Chung Cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Dự án đáng sống
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai. Dự án nổi bật với vị trí trung tâm, tầm nhìn ra công viên và hồ Đền Lừ, thiết kế hiện đại và cộng đồng dân cư văn minh đã hình thành.
Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai
Gần công viên và hồ Đền Lừ, không gian sống xanh
Giá bán hợp lý trong phân khúc tầm trung
Tiện ích đầy đủ: TTTM, gym, cafe, siêu thị.
© Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh - Vị trí vàng, ngàn tiện ích
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 42 - 50 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.5 - 4.5 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
10 - 13 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Giá bán và cho thuê chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh hiện nay
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~45 tr/m² | tăng 4.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
~11 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5 - 4.5 tỷ | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10 - 13 triệu | nhu cầu cao
Giá mua căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
• 2 PN (52-70m²): 2.5 – 3.5 tỷ
• 3 PN (~90m²): 3.8 – 4.5 tỷ
Mức giá hấp dẫn cho một dự án có vị trí trung tâm và chất lượng tốt.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí trung tâm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Giá bán của HUD3 Nguyễn Đức Cảnh hiện đang ở mức từ 42 - 50 triệu/m², một con số hợp lý cho một dự án có vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, ngay gần hồ điều hòa. So với các dự án mới hơn trong khu vực, HUD3 có mức giá cạnh tranh hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống và tiện ích. Với cộng đồng dân cư đã hình thành và pháp lý đầy đủ, dự án có thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá ổn định theo sự phát triển của hạ tầng khu vực.
Giá thuê căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
• 2 PN (52-70m²): 9 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (~90m²): 12 - 15 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định theo từng năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định so với khu vực.
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là một lựa chọn đầu tư cho thuê hấp dẫn. Vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích và khu văn phòng khiến nhu cầu thuê nhà tại đây luôn ở mức cao. Giá thuê hợp lý từ 9 - 15 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định khoảng 4.2%/năm. Đây là một con số cạnh tranh, đảm bảo dòng tiền đều đặn và an toàn cho các nhà đầu tư, đồng thời giá trị căn hộ cũng có tiềm năng tăng trưởng tốt.
Dự án chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có gì?
2
Tòa tháp
392
Căn hộ
52-90 m²
Diện tích
21
Tầng cao
Phong cách thiết kế
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và công năng. Các căn hộ đều có logia, cửa sổ lớn, đảm bảo sự thông thoáng và đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên.
Hiện đại Tối ưu công năng Tinh tế
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ công chức và những người làm việc tại khu vực trung tâm, mong muốn một không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên và có kết nối giao thông thuận tiện.
Gia đình trẻ Công chức Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Tổ ấm an nhiên, cuộc sống trọn vẹn" – HUD3 Nguyễn Đức Cảnh kiến tạo một môi trường sống chất lượng, nơi cư dân có thể tận hưởng sự bình yên bên gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng.
An nhiên Trọn vẹn Bền vững
Vị trí của HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có gì nổi bật?
Tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh, dự án nằm ở vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, ngay gần các trục đường lớn như Trương Định, Tân Mai, Giải Phóng. Đặc biệt, dự án nằm sát công viên và hồ Đền Lừ, mang lại không gian sống trong lành và tầm nhìn đẹp.
Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án thế nào?
Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu với 2 tầng trung tâm thương mại, siêu thị, phòng gym, nhà trẻ. Về ngoại khu, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện Bạch Mai, bến xe Giáp Bát và các khu chợ truyền thống sầm uất.
2 tầng trung tâm thương mại
Đối diện công viên Đền Lừ
Hệ thống trường học lân cận
Kết nối giao thông thuận tiện
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, với thiết kế thông minh và diện tích hợp lý, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 52 - 70m², phù hợp cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 90.4m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế tối ưu: Các căn góc có 2 mặt thoáng, các căn còn lại đều có logia.
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là một điểm sáng trong phân khúc chung cư tầm trung tại quận Hoàng Mai. Dự án là sự lựa chọn cân bằng hoàn hảo giữa vị trí trung tâm, không gian sống xanh và mức giá hợp lý. Với cộng đồng dân cư đã ổn định, pháp lý minh bạch và chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư HUD3 uy tín, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, dễ dàng mua bán và cho thuê.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Mặt bằng điển hình
Mặt bằng của HUD3 Nguyễn Đức Cảnh được thiết kế thông minh với 10 căn hộ trên một mặt sàn, sử dụng 3 thang máy tốc độ cao, đảm bảo mật độ dân cư thoáng đãng và việc di chuyển thuận lợi.
