Dự án nổi bật
Chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10
Chung cư Ngô Gia Tự là một trong những khu chung cư lâu đời và mang tính biểu tượng tại trung tâm Quận 10, nổi bật với vị trí đắc địa và mạng lưới tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh.
Vị trí vàng trung tâm Quận 10
Gần chợ, trường học, bệnh viện
Mức giá cạnh tranh nhất khu vực
Cộng đồng dân cư lâu đời, sầm uất
© Chung cư Ngô Gia Tự - Biểu tượng sống giữa lòng Quận 10
tin đăng mua bán
20+ căn hộ
giá mua bán trung bình
2,5 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
2.2 - 3.0 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
30+ căn hộ
Giá thuê trung bình
7 triệu | tăng 3.5% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
6 - 9 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2,5 tỷ | tăng nhẹ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7 triệu | tăng 3.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.2-3.0 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
6-9 triệu | ổn định
Chung cư Ngô Gia Tự có tiềm năng gì?
Giá mua căn hộ Ngô Gia Tự
• 1-2 PN (52-85m²): 2.2 – 3.0 tỷ
Với tuổi đời cao, giá căn hộ Ngô Gia Tự rất cạnh tranh, chủ yếu dựa trên giá trị đất vàng của khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí lô và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Ngô Gia Tự
Giá trị ổn định, tăng nhẹ theo giá đất khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận (Q.10)
Mức giá hấp dẫn nhất so với các dự án mới.
7
BÁN NHÀ CC NGÔ GIA TỰ SỔ HỒNG
2 PN - Chung cư
3,25 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, 45m2, 2.2 tỷ, sổ hồng
2 PN - Chung cư
2,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự
2 PN - Chung cư
2,65 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự
2 PN - Chung cư
2,7 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự, với giá 2tỷ7
2 PN - Chung cư
2,7 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5CHÍNH CHỦ BÁN CC THANG MÁY THẺ TỪ 2,8TY LẦU CAO BANCONG MÁT.
2 PN - Chung cư
2,8 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, 66m2, 2pn, 3.5 tỷ, sổ hồng
2 PN - Chung cư
3,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê căn hộ Ngô Gia Tự
• 1-2 PN (52-85m²): 6 - 9 triệu /tháng
Giá thuê phải chăng cho một vị trí trung tâm, thu hút sinh viên và người lao động.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí lô, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng ổn định qua các năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và bền vững.
4SANG QUÁN CAFE MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀ HẢO
Mặt bằng kinh doanh - Nội thất đầy đủ
6 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
9Cho thuê căn hộ chung cư Ngô Gia Tự quận 10
2 PN - Chung cư
6,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Dự án chung cư Ngô Gia Tự có gì?
Tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 10, chung cư Ngô Gia Tự là một khu phức hợp gồm nhiều lô, mang đến một không gian sống sôi động và đậm chất Sài Gòn. Dù được xây dựng từ lâu, dự án vẫn là lựa chọn hàng đầu nhờ giá cả phải chăng và khả năng kết nối tuyệt vời.
17
Lô chung cư
2000+
Căn hộ
52 - 85 m²
Diện tích
4
Tầng cao (TB)
Phong cách kiến trúc
Chung cư Ngô Gia Tự mang dấu ấn kiến trúc của những năm 70, với thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng. Nhiều căn hộ đã được chủ sở hữu cải tạo lại theo phong cách hiện đại, tạo ra không gian sống độc đáo, pha trộn giữa nét cổ điển và tiện nghi mới.
Cổ điển Thực dụng Linh hoạt cải tạo
Đối tượng phù hợp
Với giá bán và thuê hợp lý, dự án phù hợp với sinh viên các trường đại học lân cận, người lao động, các gia đình nhỏ yêu thích nhịp sống trung tâm, và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giữ giá trị tốt theo thời gian.
Sinh viên Gia đình trẻ Đầu tư giữ tiền
Thông điệp dự án
"Sống giữa trung tâm – Giá trị vượt thời gian" – Chung cư Ngô Gia Tự không chỉ là một nơi ở, mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, gắn liền với lịch sử phát triển của Sài Gòn.
Giá trị bền vững Kết nối hoàn hảo Sầm uất
Quy mô và đặc điểm của chung cư Ngô Gia Tự?
Chung cư Ngô Gia Tự là một khu phức hợp lớn gồm hơn 15 lô nhà, được xây dựng trước năm 1975. Các tòa nhà có chiều cao trung bình 4 tầng, không có thang máy. Điểm đặc biệt của dự án là không gian sinh hoạt chung rộng rãi giữa các lô và một cộng đồng dân cư lâu đời, sầm uất với đầy đủ các dịch vụ tại chỗ.
Tình trạng và không gian sống tại căn hộ Ngô Gia Tự thế nào?
Do được xây dựng đã lâu, nhiều căn hộ tại Ngô Gia Tự đã được chủ nhà cải tạo, sửa chữa lại nội thất để phù hợp với nhu cầu sống hiện đại. Không gian sống thường nhỏ gọn, tối ưu công năng. Nhiều căn hộ có gác lửng để tăng diện tích sử dụng. Bù lại, khu vực này có không khí trong lành và yên tĩnh hơn so với mặt tiền đường lớn.
Dễ dàng cải tạo
Có gác lửng
Không gian yên tĩnh
Thiết kế tối ưu diện tích
Chung cư Ngô Gia Tự có những loại căn hộ nào?
Chung cư Ngô Gia Tự cung cấp chủ yếu các loại căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu cơ bản.
1-2 phòng ngủ: Diện tích phổ biến từ 35-55m², là lựa chọn lý tưởng cho người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.
Có nên mua chung cư Ngô Gia Tự không?
Chung cư Ngô Gia Tự là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn ưu tiên vị trí trung tâm và mức giá phải chăng. Đây là tài sản có giá trị đất cao, tiềm năng giữ giá tốt và phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định.
Chung cư Ngô Gia Tự có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Ngô Gia Tự
Giá trị gia tăng chủ yếu dựa trên giá đất và tiềm năng quy hoạch, cải tạo trong tương lai.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Ngô Gia Tự
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 3.5-4.5%/năm do giá vốn đầu tư thấp.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Ngô Gia Tự?
Đầu tư dài hạn vào chung cư Ngô Gia Tự là một chiến lược "tích sản" an toàn. Giá trị cốt lõi của dự án nằm ở quỹ đất vàng tại trung tâm Quận 10, một khu vực có mật độ dân số cao và hạ tầng hoàn thiện. Giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng đều và bền vững theo thời gian.
Yếu tố quan trọng nhất là tiềm năng quy hoạch và xây dựng lại. Khi các kế hoạch cải tạo chung cư cũ của thành phố được triển khai, các chủ sở hữu tại Ngô Gia Tự sẽ được hưởng lợi lớn từ việc đền bù hoặc nhận căn hộ mới có giá trị cao hơn nhiều lần. Đây là một khoản đầu tư chờ đợi sự đột phá trong tương lai.
Dù là chung cư cũ, pháp lý sổ hồng đầy đủ giúp việc nắm giữ tài sản trở nên an toàn và minh bạch.
Vị trí "đất vàng"
Nằm tại trung tâm Quận 10, giá trị đất nền luôn ở mức cao và ổn định.
Tiềm năng quy hoạch
Nằm trong diện cải tạo chung cư cũ, hứa hẹn giá trị đột phá trong tương lai.
Tài sản giữ giá
Giá bán khó giảm sâu do giá trị đất và nhu cầu ở thực luôn cao.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Ngô Gia Tự?
Xét về đầu tư ngắn hạn (cho thuê), chung cư Ngô Gia Tự là một lựa chọn rất thực tế. Với vị trí trung tâm, dự án thu hút một lượng lớn khách thuê là sinh viên, nhân viên văn phòng, và các hộ gia đình nhỏ tìm kiếm nơi ở giá rẻ nhưng tiện di chuyển.
