Chung Cư Ruby Land, Quận Tân Phú

Dự án nổi bật

Chung cư Ruby Land là dự án căn hộ tầm trung tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi với mức giá hấp dẫn.

Vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng

Gần Aeon Mall Tân Phú, Big C

Mức giá cạnh tranh

Mật độ xây dựng thấp

Mua chung cư Ruby Land

Thuê chung cư Ruby Land

Toàn cảnh chung cư Ruby Land, quận Tân Phú

© Chung cư Ruby Land - Không gian sống tiện nghi giữa lòng Tân Phú

TIN ĐĂNG MUA BÁN

15+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

~ 36 - 40 triệu/m²

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN

2.1 - 2.7 tỷ | tăng 3.5% so với cùng kỳ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

10+ căn hộ

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

7 - 9 triệu/tháng

KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN

7 - 9 triệu | tăng nhẹ

Chung cư Ruby Land có tiềm năng tăng giá không?

TIN ĐĂNG MUA BÁN

15+ căn hộ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

10+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

2.4 tỷ | tăng nhẹ

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

8 triệu | ổn định

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN

2.1-2.7 tỷ | tăng 3.5%

KHOẢNG GIÁ THUÊ

7-9 triệu | tăng nhẹ

Mua chung cư Ruby Land

Giá mua căn hộ Ruby Land

• 2 PN (55-88m²): 2.1 – 2.7 tỷ

Ruby Land có mức giá cạnh tranh so với các dự án trong cùng phân khúc tại quận Tân Phú.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.

Dự báo giá trị căn hộ Ruby Land

30 35 40 45 Tr/m² 2023 2024 2025 2026

Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí và tiện ích.

So sánh giá các dự án lân cận

0 20 40 60 Tr/m² 36 40 50 38 Ruby Land Sacomreal Res 11 IDICO

Mức giá hấp dẫn so với các dự án cùng khu vực.

Với mức giá từ 36-40 triệu/m², Ruby Land là một lựa chọn kinh tế hơn so với các dự án lân cận như căn hộ Sacomreal Hòa Bình 584 (40 triệu/m²), Res 11 (50 triệu/m²), hay IDICO (38 triệu/m²). Dự án mang lại giá trị thực cho người mua ở nhờ vị trí đắc địa và không gian sống chất lượng, trong khi vẫn giữ được mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Tân Phú ngày càng tăng nhiệt.

Thuê chung cư Ruby Land

Giá thuê căn hộ Ruby Land

• 2 PN (55-88m²): 7 - 9 triệu /tháng

Giá thuê hợp lý, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và người đi làm tại khu vực.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.

Giá thuê trung bình qua các năm

6 8 10 12 Triệu VNĐ 7.0 7.5 8.0 2022 2023 2024

Giá thuê có xu hướng tăng trưởng ổn định.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

0% 2% 4% 6% 4.0% 3.8% 3.5% 4.2% Ruby Land Sacomreal Res 11 IDICO

Tỷ suất lợi nhuận ổn định và hấp dẫn.

Vị trí mặt tiền đường lớn và tiện ích ngoại khu phong phú giúp Ruby Land có nhu cầu thuê cao. Mức giá thuê từ 7 - 9 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định khoảng 4.0 - 4.5%/năm. Đây là một kênh đầu tư tạo dòng tiền thụ động hiệu quả, đặc biệt khi so sánh với giá mua ban đầu hợp lý.

Dự án chung cư Ruby Land có gì?

2

Tòa block

280+

Căn hộ

55-88 m²

Diện tích

18

Tầng cao

Phong cách thiết kế

Ruby Land được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào công năng và sự tiện nghi. Các căn hộ đều được tối ưu hóa về diện tích, có ban công riêng và cửa sổ lớn để đón ánh sáng, gió tự nhiên, tạo nên một không gian sống thoáng đãng.

Hiện đại Tiện nghi Thoáng đãng

Đối tượng phù hợp

Với mức giá phải chăng, vị trí thuận tiện và thiết kế hợp lý, Ruby Land là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại Tân Phú và các quận lân cận, cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê.

Gia đình trẻ Người đi làm Đầu tư cho thuê

Thông điệp dự án

"Tổ ấm an cư – Nâng tầm cuộc sống" – Ruby Land không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là nơi kiến tạo một cộng đồng văn minh, mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng và bền vững.

Chất lượng Cộng đồng Bền vững

Không gian sống bên trong căn hộ chung cư Ruby Land

Khám phá dự án

Tiện ích nội khu tại Ruby Land có gì đặc biệt?

Chung cư Ruby Land được trang bị các tiện ích cơ bản và cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, bao gồm công viên nội khu, siêu thị mini, hầm để xe, hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Mật độ xây dựng thấp giúp tạo ra nhiều không gian xanh và khu vực sinh hoạt chung cho cư dân.

Thiết kế và không gian sống tại Ruby Land như thế nào?

Các căn hộ tại Ruby Land được thiết kế vuông vức, tối ưu hóa công năng và không gian sử dụng. Hầu hết các phòng đều có cửa sổ để đón sáng và gió tự nhiên. Ban công rộng rãi là nơi lý tưởng để thư giãn hoặc trồng cây xanh. Nội thất bàn giao cơ bản cho phép chủ nhà tự do sáng tạo không gian sống theo phong cách riêng.

Thiết kế vuông vức

Tối ưu công năng

Ban công rộng rãi

Nhiều ánh sáng tự nhiên

Ruby Land có những loại căn hộ nào?

Chung cư Ruby Land chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ với nhiều lựa chọn về diện tích, phù hợp với nhu cầu và tài chính của đa số gia đình trẻ.

2 phòng ngủ: Diện tích đa dạng từ 55m² đến 88m², mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng, từ các cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình có con nhỏ.

Ruby Land là một lựa chọn sáng giá trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Tân Phú. Với vị trí đắc địa, mức giá cạnh tranh và cộng đồng dân cư hiện hữu, dự án không chỉ mang đến một tổ ấm tiện nghi mà còn là một tài sản có giá trị sinh lời ổn định, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Sơ đồ mặt bằng của chung cư Ruby Land

Sơ đồ mặt bằng điển hình căn hộ tại Chung cư Ruby Land

Căn hộ 2 PN

Mặt bằng căn hộ Ruby Land được thiết kế thông minh và thực tế, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng cho các gia đình. Các căn hộ có layout vuông vức, giúp dễ dàng bài trí nội thất.

Thiết kế chú trọng đến sự thông thoáng, với ban công và cửa sổ lớn ở mỗi phòng, đảm bảo không gian sống luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu.

Layout vuông vức

Tối ưu diện tích.

View Đầm Sen

Không gian thư giãn.

Pháp lý hoàn chỉnh

Đã có sổ hồng.

Có nên mua chung cư Ruby Land không?

Chung cư Ruby Land là một lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ tầm trung tại Tân Phú. Với vị trí chiến lược, mức giá hợp lý và môi trường sống yên tĩnh, dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê, hứa hẹn tiềm năng sinh lời ổn định trong tương lai.

Xem dự án Ruby Land

Đánh giá chi tiết chung cư Ruby Land quận Tân Phú

Tiềm năng đầu tư dài hạn Ruby Land

2024 2025 2026 2027 2028 30 32 34 36 Giá trị dự kiến (triệu/m²)

Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí mặt tiền Lũy Bán Bích và giá cả cạnh tranh.

Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Ruby Land

2024 2025 2026 2027 2028 3.5 4.0 4.5 5.0 5.5 Lợi nhuận cho thuê ổn định (%/năm)

Lợi nhuận cho thuê ổn định 4.0-4.5%/năm nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu thuê cao.

Có nên đầu tư dài hạn chung cư Ruby Land?

Ruby Land (Tân Hồng Ngọc) là một lựa chọn đầu tư dài hạn đáng cân nhắc tại Quận Tân Phú. Ưu điểm lớn nhất của dự án là vị trí "vàng" trên mặt tiền đường Lũy Bán Bích, một trong những trục đường sầm uất và quan trọng nhất của quận.

Với mức giá vẫn còn rất cạnh tranh so với các dự án mới, tiềm năng tăng giá dài hạn của Ruby Land đến từ vị trí không thể thay thế và sự phát triển không ngừng của hạ tầng khu vực. Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.

Nhu cầu nhà ở thực tại khu vực này luôn cao, đảm bảo tính thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng. Đây là một tài sản tích lũy an toàn, vừa có giá trị ở thực, vừa có khả năng sinh lời ổn định theo thời gian.

Vị trí đắc địa

Mặt tiền Lũy Bán Bích, liền kề Đầm Sen, kết nối giao thông thuận tiện.

Pháp lý an toàn

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Giá cả cạnh tranh

Mức giá hấp dẫn so với các dự án cùng vị trí, tiềm năng tăng giá tốt.

Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Ruby Land?

Ruby Land là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí mặt tiền Lũy Bán Bích sầm uất tạo ra nhu cầu thuê cực lớn từ các gia đình, nhân viên văn phòng làm việc tại Tân Phú và các quận lân cận.

Với tiện ích ngoại khu phong phú, chỉ cần bước chân ra khỏi chung cư là có mọi thứ, từ ăn uống, mua sắm đến giải trí. Điều này là yếu tố hấp dẫn hàng đầu đối với khách thuê. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Ruby Land luôn duy trì ở mức tốt và ổn định, khoảng 4.0-4.5%/năm.

Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có vị trí đẹp, dễ cho thuê và luôn được thị trường săn đón.

Lợi suất cho thuê tốt

Tỷ suất 4.0-4.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.

Nhu cầu thuê cao

Vị trí mặt tiền đường lớn, gần nhiều tiện ích, luôn thu hút khách thuê.

Tiện ích ngoại khu vượt trội

Lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê so với các dự án trong hẻm.

Đánh giá từ cư dân chung cư Ruby Land

8.2

Rất tốt · +250 đánh giá thực tế

Tổng quan đánh giá

Vị trí - 9.5

Giá cả - 8.5

Tiện ích - 7.0

Tiềm năng tăng giá - 8.0

Chất lượng xây dựng - 7.5

Quản lý & An ninh - 8.0

Vị trí là điểm sáng nhất của dự án Ruby Land.

Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Ruby Land

TB

Anh Tuấn B.

9.5

2 tháng trước

Vị trí không thể chê vào đâu được, ngay mặt tiền Lũy Bán Bích, đi đâu cũng tiện. Bước xuống nhà là không thiếu thứ gì, từ siêu thị, ngân hàng đến quán ăn. Cực kỳ đáng tiền.

Vị trí mặt tiền Tiện ích ngoại khu Giao thông thuận tiện

LN

Chị Lan N.

7.0

1 tháng trước

Chung cư hơi cũ, không có hồ bơi, phòng gym. Cuối tuần trẻ con không có chỗ chơi. Phí quản lý ổn. Được cái nhà rộng rãi, thoáng mát, ban công view Đầm Sen rất đẹp.

Thiết kế cũ Ít tiện ích nội khu View Đầm Sen

QH

Gia đình chú Quang H.

8.5

6 tuần trước

Tôi ở đây từ lúc mới bàn giao. Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện. An ninh tốt. Dù là mặt tiền nhưng không quá ồn ào. Rất hài lòng với cuộc sống tại đây.

Cộng đồng văn minh An ninh tốt Yên tĩnh

VT

Bạn Vân T.

7.5

3 tuần trước

Mình thuê ở đây thấy rất tiện đi lại. Tuy nhiên, hầm xe hơi nhỏ, giờ cao điểm về hay hết chỗ xe máy. Thang máy đôi khi phải chờ lâu. Bù lại giá thuê hợp lý.

Hầm xe nhỏ Thang máy chậm Giá thuê tốt

Tiện ích ngoại khu chung cư Ruby Land

Vị trí mặt tiền chiến lược

Chung cư Ruby Land tọa lạc tại số 48 Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Vị trí mặt tiền đường lớn, đối diện CVVH Đầm Sen, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 11, Quận 10, Quận 6 và Tân Bình.

Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu

Mua sắm & Giải trí

CVVH Đầm Sen (đối diện, 2 phút), Co.opmart Lũy Bán Bích (~1km, 3 phút), AEON Mall Tân Phú (~4km, 12 phút).

Giáo dục

ĐH Bách Khoa (~4km, 15 phút), ĐH Hồng Bàng (~2.5km, 8 phút), hệ thống trường học các cấp trong bán kính 2km.

Y tế

Bệnh viện Quận Tân Phú (~1.5km, 5 phút), Bệnh viện Chợ Rẫy (~5km, 18 phút).

Giao thông

Sân bay Tân Sơn Nhất (~8km, 25 phút), Bến xe Miền Tây (~6km, 20 phút).

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

Tiện ích nội khu chung cư Ruby Land

An ninh 24/7

Hệ thống an ninh 2 lớp với bảo vệ và camera giám sát, đảm bảo an toàn cho cư dân.

An toàn • Toàn khu

Hầm để xe

Tầng hầm giữ xe máy và ô tô, đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân.

Tiện lợi • Tầng hầm

Siêu thị & Ngân hàng

Siêu thị Co.op Food, ngân hàng Sacombank, ACB... ngay tại tầng trệt của tòa nhà.

Tiện ích tại chỗ • Tầng trệt

Ruby Land là dự án căn hộ tập trung vào tính thực tế, mang đến không gian sống ổn định và tiện lợi cho cư dân với mức chi phí hợp lý. Nằm tại vị trí thuận tiện, dự án giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố cũng như các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ truyền thống. Các căn hộ được thiết kế gọn gàng, thông thoáng, phù hợp với nhu cầu an cư của gia đình trẻ hoặc những ai mong muốn một chỗ ở ổn định, tiết kiệm.