Các căn hộ được bố trí khoa học, vuông vắn, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Mỗi căn hộ đều được thiết kế để đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống trong lành và tiết kiệm năng lượng.
Thiết kế tối ưu
Không gian vuông vắn.
Tầm nhìn thoáng
View công viên, hồ.
Tiện ích đồng bộ
2 tầng hầm & TTTM.
Có nên mua chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh không?
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là lựa chọn an cư hợp lý tại trung tâm quận Hoàng Mai. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện tới các trường đại học, bệnh viện lớn và trung tâm thành phố, dự án không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn là một tài sản có tiềm năng giữ giá tốt.
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Giá trị giữ vững và tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm và nhu cầu ở thực cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Lợi nhuận cho thuê ổn định ~5%/năm nhờ nhu cầu lớn từ sinh viên và người đi làm.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh?
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là tài sản đầu tư dài hạn an toàn và bền vững. Dự án đã đi vào hoạt động ổn định, pháp lý đầy đủ (sổ hồng), loại bỏ hoàn toàn rủi ro về tiến độ và pháp lý so với các dự án hình thành trong tương lai. Vị trí tại trung tâm quận Hoàng Mai, gần cụm đại học Bách - Kinh - Xây và các bệnh viện lớn, đảm bảo nhu cầu ở thực luôn ở mức cao.
Giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian do quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Mật độ dân cư cao và hạ tầng giao thông hoàn thiện là yếu tố bảo chứng cho giá trị của dự án.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản "ăn chắc mặc bền", vừa có thể khai thác cho thuê, vừa là tài sản tích lũy an toàn, giữ giá tốt theo thời gian.
Vị trí trung tâm
Nằm tại lõi quận Hoàng Mai, dễ dàng kết nối các quận trung tâm khác.
Nhu cầu ở thực cao
Khu vực có mật độ dân cư cao, gần nhiều trường học, bệnh viện, văn phòng.
Pháp lý an toàn
Dự án đã bàn giao, hầu hết các căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch an toàn.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh?
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt và ổn định bậc nhất khu vực Hoàng Mai. Lợi thế lớn nhất của dự án là vị trí "vàng" - cách cụm trường đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng chỉ 5-10 phút di chuyển, thu hút lượng lớn sinh viên và giảng viên có nhu cầu thuê ở.
Bên cạnh đó, dự án cũng gần các trục đường lớn như Giải Phóng, Trường Chinh, Đại La, là nơi tập trung nhiều văn phòng, công ty. Nhu cầu thuê từ người đi làm, các gia đình trẻ luôn dồi dào, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng với rủi ro thấp và khả năng thanh khoản tốt.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất ~5%/năm, thu nhập đều đặn hàng tháng.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ sinh viên, giảng viên, nhân viên văn phòng.
Tiện ích đủ đầy
Đáp ứng tốt nhu cầu sống cơ bản với siêu thị, chợ, trường học xung quanh.
Đánh giá từ cư dân chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
8.5
Tốt · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 9.0
Vị trí đắc địa, lựa chọn an cư và đầu tư thông minh.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
HA
Anh Hoàng A. (Cư dân)
9.0
3 tháng trước
Gia đình tôi ở đây 3 năm rất hài lòng. Vị trí quá tiện, con đi học, bố mẹ đi làm đều gần. Dưới sảnh có siêu thị, gần chợ, không thiếu thứ gì. Chung cư hơi cũ nhưng chất lượng vẫn ổn.
Vị trí thuận tiện Tiện ích đủ đầy Gần trường học
ML
Bạn Mai L. (Sinh viên)
8.0
5 tháng trước
Em thuê ở đây để đi học Bách Khoa, đi bộ 10 phút là tới. Giá thuê hợp lý so với khu vực. Chỉ có điều giờ cao điểm thang máy hơi đông và hầm xe đôi khi hơi chật.
Gần đại học Giá thuê tốt Thang máy đông
QT
Chú Quốc T. (Nhà đầu tư)
9.0
2 tháng trước
Tôi mua một căn 2PN để cho thuê, chưa bao giờ trống phòng quá 1 tuần. Nhu cầu thuê của sinh viên và người đi làm cực cao. Dòng tiền ổn định, một lựa chọn đầu tư an toàn.
