Dự án nổi bật
Chung cư The Useful Apartment (The Era Lạc Long Quân), Tân Bình
The Useful Apartment (The Era Lạc Long Quân) là dự án căn hộ tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Tân Bình, mang đến giải pháp an cư tiện lợi, kết nối nhanh chóng và có mức giá hợp lý cho các gia đình trẻ.
Vị trí trung tâm Tân Bình
Gần CVVH Đầm Sen, Chợ Tân Bình
Mức giá tốt trong khu vực
Tiện ích nội khu cơ bản, đầy đủ

© The Useful Apartment - An cư tiện lợi, kết nối dễ dàng
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.6 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.3 - 3.8 tỷ | tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 13 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
The Useful Apartment có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ The Useful Apartment
• 2 PN (55-70m²): 2.3 – 2.8 tỷ
• 3 PN (85-95m²): 3.5 – 4.0 tỷ
Với vị trí trung tâm Tân Bình, mức giá này được xem là rất cạnh tranh và hợp lý.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ The Useful Apartment
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.





Giá thuê căn hộ The Useful Apartment
• 2 PN (55-70m²): 9 - 11 triệu /tháng
• 3 PN (85-95m²): 12 - 14 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, phù hợp với các gia đình trẻ và nhân viên văn phòng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và bền vững.
Dự án chung cư The Useful Apartment có gì?
The Useful Apartment (The Era Lạc Long Quân) là một trong những dự án chung cư nổi bật tại Tân Bình, mang đến giải pháp nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý. Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm sự tiện lợi trong sinh hoạt và kết nối giao thông.
2
Block
~390
Căn hộ
55-95 m²
Diện tích
19
Tầng cao
Phong cách thiết kế
The Useful Apartment được thiết kế theo phong cách hiện đại và thực dụng, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng và không gian sử dụng. Các căn hộ có layout vuông vức, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng.
Thực dụng Tối ưu diện tích Tiện lợi
Đối tượng phù hợp
Với vị trí và mức giá hợp lý, dự án là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại Tân Bình, Q10, Q11, và các nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ cho thuê với tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định.
Gia đình trẻ Nhân viên văn phòng Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"An cư tiện lợi – Kết nối dễ dàng" – The Useful Apartment không chỉ mang đến một nơi ở, mà còn là một giải pháp sống thông minh, nơi mọi nhu cầu và kết nối đều nằm trong tầm tay, giúp cuộc sống trở nên đơn giản và hiệu quả hơn.
Tiện lợi Kết nối Giá hợp lý
Tòa nhà tại The Useful Apartment có gì đặc biệt?
Chung cư The Useful gồm 2 block A và B cao 19 tầng. Điểm đặc biệt là khối đế của tòa nhà được tích hợp nhiều tiện ích thiết thực như siêu thị Coop Food, nhà trẻ, phòng gym, quán cafe, giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sinh hoạt mà không cần đi xa.
Nội thất và không gian sống tại The Useful Apartment thế nào?
Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, layout vuông vức, dễ dàng cho chủ nhà tự bài trí theo sở thích. Thiết kế thông minh giúp tất cả các phòng chức năng, kể cả phòng ngủ nhỏ, đều có cửa sổ để đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng.
Layout vuông vức
Đón sáng tự nhiên
Tối ưu công năng
Không gian ấm cúng
The Useful Apartment có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ 2-3 phòng ngủ, phù hợp với đại đa số nhu cầu của các gia đình Việt.
2 phòng ngủ: Diện tích 55-70m², là lựa chọn phổ biến nhất cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 85-95m², mang lại không gian sống rộng rãi hơn cho gia đình.
Có nên mua The Useful Apartment không?
Với vị trí chiến lược, mức giá hợp lý và tính thanh khoản cao, The Useful Apartment là lựa chọn thông minh cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Đây là cơ hội sở hữu một tài sản giá trị tại trung tâm Tân Bình với chi phí tối ưu.
Chung cư The Useful Apartment có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư The Useful Apartment
Xu hướng tăng giá ổn định nhờ vị trí trung tâm Tân Bình và giá trị sử dụng thực tế cao.
Tiềm năng đầu tư cho thuê The Useful Apartment
Lợi nhuận cho thuê tốt từ 4.5-5%/năm nhờ giá vốn hợp lý và nhu cầu thuê cao.
Có nên đầu tư dài hạn The Useful Apartment?
Đầu tư dài hạn vào The Useful Apartment là một lựa chọn an toàn và thực tế. Giá trị của dự án được bảo chứng bởi vị trí tại trung tâm quận Tân Bình, một khu vực có mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở luôn lớn.
Dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối tốt, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Tân Phú, Quận 10, Quận 11. Với mức giá "mềm" hơn so với các dự án mới, The Useful Apartment là một tài sản giữ giá tốt, khó bị rớt giá sâu và có tiềm năng tăng trưởng ổn định cùng với sự phát triển chung của khu vực.
Đây là một tài sản tích lũy phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, bền vững và không yêu cầu vốn quá lớn.
Vị trí trung tâm
Nằm trên trục đường Lạc Long Quân, kết nối thuận tiện.
Tăng trưởng ổn định
Giá trị bất động sản khu vực Tân Bình tăng trưởng đều đặn.
Pháp lý an toàn
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Có nên đầu tư cho thuê The Useful Apartment?
The Useful Apartment là một lựa chọn rất tốt cho đầu tư cho thuê. Vị trí trung tâm Tân Bình, gần các khu văn phòng, chợ, và trường học tạo ra một nguồn cầu thuê lớn và đa dạng, từ các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng đến sinh viên.
Với giá mua ban đầu hợp lý, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án rất hấp dẫn, ổn định ở mức 4.5-5%/năm, cao hơn so với nhiều dự án mới có giá bán cao. Tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại đây luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền đều đặn hàng tháng.
Đây là kênh đầu tư lý tưởng cho những ai muốn có dòng tiền thụ động ngay lập tức với một tài sản có tính thanh khoản tốt.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5%/năm, cạnh tranh và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào là các gia đình trẻ và nhân viên văn phòng.
Thanh khoản tốt
Dễ dàng cho thuê hoặc bán lại nhờ mức giá hợp lý và vị trí tốt.
Đánh giá từ cư dân The Useful Apartment
7.8
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 8.8
Lựa chọn hợp lý cho nhu cầu ở thực tại trung tâm Tân Bình.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The Useful
TH
Anh Trung H.
8.5
2 tháng trước
Nhà mình ở đây 5 năm rồi. Rất tiện vì dưới nhà có Coop Food, cần gì chạy xuống mua liền. Vị trí đi lại cũng ổn, gần Đầm Sen cuối tuần cho con đi chơi.
Tiện ích tại chỗ Giá hợp lý Gần Đầm Sen
NL
Chị Ngọc L.
7.0
1 tháng trước
Chung cư cũng có tuổi rồi nên một số chỗ hơi cũ, nhưng ban quản lý cũng có bảo trì thường xuyên. Phí quản lý rẻ, phù hợp cho gia đình trẻ muốn có nhà Sài Gòn.
Hơi cũ Phí quản lý rẻ Ở ổn định
QN
Chú Quang N.
8.0
6 tháng trước
Hài lòng nhất là an ninh, bảo vệ làm việc tốt. Hầm xe rộng rãi. Mật độ dân cư không quá đông đúc, yên tĩnh. Đi lại các quận khác cũng thuận tiện.
An ninh tốt Yên tĩnh Giao thông thuận tiện
Tiện ích ngoại khu chung cư The Useful Apartment
Vị trí trung tâm quận Tân Bình
The Useful Apartment tọa lạc tại 654 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình. Vị trí ngay trục đường lớn, giáp ranh Quận 11 và Tân Phú, dễ dàng kết nối đến các khu vực sầm uất khác.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
CVVH Đầm Sen (~1km, 3 phút), Lotte Mart Q11 (~2km, 7 phút), Chợ Tân Bình (~3km, 10 phút).
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp (Trần Quốc Toản, Lê Quý Đôn) trong bán kính 1-2 km.
Y tế
Bệnh viện Tân Phú (~2.5km, 8 phút), Bệnh viện Trưng Vương (~4km, 12 phút).
Ẩm thực
Khu vực tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng, quán cafe đa dạng trên đường Lạc Long Quân, Âu Cơ.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu The Useful Apartment
Siêu thị Coop Food
Siêu thị ngay tại tầng trệt, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm, cực kỳ tiện lợi cho cư dân.
Tiện lợi • Tầng trệt
Tầng hầm để xe
Tầng hầm để xe rộng rãi, có bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.
Rộng rãi • Tầng hầm
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh với thẻ từ, camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
An toàn • Toàn khu
Nhà trẻ nội khu
Trường mầm non ngay trong khuôn viên, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
Thuận tiện • Nội khu
The Useful Apartment tập trung vào các tiện ích thiết thực và "hữu ích" đúng như tên gọi, đáp ứng trực tiếp nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, mang lại một cuộc sống tiện lợi và dễ dàng cho cư dân.
Các khu vực lân cận The Useful Apartment trong quận Tân Bình

