Dự án nổi bật
Chung Cư Homyland 1, TP. Thủ Đức
Chung cư Homyland 1 là dự án căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, sở hữu vị trí đắc địa liền kề sông Giồng Ông Tố và các tuyến giao thông huyết mạch.
Vị trí mặt tiền Nguyễn Duy Trinh
Gần sông Giồng Ông Tố, công viên ven sông
Tiện ích nội khu đầy đủ
Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài
© Chung cư Homyland 1 - Không gian sống tiện nghi và hiện đại
tin đăng mua bán
20+ căn hộ
giá mua bán trung bình
3,3 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
3.1 - 3.8 tỷ | tăng 3.5% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
30+ căn hộ
Giá thuê trung bình
10 triệu | tăng 4.2% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
9 - 13 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3,3 tỷ | tăng nhẹ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 4.2%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.1-3.8 tỷ | tăng 3.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
9-13 triệu | ổn định
Chung cư Homyland 1 có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Homyland 1
• 2 PN (90-110m²): 3.1 – 3.8 tỷ
• 3 PN (120-145m²): 4.0 – 5.2 tỷ
Homyland 1 có mức giá cạnh tranh so với các dự án mới trong khu vực nhờ bàn giao đã lâu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Homyland 1
Giá trị dự báo tăng trưởng nhờ hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc.
4
Căn hộ Homyland 1, Q.2 - 4,2 tỷ (86m2, 2PN, 2WC, sổ hồng)
2 PN - Chung cư
4,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH - SHR - 130m2 - View MTCC - 5,8 Tỷ TL chính chủ
3 PN - Chung cư
5,8 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Homyland 1, Q.2 - 4,2 tỷ (2PN, 2WC, có balcon, nhà đẹp, sổ)
2 PN - Chung cư
4,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Homyland 1, Q.2 - 6,5 tỷ (126m2, 3PN, 2WC, NTCB, sổ hồng).
3 PN - Chung cư
6,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Căn hộ penhouse Homyland 1 - 11 tỷ (235m2, 4PN, 4WC, sổ hồng)
4 PN - Duplex
11 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Căn hộ duplex Homyland, Q.2 - 22 tỷ (430m2, 2 tầng, 7PN, sổ hồng)
7 PN - Duplex
22 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê căn hộ Homyland 1
• 2 PN (90-110m²): 9 - 13 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho căn hộ diện tích lớn, phù hợp với gia đình và chuyên gia nước ngoài.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định so với các dự án lân cận.
Dự án chung cư Homyland 1 có gì?
Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Homyland 1 là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống tiện nghi tại TP. Thủ Đức. Dự án sở hữu không gian sống thoáng đãng bên sông, tiện ích nội khu đầy đủ và khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm.
2
Tòa block
425
Căn hộ
90-145 m²
Diện tích
18
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ Homyland 1 được thiết kế rộng rãi, tập trung vào không gian sinh hoạt chung. Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn hoặc ban công, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, mang lại cảm giác thoáng đãng.
Rộng rãi Nhiều ánh sáng Thoáng đãng
Đối tượng phù hợp
Với diện tích lớn và tiện ích đầy đủ, Homyland 1 là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có từ 2-3 thế hệ, các chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao và các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê giá trị.
Gia đình nhiều thế hệ Chuyên gia Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Tổ ấm ven sông – An nhiên lạc nghiệp" – Homyland 1 mang đến một không gian sống yên bình, tiện nghi và một kênh đầu tư bền vững tại cửa ngõ phía Đông thành phố.
Yên bình Tiện nghi Bền vững
Tòa nhà tại chung cư Homyland 1 có gì đặc biệt?
Homyland 1 gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng, cung cấp 425 căn hộ. Dự án có 2 tầng hầm để xe, công viên ven sông, hồ bơi, siêu thị Lotte Mart tại tầng trệt, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, an toàn và đầy đủ tiện ích cho cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Homyland 1 thế nào?
Các căn hộ tại Homyland 1 được bàn giao với nội thất cơ bản, sàn gỗ trong phòng ngủ và gạch men cao cấp ở phòng khách. Thiết kế vuông vức, tối ưu diện tích và không gian mở giữa phòng khách và bếp giúp căn hộ luôn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng.
Sàn gỗ phòng ngủ
Thiết kế vuông vức
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Không gian mở, thoáng đãng
Chung cư Homyland 1 có những loại căn hộ nào?
Homyland 1 cung cấp các căn hộ có diện tích lớn, chủ yếu là 2 và 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 90-110m², lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ cần không gian rộng rãi.
