Dự án nổi bật
The Rivana, Thuận An
The Rivana là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí cửa ngõ thành phố Thuận An, mặt tiền Quốc lộ 13, nổi bật với tầm nhìn hướng sông Sài Gòn và hệ tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại.
Vị trí cửa ngõ Thuận An
Gần Lotte Mart, Aeon Mall, BV Becamex
Tầm nhìn sông Sài Gòn
Tiện ích nội khu đa dạng
© The Rivana - Tổ ấm ven sông, sống trọn mỗi ngày
tin đăng mua bán
50+ căn hộ
giá mua bán trung bình
2.2 tỷ | tăng 3.5% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.8 - 2.8 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
80+ căn hộ
Giá thuê trung bình
9 triệu | tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
7 - 12 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.2 tỷ | tăng 3.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 triệu | tăng 4%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.8-2.8 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
7-12 triệu | ổn định
Căn hộ The Rivana có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ The Rivana
• 1 PN (50m²): 1.8 – 2.1 tỷ
• 2 PN (65-71m²): 2.2 – 2.8 tỷ
• 3 PN (100m²): 3.5 – 4.0 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho dự án mặt tiền QL13, liền kề TP.HCM.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ The Rivana
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng và vị trí cửa ngõ.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp.
6
4
12
8
5
6
5
4
5
Giá thuê căn hộ The Rivana
• 1 PN: 7 - 8 triệu /tháng
• 2 PN: 9 - 12 triệu /tháng
• 3 PN: 13 - 15 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại Bình Dương và TP.HCM.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm (căn 2 PN)
Giá thuê tăng trưởng ổn định nhờ vị trí thuận tiện.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt, là kênh đầu tư cho thuê hiệu quả.
2
6
5
4
5
8
7
6
8
12Dự án The Rivana có gì đặc biệt?
The Rivana là sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, mang đến một không gian sống năng động và tiện nghi ngay cửa ngõ Bình Dương.
3
Tòa tháp
1,023
Căn hộ
50-100 m²
Diện tích
28
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Thiết kế hiện đại, thông minh, tối ưu hóa công năng và đặc biệt là tầm nhìn hướng sông Sài Gòn, mang lại không gian sống thoáng đãng và thư thái cho cư dân.
Hiện đại Tầm nhìn sông Nhiều tiện ích
Đối tượng phù hợp
Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Bình Dương và các quận lân cận của TP.HCM, cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao.
Gia đình trẻ Chuyên gia Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Tổ ấm ven sông, sống trọn mỗi ngày" – The Rivana mang đến một không gian sống cân bằng, vừa tiện nghi hiện đại, vừa trong lành, bình yên bên dòng sông Sài Gòn.
Tiện nghi Bình yên Kết nối
Tiện ích nổi bật tại The Rivana là gì?
The Rivana sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu BBQ, sân chơi đa năng, công viên ven sông, sảnh đón sang trọng và khu shophouse sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
Thiết kế và không gian sống tại căn hộ The Rivana ra sao?
Các căn hộ The Rivana được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Nhiều căn hộ có tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra sông Sài Gòn, mang lại cảm giác thư thái, trong lành.
Thiết kế thông minh
Tầm nhìn sông thoáng đãng
Nhiều ánh sáng tự nhiên
An ninh 24/7
The Rivana có những loại hình căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ độc thân đến gia đình nhiều thế hệ.
1 phòng ngủ: Diện tích ~50m², phù hợp cho người độc thân hoặc chuyên gia.
2 phòng ngủ: Diện tích 65-71m², lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích ~100m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Có nên đầu tư vào căn hộ The Rivana không?
Với vị trí đắc địa trên Quốc lộ 13, thiết kế hiện đại, tầm nhìn sông và tiện ích đầy đủ, The Rivana không chỉ là một tổ ấm lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư có giá trị, với tiềm năng tăng giá và cho thuê cao.
Đánh giá tiềm năng đầu tư căn hộ The Rivana Thuận An
Tiềm năng đầu tư dài hạn The Rivana
Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí cửa ngõ Sài Gòn, view sông và uy tín từ chủ đầu tư Đạt Phước.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) The Rivana
Lợi nhuận cho thuê ổn định 5-6%/năm nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia và người lao động tại Thuận An, Dĩ An.
Có nên đầu tư dài hạn căn hộ The Rivana?
The Rivana là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Đạt Phước, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An. Vị trí này được xem là cửa ngõ kết nối trực tiếp Bình Dương và TP.HCM, dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Đức chỉ trong vài phút.
Với thiết kế hiện đại, tầm nhìn panorama hướng sông Sài Gòn và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, The Rivana mang đến một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và pháp lý vững chắc (đã có sổ hồng).
Với mức giá hợp lý so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực giáp ranh, The Rivana là tài sản tích lũy an toàn và có khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Vị trí cửa ngõ
Mặt tiền QL13, kết nối trực tiếp TP.HCM, tâm điểm giao thương.
View sông Sài Gòn
Tầm nhìn panorama hướng sông Sài Gòn mang lại không gian sống thoáng đãng.
Pháp lý vững chắc
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại The Rivana?
The Rivana là một lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê. Vị trí giáp ranh TP. Thủ Đức và gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương tạo ra nhu cầu thuê ổn định từ các chuyên gia, kỹ sư và người lao động.
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân chơi trẻ em đáp ứng tốt nhu cầu sống của các gia đình và người độc thân. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại The Rivana ở mức ổn định, dao động từ 5-6%/năm.
