Dự án nổi bật

Khu nhà ở Lộc Phát Residence, Thuận An

Lộc Phát Residence là dự án nhà phố thương mại và đất nền tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Thuận An, mang đến cơ hội an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời vượt trội với pháp lý minh bạch.

Vị trí trung tâm TP. Thuận An

Liền kề Aeon Mall, Lotte Mart

Cộng đồng dân cư văn minh

Pháp lý sổ hồng riêng từng nền

Mua nhà Lộc Phát Residence

Thuê nhà Lộc Phát Residence

Toàn cảnh dự án Lộc Phát Residence tại Thuận An, Bình Dương

© Lộc Phát Residence - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư bền vững

tin đăng mua bán

40+ sản phẩm

giá mua bán trung bình

3.2 tỷ (nhà phố) | tăng 3% so với năm ngoái

khoảng giá mua bán phổ biến

2.8 - 4.5 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái

Tin đăng cho thuê

15+ sản phẩm

Giá thuê trung bình

12 triệu | tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái

khoảng giá thuê phổ biến

8 - 15 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái

TIN ĐĂNG MUA BÁN

40+ sản phẩm

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

15+ sản phẩm

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

3.2 tỷ | tăng 3%

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

12 triệu | tăng 4%

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN

2.8-4.5 tỷ | ổn định

KHOẢNG GIÁ THUÊ

8-15 triệu | ổn định

Khu nhà ở Lộc Phát Residence có tiềm năng tăng giá không?

Giá bán nhà phố Lộc Phát Residence

• Nhà phố (70-100m²): 2.8 – 4.5 tỷ

Với vị trí trung tâm và pháp lý hoàn chỉnh, Lộc Phát Residence có mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng tốt.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.

Dự báo giá trị Lộc Phát Residence

35 40 45 50 Tr/m² 2023 2024 2025 2026

Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định.

So sánh giá các dự án lân cận

0 20 40 60 Tr/m² 45 48 42 38 Lộc Phát Emerald G.V Astral C. Eco Xuân

Mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà liền thổ.

Nhà trục chính KDC Lộc Phát. kinh doanh được. Thuận Giao. Gần AEON
9
Nhà trục chính KDC Lộc Phát. kinh doanh được. Thuận Giao. Gần AEON
4 PN - Hướng Đông - Nhà mặt phố, mặt tiền
5,7 tỷ
Bình Dương
Nhà phố 3 tầng liền kề siêu thị AEON Thuận An. Cạnh Vsip1. Có bớt thêm
11
Nhà phố 3 tầng liền kề siêu thị AEON Thuận An. Cạnh Vsip1. Có bớt thêm
4 PN - Hướng Nam - Nhà phố liền kề
5,65 tỷ
Bình Dương
Căn góc VIP nhất khu Lộc Phát. 22/12 Thuận Giao. Gần AEON. Còn bớt
12
Căn góc VIP nhất khu Lộc Phát. 22/12 Thuận Giao. Gần AEON. Còn bớt
5 PN - Hướng Đông Nam - Nhà phố liền kề
7,9 tỷ
Bình Dương
Nhà mới mặt tiền đường Kinh doanh. 22/12. Thuận Giao. còn bớt
11
Nhà mới mặt tiền đường Kinh doanh. 22/12. Thuận Giao. còn bớt
5 PN - Hướng Đông - Nhà phố liền kề
6,2 tỷ
Bình Dương
Nhà mới xây Lộc Phát. dg 22/12 .Liền kề AEON Thuận An. Thương lượng
11
Nhà mới xây Lộc Phát. dg 22/12 .Liền kề AEON Thuận An. Thương lượng
5 PN - Hướng Nam - Nhà phố liền kề
5,15 tỷ
Bình Dương
Chủ gửi bán lô đẹp kdc Lộc Phát. Thuận Giao. QL13. Siêu thị AEON
4
Chủ gửi bán lô đẹp kdc Lộc Phát. Thuận Giao. QL13. Siêu thị AEON
Đất thổ cư - Ngang 4 m
3,65 tỷ
Bình Dương
Nhà mới xây ngay cổng KDC Lộc Phát. Thuận Giao. Gần AEON. Đã hoàn công
12
Nhà mới xây ngay cổng KDC Lộc Phát. Thuận Giao. Gần AEON. Đã hoàn công
4 PN - Hướng Tây - Nhà phố liền kề
5,5 tỷ
Bình Dương
Mua nhà Lộc Phát Residence

Giá thuê nhà phố Lộc Phát Residence

• Nhà phố (70-100m²): 8 - 15 triệu /tháng

Mức giá thuê hấp dẫn, phù hợp cho gia đình và chuyên gia làm việc tại các KCN.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.

Giá thuê trung bình qua các năm

8 10 12 14 Triệu VNĐ 10.0 11.0 12.0 2022 2023 2024

Mức giá thuê có xu hướng tăng trưởng đều đặn.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

0% 2% 4% 6% 4.5% 4.2% 4.8% 5.0% Lộc Phát Emerald G.V Astral C. Eco Xuân

Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định.

CC cho thuê đất Lộc Phát Residence mặt tiền trục D1
3
CC cho thuê đất Lộc Phát Residence mặt tiền trục D1
Đất thổ cư - Ngang 4 m
3 triệu/tháng
Bình Dương
Thuê nhà Lộc Phát Residence

Dự án Lộc Phát Residence có gì?

Lộc Phát Residence được quy hoạch trên tổng diện tích 5.3 ha, bao gồm các sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn, xen kẽ là hệ thống công viên cây xanh và các công trình tiện ích công cộng, kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

3

Phân khu

475

Sản phẩm

65-120 m²

Diện tích

2-3

Tầng cao

Phong cách thiết kế

Nhà phố tại Lộc Phát Residence được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tối ưu không gian sống và kinh doanh. Mặt tiền rộng rãi, kiến trúc đồng bộ tạo nên một khu đô thị văn minh, đẳng cấp.

Tân cổ điển Đồng bộ Sang trọng

Đối tượng phù hợp

Dự án phù hợp với các gia đình tìm kiếm nơi an cư ổn định, gần gũi tiện ích, và các nhà đầu tư mong muốn sở hữu bất động sản liền thổ có giá trị gia tăng bền vững tại Thuận An.

Gia đình an cư Đầu tư bền vững Kinh doanh

Thông điệp dự án

"An cư Lộc Phát - Vững bền tương lai" – Lộc Phát Residence không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tài sản giá trị, một nền tảng vững chắc cho cuộc sống thịnh vượng và hạnh phúc.

An cư Thịnh vượng Bền vững

Thiết kế nhà phố tại Lộc Phát Residence

Khám phá dự án

Lộc Phát Residence có những loại hình sản phẩm nào?

Dự án chủ yếu cung cấp hai loại hình sản phẩm chính: Đất nền sổ sẵn và Nhà phố thương mại xây sẵn 1 trệt 2 lầu, mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng an cư và đầu tư.

Tiện ích và không gian sống tại Lộc Phát Residence thế nào?

Nội khu dự án được quy hoạch với công viên cây xanh, trường mầm non và đường nội bộ rộng rãi. Đặc biệt, nhờ vị trí trung tâm, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Columbia chỉ trong vài phút di chuyển.

Công viên nội khu

Trường mầm non

Đường nội bộ rộng rãi

Gần TTTM lớn

Pháp lý và hạ tầng của Lộc Phát Residence ra sao?

Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Thuận An có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền. Hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản với hệ thống điện âm, nước máy, đường nhựa rộng từ 13-22m, vỉa hè cây xanh, đảm bảo một môi trường sống chất lượng và an toàn.

Có nên mua nhà tại Lộc Phát Residence không?

Với pháp lý an toàn, vị trí trung tâm sầm uất và tiềm năng tăng giá từ sự phát triển của TP. Thuận An, Lộc Phát Residence là một lựa chọn đầu tư thông minh và là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình.

Xem dự án Lộc Phát Residence

Đánh giá tổng quan dự án đất nền Lộc Phát Residence, Thuận An

Tiềm năng đầu tư dài hạn Lộc Phát Residence

2024 2025 2026 2027 2028 35 40 45 50 Giá trị dự kiến (triệu/m²)

Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí trung tâm Thuận An và pháp lý sổ hồng riêng từng nền.

Tiềm năng cho thuê (tự xây dựng) Lộc Phát Residence

2024 2025 2026 2027 2028 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 Lợi nhuận cho thuê ổn định (%/năm)

Lợi nhuận cho thuê ổn định 3.5-4.5%/năm nhờ nhu cầu nhà ở cao từ KCN VSIP 1 và các khu vực lân cận.

Có nên đầu tư dài hạn đất nền Lộc Phát Residence?

Lộc Phát Residence là dự án khu dân cư tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Thuận An, Bình Dương. Dự án nằm trên mặt tiền đường 22 tháng 12, kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 13, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các trung tâm kinh tế lớn.

Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt là pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng từng nền), Lộc Phát Residence là lựa chọn an toàn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư tích lũy. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được thúc đẩy bởi sự phát triển công nghiệp và đô thị hóa mạnh mẽ của Thuận An.

Đây là một tài sản có giá trị thực, tính thanh khoản cao, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm đất nền an toàn và có khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Vị trí trung tâm

Mặt tiền đường lớn, kết nối QL13, gần Aeon Mall Canary, KCN VSIP 1.

Pháp lý an toàn

Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, công chứng sang tên ngay.

Tiện ích đủ đầy

Hạ tầng nội khu hoàn thiện, gần chợ, trường học, bệnh viện, TTTM.

Có nên đầu tư cho thuê (xây dựng) tại Lộc Phát Residence?

Lộc Phát Residence là một lựa chọn tiềm năng cho đầu tư xây dựng để cho thuê. Vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương và các cụm công nghiệp khác tạo ra nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ, ki-ốt kinh doanh rất lớn từ công nhân, kỹ sư và các gia đình trẻ.

Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà phố để ở kết hợp cho thuê mặt bằng, hoặc xây nhà trọ cao cấp, nhà cho thuê nguyên căn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này khá tốt, dao động từ 3.5-4.5%/năm, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

Đây là phương án đầu tư "2 trong 1", vừa sở hữu một tài sản đất có giá trị gia tăng, vừa tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng từ việc khai thác cho thuê.

Lợi suất cho thuê tốt

Tỷ suất 3.5-4.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.

Nhu cầu thuê cao

Nguồn khách thuê dồi dào từ công nhân, kỹ sư, gia đình trẻ tại các KCN.

Đa dạng mô hình

Linh hoạt xây dựng nhà phố, nhà trọ, ki-ốt kinh doanh theo nhu cầu thị trường.

Đánh giá từ cư dân & nhà đầu tư KDC Lộc Phát Residence

8.6

Rất tốt · +150 đánh giá thực tế

Tổng quan đánh giá

Vị trí - 9.0

Giá cả - 8.5

Tiện ích - 8.2

Tiềm năng tăng giá - 9.0

Hạ tầng - 8.5

Pháp lý - 9.5

Lựa chọn an cư & đầu tư an toàn tại trung tâm Thuận An.

Một số nhận xét nổi bật từ cộng đồng

QH

Anh Quốc H.

9.0

3 tháng trước

Tôi mua đất ở đây để xây nhà an cư. Vị trí rất tốt, gần chỗ làm ở VSIP 1, gần Aeon Mall cho vợ con đi chơi cuối tuần. Sổ sách rõ ràng nên rất yên tâm.

Pháp lý an toàn Gần Aeon Mall Lý tưởng an cư

NT

Chị Ngọc T.

8.0

1 tháng trước

Đường 22 tháng 12 giờ cao điểm xe container đi lại khá nhiều nên hơi bụi và ồn ào. Hy vọng sắp tới sẽ mở rộng đường. Hạ tầng nội khu thì rất tốt, điện âm, nước máy đầy đủ.

Giao thông đông đúc Hạ tầng tốt Hơi bụi

VP

Chú Văn P.

9.2

6 tuần trước

Tôi mua 2 nền để dành. Đất Thuận An gần các KCN lớn, lại có sổ sẵn thì không sợ mất giá. So với các dự án khác thì giá ở đây còn mềm, tiềm năng tăng trưởng tốt.

Đầu tư tích lũy Sổ hồng riêng Tiềm năng tăng giá

ML

Chị Mỹ L.

8.5

4 tuần trước

Khu dân cư đã có nhiều nhà xây dựng, khá sầm uất. Nội khu có công viên nhỏ cho con nít chơi. Đi chợ, đi học cũng gần. Nói chung là nơi đáng sống.

Dân cư hiện hữu Tiện ích gần Đáng sống

Tiện ích ngoại khu KDC Lộc Phát Residence

Vị trí trung tâm kết nối

Lộc Phát Residence tọa lạc tại mặt tiền đường 22 tháng 12, Phường Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương. Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, di chuyển thuận tiện đến TP.HCM, Thủ Dầu Một, Dĩ An.

Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu

Mua sắm & Giải trí

Aeon Mall Canary (~3km, 8 phút), Lotte Mart Bình Dương (~4km, 10 phút), Chợ Thuận Giao (~1.5km, 5 phút).

Giáo dục

Trường THCS Thuận Giao (~1km, 3 phút), Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Bình Dương (~5km, 12 phút), hệ thống trường học các cấp.

Y tế

Bệnh viện Quốc tế Becamex (~2.5km, 7 phút), Bệnh viện Đa khoa Thuận An (~3km, 8 phút).

Khu công nghiệp

KCN VSIP 1 (~2km, 6 phút), KCN Việt Hương (~3km, 8 phút), KCN Sóng Thần (~6km, 15 phút).

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

Tiện ích nội khu KDC Lộc Phát Residence

Công viên cây xanh

Công viên trung tâm với nhiều cây xanh, là "lá phổi xanh" và nơi thư giãn của cư dân.

Trong lành • Trung tâm

Đường nội khu rộng rãi

Hệ thống đường nhựa nội bộ rộng từ 13-25m, vỉa hè lát gạch, thuận tiện đi lại.

Thông thoáng • Toàn khu

Điện âm, nước máy

Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan và an toàn.

Hiện đại • Hạ tầng

Khu vui chơi trẻ em

Khu vui chơi ngoài trời tích hợp trong công viên, tạo không gian cho trẻ em phát triển.

An toàn • Nội khu

Chốt an ninh 24/7

Chốt bảo vệ tại cổng và tuần tra thường xuyên, đảm bảo an ninh cho toàn khu dân cư.

An toàn • Toàn khu

Hệ thống chiếu sáng

Đèn đường được lắp đặt đầy đủ trên các trục đường nội khu, đảm bảo an toàn di chuyển.

Hiện đại • Hạ tầng

Lộc Phát Residence được đầu tư hạ tầng nội khu bài bản và hoàn thiện, kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, an toàn và tiện nghi.

Các khu vực lân cận KDC Lộc Phát Residence

Thành phố Thuận An, Bình Dương gần KDC Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence tọa lạc tại phường Thuận Giao, một trong những khu vực sầm uất và phát triển năng động nhất của TP. Thuận An. Đây là "thủ phủ công nghiệp" của Bình Dương, nơi tập trung các KCN lớn như VSIP 1, Việt Hương...

Vị trí dự án nằm trên trục đường 22 tháng 12, gần kề các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, giúp kết nối dễ dàng với TP.HCM và các thành phố khác của Bình Dương. Xung quanh là hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh, từ các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Lotte Mart đến hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế.

Đây là một môi trường sống tiện nghi, phục vụ hoàn hảo cho nhu cầu an cư, làm việc và kinh doanh của cộng đồng dân cư đông đúc và đa dạng.

Khám phá các chung cư khác tại Thuận An

Là thành phố đông dân và phát triển bậc nhất Bình Dương, thị trường căn hộ tại Thuận An luôn sôi động với nhiều dự án chất lượng, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư.

Ngoài Lộc Phát Residence, Thuận An còn quy tụ nhiều dự án chung cư cao cấp đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Mua chung cư Thuận An

Thuê chung cư Thuận An

Thủ tục mua bán & thuê đất nền Lộc Phát Residence

Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê bất động sản.

Thủ tục mua đất nền Lộc Phát Residence

  • Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng.

  • Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, thời gian công chứng và ký hợp đồng đặt cọc.

  • Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng.

  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục thuê nhà/đất Lộc Phát Residence

  • Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

  • Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và mục đích sử dụng.

  • Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản (nhà, đất trống, nội thất nếu có) khi nhận bàn giao.

  • Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với cơ quan công an địa phương theo quy định.

Các dự án nổi bật khác

The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm

Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm

Từ 50m² - 641m²

Từ 6 tỷ

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park

Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 2.5 tỷ

The Tresor

The Tresor Residence

Bến Vân Đồn, Quận 4

Từ 45m² - 100m²

Từ 4 tỷ

The Manor

The Manor

Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Từ 45m² - 100m²

Từ 1.8 tỷ

The Privia

The Privia

An Dương Vương, Bình Tân

Từ 65m² - 109m²

Từ 2.3 tỷ

Wilton Tower

Wilton Tower

Đường D1, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 3.5 tỷ

Sở hữu đất nền Lộc Phát Residence trên Nhà Tốt!

Dù bạn đang tìm kiếm một mảnh đất để xây dựng tổ ấm, một tài sản tích lũy an toàn, hay một cơ hội đầu tư cho thuê hiệu quả, Lộc Phát Residence là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê đất nền Lộc Phát Residence độc quyền với giá tốt nhất trên Nhà Tốt!

Tìm bất động sản ngay trên

Nhà Tốt

Mua Lộc Phát Residence

Thuê Lộc Phát Residence

Phối cảnh khu dân cư Lộc Phát Residence

Không gian sống hiện đại, kết nối toàn diện

Lộc Phát Residence - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư vững bền tại Thuận An.

Xem thêm tin đăng trên Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Dự án Lộc Phát Residence nằm ở đâu?

Dự án Lộc Phát Residence tọa lạc tại đường 22 tháng 12, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

Lộc Phát Residence có những tiện ích gì?

Dự án Lộc Phát Residence được quy hoạch với các tiện ích nội khu như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và các dãy nhà phố thương mại phục vụ cư dân.

Vị trí của Lộc Phát Residence có tiềm năng gì?

Lộc Phát Residence sở hữu vị trí tiềm năng khi nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương và dễ dàng kết nối với Quốc lộ 13.

Sản phẩm chính của Lộc Phát Residence là gì?

Sản phẩm chính của dự án Lộc Phát Residence là đất nền và nhà phố xây sẵn, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và kiến trúc.

Tại sao nên đầu tư vào Lộc Phát Residence?

Với vị trí thuận lợi, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển của thành phố Thuận An, Lộc Phát Residence là một lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc.