực.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.

Giá thuê trung bình qua các năm

Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định trong khu vực.

Tòa nhà Licogi 12 là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Dự án sở hữu vị trí thuận tiện tại quận Hoàng Mai, gần các bến xe lớn và tuyến đường Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm và các tỉnh lân cận. Mức giá thuê từ 9 - 15 triệu/tháng rất cạnh tranh, mang lại lợi tức ổn định cho chủ nhà. Nhờ những yếu tố này, Tòa nhà Licogi 12 không chỉ giữ giá tốt mà còn đem lại cơ hội đầu tư cho thuê bền vững, thu hút lượng khách thuê là các gia đình trẻ và người lao động.

Dự án chung cư Tòa nhà Licogi 12 có gì?

Tòa tháp

360

Căn hộ

85-122 m²

Diện tích

Tầng cao

Phong cách thiết kế

Tòa nhà Licogi 12 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng và không gian sử dụng. Các căn hộ có layout vuông vắn, dễ dàng bài trí nội thất, ban công rộng rãi mang đến không gian sống thoáng đãng.

Hiện đại Tối ưu công năng Tiện nghi

Đối tượng phù hợp

Dự án hướng đến các gia đình trẻ, cán bộ nhân viên làm việc tại các khu vực lân cận và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản tốt, dễ cho thuê với mức giá hợp lý.

Gia đình trẻ Cán bộ nhân viên Nhà đầu tư

Thông điệp dự án

"An cư vững bền" – Tòa nhà Licogi 12 không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là một tổ ấm vững chắc, mang lại giá trị sống ổn định và lâu dài cho cư dân.

Tổ ấm Bền vững Ổn định

Thiết kế sảnh chờ tại Tòa nhà Licogi 12

Khám phá dự án Tòa nhà Licogi 12

Tòa nhà Licogi 12 có những tiện ích gì nổi bật?

Tòa nhà Licogi 12 tích hợp các tiện ích cơ bản ngay tại khối đế tòa nhà, bao gồm siêu thị, phòng tập gym, spa, và khu văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân. Ngoài ra, dự án còn gần hồ Linh Đàm, mang lại không gian xanh mát và trong lành.

Nội thất và không gian sống tại Licogi 12 thế nào?

Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, cho phép chủ nhà tự do sáng tạo không gian sống theo sở thích cá nhân. Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo tất cả các phòng đều có thể đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng.

Thiết kế thông minh

Nội thất cơ bản

View hồ Linh Đàm

Không gian thoáng đãng

Tòa nhà Licogi 12 có những loại căn hộ nào?

Dự án cung cấp chủ yếu các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

2 phòng ngủ: Diện tích ~85m² - 95m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới.

3 phòng ngủ: Diện tích ~122m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.

Căn hộ Penthouse: Các căn hộ tầng cao với diện tích lớn, tầm nhìn đẹp bao quát khu vực.

Tòa nhà Licogi 12 là một lựa chọn an cư lý tưởng tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí chiến lược gần hồ Linh Đàm và các tuyến giao thông chính như đường Giải Phóng, Vành đai 3, dự án mang lại sự thuận tiện trong di chuyển và một môi trường sống trong lành. Các căn hộ được thiết kế hợp lý, tối ưu diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình Việt. Dự án do chủ đầu tư Licogi 12 phát triển, đã đi vào hoạt động ổn định với pháp lý rõ ràng, sổ hồng đầy đủ, mang lại sự yên tâm cho cư dân và nhà đầu tư.

Sơ đồ mặt bằng của chung cư Tòa nhà Licogi 12

Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình tại Tòa nhà Licogi 12

Mặt bằng tổng thể

Sơ đồ mặt bằng tại Tòa nhà Licogi 12 được thiết kế thông minh với mật độ căn hộ trên một sàn hợp lý, đảm bảo không gian chung thoáng đãng và hành lang rộng rãi.

Các căn hộ được bố trí khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo các phòng chức năng đều nhận được ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Thiết kế này mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho các gia đình.

Thiết kế hợp lý

Tối ưu diện tích.

Nhiều lựa chọn

Căn 2-3 PN đa dạng.

Ban công thoáng

Đón gió và ánh sáng.

Có nên mua chung cư Tòa nhà Licogi 12 không?

Tòa nhà Licogi 12 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một nơi an cư ổn định tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai. Với mức giá hợp lý, kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh đầy đủ, dự án này mang lại giá trị sống thực và là một tài sản giữ giá tốt theo thời gian.

Xem dự án Tòa nhà Licogi 12

Phân tích giá và tiềm năng đầu tư Tòa nhà Licogi 12

Tiềm năng tăng giá Tòa nhà Licogi 12

Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí trung tâm và nhu cầu nhà ở thực cao.

Tiềm năng cho thuê Tòa nhà Licogi 12

Lợi nhuận cho thuê ổn định ~4%/năm nhờ nhu cầu cao từ sinh viên và người đi làm.

Có nên đầu tư dài hạn chung cư Licogi 12?

