Dự án nổi bật
Chung Cư Melody Residences, Quận Tân Phú
Melody Residences là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Âu Cơ, mang đến một bản giao hưởng giữa nhịp sống hiện đại và không gian thiên nhiên trong lành.
Vị trí mặt tiền Âu Cơ
Gần Aeon Mall, Lotte Mart
Giá bán cạnh tranh
Tiện ích nội khu đa dạng

© Chung cư Melody Residences - Giai điệu cuộc sống giữa lòng Tân Phú
tin đăng mua bán
14+ căn hộ
giá mua bán trung bình
3,2 tỷ | ổn định so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
2.7 - 3.9 tỷ | tăng 2.1% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
27+ căn hộ
Giá thuê trung bình
11 triệu | tăng 3.8% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
10 - 13.5 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
14+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
27+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3,2 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
11 triệu | tăng 3.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.7-3.9 tỷ | tăng 2.1%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10-13.5 tr | ổn định
Chung cư Melody Residences có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Melody Residences
• 2 PN (68-73m²): 2.7 – 3.3 tỷ
• 3 PN (90-97m²): Từ 3.9 – 4.5 tỷ
Với vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội, Melody Residences có mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Melody Residences
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc.


Giá thuê căn hộ Melody Residences
• 2 PN (68-73m²): 10 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (90-97m²): 13 - 16 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho một dự án có vị trí chiến lược và tiện ích đầy đủ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn so với các dự án lân cận.








Dự án chung cư Melody Residences có gì?
Melody Residences là sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống tiện nghi và không gian xanh. Dự án không chỉ cung cấp một nơi an cư sang trọng mà còn là một môi trường sống lý tưởng để tái tạo năng lượng mỗi ngày.
2
Tòa block
704
Căn hộ
67-97 m²
Diện tích
19
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ tại Melody Residences được thiết kế theo phong cách Singapore, chú trọng sự thông thoáng và tối ưu hóa không gian. Thiết kế mở giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi và thoải mái.
Phong cách Singapore Thiết kế mở Thông thoáng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá cạnh tranh, vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại, Melody Residences là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, người đi làm và các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản có giá trị và tiềm năng sinh lời cao.
Gia đình trẻ Người đi làm Đầu tư sinh lời
Thông điệp dự án
"Bản giao hưởng cuộc sống" – Melody Residences kiến tạo một không gian sống đầy màu sắc, đại diện cho cuộc sống thành đạt, thịnh vượng và là nơi lý tưởng để bạn làm mới mình mỗi ngày.
Thành đạt Thịnh vượng Tươi mới
Tổng quan quy mô dự án Melody Residences?
Melody Residences được xây dựng trên khu đất rộng 1.07 ha, bao gồm 2 tòa tháp cao 19 tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 704 căn hộ với mật độ xây dựng khoảng 40%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Tiện ích nội khu tại chung cư Melody Residences có gì nổi bật?
Cư dân tại Melody Residences được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, nhà trẻ, và trung tâm thương mại. Tất cả đều được thiết kế để mang lại một cuộc sống tiện nghi và thư thái ngay tại ngưỡng cửa.
Hồ bơi tràn bờ
Công viên nội khu
Phòng tập gym
Trung tâm thương mại
Chung cư Melody Residences có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
2 phòng ngủ: Diện tích từ 66.9m² đến 73m², phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc các cặp đôi.
3 phòng ngủ: Diện tích từ 89.7m² đến 97.13m², mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình đa thế hệ.
Có nên mua chung cư Melody Residences không?
Melody Residences là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại quận Tân Phú. Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại và mức giá hợp lý, dự án hứa hẹn mang lại giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Melody Residences
Tiềm năng đầu tư dài hạn Melody Residences
Tăng trưởng ổn định nhờ vị trí mặt tiền Âu Cơ và chất lượng từ CĐT Hưng Thịnh Corp.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Melody Residences
Lợi nhuận cho thuê 4.5-5.5%/năm nhờ vị trí kết nối và tiện ích vượt trội.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Melody Residences?
Melody Residences là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Âu Cơ, Quận Tân Phú. Dự án là một trong những biểu tượng sống hiện đại tại khu vực với thiết kế tinh tế và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Với vị trí ngay tại trung tâm kết nối của Tân Phú, giáp ranh Tân Bình và Quận 11, Melody Residences sở hữu lợi thế di chuyển vượt trội. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được đảm bảo bởi uy tín của chủ đầu tư, vị trí chiến lược và chất lượng sống mà dự án mang lại.
Sở hữu pháp lý minh bạch (sổ hồng), cộng đồng cư dân văn minh và một không gian sống tiện nghi, Melody Residences là một tài sản tích lũy an toàn và là lựa chọn đầu tư bền vững.
Vị trí kết nối
Mặt tiền Âu Cơ, dễ dàng di chuyển đến Tân Bình, Q10, Q11, sân bay...
Tiện ích đẳng cấp
Hồ bơi, công viên, TTTM, shophouse, gym, spa... ngay trong nội khu.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh
Thương hiệu uy tín bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và pháp lý dự án.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Melody Residences?
Melody Residences là một lựa chọn lý tưởng cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí trung tâm sầm uất, kết nối thuận tiện đến nhiều quận và các khu vực làm việc, học tập, tạo ra nhu cầu thuê lớn và đa dạng, từ các gia đình trẻ, nhân viên văn phòng đến sinh viên.
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như một thành phố thu nhỏ giúp nâng cao chất lượng sống, là yếu tố quyết định khiến khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức ổn định, dao động từ 4.5-5.5%/năm.
Đây là phương án đầu tư an toàn để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, từ một tài sản có giá trị, dễ cho thuê và luôn có tính thanh khoản cao trên thị trường.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ các gia đình, nhân viên văn phòng, sinh viên.
Tiện ích vượt trội
Tiện ích "all-in-one" là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân chung cư Melody Residences
8.8
Xuất sắc · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.2
Tiện ích - 8.8
Tiềm năng tăng giá - 8.5
Chất lượng xây dựng - 8.8
Quản lý & An ninh - 8.5
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống tiện nghi, năng động tại Tân Phú.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Melody Residences
QT
Anh Quốc T.
9.0
2 tháng trước
Chất lượng của Hưng Thịnh thì khỏi bàn. Tiện ích nội khu đầy đủ, hồ bơi đẹp, công viên thoáng. Shophouse bên dưới có nhiều dịch vụ nên rất tiện lợi.
Chủ đầu tư uy tín Hồ bơi đẹp Tiện ích đầy đủ
NH
Chị Ngọc H.
8.2
1 tháng trước
Vị trí ngay mặt tiền Âu Cơ nên đi lại tiện nhưng hơi bụi và ồn ào. Cuối tuần xung quanh khu Đầm Sen cũng hay kẹt xe. Bù lại mọi thứ đều gần.
Vị trí thuận tiện Kẹt xe cuối tuần Tiếng ồn
VK
Anh Việt K.
8.8
6 tuần trước
Cho thuê căn 2PN ở đây rất được giá. Khách thuê chủ yếu là gia đình trẻ, nhân viên văn phòng. Họ thích sự tiện lợi và tiện ích của dự án.
Dễ cho thuê Được giá Khách thuê ổn định
MA
Gia đình cô Minh A.
9.0
3 tuần trước
Ở đây rất an ninh, BQL làm việc tốt. Căn hộ thiết kế hợp lý, nhiều ánh sáng. Rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ vì tiện ích đầy đủ, gần trường học.
An ninh tốt Phù hợp gia đình Thiết kế đẹp
Tiện ích ngoại khu chung cư Melody Residences
Tâm điểm giao thoa Tân Phú - Tân Bình
Melody Residences tọa lạc tại 16 Âu Cơ, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Vị trí mặt tiền đường huyết mạch, giáp ranh quận Tân Bình, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 10, 11, Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Co.opmart Lũy Bán Bích (~2km, 5 phút), Lotte Mart Lê Đại Hành (~3km, 10 phút), CV Đầm Sen (~3km, 10 phút).
Giáo dục
ĐH Văn Hiến (~1km, 3 phút), ĐH Bách Khoa (~4km, 15 phút), THPT Trần Phú, THPT Nguyễn Thượng Hiền.
Y tế
Bệnh viện Thống Nhất (~3km, 10 phút), Bệnh viện Quận Tân Phú (~3.5km, 12 phút).
Giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất (~5km, 15 phút), Ngã tư Bảy Hiền (~2km, 7 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Melody Residences
Hồ bơi tràn bờ
Hồ bơi tại tầng 4, là nơi thư giãn và tận hưởng tầm nhìn thoáng đãng của thành phố.
Thư giãn • Tầng 4
TTTM & Shophouse
Khối đế thương mại và shophouse sầm uất, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ẩm thực.
All-in-one • Khối đế
Công viên trung tâm
Công viên cây xanh nội khu với đường dạo bộ, khu vui chơi, mang lại không gian trong lành.
Trong lành • Nội khu
Phòng Gym & Spa
Phòng tập gym hiện đại, khu spa thư giãn giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, tái tạo năng lượng.
Hiện đại • Nội khu
Nhà giữ trẻ
Khu nhà trẻ đạt chuẩn ngay trong nội khu, giúp các gia đình trẻ an tâm làm việc.
An tâm • Tiện lợi
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh 3 lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
Melody Residences mang đến một chuẩn sống tiện nghi và hiện đại, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống của cộng đồng cư dân năng động tại Tân Phú.
Các khu vực lân cận chung cư Melody Residences trong quận Tân Phú

Melody Residences tọa lạc trên mặt tiền đường Âu Cơ, ngay khu vực giáp ranh giữa quận Tân Phú và Tân Bình. Đây là một trong những khu dân cư sầm uất, năng động bậc nhất khu vực với hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội hoàn chỉnh.
Xung quanh dự án là một thế giới tiện ích đa dạng, từ các trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim đến hệ thống trường học, bệnh viện. Đặc biệt, khu vực này nổi tiếng với các tuyến phố ẩm thực, quán cafe, quán nướng, quán ăn vặt, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và thưởng thức của cư dân.
Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay mà còn mang đến một môi trường sống sôi động, tiện nghi.
Khám phá các chung cư khác quận Tân Phú
Các dự án chung cư tại quận Tân Phú nổi bật với mức giá hợp lý, kết nối thuận tiện và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Ngoài Melody Residences, quận Tân Phú còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Melody Residences
Nắm rõ quy trình giao dịch căn hộ để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua căn hộ Melody Residences
Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, tranh chấp của căn hộ.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Melody Residences
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, các chi phí (phí quản lý, điện, nước...), và quy định của tòa nhà.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá Quận Tân Phú: Nơi An Cư Sôi Động
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ Melody Residences trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm an toàn với pháp lý vững chắc, hay một tài sản đầu tư với giá trị hợp lý, Melody Residences là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Melody Residences với giá tốt nhất và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Thiết kế hợp lý, vị trí trung tâm
Melody Residences - Lựa chọn an cư lý tưởng cho mọi gia đình.
Câu hỏi thường gặp






