Dự án nổi bật
Chung cư Him Lam Riverside, Quận 7
Him Lam Riverside là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu đô thị Him Lam, Quận 7. Dự án mang đến không gian sống đẳng cấp ven sông, tiện ích vượt trội và cộng đồng văn minh.
Vị trí vàng KĐT Him Lam, Quận 7
Gần Lotte Mart, SC VivoCity
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Cộng đồng dân cư văn minh

© Him Lam Riverside - Đẳng cấp sống sang bên sông
tin đăng mua bán
50+ căn hộ
giá mua bán trung bình
5.5 tỷ | tăng 8% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
4.5 - 7 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
80+ căn hộ
Giá thuê trung bình
20 triệu | tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
15 - 30 triệu | tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
80+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
5.5 tỷ | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
20 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4.5-7 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-30 triệu | tăng nhẹ
Him Lam Riverside có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Him Lam Riverside
• 2 PN (95-110m²): 4.5 – 5.8 tỷ
• 3 PN (141-145m²): 6.5 – 8 tỷ
Mức giá tương xứng với vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích cao cấp.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Him Lam Riverside
Giá trị tăng trưởng bền vững nhờ vị trí và chất lượng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp.



![[Penthouse] Him Lam Riverside, Q.7 | 203,8m² | Sổ Hồng. View Biệt thự](https://cdn.chotot.com/3TKcJXDz35GCLKGb22BqNKtv17W9HqvLGT-0fzjIB7o/preset:listing/plain/55f7eb90c65ef694d4a778e9d0f5ebe1-2975378831233513253.jpg)




Giá thuê căn hộ Him Lam Riverside
• 2 PN (95-110m²): 15 - 20 triệu /tháng
• 3 PN (141-145m²): 22 - 30 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các gia đình có thu nhập cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê cao, giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và an toàn.





![[Penthouse] Him Lam Riverside, Q.7 | 203,8m² (4PN-4WC) | View Biệt thự](https://cdn.chotot.com/zRHlx_L7PbldtjL2eyjg2EXsFuQJmw5qNGvD7_aKiKU/preset:listing/plain/b5367b0deb82bce5660e178a784431de-2979593636643577640.jpg)