Tòa nhà Licogi 12 là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn. Tòa nhà đã đi vào hoạt động ổn định, có pháp lý đầy đủ (sổ hồng), giúp loại bỏ rủi ro về mặt pháp lý so với các dự án mới.

Vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, gần các trục đường lớn như Giải Phóng, Vành đai 3 và các bến xe lớn, đảm bảo tính thanh khoản tốt. Nhu cầu nhà ở tại khu vực Hoàng Mai luôn cao do mật độ dân cư đông đúc và sự phát triển của hạ tầng.

Dù không có tiềm năng tăng giá đột biến như các dự án mới, Licogi 12 là một "tài sản trú ẩn" an toàn, giữ giá tốt và có khả năng tăng trưởng đều đặn cùng với sự phát triển chung của khu vực.

Pháp lý an toàn

Các căn hộ hầu hết đã có sổ hồng, giao dịch an toàn, minh bạch.

Vị trí kết nối tốt

Nằm trên trục đường lớn, dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các tỉnh lân cận.

Giá cả hợp lý

Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, phù hợp với nhiều đối tượng.

Có nên đầu tư cho thuê chung cư Licogi 12?

Tòa nhà Licogi 12 là một lựa chọn tốt để tạo dòng tiền thụ động từ việc cho thuê. Vị trí gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng và các bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm tạo ra nguồn cầu thuê dồi dào từ sinh viên và người lao động.

Với mức giá thuê phải chăng và diện tích căn hộ đa dạng (từ 2-3 phòng ngủ), dự án dễ dàng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ đó đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định quanh mức 4%/năm.

Đây là phương án đầu tư "ăn chắc mặc bền", phù hợp với nhà đầu tư không ưa mạo hiểm, muốn có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng và một tài sản giữ giá.

Lợi suất cho thuê ổn định

Tỷ suất ~4%/năm, dòng tiền đều đặn và an toàn.

Nhu cầu thuê cao

Gần nhiều trường đại học, bến xe, bệnh viện lớn.

Phí dịch vụ hợp lý

Chi phí vận hành thấp giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê.

Đánh giá từ cư dân Tòa nhà Licogi 12

8.5

Tốt · +100 đánh giá thực tế

Tổng quan đánh giá

Vị trí - 9.0

Giá cả - 9.5

Tiện ích - 7.5

Không gian xanh - 7.0

Chất lượng xây dựng - 8.0

Kết nối giao thông - 9.0

Vị trí đắc địa, mức giá hợp lý trong khu vực.

Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Licogi 12

Anh Hoàng A. (Cư dân)

9.0

3 tháng trước

Nhà tôi ở đây được 5 năm rồi. Ưng nhất là vị trí, đi đâu cũng tiện, đi làm hay về quê đều gần bến xe. Dưới nhà có đủ siêu thị, chợ, không cần đi đâu xa.

Vị trí thuận tiện Gần bến xe Tiện ích đầy đủ

Cô Lan T.

8.0

6 tháng trước

Tòa nhà xây lâu rồi nhưng vẫn chắc chắn. Phí dịch vụ rẻ, an ninh tốt. Chỉ có điều giờ cao điểm đường Đại Từ hơi tắc một chút và hầm để xe ô tô hơi ít chỗ.

Phí dịch vụ rẻ An ninh tốt Tắc đường giờ cao điểm

Anh Trung Q. (Nhà đầu tư)

8.5

2 tháng trước

Tôi mua căn hộ ở đây để cho thuê, lúc nào cũng có khách hỏi. Gần mấy trường đại học nên sinh viên thuê nhiều, giá thuê ổn định, ít khi trống phòng. Một kênh đầu tư an toàn.

Dễ cho thuê Gần trường đại học Đầu tư an toàn

Chị Minh H. (Cư dân)

8.2

5 tháng trước

Mật độ dân cư hơi đông nhưng bù lại tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Bệnh viện, trường học cho con cái đều gần. Căn hộ thiết kế hợp lý, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

Gần trường học, bệnh viện Thiết kế hợp lý

Tiện ích ngoại khu Tòa nhà Licogi 12

Vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô

Tòa nhà Licogi 12 tọa lạc tại số 21 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Vị trí ngay mặt đường lớn, dễ dàng kết nối với trục đường Giải Phóng, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh phía Nam.

Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu

Mua sắm & Giải trí

Hồ Linh Đàm (~1km, 5 phút), Siêu thị Aeon Mall Giáp Bát (~2km, 7 phút), Chợ Đại Từ.

Giáo dục

ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Bách Khoa, ĐH Xây dựng (~4km, 15 phút), trường học các cấp Đại Kim, Thịnh Liệt.

Y tế

Bệnh viện Bưu Điện (~2.5km, 10 phút), Bệnh viện Bạch Mai (~4km, 15 phút).

Giao thông

Bến xe Giáp Bát (~1.5km, 5 phút), Bến xe Nước Ngầm (~2km, 7 phút).

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

Tiện ích nội khu Tòa nhà Licogi 12

Hệ thống an ninh 24/7

Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân.

An toàn • Cơ bản

Hầm để xe

Tòa nhà có 1 tầng hầm và khu vực để xe xung quanh, đáp ứng nhu cầu gửi xe máy và ô tô.

Tiện lợi • Cần thiết

Siêu thị & Dịch vụ tầng 1

Tầng thương mại tại khối đế có siêu thị, nhà thuốc, quán cà phê phục vụ nhu cầu hàng ngày.

Mua sắm • Tại chỗ

Thang máy tốc độ cao

Hệ thống thang máy hiện đại, được bảo trì thường xuyên, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng.

Hiện đại • Nhanh chóng

Sảnh chờ & Lễ tân

Khu vực sảnh chờ tại tầng 1 rộng rãi, là nơi tiếp đón khách và sinh hoạt chung.

Lịch sự • Tiện nghi

Ban quản lý tòa nhà

Đơn vị vận hành chuyên nghiệp, hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh của cư dân.

Chuyên nghiệp • Hỗ trợ

Tòa nhà Licogi 12 tọa lạc tại vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với các trục đường chính và hệ thống hạ tầng sẵn có của khu vực. Dự án được trang bị các tiện ích nội khu cơ bản và đầy đủ như bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em cùng hệ thống an ninh, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Với mức phí dịch vụ hợp lý và cộng đồng dân cư văn minh, Licogi 12 mang đến một môi trường sống ổn định, an toàn và tiện nghi cho các gia đình. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng với chi phí phải chăng.

Các khu vực lân cận Tòa nhà Licogi 12 tại quận Hoàng Mai

Khu vực xung quanh tòa nhà Licogi 12

Tòa nhà Licogi 12 tọa lạc tại phường Đại Kim, một trong những khu vực dân cư sầm uất và phát triển bậc nhất quận Hoàng Mai. Khu vực này có hạ tầng xã hội hoàn thiện với hệ thống trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị dày đặc.

Với vị trí liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm và các hồ điều hòa lớn, cư dân được hưởng lợi từ không gian sống trong lành và các dịch vụ tiện ích đa dạng. Đây là khu vực tập trung đông dân cư, hình thành một cộng đồng văn minh, năng động.

Kết nối giao thông là một điểm mạnh vượt trội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng và đi các tỉnh phía Nam qua các tuyến đường huyết mạch.

Khám phá các chung cư khác tại quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội, tập trung nhiều dự án chung cư từ bình dân đến trung cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở lớn của người dân.

Ngoài Tòa nhà Licogi 12, quận Hoàng Mai còn nhiều lựa chọn hấp dẫn khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.

Mua chung cư Hoàng Mai

Thuê chung cư Hoàng Mai

Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Tòa nhà Licogi 12

Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Tòa nhà Licogi 12.

Thủ tục mua căn hộ Licogi 12

Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu) bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại ngân hàng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt vi phạm.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới và nhận sổ hồng.

Thủ tục thuê căn hộ Licogi 12

Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện, nước) và nội quy tòa nhà.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.

Các dự án nổi bật khác

The Metropole Thủ Thiêm

Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm

Từ 50m² - 641m²

Từ 6 tỷ

Vinhomes Central Park

Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 2.5 tỷ

The Tresor Residence

Bến Vân Đồn, Quận 4

Từ 45m² - 100m²

Từ 4 tỷ

The Manor

Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Từ 45m² - 100m²

Từ 1.8 tỷ

The Privia

An Dương Vương, Bình Tân

Từ 65m² - 109m²

Từ 2.3 tỷ

Wilton Tower

Đường D1, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 3.5 tỷ

Mua và thuê chung cư Tòa nhà Licogi 12 trên Nhà Tốt!

Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư tại vị trí trung tâm Hoàng Mai, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn? Tòa nhà Licogi 12 chính là lựa chọn phù hợp. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!

Tìm bất động sản ngay trên

Nhà Tốt

Mua chung cư Licogi 12

Thuê chung cư Licogi 12

Sống tiện nghi tại chung cư Licogi 12

Toàn cảnh tòa nhà

Licogi 12 - Lựa chọn an cư tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Xem thêm tin đăng trên Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Tòa nhà Licogi 12 nằm ở đâu?

Tòa nhà Licogi 12 tọa lạc tại khu đô thị Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Tòa nhà Licogi 12 có những tiện ích nổi bật nào?

Tòa nhà Licogi 12 cung cấp các tiện ích cơ bản như khu đậu xe, hệ thống an ninh và nằm gần các tiện ích công cộng của khu đô thị Định Công như công viên, trường học, chợ.

Ai là chủ đầu tư của dự án Tòa nhà Licogi 12?

Dự án Tòa nhà Licogi 12 được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Licogi 12.

Các loại hình căn hộ tại Tòa nhà Licogi 12 gồm những gì?

Tòa nhà Licogi 12 cung cấp các căn hộ với thiết kế hợp lý, diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình muốn sống tại khu đô thị Định Công.

Vị trí của Tòa nhà Licogi 12 có lợi thế gì?

Vị trí của Tòa nhà Licogi 12 tại Quận Hoàng Mai mang lại lợi thế về không gian sống yên tĩnh, gần các tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố.