Dự án nổi bật
TaniBuilding Sơn Kỳ 1, Quận Tân Phú
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Tân Phú, liền kề AEON Mall Tân Phú, mang đến lựa chọn an cư giá tốt cho người có thu nhập thấp và các gia đình trẻ.
Vị trí trung tâm Tân Phú
Liền kề AEON Mall Tân Phú
Giá bán tốt nhất khu vực
Pháp lý sổ hồng an toàn

© TaniBuilding Sơn Kỳ 1 - Lựa chọn an cư giá tốt tại Tân Phú
tin đăng mua bán
10+ căn hộ
giá mua bán trung bình
1.8 tỷ | ổn định so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.6 - 2.1 tỷ | tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
5+ căn hộ
Giá thuê trung bình
6 triệu | tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
5 - 7 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.8 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 triệu | tăng 4%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.6-2.1 tỷ | tăng 3%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-7 triệu | ổn định
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ 1
• 2 PN (55-69m²): 1.6 – 2.1 tỷ
Là dự án nhà ở xã hội, TaniBuilding có mức giá tốt nhất khu vực quận Tân Phú.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ TaniBuilding
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh nhất phân khúc.




Giá thuê căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ 1
• 2 PN (55-69m²): 5 - 7 triệu /tháng
Giá thuê cực kỳ hợp lý, phù hợp với người lao động, gia đình trẻ muốn sống gần tiện ích.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu phân khúc.






Dự án chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 có gì?
Là dự án nhà ở xã hội, TaniBuilding Sơn Kỳ 1 tập trung vào việc cung cấp một không gian sống chất lượng, an toàn với mức giá phải chăng. Dự án là giải pháp an cư hiệu quả cho người lao động tại khu vực Tân Phú và các quận lân cận.
1
Tòa block
140
Căn hộ
55-69 m²
Diện tích
12
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng. Căn hộ vuông vức, tối ưu diện tích, phù hợp với nhu cầu ở thực của các gia đình.
Tối giản Công năng Thực dụng
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu cho các cán bộ, công nhân viên chức và người lao động có thu nhập thấp tại khu vực, cũng như các gia đình trẻ tìm kiếm chốn an cư đầu tiên.
Thu nhập thấp Gia đình trẻ An cư
Thông điệp dự án
"An cư trong tầm tay" – TaniBuilding Sơn Kỳ 1 hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho người có thu nhập khiêm tốn tại thành phố.
Giá tốt Tiện ích Ổn định
Tòa nhà tại TaniBuilding Sơn Kỳ 1 có gì đặc biệt?
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 là một block chung cư cao 12 tầng, mật độ căn hộ thấp, đảm bảo không gian sống yên tĩnh. Tòa nhà có tầng hầm để xe, hệ thống an ninh cơ bản và khuôn viên cây xanh nhỏ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của cư dân.
Nội thất và không gian sống tại TaniBuilding Sơn Kỳ 1 thế nào?
Là nhà ở xã hội, căn hộ được bàn giao cơ bản. Thiết kế tập trung vào công năng, không có các chi tiết trang trí phức tạp. Không gian sinh hoạt chung vừa phải, phù hợp với quy mô của dự án. Cư dân có thể tự do cải tạo, trang trí theo sở thích cá nhân.
Bàn giao cơ bản
Thiết kế công năng
Không gian ấm cúng
Dễ dàng cải tạo
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 có những loại căn hộ nào?
Dự án chủ yếu cung cấp căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải, tối ưu cho nhu cầu của các hộ gia đình nhỏ.
2 phòng ngủ: Diện tích 55-69m², lựa chọn tối ưu cho các gia đình có 2-4 thành viên.
Có nên mua chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 không?
Với mức giá tốt nhất khu vực, pháp lý sổ hồng an toàn và vị trí thuận tiện ngay cạnh AEON Mall Tân Phú, TaniBuilding Sơn Kỳ 1 là lựa chọn an cư không thể bỏ qua cho các gia đình có ngân sách vừa phải và người lao động muốn ổn định cuộc sống.
Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí đắc địa liền kề AEON Mall Tân Phú và nhu cầu ở thực rất cao.
Tiềm năng đầu tư cho thuê chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ~4%/năm, là kênh tạo dòng tiền hiệu quả với vốn đầu tư thấp.
Có nên đầu tư dài hạn TaniBuilding Sơn Kỳ 1?
