Dự án nổi bật
Chung cư Hưng Ngân Garden, Quận 12
Hưng Ngân Garden là dự án căn hộ có mức giá tốt bậc nhất Quận 12, tọa lạc tại vị trí đắc địa gần Công viên phần mềm Quang Trung. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ an cư lạc nghiệp.
Vị trí gần CVPM Quang Trung
Tiện ích nội khu cơ bản, đủ đầy
Mức giá tốt nhất khu vực
Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng

© Hưng Ngân Garden - Lựa chọn an cư lý tưởng tại Quận 12
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
2,1 tỷ | tăng nhẹ 1.5% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.8 - 2.5 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
50+ căn hộ
Giá thuê trung bình
6.5 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
5 - 8 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2,1 tỷ | tăng 1.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6.5 triệu | ổn định
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.8-2.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-8 triệu | ổn định
Hưng Ngân Garden có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Hưng Ngân Garden
• 1PN (45m²): ~ 1.6 tỷ
• 2PN (53-65m²): 1.8 – 2.5 tỷ
• 3PN (85m²): ~ 2.8 tỷ
Là dự án nhà ở xã hội, Hưng Ngân Garden có mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Hưng Ngân Garden
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định, bền vững.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn trong phân khúc.





![[Hàng HoT] 2PN-Q12- HƯNG NGÂN GARDENT- 2.570](https://cdn.chotot.com/bdovmQXKKuwFUBjHYJwO2sLm-GMQtQmHX1C3NPqaWwg/preset:listing/plain/d5fd1e357fde930229de38745cf50cbb-2980632857820362163.jpg)


Giá thuê căn hộ Hưng Ngân Garden
• 1PN: 5 - 6 triệu /tháng
• 2PN: 6 - 8 triệu /tháng
• 3PN: ~ 9 triệu /tháng
Giá thuê rất tốt, phù hợp với người lao động, sinh viên và các gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê ổn định và rất cạnh tranh.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhờ suất đầu tư thấp.




Dự án chung cư Hưng Ngân Garden có gì?
Là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật, Hưng Ngân Garden mang đến giải pháp an cư chất lượng với mức giá tốt. Dự án được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng, cung cấp không gian sống xanh và các tiện ích cơ bản cho cộng đồng dân cư.
4
Tòa block
1332+
Căn hộ
45-85 m²
Diện tích
22
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Hưng Ngân Garden được thiết kế theo phong cách hiện đại, thực dụng, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vức, dễ dàng bài trí nội thất, mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái.
Hiện đại Thực dụng Tối ưu
Đối tượng phù hợp
Với mức giá vô cùng hợp lý, dự án là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ, cán bộ nhân viên, người lao động có thu nhập trung bình đang tìm kiếm một mái ấm ổn định, chất lượng tại TP.HCM.
Gia đình trẻ Thu nhập trung bình An cư
Thông điệp dự án
"Tổ ấm trong tầm tay" – Hưng Ngân Garden hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà Sài Gòn cho hàng ngàn gia đình, mang đến một cộng đồng sống văn minh, an toàn với chi phí hợp lý.
Giá trị thực Cộng đồng Bền vững
Chung cư Hưng Ngân Garden có gì đặc biệt?
Hưng Ngân Garden là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng. Điểm đặc biệt nhất của dự án là mức giá cực kỳ cạnh tranh, đi kèm với pháp lý minh bạch (đã có sổ hồng), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua. Dự án cũng có các tiện ích cơ bản như công viên, nhà trẻ, siêu thị mini, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Nội thất và không gian sống tại Hưng Ngân Garden thế nào?
Các căn hộ tại Hưng Ngân Garden được bàn giao cơ bản, cho phép chủ nhà tự do hoàn thiện theo sở thích và ngân sách. Thiết kế căn hộ vuông vức, tối ưu diện tích, không có không gian thừa, giúp các gia đình dễ dàng sắp xếp đồ đạc. Mật độ xây dựng không quá cao và có khuôn viên cây xanh giúp không gian sống khá thoáng đãng.
Bàn giao cơ bản
Thiết kế vuông vức
Không gian thoáng đãng
Tối ưu diện tích
Hưng Ngân Garden có những loại căn hộ nào?
Hưng Ngân Garden chủ yếu cung cấp các loại căn hộ diện tích vừa và nhỏ, đáp ứng nhu cầu của đa số gia đình trẻ.
1 phòng ngủ: Diện tích ~45m², lựa chọn phù hợp cho người độc thân, cặp đôi mới cưới.
2 phòng ngủ: Diện tích 53-65m², là loại hình phổ biến nhất, đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình có 1-2 con.
3 phòng ngủ: Diện tích ~85m², không gian rộng rãi cho các gia đình đông thành viên.
Có nên mua chung cư Hưng Ngân Garden không?
Hưng Ngân Garden là lựa chọn thông minh cho những ai tìm kiếm một nơi an cư với chi phí hợp lý tại Quận 12. Với pháp lý vững chắc, cộng đồng dân cư đã hình thành và vị trí thuận tiện, dự án là một tài sản giá trị thực, đáp ứng tốt nhu cầu ở và cho thuê.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Hưng Ngân Garden
Tiềm năng đầu tư dài hạn Hưng Ngân Garden
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực cao và vị trí kết nối tốt.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Hưng Ngân Garden
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.0-4.5%/năm nhờ suất đầu tư thấp và giá thuê tốt.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Hưng Ngân Garden?
Hưng Ngân Garden là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn, đặc biệt với những nhà đầu tư có ngân sách vừa phải. Là dự án nhà ở xã hội đã có sổ hồng, pháp lý là ưu điểm lớn nhất, đảm bảo sự an toàn cho tài sản.
Vị trí gần Công viên phần mềm Quang Trung và các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu ở thực rất lớn, giúp tài sản có tính thanh khoản tốt. Tiềm năng tăng giá dài hạn đến từ sự phát triển chung của Quận 12 và nhu cầu nhà ở giá hợp lý không ngừng tăng.
Đây là một tài sản "ăn chắc mặc bền", phù hợp để tích lũy và tạo ra dòng tiền ổn định thay vì đầu tư lướt sóng kỳ vọng lợi nhuận đột biến.
Giá trị thực
Mức giá tốt nhất khu vực, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông.
Vị trí tiềm năng
Gần CVPM Quang Trung, các KCN, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực.
Pháp lý an toàn
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Hưng Ngân Garden?
Hưng Ngân Garden là một "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê với suất đầu tư thấp. Vị trí gần các trường đại học, cao đẳng, công viên phần mềm và khu công nghiệp tạo ra nhu cầu thuê khổng lồ và ổn định từ sinh viên, chuyên gia, và người lao động.
Mức giá thuê hợp lý giúp căn hộ dễ dàng được lấp đầy, hiếm khi có phòng trống. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Hưng Ngân Garden luôn duy trì ở mức rất tốt, dao động từ 4.0-4.5%/năm, cao hơn nhiều dự án thương mại khác.
Đây là kênh đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền thụ động hàng tháng, với một tài sản giá rẻ, dễ cho thuê và luôn có nhu cầu thực cao.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.0-4.5%/năm, hấp dẫn nhờ suất đầu tư ban đầu thấp.
Nhu cầu thuê lớn
Nguồn khách thuê dồi dào từ sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động.
Thanh khoản cho thuê cao
Căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ luôn dễ cho thuê và hiếm khi bỏ trống.
Đánh giá từ cư dân chung cư Hưng Ngân Garden
8.2
Tốt · +400 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.8
Quản lý & An ninh - 8.0
Lựa chọn an cư hàng đầu trong tầm giá tại Quận 12.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Hưng Ngân Garden
HA
Gia đình chị H. A.
9.0
2 tháng trước
Với giá tiền này mà mua được căn hộ có sổ ở Sài Gòn là quá mừng. Chung cư có hồ bơi, sân chơi cho con nít. An ninh tốt, hàng xóm thân thiện. Rất đáng tiền.
Giá tốt Có sổ hồng Lý tưởng cho gia đình
QT
Anh Quang T.
7.5
1 tháng trước
Chung cư đông dân nên giờ cao điểm đi thang máy hơi lâu. Bãi giữ xe cũng hơi quá tải. Bù lại phí quản lý rẻ, đi làm ở Quang Trung thì rất gần.
Phí quản lý rẻ Thang máy quá tải Gần chỗ làm
LN
Bạn Lan N. (Sinh viên)
8.5
3 tuần trước
Em và các bạn thuê căn 2PN ở đây, giá chia ra rất hợp lý. Dưới nhà có siêu thị, gần chợ nên tiện mua đồ. Đi học bên Gò Vấp cũng không quá xa.
Giá thuê rẻ Tiện lợi Phù hợp sinh viên
VT
Chú V. T. (Về hưu)
8.0
4 tháng trước
Khuôn viên có cây xanh, không khí trong lành, yên tĩnh. Sáng nào cũng xuống đi bộ tập thể dục. Cộng đồng dân cư ở đây đa số là gia đình nên rất văn minh.
Không gian xanh Yên tĩnh Cộng đồng văn minh
Tiện ích ngoại khu chung cư Hưng Ngân Garden
Vị trí trung tâm kết nối
Hưng Ngân Garden tọa lạc tại 48A Tân Chánh Hiệp 21, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12. Vị trí đắc địa, cách Công viên phần mềm Quang Trung chỉ 500m, thuận tiện kết nối đến Quốc lộ 1A, Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Mega Market Hiệp Phú (~2km, 5 phút), Co.opmart Tô Ký, Chợ Tân Chánh Hiệp.
Giáo dục
ĐH Giao thông Vận tải, CĐ FPT Polytechnic, hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1km.
Y tế
Bệnh viện Quận 12 (~2km, 6 phút), Phòng khám đa khoa, các nhà thuốc lớn.
Giao thông
Ga Metro Bến Thành - Tham Lương (tương lai), kết nối Quốc lộ 1A, gần bến xe An Sương.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Hưng Ngân Garden
Hồ bơi
Hồ bơi ngoài trời dành cho người lớn và trẻ em, là nơi thư giãn lý tưởng.
Thư giãn • Nội khu
Công viên cây xanh
Khuôn viên nội khu với nhiều cây xanh, đường dạo bộ, mang lại không khí trong lành.
Trong lành • Toàn khu
Siêu thị & Shophouse
Siêu thị mini và các shophouse ở khối đế đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Tiện lợi • Khối đế
Phòng Gym
Phòng gym trang bị các thiết bị cơ bản, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Sức khỏe • Nội khu
Nhà trẻ
Nhà trẻ nội khu, giúp các bậc phụ huynh an tâm gửi gắm con em ngay tại nơi ở.
An tâm • Nội khu
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh, thẻ từ thang máy, camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Toàn khu
Hưng Ngân Garden cung cấp một hệ thống tiện ích cơ bản, đủ đầy, đáp ứng tốt nhu cầu sống hàng ngày của cư dân với một mức phí quản lý hợp lý.
Các khu vực lân cận chung cư Hưng Ngân Garden trong Quận 12

Hưng Ngân Garden tọa lạc tại phường Tân Chánh Hiệp, một trong những khu vực phát triển năng động nhất Quận 12. Vị trí này chỉ cách Công viên phần mềm Quang Trung vài phút di chuyển, nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia và nhân viên văn phòng.
Khu vực có hạ tầng giao thông kết nối tốt qua các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ, dễ dàng đi đến Gò Vấp, Tân Bình, Hóc Môn. Ga Metro Bến Thành - Tham Lương trong tương lai sẽ là đòn bẩy lớn cho giá trị bất động sản khu vực.
Xung quanh là một môi trường sống tiện lợi với đầy đủ các dịch vụ từ chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, đến các quán ăn, cà phê, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Khám phá các chung cư khác Quận 12
Các dự án chung cư tại Quận 12 nổi bật với mức giá hợp lý, không gian sống trong lành và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Hưng Ngân Garden, Quận 12 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Hưng Ngân Garden
Nắm rõ quy trình giao dịch bất động sản để đảm bảo an toàn và quyền lợi tối đa.
Thủ tục mua chung cư Hưng Ngân Garden
Thẩm định pháp lý: Cùng luật sư kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, tranh chấp của tài sản.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc ba bên.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế, phí theo quy định và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê chung cư Hưng Ngân Garden
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quy định của BQL.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá Quận 12 - Nơi An Cư Lý Tưởng
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu chung cư giá tốt Hưng Ngân Garden trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đầu tiên hay một tài sản đầu tư cho thuê hiệu quả, Hưng Ngân Garden là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê chung cư Hưng Ngân Garden độc quyền, giá tốt và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Thiết kế tối ưu, giá trị bền vững
Hưng Ngân Garden - Nơi vun đắp tổ ấm cho gia đình Việt.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Hưng Ngân Garden nằm ở đâu?
Chung cư Hưng Ngân Garden tọa lạc tại số 16 Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM – gần khu công viên phần mềm Quang Trung.
Diện tích căn hộ Hưng Ngân Garden là bao nhiêu?
Căn hộ Hưng Ngân Garden có diện tích từ 50m² đến 75m², phù hợp cho gia đình nhỏ với thiết kế 1–2 phòng ngủ.
Giá bán Hưng Ngân Garden hiện tại bao nhiêu?
Giá bán Hưng Ngân Garden dao động từ 1,3 – 2,1 tỷ đồng/căn tùy diện tích và tầng.
Chung cư Hưng Ngân Garden có những tiện ích gì?
Chung cư Hưng Ngân Garden có hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, bảo vệ 24/7 và chỗ để xe rộng rãi.
Hưng Ngân Garden có thuận tiện di chuyển không?
Hưng Ngân Garden dễ dàng di chuyển đến Gò Vấp, Tân Bình và trung tâm thành phố qua trục đường Tô Ký và tuyến metro số 4 (quy hoạch).