Do giá mua ban đầu không cao, tỷ suất lợi nhuận cho thuê khá hấp dẫn, dao động từ 3.5 - 4.5%/năm, cao hơn so với nhiều căn hộ mới ở các khu vực xa trung tâm. Thanh khoản của căn hộ Ngô Gia Tự cũng rất tốt do mức giá "dễ chịu" và nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê lại luôn hiện hữu.
Đây là phương án lý tưởng cho nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải, muốn có dòng tiền ổn định hàng tháng và một tài sản dễ mua bán.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, ổn định và an toàn hơn nhiều kênh đầu tư khác.
Nhu cầu thuê cao
Luôn có khách thuê là sinh viên, người đi làm, gia đình nhỏ.
Thanh khoản tốt
Dễ dàng bán lại do tổng giá trị căn hộ thấp, phù hợp túi tiền nhiều người.
Đánh giá từ cư dân chung cư Ngô Gia Tự
7.0
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 5.0
Tiềm năng tăng giá - 7.5
Chất lượng xây dựng - 5.5
Kết nối giao thông - 9.2
Lựa chọn hàng đầu cho phân khúc giá rẻ tại trung tâm.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Ngô Gia Tự
TB
Anh Tuấn B.
8.5
2 tháng trước
Mua để cho thuê là chính. Vị trí không thể chê, đi đâu cũng tiện, dưới nhà cái gì cũng có. Nhà cũ nhưng sửa lại chút là đẹp, cho thuê lúc nào cũng có người hỏi.
Vị trí trung tâm Dễ cho thuê Tiện ích ngoại khu
NL
Chị Ngọc L.
6.5
3 tuần trước
Xác định ở đây là phải chịu khó đi thang bộ, chung cư cũ mà. Bù lại không gian yên tĩnh, hàng xóm ở lâu năm thân thiện. Phí dịch vụ gần như không có gì, rất tiết kiệm.
Không có thang máy Chi phí thấp Cộng đồng thân thiện
VH
Cô Vui H.
7.0
6 tháng trước
Ở đây từ hồi còn trẻ, quen rồi. Sáng đi bộ ra chợ Nguyễn Tri Phương. Chiều con cháu qua chơi cũng tiện. Chỉ mong nhà nước sớm có kế hoạch xây lại cho khang trang hơn.
Gần chợ Giao thông thuận tiện Mong được cải tạo
Tiện ích ngoại khu chung cư Ngô Gia Tự
Vị trí trung tâm Quận 10
Chung cư Ngô Gia Tự có địa chỉ tại đường Hòa Hảo, Phường 2, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, vị trí "trái tim" của quận, tâm điểm kết nối các quận 5, 3, 1, 11 và là nơi tập trung vô số tiện ích.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Siêu thị
Chợ Nguyễn Tri Phương (~500m), Vạn Hạnh Mall (~1km), Chợ An Đông (~1.5km).
Giáo dục
Gần ĐH Kinh Tế, ĐH Y Dược, THPT Nguyễn Khuyến, THPT chuyên Lê Hồng Phong.
Y tế
Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Nguyễn Tri Phương, BV Hùng Vương, BV Phạm Ngọc Thạch.
Ẩm thực & Giải trí
Thiên đường ẩm thực Sư Vạn Hạnh, phố đi bộ Hồ Thị Kỷ, khu mua sắm sầm uất.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Ngô Gia Tự
Nhà để xe
Khu vực để xe máy rộng rãi tại tầng trệt của các lô chung cư.
An toàn • Tầng trệt
Cầu thang bộ
Là chung cư thấp tầng, di chuyển chủ yếu bằng cầu thang bộ, rèn luyện sức khỏe.
Thiết kế truyền thống • Tất cả các tầng
Cửa hàng/Dịch vụ tầng trệt
Vô số cửa hàng ăn uống, tạp hóa, sửa xe, giặt ủi,... ngay dưới chân chung cư.
Sầm uất • Tầng trệt
Sân chơi chung
Không gian sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em giữa các lô nhà.
Không gian mở • Khuôn viên
Chợ dân sinh
Cư dân có thể mua sắm thực phẩm tươi sống mỗi ngày ngay tại khu chợ nhỏ trong lòng chung cư.
Tiện lợi • Khuôn viên
Trường mầm non
Nhiều trường mầm non tư thục nằm ngay tại các tầng trệt, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
Cho gia đình • Tầng trệt
Chung cư Ngô Gia Tự là điển hình cho mô hình "tiện ích dưới chân". Dù tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn hiện đại không có, nhưng cuộc sống lại vô cùng thuận tiện nhờ hệ sinh thái dịch vụ, thương mại sầm uất ngay tại tầng trệt và khu vực xung quanh.
Các khu vực lân cận chung cư Ngô Gia Tự trong quận 10
Khu vực xung quanh chung cư Ngô Gia Tự là một trong những nơi sầm uất và đa dạng văn hóa nhất Sài Gòn. Đây là tâm điểm của Quận 10, nơi giao thoa với các quận trung tâm khác như Quận 5, Quận 3, Quận 1. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi thứ, từ ẩm thực, mua sắm, giải trí đến y tế, giáo dục.
Nơi đây nổi tiếng với "thiên đường ẩm thực" đường Sư Vạn Hạnh, chợ hoa Hồ Thị Kỷ, phố chuyên doanh nội thất Ngô Gia Tự và các bệnh viện, trường đại học lớn. Nhịp sống luôn sôi động, tấp nập nhưng vẫn giữ được những nét bình yên trong các con hẻm nhỏ.
Đây là một môi trường sống lý tưởng cho những ai yêu thích sự tiện lợi, năng động và muốn trải nghiệm một Sài Gòn đích thực.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 10
Các dự án chung cư tại Quận 10 nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, tiện ích đầy đủ và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Ngô Gia Tự, Quận 10 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Ngô Gia Tự
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Chung cư Ngô Gia Tự.
Thủ tục mua căn hộ Ngô Gia Tự
Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Đặc biệt quan trọng, cần có sổ hồng, không tranh chấp, kiểm tra thông tin quy hoạch.
Tiến hành giao dịch đặt cọc: Lập hợp đồng cọc rõ ràng, nên có người làm chứng hoặc vi bằng.
Ký hợp đồng chuyển nhượng: Thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
Thanh toán thuế và phí liên quan: Hoàn thành nghĩa vụ thuế TNCN, lệ phí trước bạ và đăng bộ sang tên.
Thủ tục thuê căn hộ Ngô Gia Tự
Xác minh danh tính chủ nhà: Yêu cầu xem CMND/CCCD và sổ hồng để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn hợp đồng thuê rõ ràng: Ghi rõ giá thuê, tiền cọc, ngày thanh toán, tình trạng nội thất, các chi phí khác (điện, nước, internet).
Kiểm kê hiện trạng nhà: Chụp ảnh, quay video lại tình trạng căn hộ trước khi dọn vào để làm bằng chứng khi trả nhà.
Lưu trữ giấy tờ: Giữ cẩn thận hợp đồng thuê và các biên nhận thanh toán tiền nhà, tiền cọc.
Các khu vực lân cận chung cư Ngô Gia Tự Quận 10
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Ngô Gia Tự trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm một nơi an cư với chi phí hợp lý ngay trung tâm Quận 10, hay một cơ hội đầu tư cho thuê với dòng tiền tốt, Ngô Gia Tự luôn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Ngô Gia Tự mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Tìm kiếm cơ hội
Chung cư Ngô Gia Tự - Giá trị bền vững tại trung tâm Quận 10
Câu hỏi thường gặp
Vị trí của chung cư Ngô Gia Tự có thuận lợi không?
