Dự án nổi bật
Chung Cư Rice City Linh Đàm, Hoàng Mai
Rice City Linh Đàm là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho người có thu nhập trung bình với mức giá hợp lý và tiện ích đồng bộ.
Vị trí trung tâm KĐT Linh Đàm
Tiện ích đồng bộ, đầy đủ
Phân khúc nhà ở xã hội
Giá cả phải chăng, dễ sở hữu
© Rice City Linh Đàm - Nhà ở xã hội chất lượng cao
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
2,1 tỷ | tăng 15% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.9 - 2.5 tỷ | tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
40+ căn hộ
Giá thuê trung bình
7.5 triệu | tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
6.5 - 9 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2,1 tỷ | tăng 15%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7.5 triệu | tăng 8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.9-2.5 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
6.5-9 triệu | ổn định
Chung cư Rice City Linh Đàm có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Rice City Linh Đàm
• 2 PN (53-69m²): 1.9 – 2.5 tỷ
Là dự án nhà ở xã hội, Rice City có mức giá rất cạnh tranh, là lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà lần đầu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Rice City Linh Đàm
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt do nhu cầu nhà ở giá rẻ luôn cao.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà ở xã hội.
6
5
5
4
10
5
4
8
5
5
Giá thuê căn hộ Rice City Linh Đàm
• 2 PN (53-69m²): 6.5 - 9 triệu /tháng
Giá thuê phải chăng, phù hợp với người đi làm, sinh viên và hộ gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng ổn định theo nhu cầu.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu khu vực.
Dự án chung cư Rice City Linh Đàm có gì?
Rice City Linh Đàm là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất tại Hà Nội, bao gồm 3 tòa tháp cao 21 tầng. Dự án được xây dựng với mục tiêu cung cấp nhà ở chất lượng với giá cả phải chăng, đi kèm hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ cuộc sống hàng ngày của cư dân.
3
Tòa tháp
722
Căn hộ
53-69 m²
Diện tích
21
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ Rice City Linh Đàm được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, chú trọng vào công năng sử dụng. Layout được tối ưu hóa để mang lại không gian sống tiện nghi và thoải mái nhất trong một diện tích vừa phải.
Hiện đại Thiết thực Tối ưu diện tích
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến đối tượng khách hàng là người có thu nhập trung bình và thấp, các gia đình trẻ, cán bộ nhân viên chức đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định với chi phí hợp lý tại Hà Nội.
Thu nhập trung bình Gia đình trẻ An cư
Thông điệp dự án
"Tổ ấm trong tầm tay" – Rice City Linh Đàm mang sứ mệnh hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho người lao động, kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, bền vững với chất lượng sống đảm bảo.
Tiết kiệm Cộng đồng Bền vững
Tòa nhà tại Rice City Linh Đàm có gì đặc biệt?
Dự án bao gồm 3 tòa tháp (Bắc, Trung, Nam) cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Các tòa nhà được kết nối bởi khối đế thương mại, cung cấp các dịch vụ tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, hiệu thuốc... phục vụ trực tiếp cho cộng đồng cư dân đông đúc.
Nội thất và không gian sống tại Rice City Linh Đàm thế nào?
Căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, bao gồm sàn gạch, tường sơn, cửa chính, cửa sổ và thiết bị vệ sinh. Thiết kế này cho phép các gia đình có thể tự do hoàn thiện và trang trí tổ ấm theo sở thích và điều kiện kinh tế, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu.
Nội thất cơ bản
Sàn gạch men
Thiết kế tối ưu công năng
Linh hoạt trang trí
Rice City Linh Đàm có những loại căn hộ nào?
Dự án tập trung chủ yếu vào loại hình căn hộ 2 phòng ngủ với nhiều lựa chọn diện tích khác nhau để phù hợp với nhu cầu và tài chính của các gia đình trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 WC: Diện tích 53.4m².
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC: Diện tích từ 63.3m² - 69.8m².
Có nên mua chung cư Rice City Linh Đàm không?
Là một dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu, Rice City Linh Đàm là lựa chọn hàng đầu cho những ai có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn một cuộc sống tiện nghi trong một khu đô thị đã phát triển. Đây là một cơ hội an cư và đầu tư thông minh, bền vững.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Rice City Linh Đàm
Tiềm năng đầu tư dài hạn Rice City Linh Đàm
Tăng trưởng giá trị ổn định nhờ vị trí trong KĐT Linh Đàm và nhu cầu nhà ở xã hội cao.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Rice City Linh Đàm
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5.5%/năm nhờ giá thuê hợp lý và nhu cầu lớn.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Rice City Linh Đàm?