Cho thuê dễ Dòng tiền tốt Thanh khoản cao
TH
Chị Thu H. (Cư dân)
8.5
8 tháng trước
Điểm cộng lớn nhất là vị trí, đi đâu cũng tiện. Mật độ xây dựng hơi dày, không có nhiều cây xanh nhưng bù lại gần công viên hồ Đền Lừ nên cuối tuần vẫn có chỗ cho con chạy nhảy.
Gần công viên Ít cây xanh
Tiện ích ngoại khu chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh, P. Tương Mai, Q. Hoàng Mai. Vị trí vàng ngay cửa ngõ phía Nam thủ đô, kết nối nhanh chóng đến cụm đại học Bách - Kinh - Xây, bệnh viện Bạch Mai và trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trường Chinh.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Hồ Đền Lừ (~1km, 3 phút), Vincom Mega Mall Times City (~3km, 10 phút), Vincom Center Bà Triệu.
Giáo dục
ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Xây dựng (~1.5km, 5 phút), hệ thống trường học các cấp.
Y tế
Bệnh viện Bạch Mai (~2km, 7 phút), BV Tai Mũi Họng TW, BV Vinmec Times City.
Giao thông
Bến xe Giáp Bát (~2km, 5 phút), Ngã tư Vọng, đường Vành đai 2 trên cao.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp, camera giám sát và thẻ từ ra vào đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Chuyên nghiệp
Siêu thị & Shophouse
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini ngay tại tầng 1 đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Tiện lợi • Tại chỗ
Sân chơi trẻ em
Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em trong khuôn viên dự án.
Gia đình • Thoáng đãng
Hầm để xe
2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gửi xe ô tô và xe máy của cư dân.
Rộng rãi • An toàn
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung để cư dân tổ chức các sự kiện, hội họp, gắn kết cộng đồng.
Gắn kết • Miễn phí
Chủ đầu tư HUD3
Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3, đơn vị uy tín thuộc Tổng công ty HUD.
Uy tín • Nhà nước
Chung cư HUD3 tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội, ngay gần hồ Đền Lừ và các tuyến đường lớn như Trương Định, Tân Mai, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, diện tích hợp lý, ban công thoáng, nhiều cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên. Tiện ích nội khu gồm bãi đỗ xe, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non và an ninh 24/7, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Với lợi thế nằm trong khu dân cư đông đúc, gần nhiều trường học, bệnh viện và chợ truyền thống, HUD3 Nguyễn Đức Cảnh mang lại môi trường sống tiện nghi, ổn định. Đồng thời, hạ tầng khu vực Hoàng Mai ngày càng phát triển cũng giúp dự án có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Các khu vực lân cận chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh tọa lạc tại phường Tương Mai, một trong những khu vực dân cư sầm uất và lâu đời của quận Hoàng Mai. Khu vực này có mật độ dân cư cao, hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ với hệ thống trường học, chợ dân sinh, siêu thị dày đặc.
Nằm giữa các trục giao thông lớn như đường Giải Phóng, Trương Định và đường Vành đai 2, vị trí của dự án cực kỳ thuận lợi để di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Đây là khu vực sống lý tưởng cho các gia đình, người đi làm và đặc biệt là sinh viên các trường đại học lớn gần đó.
Với sự pha trộn giữa nhịp sống truyền thống của Hà Nội và sự phát triển của các khu đô thị mới, khu vực xung quanh HUD3 Nguyễn Đức Cảnh mang đến một môi trường sống đa dạng và tiện nghi.
Khám phá các chung cư khác tại quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài HUD3 Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh.
Thủ tục mua căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ HUD3 Nguyễn Đức Cảnh
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tại vị trí trung tâm Hoàng Mai, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời ổn định? HUD3 Nguyễn Đức Cảnh chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
HUD3 Nguyễn Đức Cảnh - Vị trí vàng, ngàn tiện ích
Câu hỏi thường gặp
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh nằm ở đâu?
Chủ đầu tư của Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh là đơn vị nào?
Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có gần công viên không?
Thiết kế căn hộ tại Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh có ưu điểm gì?
Tiện ích nội khu của Chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh gồm những gì?