Tọa lạc tại Phường 9, The Useful Apartment nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất và lâu đời của quận Tân Bình. Đây là khu vực giáp ranh với các quận trọng điểm như Tân Phú, Quận 11 và Quận 10, tạo thành một mạng lưới kết nối giao thông vô cùng linh hoạt qua các trục đường Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt.
Xung quanh dự án là một "hệ sinh thái" tiện ích đầy đủ, từ các chợ truyền thống, siêu thị, đến các trung tâm giải trí lớn như CVVH Đầm Sen. Khu vực này nổi tiếng với các khu ẩm thực đa dạng, các cửa hàng kinh doanh sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.
Đây là môi trường sống lý tưởng cho những ai yêu thích sự nhộn nhịp, tiện lợi và muốn trải nghiệm một Sài Gòn năng động, đa văn hóa.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Tân Bình
Các dự án chung cư tại Quận Tân Bình nổi bật với vị trí gần sân bay, kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích đa dạng, là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình và nhà đầu tư.
Ngoài The Useful, Quận Tân Bình còn quy tụ nhiều dự án khác với mức giá đa dạng và tiềm năng sinh lời vượt trội.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ The Useful Apartment
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Chung cư The Useful Apartment, Tân Bình.
Thủ tục mua căn hộ The Useful
Kiểm tra sổ hồng: Yêu cầu xem sổ hồng gốc, đảm bảo căn hộ không bị thế chấp, tranh chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc rõ ràng về giá bán, thời gian công chứng, và các điều khoản phạt.
Công chứng HĐMB: Hai bên đến phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước để cập nhật tên chủ sở hữu mới trên sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ The Useful
Thỏa thuận thuê: Trao đổi và thống nhất về giá thuê, tiền cọc, các loại phí, và các quy định của chung cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà và các điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm.
Kiểm tra hiện trạng: Cùng chủ nhà kiểm tra, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, điện nước.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận chung cư The Useful Apartment quận Tân Bình
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê The Useful Apartment trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư tiện lợi, giá hợp lý tại trung tâm Tân Bình hay một cơ hội đầu tư cho thuê sinh lời ổn định? The Useful Apartment chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ The Useful mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên


Lối vào khang trang
The Useful Apartment - Nhịp sống năng động, an cư lý tưởng
Câu hỏi thường gặp