Rice City Linh Đàm là dự án nhà ở xã hội (NOXH) nổi bật tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai. Tọa lạc trong một khu đô thị đã phát triển đồng bộ, dự án được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và tiện ích, đặc biệt là không gian xanh mát từ hồ Linh Đàm.
Dù là NOXH, tiềm năng tăng giá dài hạn của Rice City Linh Đàm vẫn rất tốt nhờ vị trí đắc địa, nhu cầu nhà ở thực tại khu vực luôn cao và nguồn cung NOXH mới hạn chế. Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Với mức giá ban đầu thấp và tiềm năng tăng trưởng ổn định, Rice City Linh Đàm là một lựa chọn đầu tư an toàn, phù hợp với những ai tìm kiếm một tài sản tích lũy bền vững tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Vị trí trung tâm Linh Đàm
Nằm trong KĐT Linh Đàm kiểu mẫu, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi.
Giá cả phải chăng
Là dự án NOXH, có mức giá tốt hơn so với các dự án thương mại cùng khu vực.
Pháp lý đầy đủ
Dự án đã bàn giao và cấp sổ hồng, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Rice City Linh Đàm?
Rice City Linh Đàm là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Nhu cầu thuê căn hộ giá rẻ tại khu vực Linh Đàm luôn ở mức rất cao, đến từ sinh viên các trường đại học lân cận, các gia đình trẻ và người lao động.
Nhờ giá mua vào hợp lý, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Rice City Linh Đàm rất hấp dẫn, thường đạt 4.5-5.5%/năm. Các căn hộ có diện tích vừa phải, dễ dàng cho thuê và có tỷ lệ lấp đầy cao.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với rủi ro thấp và tính thanh khoản cho thuê cao, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.
Giá thuê cạnh tranh
Mức giá thuê hợp lý, dễ dàng tiếp cận với đa số khách hàng.
Nhu cầu thuê cao
Luôn được săn đón bởi sinh viên, gia đình trẻ, người đi làm.
Tiện ích đồng bộ
Thừa hưởng toàn bộ tiện ích của KĐT Linh Đàm, nâng cao chất lượng sống.
Đánh giá từ cư dân chung cư Rice City Linh Đàm
8.2
Tốt · +300 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.0
Quản lý & An ninh - 8.0
Lựa chọn hàng đầu cho phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Rice City Linh Đàm
VT
Gia đình anh Văn T.
9.0
5 tháng trước
Mua được nhà ở đây giá rất tốt, lại có sổ ngay. Vị trí trong KĐT Linh Đàm nên không thiếu thứ gì, trường học cho con, chợ, siêu thị đều gần. Rất hài lòng.
Giá tốt Tiện ích đầy đủ Lý tưởng cho gia đình
HA
Bạn Hoài A.
7.5
2 tháng trước
Em thuê trọ ở đây, giá rẻ hơn các chung cư khác. Nhưng mật độ dân cư quá đông, thang máy giờ cao điểm phải chờ rất lâu. Chỗ để xe cũng hay hết chỗ.
Giá thuê rẻ Quá đông đúc Chờ thang máy lâu
QB
Chú Quốc B.
8.0
3 tháng trước
Chất lượng xây dựng ở mức chấp nhận được so với giá tiền. Ban quản lý cũng khá nhiệt tình. Chỉ có điều đường sá quanh đây hay tắc vào giờ tan tầm.
Chất lượng vừa phải Kẹt xe giờ cao điểm
LT
Chị Lan T.
8.5
1 tháng trước
Thích nhất là không gian quanh hồ Linh Đàm, chiều chiều đi bộ tập thể dục rất thích. Dịch vụ ăn uống, mua sắm xung quanh không thiếu thứ gì.
Gần hồ Linh Đàm Không gian thoáng đãng Dịch vụ đa dạng
Tiện ích ngoại khu chung cư Rice City Linh Đàm
Vị trí trung tâm KĐT Linh Đàm
Rice City Linh Đàm tọa lạc tại Lô CT4, CT5 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai. Vị trí này cho phép cư dân thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội và giao thông đã hoàn thiện của một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Hồ Linh Đàm (~500m, 5 phút đi bộ), Big C Hồ Gươm Plaza (~3km, 8 phút), Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (~7km, 20 phút).
Giáo dục
ĐH Thăng Long (~2km, 5 phút), ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn (~5km, 15 phút), hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS trong KĐT.
Y tế
Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội (~1km, 3 phút), Bệnh viện K Tân Triều (~4km, 10 phút), Bệnh viện Bạch Mai (~6km, 15 phút).
Giao thông
Bến xe Nước Ngầm (~1.5km, 5 phút), Bến xe Giáp Bát (~3km, 10 phút), kết nối trực tiếp Vành đai 3 trên cao.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Rice City Linh Đàm
Siêu thị & Dịch vụ
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, nhà thuốc... ngay tại tầng 1, phục vụ nhu cầu thiết yếu.
Tiện lợi • Khối đế
Nhà trẻ & Sân chơi
Hệ thống nhà trẻ ngay trong tòa nhà và khu vực sân chơi chung cho trẻ em.
An toàn • Nội khu
Khu thể thao
Phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe cơ bản.
Sức khỏe • Cơ bản
Hầm để xe
Hệ thống 2 tầng hầm để xe, tuy nhiên có thể quá tải do mật độ dân cư cao.
Thiết yếu • 2 tầng hầm
Cộng đồng dân cư lớn
Cộng đồng dân cư đông đúc, hình thành một môi trường sống sôi động, đa dạng.
Sôi động • Đông đúc
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh cơ bản với bảo vệ, camera giám sát tại các khu vực chung.
An toàn • Toàn khu
Với các tiện ích cơ bản và đầy đủ, Rice City Linh Đàm đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, là lựa chọn phù hợp với các gia đình có ngân sách hợp lý.
Các khu vực lân cận chung cư Rice City Linh Đàm trong quận Hoàng Mai
Rice City Linh Đàm là một phần của Khu đô thị Linh Đàm, một trong những KĐT lớn và sầm uất bậc nhất Hà Nội. Nơi đây nổi tiếng với hệ thống hồ điều hòa rộng lớn, mang lại cảnh quan và không khí trong lành.
Xung quanh dự án là một cộng đồng dân cư đông đúc với đầy đủ các loại hình dịch vụ từ bình dân đến cao cấp: chợ dân sinh, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, nhà hàng, quán cafe...
Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện qua các trục đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Giải Phóng, Vành đai 3, giúp việc di chuyển vào trung tâm hay các khu vực khác đều dễ dàng.
Khám phá các chung cư khác quận Hoàng Mai
Các dự án chung cư tại quận Hoàng Mai nổi bật với vị trí cửa ngõ phía Nam, không gian sống xanh và mức giá hấp dẫn, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Rice City Linh Đàm, quận Hoàng Mai còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với phân khúc đa dạng, tiện ích hiện đại và tiềm năng sinh lời bền vững.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Rice City Linh Đàm
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê căn hộ.
Thủ tục mua chung cư Rice City Linh Đàm
Kiểm tra pháp lý: Xác minh Giấy chứng nhận (sổ hồng). Lưu ý các điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Ký Hợp đồng đặt cọc: Hai bên thỏa thuận về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng Hợp đồng mua bán: Hai bên đến văn phòng công chứng để ký Hợp đồng mua bán căn hộ.
Kê khai thuế và sang tên: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên.
Thủ tục thuê chung cư Rice City Linh Đàm
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem sổ hồng để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo Hợp đồng thuê: Hợp đồng cần ghi rõ giá thuê, tiền cọc, thời hạn, các điều khoản về chi phí dịch vụ và trách nhiệm của mỗi bên.
Kiểm tra tình trạng căn hộ: Lập biên bản bàn giao, ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý tòa nhà và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ Rice City Linh Đàm trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư với mức giá hợp lý hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả, Rice City Linh Đàm là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Rice City Linh Đàm chính chủ và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Thiết kế tối ưu, giá cả phải chăng
Rice City Linh Đàm - Chốn an cư lý tưởng cho mọi gia đình.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Rice City Linh Đàm nằm ở đâu?
Ai là chủ đầu tư của dự án Rice City Linh Đàm?
Dự án Rice City Linh Đàm thuộc loại hình nhà ở nào?
Điểm nhấn của Rice City Linh Đàm là gì?
Vị trí của Rice City Linh Đàm có ưu điểm gì?