3 phòng ngủ: Diện tích 120-145m², phù hợp cho gia đình đa thế hệ, cần nhiều không gian sinh hoạt chung.
Có nên mua chung cư Homyland 1 không?
Với vị trí đắc địa, diện tích căn hộ rộng rãi và tiện ích nội khu đầy đủ, Homyland 1 là lựa chọn hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư. Dự án mang lại giá trị sống đích thực và tiềm năng sinh lời ổn định trong tương lai.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Homyland 1, TP Thủ Đức
Tiềm năng đầu tư dài hạn Homyland 1
Tăng trưởng giá trị ổn định nhờ mức giá hợp lý và cộng đồng cư dân hiện hữu.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Homyland 1
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5.5%/năm nhờ giá thuê hợp lý và nhu cầu thực.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Homyland 1?
Homyland 1 của chủ đầu tư Bảo Sơn là một trong những dự án căn hộ đời đầu tại khu vực Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức. Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, dự án có lợi thế kết nối thuận tiện đến cao tốc và các khu vực lân cận.
Dù đã được bàn giao từ lâu, Homyland 1 vẫn giữ được sức hút nhờ mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án mới. Tiềm năng đầu tư dài hạn của dự án đến từ sự ổn định của cộng đồng dân cư hiện hữu và giá trị đất ngày càng tăng của khu vực ven sông Giồng Ông Tố.
Với pháp lý đầy đủ (sổ hồng), vị trí ven sông và mức giá hợp lý, Homyland 1 là một tài sản tích lũy an toàn, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định và giá trị thực.
Mức giá cạnh tranh
Giá bán thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung khu vực, dễ dàng sở hữu.
Vị trí ven sông
Nằm cạnh sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch mua bán.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Homyland 1?
Homyland 1 là một lựa chọn tốt cho đầu tư cho thuê ngắn hạn với mức vốn ban đầu thấp. Giá thuê căn hộ tại đây rất hợp lý, phù hợp với túi tiền của nhiều gia đình trẻ và nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực TP Thủ Đức.
Nhờ giá mua ban đầu không cao, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Homyland 1 luôn ở mức hấp dẫn, dao động từ 4.5-5.5%/năm. Nhu cầu thuê nhà ở phân khúc giá rẻ và tầm trung luôn cao và ổn định.
Đây là phương án đầu tư "ăn chắc mặc bền", giúp tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng với một tài sản có giá trị thực, dễ cho thuê và thanh khoản tốt trong phân khúc.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, một trong những mức cao nhất trong khu vực.
Nhu cầu thuê ổn định
Phân khúc giá thuê hợp lý thu hút lượng lớn khách thuê là gia đình trẻ.
Vốn đầu tư thấp
Giá mua căn hộ thấp giúp nhà đầu tư dễ dàng tham gia thị trường.
Đánh giá từ cư dân chung cư Homyland 1
8.0
Tốt · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.0
Tiềm năng tăng giá - 8.2
Chất lượng xây dựng - 7.5
Quản lý & An ninh - 8.0
Lựa chọn "an cư lạc nghiệp" với mức giá phải chăng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Homyland 1
BT
Anh Bình T.
9.0
6 tháng trước
Mua được nhà Sài Gòn với giá này là quá tốt rồi. Chung cư ven sông nên rất mát mẻ, không khí trong lành. Cộng đồng dân cư ở đây cũng thân thiện, văn minh.
Giá tốt Ven sông mát mẻ Yên tĩnh
TH
Chị Thu H.
7.0
2 tháng trước
Chung cư xây cũng lâu rồi nên thiết kế hơi cũ, hành lang hơi tối. Tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, không có nhiều thứ như các dự án mới. Bù lại phí quản lý rất rẻ.
Thiết kế cũ Ít tiện ích Phí quản lý rẻ
QV
Anh Quốc V.
7.5
3 tuần trước
Đường Nguyễn Duy Trinh giờ tan tầm hơi hay kẹt xe do đường nhỏ. Đi vào trung tâm cũng mất khá nhiều thời gian. Phù hợp cho ai làm việc ở khu vực Thủ Đức, Quận 9 cũ hơn.
Kẹt xe Nguyễn Duy Trinh Xa trung tâm
LN
Chị Lan N.
8.5
1 tháng trước
Gia đình mình thích ở đây vì có công viên ven sông cho con chơi, chiều đi dạo rất thích. Dưới nhà có siêu thị mini cũng tiện. An ninh tốt, bảo vệ thân thiện.
Công viên ven sông An ninh tốt Tiện cho gia đình
Tiện ích ngoại khu chung cư Homyland 1
Vị trí kết nối thuận tiện
Homyland 1 tọa lạc tại 202 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức. Vị trí này giúp kết nối dễ dàng đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khu công nghệ cao và các tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Lương Định Của.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Chợ Bình Trưng (~1km, 3 phút), Parkson Cantavil (~3km, 8 phút), Vincom Mega Mall Thảo Điền (~4km, 10 phút).
Giáo dục
Trường Quốc tế Úc AIS (~3.5km, 9 phút), hệ thống trường học công lập các cấp trong bán kính 2km.
Y tế
Bệnh viện Lê Văn Thịnh (~3km, 8 phút), Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH (~5km, 12 phút).
Giao thông
Nút giao An Phú (~2.5km, 7 phút), Cầu Sài Gòn (~6km, 15 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Homyland 1
Hồ bơi ngoài trời
Hồ bơi tại trung tâm dự án, là nơi thư giãn cho cư dân sau ngày làm việc.
Thư giãn • Trung tâm
Công viên ven sông
Công viên cây xanh dọc bờ sông Giồng Ông Tố, mang lại không khí trong lành, mát mẻ.
Trong lành • Ven sông
Siêu thị mini
Siêu thị tiện lợi tại tầng trệt, phục vụ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân.
Tiện lợi • Tầng trệt
Hầm để xe
Hầm để xe rộng rãi, đảm bảo mỗi căn hộ đều có chỗ để xe máy và ô tô.
An toàn • Tầng hầm
Nhà hàng & Cafe
Khu vực shophouse tầng trệt có một số quán cafe và nhà hàng phục vụ cư dân.
Cơ bản • Tầng trệt
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh với bảo vệ, camera giám sát đảm bảo an toàn cho toàn khu.
Đảm bảo • Toàn khu
Homyland 1 cung cấp những tiện ích cơ bản và thiết thực, tập trung vào không gian sống yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho nhu cầu an cư của các gia đình.
Các khu vực lân cận chung cư Homyland 1 tại TP Thủ Đức
Homyland 1 tọa lạc trên trục đường Nguyễn Duy Trinh, một khu vực dân cư hiện hữu và yên tĩnh của phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức. Khu vực này có lợi thế lớn là không gian sống ven sông Giồng Ông Tố trong lành, mát mẻ.
Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh chóng ra cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Mai Chí Thọ. Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh đang được quy hoạch mở rộng, hứa hẹn sẽ giải quyết vấn đề giao thông và tăng giá trị cho khu vực.
Xung quanh là các khu dân cư ổn định, chợ truyền thống và các tiện ích cơ bản, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cộng đồng.
Khám phá các chung cư khác tại TP Thủ Đức
Các dự án chung cư tại TP Thủ Đức nổi bật với quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Homyland 1, TP Thủ Đức còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế đẳng cấp và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Homyland 1
Nắm rõ quy trình giao dịch căn hộ để đảm bảo an toàn và quyền lợi cho bạn.
Thủ tục mua căn hộ Homyland 1
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu bên bán cung cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) để kiểm tra.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận giá cả, các điều khoản thanh toán, thời gian bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Homyland 1
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem sổ hồng để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, các chi phí (phí quản lý, điện, nước, internet).
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá các địa điểm và dự án tại TP Thủ Đức
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ Homyland 1 giá tốt trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một mái ấm ven sông yên tĩnh hay một tài sản đầu tư "ăn chắc mặc bền", Homyland 1 là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Homyland 1 với giá tốt nhất và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Không gian sống yên bình, ven sông
Homyland 1 - Lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình bạn.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Homyland 1 nằm ở đâu?
Chung cư Homyland 1 tọa lạc tại đường Nguyễn Duy Trinh, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM.
Homyland 1 là dự án đầu tay của dòng Homyland phải không?
Đúng vậy, Homyland 1 là dự án đầu tiên, đặt nền móng cho sự thành công của chuỗi dự án Homyland tại khu vực Quận 2.
Homyland 1 có ưu điểm gì về vị trí?
Homyland 1 có ưu điểm vị trí ven sông Giồng Ông Tố, mang lại không khí mát mẻ và không gian sống yên tĩnh.
Chung cư Homyland 1 có những tiện ích cơ bản nào?
Chung cư Homyland 1 cung cấp các tiện ích cơ bản như công viên nội khu, siêu thị mini và các dịch vụ ở tầng trệt.
Cộng đồng cư dân tại Homyland 1 như thế nào?
Cộng đồng cư dân tại Homyland 1 đã hình thành lâu đời, khá thân thiện và ổn định, tạo nên môi trường sống gần gũi.