Đây là phương án đầu tư hợp lý để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có vị trí tốt, dễ cho thuê và đã có pháp lý hoàn chỉnh.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 5-6%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ chuyên gia, người lao động tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Đức.
Tiện ích đa dạng
Hồ bơi, gym, công viên, BBQ... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Đánh giá từ cư dân The Rivana
8.9
Rất tốt · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.2
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 8.8
Tiềm năng tăng giá - 8.8
Chất lượng xây dựng - 8.5
Quản lý & An ninh - 8.8
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống tiện nghi tại cửa ngõ Sài Gòn.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The Rivana
QL
Anh Quốc Lâm
9.0
2 tuần trước
Vị trí quá tiện, đi làm ở Thủ Đức mỗi ngày rất nhanh. Chung cư đã có sổ nên mua bán yên tâm. Hồ bơi và công viên nội khu đẹp, cuối tuần cả nhà không cần đi đâu xa.
Vị trí thuận tiện Đã có sổ hồng Tiện ích đầy đủ
PT
Chị Phương Thảo
8.5
1 tháng trước
Căn hộ view sông rất thoáng mát. Tiện ích ổn trong tầm giá. Điểm trừ là mặt tiền QL13 nên đôi khi hơi ồn và bụi. Bù lại xung quanh không thiếu thứ gì, rất tiện sinh hoạt.
View sông thoáng mát Giá hợp lý Mặt tiền QL13
MK
Anh Minh Khôi
9.0
5 tuần trước
Tôi thuê ở đây để đi làm ở KCN VSIP. Phí quản lý phải chăng, an ninh tốt. Thiết kế căn hộ hợp lý, ban công rộng rãi. Rất phù hợp với các gia đình trẻ và người lao động.
Gần KCN VSIP Phí quản lý tốt Thiết kế hợp lý
Tiện ích ngoại khu căn hộ The Rivana
Cửa ngõ kết nối Bình Dương - Sài Gòn
The Rivana tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An. Vị trí vàng ngay cửa ngõ, liền kề TP. Thủ Đức, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM và các khu vực trọng điểm của Bình Dương.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Lotte Mart (~1km, 3 phút), Aeon Mall Canary (~5km, 10 phút), Gigamall Thủ Đức (~8km, 15 phút).
Giáo dục
Trường Quốc tế Singapore (SIS), Đại học Kinh tế - Luật (~9km, 18 phút), hệ thống trường học các cấp.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (~2km, 5 phút), Bệnh viện Quốc tế Becamex (~3km, 7 phút).
Giao thông & Công nghiệp
KCN VSIP 1 (~4km, 8 phút), Ngã tư Bình Phước (~5km, 10 phút), Sân bay Tân Sơn Nhất (~15km, 30 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu căn hộ The Rivana
Hồ bơi tràn bờ
Hồ bơi view sông Sài Gòn trên tầng 3, mang đến không gian thư giãn đẳng cấp.
Đẳng cấp • Tầng 3
Công viên & Sân chơi
Công viên nội khu, sân chơi trẻ em đa dạng, đường dạo bộ ven sông.
Trong lành • Nội khu
Shophouse khối đế
Hệ thống shophouse sầm uất với siêu thị mini, cafe, nhà hàng, dịch vụ tiện lợi.
Tiện lợi • Khối đế
Phòng Gym & Yoga
Phòng tập được trang bị máy móc hiện đại, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
Hiện đại • Nội khu
Sảnh đón sang trọng
Sảnh lễ tân và khu vực chờ được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại.
Sang trọng • Tầng trệt
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh 3 lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
The Rivana là sự kết hợp hài hòa giữa vị trí kết nối, tiện ích đa dạng và không gian sống ven sông, mang đến một môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân.
Các khu vực lân cận The Rivana tại Thuận An
The Rivana tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, một khu vực có vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Đông Bắc của TP.HCM. Mặt tiền Quốc lộ 13 giúp khu vực này trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, kết nối dễ dàng đến các trung tâm kinh tế lớn.
Khu vực này được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện với nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng như trung tâm thương mại Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, và chỉ cách các khu công nghiệp lớn như VSIP 1 vài phút di chuyển.
Với lợi thế giáp sông Sài Gòn, khu vực Vĩnh Phú không chỉ sôi động mà còn sở hữu không gian sống trong lành, thoáng đãng, là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình và cộng đồng chuyên gia.
Khám phá các chung cư khác tại Thuận An
Thị trường căn hộ Thuận An sôi động với nhiều dự án chất lượng, vị trí kết nối thuận tiện và mức giá cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư.
Ngoài The Rivana, Thuận An còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với phân khúc đa dạng và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ The Rivana
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi sở hữu căn hộ.
Thủ tục mua căn hộ The Rivana
Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, tranh chấp của tài sản (do dự án đã bàn giao).
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế, lệ phí và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại cơ quan nhà nước.
Thủ tục thuê căn hộ The Rivana
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì và các quy định của tòa nhà.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ The Rivana trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại cửa ngõ Sài Gòn hay một tài sản đầu tư với pháp lý vững chắc, The Rivana là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ The Rivana độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
An cư lý tưởng, đầu tư bền vững
The Rivana - Nơi khởi đầu cuộc sống thịnh vượng tại cửa ngõ Sài Gòn.
Câu hỏi thường gặp
Dự án The Rivana nằm ở đâu?
Ai là chủ đầu tư của dự án The Rivana?
Điểm nhấn về vị trí của The Rivana là gì?
Thiết kế của The Rivana có gì đặc biệt?
Tiện ích tại The Rivana mang đến trải nghiệm gì?