Chung cư Ngô Gia Tự tọa lạc tại mặt tiền đường đường Hòa Hảo, phường 2, quận 10, một trong những tuyến đường sầm uất và trung tâm nhất của TP.HCM. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với Quận 5, Quận 3, Quận 1 chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển. Ngoài ra, khu vực xung quanh chung cư còn có đầy đủ tiện ích thiết yếu như bệnh viện Chợ Rẫy, trường Đại học Y Dược TP.HCM, siêu thị Co.opmart, chợ An Đông, và hàng loạt quán ăn, cửa hàng tiện lợi. Nhờ nằm ngay tại trung tâm, chung cư Ngô Gia Tự Quận 10 mang đến giá trị sống tiện lợi, phù hợp cho mọi đối tượng từ sinh viên đến người đi làm và các gia đình trẻ.
Căn hộ tại chung cư Ngô Gia Tự có thiết kế và diện tích như thế nào?
Chung cư Ngô Gia Tự được thiết kế theo phong cách truyền thống, chú trọng đến sự thông thoáng và tối ưu hóa không gian sử dụng. Diện tích các căn hộ dao động từ 52m² đến hơn 85m², phù hợp với nhu cầu sử dụng của các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Bố cục căn hộ bao gồm phòng khách, bếp riêng, phòng ngủ và nhà vệ sinh, có ban công hoặc cửa sổ lấy ánh sáng tự nhiên. Dù không thuộc phân khúc cao cấp, căn hộ chung cư Ngô Gia Tự Quận 10 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn sinh hoạt cơ bản, với giá bán và giá thuê hợp lý cho cư dân đô thị.
Giá bán và chi phí sinh hoạt tại chung cư Ngô Gia Tự ra sao?
Giá bán căn hộ tại chung cư Ngô Gia Tự Quận 10 dao động khoảng 35-50 triệu đồng/m² tùy vào vị trí tầng và hiện trạng nội thất. Đây là mức giá được xem là cạnh tranh trong khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt khi quỹ đất tại Quận 10 ngày càng khan hiếm. Với diện tích khoảng 60m², bạn chỉ cần đầu tư từ 2–3 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tiện nghi ngay nội đô. Bên cạnh đó, phí quản lý và sinh hoạt tại chung cư cũng rất “mềm”, thường dao động từ 5.000 - 8.000 đồng/m², phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân thành phố. Điều này khiến chung cư trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Chung cư Ngô Gia Tự có đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu không?
Với lợi thế nằm trong khu dân cư lâu đời và phát triển sầm uất, cư dân tại chung cư Ngô Gia Tự được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng. Chỉ cần vài phút đi bộ, bạn có thể đến các trường học, trạm y tế, siêu thị, chợ truyền thống, quán ăn, ngân hàng, nhà sách… Đặc biệt, gần đó còn có các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược và trung tâm mua sắm như Nguyễn Kim hoặc chợ An Đông. Tuy nội khu không quá hiện đại, nhưng chung cư vẫn có thang máy, bãi đỗ xe, khu vực sinh hoạt cộng đồng và bảo vệ 24/24, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.
Ai nên mua hoặc thuê căn hộ tại chung cư Ngô Gia Tự?
Chung cư Ngô Gia Tự phù hợp với nhiều đối tượng cư dân, từ người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới, đến những người làm việc tại các quận trung tâm TP.HCM. Đặc biệt, dự án rất phù hợp cho các hộ gia đình có con em học tập tại Quận 5, Quận 3 hoặc đang làm việc trong khu vực nội thành. Ngoài ra, do giá thuê khá dễ chịu, chung cư cũng là lựa chọn lý tưởng cho người nước ngoài, sinh viên các trường đại học lân cận hoặc nhân viên văn phòng cần nơi ở gần trung tâm. Nhà đầu tư cá nhân cũng thường tìm đến khu vực này để cho thuê lại vì tỷ suất lợi nhuận ổn định và nhu cầu thuê luôn cao.