Dự án nổi bật
Chung Cư Sky Garden 3, Quận 7
Sky Garden 3 là giai đoạn cuối và hoàn thiện nhất của khu phức hợp Sky Garden do Phú Mỹ Hưng phát triển. Dự án nổi bật với phố đi bộ trên không độc đáo, cộng đồng dân cư sôi động và hệ thống tiện ích thương mại sầm uất ngay tại tầng trệt.
Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng
Phố đi bộ trên không độc đáo
Cộng đồng dân cư sôi động
Tiện ích nội khu đa dạng

© Sky Garden 3 - Nơi cuộc sống tiện nghi và sôi động
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4.5 tỷ | tăng 5.8% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
4.0 - 5.5 tỷ | cho căn hộ 2PN
Tin đăng cho thuê
50+ căn hộ
Giá thuê trung bình
16 triệu | tăng 6.2% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
14 - 18 triệu | cho căn hộ 2PN
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.5 tỷ | tăng 5.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
16 triệu | tăng 6.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4.0-5.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
14-18 triệu | ổn định
Chung cư Sky Garden 3 có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Sky Garden 3
• 2 PN (70-80m²): 4.0 – 5.5 tỷ
• 3 PN (90-106m²): ~ 6.0 tỷ
Với vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng, Sky Garden 3 luôn giữ vững giá trị và có tính thanh khoản cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Sky Garden 3
Giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong khu vực.










Giá thuê căn hộ Sky Garden 3
• 2 PN (70-80m²): 14 - 18 triệu /tháng
• 3 PN (90-106m²): 18 - 22 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn, thu hút cộng đồng chuyên gia và các gia đình văn minh.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê cao và tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong khu vực.










Dự án chung cư Sky Garden 3 có gì?
Là một phần của khu phức hợp Sky Garden rộng lớn, Sky Garden 3 thừa hưởng trọn vẹn một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, xen kẽ là các mảng xanh, hồ bơi và đặc biệt là khu shophouse sầm uất ở tầng trệt.
18
Tòa block
1710
Căn hộ
56-106 m²
Diện tích
12-20
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Sky Garden 3 mang phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào công năng và sự tiện nghi. Các căn hộ được thiết kế vuông vức, tối ưu hóa diện tích sử dụng, phù hợp với nếp sống của các gia đình Việt Nam và cộng đồng người nước ngoài.
Hiện đại Tối ưu công năng Tiện nghi
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Phú Mỹ Hưng, và các nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm dễ cho thuê với tỷ suất sinh lời tốt nhờ vị trí trung tâm và cộng đồng dân cư sầm uất.
Gia đình trẻ Chuyên gia Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Nhịp sống sôi động - Tiện ích trong tầm tay" – Sky Garden 3 kiến tạo một môi trường sống năng động, nơi mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến giáo dục đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa.
Năng động Tiện lợi Sầm uất
Tòa nhà tại chung cư Sky Garden 3 có gì đặc biệt?
Điểm đặc biệt nhất của Sky Garden 3 là "phố đi bộ trên không" tại tầng 2, kết nối các tòa nhà và tạo ra một không gian sinh hoạt cộng đồng độc đáo. Tầng trệt và tầng 2 là khu vực shophouse sầm uất với hàng trăm cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Sky Garden 3 thế nào?
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng. Không gian bên trong vuông vức, dễ bố trí nội thất. Hầu hết các căn hộ đều có ban công và cửa sổ lớn, đảm bảo sự thông thoáng và đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu cho gia chủ.
Thiết kế công năng
Vuông vức, dễ bố trí
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Không gian thoáng đãng
Chung cư Sky Garden 3 có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ được thiết kế tối ưu, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
2 phòng ngủ: Diện tích 56m², 70m², 80m², phù hợp cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 90-106m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thành viên.
Có nên mua chung cư Sky Garden 3 không?
Với vị trí trung tâm, cộng đồng dân cư sôi động và hệ thống tiện ích "all-in-one" ngay dưới chân nhà, Sky Garden 3 là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh, mang lại một cuộc sống tiện nghi bậc nhất và tiềm năng sinh lời bền vững tại Phú Mỹ Hưng.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Sky Garden 3, Quận 7
Tiềm năng đầu tư dài hạn Sky Garden 3
Giá trị giữ vững và tăng trưởng ổn định nhờ vị trí, tiện ích và cộng đồng sôi động.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Sky Garden 3
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4.5-5.5%/năm, luôn được săn đón bởi cộng đồng cư dân.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Sky Garden 3?
Sky Garden 3 là một trong những dự án mang tính biểu tượng và sôi động nhất tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Được phát triển bởi chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, dự án là một phần của khu phức hợp Sky Garden rộng lớn, nổi bật với con phố đi bộ và dãy shophouse sầm uất ở tầng trệt.
Với cộng đồng cư dân đa văn hóa, gắn kết và hệ thống tiện ích "tất cả trong một", Sky Garden 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản giữ giá cực kỳ tốt. Dù đã đi vào hoạt động nhiều năm, giá trị của Sky Garden 3 vẫn tăng trưởng ổn định nhờ vị trí đắc địa, chất lượng quản lý và nhu cầu ở thực luôn cao.
Đầu tư vào Sky Garden 3 là một lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư dài hạn, tìm kiếm sự an toàn, ổn định và khả năng sinh lời bền vững từ một tài sản luôn được thị trường săn đón.
Vị trí sôi động
Nằm trên trục đường chính, dễ dàng kết nối và tận hưởng tiện ích của Phú Mỹ Hưng.
Cộng đồng gắn kết
Cộng đồng cư dân đa quốc gia, văn minh, tạo nên môi trường sống lý tưởng.
Chủ đầu tư uy tín
Được phát triển và quản lý bởi Phú Mỹ Hưng, đảm bảo chất lượng và giá trị bền vững.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Sky Garden 3?
Sky Garden 3 là "gà đẻ trứng vàng" trong phân khúc đầu tư cho thuê tại Phú Mỹ Hưng. Dự án luôn có tỷ lệ lấp đầy cực cao nhờ những ưu điểm vượt trội.
Dãy shophouse sầm uất ngay tầng trệt đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, từ ăn uống, mua sắm đến dịch vụ, tạo nên sức hút lớn đối với khách thuê. Cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo cũng đảm bảo nguồn khách thuê ổn định, chất lượng. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức tốt, từ 4.5-5.5%/năm.
Đây là một trong những lựa chọn đầu tư cho thuê an toàn và hiệu quả nhất tại khu Nam Sài Gòn, mang lại dòng tiền đều đặn và bền vững.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê rất cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ cộng đồng chuyên gia, gia đình người nước ngoài.
Tiện ích mặt đất sôi động
Phố đi bộ và shophouse sầm uất là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối.
Đánh giá từ cư dân chung cư Sky Garden 3
8.7
Rất tốt · +400 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.2
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.0
Tiềm năng tăng giá - 8.2
Chất lượng xây dựng - 8.0
Quản lý & An ninh - 9.0
Biểu tượng của cuộc sống sôi động và tiện nghi tại Phú Mỹ Hưng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Sky Garden 3
AL
Chị Ánh L.
9.5
2 tháng trước
Tiện lợi số một! Bước xuống nhà là có đủ thứ, từ siêu thị, nhà hàng Hàn-Nhật, quán cafe, tiệm thuốc. Không cần phải đi xe ra ngoài. Cộng đồng ở đây cũng rất văn minh, thân thiện.
Tiện ích tại chân Phố đi bộ sầm uất Cộng đồng văn minh
JK
Mr. Jin-woo K.
8.0
1 tháng trước
I like living here because of the large Korean community. But it can be a bit noisy in the evenings from the street below. The apartment is a bit old, but the management is good.
Cộng đồng Hàn Quốc Hơi ồn ào Quản lý tốt
MT
Gia đình anh Minh T.
9.0
6 tuần trước
Gia đình mình chọn ở đây vì tiện cho con đi học, gần trường Canada. Cuối tuần cả nhà đi dạo ở công viên hoặc phố đi bộ rất thích. An ninh Phú Mỹ Hưng thì luôn là số 1.
Gần trường quốc tế Không gian cho gia đình An ninh tuyệt đối
VY
Bạn Thảo V.
8.5
2 tuần trước
Em thuê căn hộ studio ở đây, giá hợp lý mà đầy đủ tiện ích. Chiều đi làm về chạy bộ ở công viên, tối xuống phố đi bộ ăn uống, rất tiện lợi và an toàn cho con gái.
Giá thuê hợp lý Tiện lợi An toàn
Tiện ích ngoại khu chung cư Sky Garden 3
Vị trí trung tâm tiện ích
Sky Garden 3 tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Quận 7. Đây là vị trí tâm điểm của khu vực, nơi có con phố đi bộ và dãy shophouse sầm uất, kết nối trực tiếp với các tiện ích quan trọng của Phú Mỹ Hưng.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
SC VivoCity (~1km, 3 phút), Crescent Mall (~1.2km, 4 phút), SECC (~1.5km, 5 phút).
Giáo dục
Trường Quốc tế Canada (CIS), Renaissance (RISS) (~1km, 3 phút), ĐH Tôn Đức Thắng (~1.5km, 5 phút).
Y tế
Bệnh viện FV (~1.8km, 6 phút), Bệnh viện Tim Tâm Đức (~2km, 7 phút), Bệnh viện Nam Sài Gòn.
Giao thông
Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, kết nối Quận 1 (~15 phút), Quận 4, 8, Bình Chánh.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Sky Garden 3
Phố đi bộ & Shophouse
Dãy shophouse sầm uất tại tầng trệt và tầng 2, phục vụ mọi nhu cầu ăn uống, mua sắm.
Sôi động • Khối đế
Hồ bơi & Công viên
Các hồ bơi ngoài trời và công viên hoa viên được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà.
Thư giãn • Nội khu
Sân Tennis
Sân tennis tiêu chuẩn dành riêng cho cư dân, nơi rèn luyện và giao lưu thể thao.
Năng động • Nội khu
Phòng Gym
Phòng tập gym với các trang thiết bị cơ bản, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Cơ bản • Nội khu
Hầm & Bãi xe ngoài trời
Hệ thống hầm và bãi giữ xe ngoài trời rộng rãi, đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân và khách.
Rộng rãi • Toàn khu
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp của Phú Mỹ Hưng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
Sky Garden 3 là mô hình "thành phố trong thành phố" thu nhỏ, nơi mọi tiện ích và dịch vụ đều ở ngay ngưỡng cửa, tạo nên một môi trường sống tiện nghi, sôi động và đáng mơ ước.
Các khu vực lân cận chung cư Sky Garden 3 trong Quận 7

Sky Garden 3 là tâm điểm của một khu vực sầm uất bậc nhất Phú Mỹ Hưng. Dọc theo con phố đi bộ dưới chân các tòa nhà là hàng trăm cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, quán cafe của nhiều thương hiệu lớn nhỏ, đặc biệt là các thương hiệu Hàn Quốc, Nhật Bản.
Từ dự án, cư dân chỉ cần đi bộ là có thể đến các trường học quốc tế, công viên lớn, bệnh viện và các trung tâm thương mại. Vị trí trên đại lộ Nguyễn Văn Linh cũng giúp kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.
Sống tại Sky Garden 3 là trải nghiệm cuộc sống đô thị tiện nghi, hiện đại và không bao giờ nhàm chán, nơi mọi thứ đều trong tầm tay.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Các dự án chung cư tại Quận 7 nổi bật với quy hoạch bài bản, môi trường sống xanh và hệ thống tiện ích quốc tế, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Sky Garden 3, Quận 7 còn quy tụ nhiều dự án chung cư cao cấp khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Sky Garden 3
Nắm rõ quy trình giao dịch bất động sản tại Phú Mỹ Hưng để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua căn hộ Sky Garden 3
Thẩm định pháp lý: Cùng luật sư kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, thế chấp và các quy định riêng của ban quản lý Phú Mỹ Hưng.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc ba bên.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Sky Garden 3
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2-3 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quy định của BQL.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Cuộc sống tại Phú Mỹ Hưng: Lý do nên chọn Sky Garden
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ Sky Garden 3 trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một môi trường sống sôi động, tiện nghi cho gia đình hay một tài sản đầu tư cho thuê hiệu quả, Sky Garden 3 là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Sky Garden 3 độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Cuộc sống tiện nghi ngay ngưỡng cửa
Sky Garden 3 - Nơi tận hưởng nhịp sống sôi động và hiện đại.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Sky Garden 3 nằm ở đâu?
Chung cư Sky Garden 3 tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM.
Sky Garden 3 là một phần của khu phức hợp nào?
Sky Garden 3 là block cuối cùng và hiện đại nhất của khu phức hợp Sky Garden, một cộng đồng dân cư lớn và sôi động tại Phú Mỹ Hưng.
Cuộc sống tại Sky Garden 3 có gì tiện lợi?
Cuộc sống tại Sky Garden 3 vô cùng tiện lợi với hàng trăm cửa hàng, siêu thị, nhà hàng ngay tại phố đi bộ trên không và tầng trệt.
Thiết kế của Sky Garden 3 có gì cải tiến?
Thiết kế của Sky Garden 3 có nhiều cải tiến so với các giai đoạn trước, với sảnh đón sang trọng và layout căn hộ tối ưu hơn.
Cộng đồng cư dân tại Sky Garden 3 có đa dạng không?
Cộng đồng cư dân tại Sky Garden 3 rất đa dạng, bao gồm cả người Việt Nam và nhiều chuyên gia nước ngoài, tạo nên một môi trường sống đa văn hóa.