Điểm nổi bật của Ruby Land là ưu tiên bố trí các tiện ích thiết yếu ngay tại tầng trệt như cửa hàng tiện lợi, khu sinh hoạt cộng đồng và không gian xanh nhỏ, nhằm tối ưu hóa sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Dù không có các tiện ích giải trí cao cấp như hồ bơi hay phòng gym, cư dân vẫn dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ phong phú bên ngoài dự án. Nhờ sự cân bằng giữa vị trí, thiết kế và tiện ích thiết thực, Ruby Land trở thành lựa chọn phù hợp cho những ai đề cao sự tiện lợi và chi phí hợp lý trong không gian sống.

Các khu vực lân cận chung cư Ruby Land

Khu vực sầm uất xung quanh chung cư Ruby Land

Ruby Land sở hữu vị trí mặt tiền đắt giá trên đường Lũy Bán Bích, tuyến đường xương sống của quận Tân Phú. Đây là khu vực kinh doanh, dịch vụ cực kỳ sầm uất, sôi động cả ngày lẫn đêm.

Đối diện dự án là Công viên Văn hóa Đầm Sen, "lá phổi xanh" và là trung tâm giải trí lớn của thành phố. Vị trí này cũng là điểm giao thoa giữa các quận Tân Phú, Quận 11 và Quận 6, giúp việc di chuyển và kết nối vô cùng linh hoạt.

Mọi tiện ích từ tài chính, mua sắm, ẩm thực, giải trí... đều hiện diện dày đặc xung quanh dự án, mang lại một cuộc sống tiện nghi bậc nhất cho cư dân.

Spa Tân Phú

Hồ bơi Tân Phú

Quán cafe Tân Phú

Rooftop Tân Phú

Khám phá các chung cư khác tại Tân Phú

Các dự án chung cư tại quận Tân Phú nổi bật với mức giá phải chăng, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống sôi động, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.

Ngoài chung cư Ruby Land, quận Tân Phú còn có nhiều dự án khác với đa dạng phân khúc, thiết kế và tiện ích, đáp ứng nhiều nhu cầu an cư và đầu tư khác nhau.

Mua chung cư Tân Phú

Thuê chung cư Tân Phú

Thủ tục mua bán & thuê chung cư Ruby Land

Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê căn hộ.

Thủ tục mua chung cư Ruby Land

  • Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu), tình trạng quy hoạch, tranh chấp (nếu có).

  • Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.

  • Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.

  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục thuê chung cư Ruby Land

  • Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem Sổ hồng và CMND/CCCD để đảm bảo giao dịch với chính chủ.

  • Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, các chi phí (quản lý, điện, nước, internet).

  • Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.

  • Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.

Khám phá Quận Tân Phú - Nhịp sống sôi động phía Tây Sài Gòn

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

Các dự án nổi bật khác

The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm

Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm

Từ 50m² - 641m²

Từ 6 tỷ

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park

Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 2.5 tỷ

The Tresor

The Tresor Residence

Bến Vân Đồn, Quận 4

Từ 45m² - 100m²

Từ 4 tỷ

The Manor

The Manor

Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Từ 45m² - 100m²

Từ 1.8 tỷ

The Privia

The Privia

An Dương Vương, Bình Tân

Từ 65m² - 109m²

Từ 2.3 tỷ

Wilton Tower

Wilton Tower

Đường D1, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 3.5 tỷ

Mua và thuê chung cư Ruby Land trên Nhà Tốt!

Với vị trí đắc địa mặt tiền Lũy Bán Bích, Ruby Land là lựa chọn lý tưởng cho một cuộc sống tiện nghi hoặc một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Ruby Land (Tân Hồng Ngọc) độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!

Tìm bất động sản ngay trên

Nhà Tốt

Mua chung cư Ruby Land

Thuê chung cư Ruby Land

Căn hộ tại chung cư Ruby Land Tân Phú

Vị trí vàng, ngàn tiện ích

Ruby Land - Nơi cuộc sống tiện nghi và kết nối hoàn hảo.

Xem thêm tin đăng trên Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Chung cư Ruby Land nằm ở đâu?

Chung cư Ruby Land tọa lạc tại đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Ruby Land có ưu điểm gì?

Ưu điểm của Ruby Land là có mức giá phải chăng và vị trí mặt tiền đường Lũy Bán Bích, một trong những trục đường chính của quận Tân Phú.

Chung cư Ruby Land có những tiện ích gì?

Chung cư Ruby Land cung cấp các tiện ích cơ bản như siêu thị, nhà trẻ và các cửa hàng dịch vụ ở tầng trệt.

Từ Ruby Land di chuyển có thuận tiện không?

Từ Ruby Land, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Tân Bình, Quận 11 và Quận 6.

Cộng đồng dân cư tại Ruby Land như thế nào?

Cộng đồng dân cư tại Ruby Land đã hình thành ổn định, tạo nên một môi trường sống khá đông đúc và gần gũi.