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 là dự án nhà ở xã hội có vị trí "vàng" hiếm có khi tọa lạc ngay cạnh AEON Mall Tân Phú. Đây là yếu tố bảo chứng cho giá trị và tiềm năng của dự án. Mặc dù là nhà ở xã hội, giá trị của TaniBuilding vẫn có xu hướng tăng nhẹ và ổn định theo thời gian nhờ vị trí đắc địa này.
Với mức giá vốn cực kỳ thấp so với mặt bằng chung của khu vực, đây là một tài sản tích lũy an toàn, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư có nguồn vốn khiêm tốn. Việc sở hữu một bất động sản đã có sổ hồng ngay trung tâm quận Tân Phú với giá tốt là một lợi thế lớn.
Đối với đầu tư dài hạn, TaniBuilding là lựa chọn "ăn chắc mặc bền", ít rủi ro và có tính thanh khoản tốt do nhu cầu mua để ở luôn cao.
Vị trí đắc địa
Liền kề AEON Mall Tân Phú, hưởng trọn tiện ích ngoại khu đẳng cấp.
Giá vốn cực thấp
Mức giá tốt nhất khu vực, an toàn cho nhà đầu tư mới.
Pháp lý sổ hồng
Dự án đã bàn giao và có sổ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch.
Có nên đầu tư cho thuê TaniBuilding Sơn Kỳ 1?
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê. Với giá thuê cực kỳ hợp lý, chỉ từ 5-7 triệu/tháng, căn hộ tại đây luôn trong tình trạng "cháy hàng". Nhu cầu thuê đến từ sinh viên các trường đại học, nhân viên làm việc tại AEON Mall và các khu vực lân cận là rất lớn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của TaniBuilding rất hấp dẫn, đạt khoảng 4%/năm, cao hơn so với nhiều dự án thương mại cùng khu vực. Mức giá thuê "mềm" giúp tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức tối đa, đảm bảo dòng tiền ổn định và đều đặn cho chủ sở hữu.
Đây là phương án đầu tư cho thuê hoàn hảo, đặc biệt với những nhà đầu tư có số vốn ban đầu hạn chế nhưng muốn tạo ra dòng tiền thu nhập thụ động an toàn và hiệu quả.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất ~4%/năm, hấp dẫn hàng đầu trong phân khúc giá rẻ.
Nhu cầu thuê khổng lồ
Nguồn khách thuê dồi dào từ sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ.
Giá thuê cực tốt
Dễ dàng cho thuê do mức giá cạnh tranh và vị trí quá thuận tiện.
Đánh giá từ cư dân chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1
7.9
Tốt · +50 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 10.0
Tiện ích - 7.0
Tiềm năng tăng giá - 7.5
Chất lượng xây dựng - 6.5
Kết nối giao thông - 8.5
Nhà ở xã hội có vị trí và giá tốt nhất Tân Phú.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân TaniBuilding Sơn Kỳ 1
MH
Chị Mỹ H.
9.0
1 tháng trước
Mua được nhà ở đây đúng là may mắn. Vị trí không thể chê, bước qua đường là AEON Mall, con đi học gần, chợ búa đủ cả. Giá nhà nước nên rất an tâm.
Vị trí vàng Giá quá tốt Tiện ích ngoại khu 10/10
QN
Anh Quốc N.
7.0
5 tháng trước
Là nhà ở xã hội nên chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, không thể so với chung cư thương mại. Nhưng với giá này và vị trí này thì quá ổn rồi.
Chất lượng cơ bản Tiện ích nội khu ít Đáng tiền
VT
Chú Văn T.
8.5
2 tháng trước
Tôi mua cho con gái ở đi học. Rất yên tâm vì an ninh tốt, gần trung tâm thương mại nên tiện đủ đường. Căn hộ dễ cho thuê, không bao giờ sợ trống phòng.
Dễ cho thuê An ninh Đầu tư tốt
Tiện ích ngoại khu chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1
Vị trí "vàng" tại Tân Phú
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 tọa lạc tại đường DC13, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú. Điểm đắt giá nhất của dự án là vị trí đối diện cổng sau AEON Mall Tân Phú, giúp cư dân tiếp cận "một bước tới ngàn tiện ích" từ mua sắm, ẩm thực đến giải trí.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Siêu thị
AEON Mall Tân Phú (100m, 2 phút đi bộ), Chợ Sơn Kỳ (500m, 5 phút), Pandora City (2km, 7 phút).
Giáo dục
Trường THPT Lê Trọng Tấn, THCS Tôn Thất Tùng, ĐH Công nghiệp Thực phẩm (3km, 10 phút).
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (2.5km, 8 phút), Phòng khám Gia đình AEON Mall.
Giao thông
Dễ dàng kết nối các trục đường chính như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1
Hầm để xe
Tầng hầm để xe máy rộng rãi, đáp ứng đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân.
An toàn • Tầng hầm
An ninh cơ bản
Có đội ngũ bảo vệ trực 24/7 tại cổng ra vào, đảm bảo an toàn cho cư dân.
24/7 • Toàn khu
Cửa hàng tiện lợi
Các cửa hàng tạp hóa, quán ăn nhỏ dưới chân chung cư phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Tầng trệt
Công viên nội khu
Khuôn viên cây xanh nhỏ, là không gian vui chơi cho trẻ em và người lớn tuổi thư giãn.
Trong lành • Miễn phí
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung để tổ chức các hoạt động, sự kiện, họp mặt của cộng đồng cư dân.
Gắn kết • Nội khu
Hệ thống thang máy
Trang bị thang máy hiện đại, được bảo trì định kỳ, phục vụ việc di chuyển của cư dân.
Thuận tiện • 24/7
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 tập trung vào các tiện ích thiết thực, đáp ứng đúng và đủ nhu cầu của cư dân với chi phí vận hành hợp lý nhất.
Các khu vực lân cận chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 tại quận Tân Phú

Sống tại TaniBuilding Sơn Kỳ 1, cư dân được hòa mình vào một trong những khu vực sầm uất và tiện nghi bậc nhất quận Tân Phú. Phường Sơn Kỳ nổi bật với sự hiện diện của AEON Mall, một đại trung tâm thương mại thu hút lượng lớn khách tham quan, mua sắm hàng ngày.
Khu vực này có mật độ dân cư cao, hạ tầng giao thông phát triển với các trục đường chính như Tân Kỳ Tân Quý, Bờ Bao Tân Thắng, Lê Trọng Tấn. Xung quanh là vô vàn các dịch vụ từ ăn uống, giáo dục, y tế đến giải trí, bao gồm các tiệm nail, hồ bơi, rooftop đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Đây là môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ và người lao động, nơi có thể tận hưởng sự tiện lợi tối đa mà không cần phải di chuyển xa.
Khám phá các chung cư khác Quận Tân Phú
Quận Tân Phú là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ giá tốt, tiện ích đa dạng, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn an cư và đầu tư sinh lời.
Ngoài TaniBuilding, bạn có thể tham khảo các dự án nổi bật khác như RichStar, Celadon City, Carillon 7...
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ TaniBuilding Sơn Kỳ 1
Nắm rõ quy trình và các điều kiện đặc thù giúp bạn giao dịch an toàn, hiệu quả tại nhà ở xã hội TaniBuilding.
Thủ tục mua căn hộ TaniBuilding
Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng: Xác định căn hộ đã đủ 5 năm kể từ ngày bàn giao để được phép chuyển nhượng tự do hay chưa.
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem sổ hồng gốc, đảm bảo không có tranh chấp hay thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc rõ ràng về giá bán, thời gian công chứng, bên chịu thuế phí.
Công chứng & Sang tên: Thực hiện công chứng HĐMB và nộp hồ sơ đăng bộ sang tên theo quy định.
Thủ tục thuê căn hộ TaniBuilding
Xác minh chính chủ: Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ tùy thân và sổ hồng để đảm bảo an toàn.
Thống nhất hợp đồng: Thỏa thuận rõ các điều khoản về giá, cọc (thường 1 tháng), chi phí điện nước, internet, phí quản lý.
Kiểm tra hiện trạng căn hộ: Cùng chủ nhà kiểm tra, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất và thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo đúng quy định.
Các khu vực lân cận chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ 1 quận Tân Phú
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư TaniBuilding trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm với giá cả phải chăng ngay tại vị trí vàng của Tân Phú? TaniBuilding Sơn Kỳ 1 chính là câu trả lời. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ TaniBuilding với giá tốt nhất, được cập nhật liên tục trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống tiện nghi
TaniBuilding Sơn Kỳ 1 - An cư lạc nghiệp trong tầm tay
Câu hỏi thường gặp