Dự án chung cư Him Lam Riverside có gì?
Tọa lạc tại vị trí "trái tim" của khu đô thị Him Lam, Quận 7, Him Lam Riverside là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu với không gian ven sông thoáng đãng, thiết kế sang trọng và hệ thống tiện ích 5 sao, kiến tạo một cộng đồng dân cư tinh hoa và đẳng cấp.
3
Tòa block
314
Căn hộ
95-145 m²
Diện tích
18-25
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách bán cổ điển, sang trọng, tối ưu hóa công năng và tầm nhìn. Mọi căn hộ đều có lô gia, cửa sổ lớn, đảm bảo không gian sống luôn thông thoáng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên, với tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông hoặc cảnh quan thành phố.
Sang trọng View sông Đẳng cấp
Đối tượng phù hợp
Với vị trí và chất lượng vượt trội, Him Lam Riverside là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình thành đạt, chuyên gia nước ngoài, giới quản lý cấp cao và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cao cấp với tiềm năng cho thuê và tăng giá bền vững.
Gia đình thành đạt Chuyên gia nước ngoài Đầu tư cao cấp
Thông điệp dự án
"Đẳng cấp sống bên sông" – Him Lam Riverside không chỉ mang đến một mái ấm mà còn khẳng định vị thế và phong cách sống của gia chủ, nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Thượng lưu Yên bình Bền vững
Tòa nhà tại Him Lam Riverside có gì đặc biệt?
Him Lam Riverside bao gồm 3 tòa tháp cao từ 18-25 tầng với mật độ xây dựng thấp (chỉ 28%), đảm bảo không gian sống riêng tư và thoáng đãng. Mỗi sàn chỉ có 6-8 căn hộ nhưng được trang bị 3 thang máy tốc độ cao, mang lại sự tiện lợi và nhanh chóng cho cư dân. Sảnh lobby sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao.
Nội thất và không gian sống tại Him Lam Riverside thế nào?
Căn hộ được bàn giao với nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Teka, TOTO, Ferroli... Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích và tầm nhìn. Tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ lớn hoặc lô gia, giúp căn hộ luôn đón được ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên không gian sống trong lành và thư thái.
Nội thất cao cấp
Sàn gỗ sang trọng
Tầm nhìn panorama
Thiết kế thông minh
Him Lam Riverside có những loại căn hộ nào?
Him Lam Riverside cung cấp các loại hình căn hộ diện tích lớn, phục vụ nhu cầu của các gia đình đa thế hệ và giới chuyên gia cao cấp.
2 phòng ngủ: Diện tích 95-110m², không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc các chuyên gia.
3 phòng ngủ: Diện tích 141-145m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, cần không gian sống thoải mái và sang trọng.
Có nên mua chung cư Him Lam Riverside không?
Với vị thế độc tôn trong KĐT Him Lam, chất lượng xây dựng đã được bảo chứng và cộng đồng dân cư tinh hoa, Him Lam Riverside là lựa chọn an cư và đầu tư không thể bỏ lỡ tại Nam Sài Gòn. Dự án không chỉ là một tài sản giá trị mà còn là một di sản khẳng định đẳng cấp.
Chung cư Him Lam Riverside có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Him Lam Riverside
Tài sản tích lũy an toàn, giá trị gia tăng bền vững nhờ vị trí vàng và chất lượng đã được khẳng định.
Tiềm năng cho thuê chung cư Him Lam Riverside
Lợi nhuận cho thuê cao 4-4.5%/năm từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Him Lam Riverside?
Him Lam Riverside là một "tài sản giữ giá" điển hình tại khu Nam Sài Gòn. Tọa lạc trong KĐT Him Lam đã hoàn thiện và sầm uất, dự án được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư văn minh. Với pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, đây là kênh đầu tư dài hạn an toàn.
Chất lượng xây dựng vượt trội từ chủ đầu tư Him Lam, cùng vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Quận 7, dễ dàng kết nối với Quận 1, 4, 8, giúp giá trị căn hộ tăng trưởng ổn định theo thời gian. Nguồn cung căn hộ cao cấp diện tích lớn tại khu vực này không nhiều, tạo nên sự khan hiếm và bảo toàn giá trị.
Sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là đầu tư vào bất động sản mà còn là đầu tư vào một môi trường sống chất lượng và đẳng cấp.
Vị trí Vàng
Nằm trong KĐT Him Lam sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện.
Giá trị Bền vững
Chất lượng xây dựng cao, thương hiệu uy tín đảm bảo giá trị gia tăng.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng sở hữu lâu dài, là tài sản tích lũy an toàn cho nhiều thế hệ.
Có nên đầu tư cho thuê chung cư Him Lam Riverside?
Him Lam Riverside là lựa chọn hàng đầu cho đầu tư cho thuê phân khúc cao cấp. Dự án thu hút một lượng lớn khách thuê là các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc tại Quận 7, Quận 1 và các khu công nghiệp lân cận.
Nhu cầu thuê căn hộ diện tích lớn, tiện ích đầy đủ, an ninh và gần các trường quốc tế luôn ở mức cao. Điều này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt và mức giá thuê hấp dẫn. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-4.5%/năm, mang lại dòng tiền cao và đều đặn hàng tháng.
Với vị trí đắc địa và chất lượng sống vượt trội, căn hộ Him Lam Riverside luôn có tính thanh khoản cao trên thị trường cho thuê.
Giá thuê cao & ổn định
Tỷ suất 4-4.5%/năm, tạo dòng tiền thụ động chất lượng.
Tệp khách thuê cao cấp
Cộng đồng chuyên gia nước ngoài, gia đình có thu nhập cao.
Thanh khoản cho thuê tốt
Dễ dàng tìm khách thuê nhờ vị trí, tiện ích và chất lượng dự án.
Đánh giá từ cộng đồng về Him Lam Riverside
9.0
Xuất sắc · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 9.0
Không gian sống - 9.2
Chất lượng xây dựng - 9.5
An ninh - 9.2
Một trong những nơi đáng sống nhất tại khu Nam Sài Gòn.
Một số nhận xét nổi bật từ cộng đồng Him Lam Riverside
HT
Anh Hoàng T.
9.5
2 tháng trước
Tôi ở đây từ lúc mới bàn giao. Chất lượng xây dựng của Him Lam rất tốt, tường dày, cách âm ổn. Khuôn viên nhiều cây xanh, đi bộ ra Lotte Mart rất tiện. Cộng đồng dân cư văn minh, ý thức cao.
Chất lượng xây dựng Cộng đồng văn minh Vị trí thuận tiện
KL
Chị Kim L.
9.0
4 tháng trước
Gia đình mình có con học trường quốc tế gần đây nên chọn thuê ở đây. Căn hộ rộng rãi, view sông rất đẹp. Tiện ích nội khu đủ dùng. An ninh rất tốt, bảo vệ thân thiện, nhiệt tình.
Căn hộ rộng rãi Gần trường quốc tế An ninh tốt
JN
Anh John N.
8.5
1 tháng trước
Là chuyên gia nước ngoài, tôi đánh giá cao môi trường sống ở đây. Yên tĩnh, sạch sẽ. Chỉ có một điểm trừ là đôi khi kẹt xe ở cầu Kênh Tẻ vào giờ cao điểm, nhưng nhìn chung vẫn rất ổn.
Môi trường sống tốt Yên tĩnh Khách thuê nước ngoài
Tiện ích ngoại khu chung cư Him Lam Riverside
Vị trí Vàng tại KĐT Him Lam, cửa ngõ Nam Sài Gòn
Him Lam Riverside tọa lạc tại đường D1, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7. Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến Quận 1, 4, 5, 8 và Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Lotte Mart (~3 phút đi bộ), SC VivoCity, Crescent Mall (~5-7 phút xe), khu ẩm thực Him Lam.
Giáo dục
ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT, ĐH Cảnh sát Nhân dân (~5 phút xe), hệ thống trường quốc tế VSTAR, RISS.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn (~5 phút xe), Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (~10 phút xe).
Trung tâm tài chính
Dễ dàng kết nối đến trung tâm tài chính Quận 1 (~10-15 phút xe) và Phú Mỹ Hưng.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Him Lam Riverside
Hồ bơi & Công viên
Hồ bơi ngoài trời và công viên ven sông mang lại không gian thư giãn lý tưởng.
Miễn phí cho cư dân • Tiện ích
Phòng Gym & Spa
Phòng tập hiện đại, khu spa và xông hơi giúp cư dân tái tạo năng lượng.
Trang bị hiện đại • Sức khỏe
Shophouse & Siêu thị
Hệ thống shophouse, siêu thị mini, nhà hàng, cafe ngay tại khối đế tòa nhà.
Đa dạng dịch vụ • Tầng trệt
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ chuyên nghiệp, camera và thẻ từ thang máy.
An toàn tuyệt đối • Toàn khu
2 Tầng hầm để xe
Hầm để xe thông thoáng, rộng rãi, đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho toàn bộ cư dân.
Rộng rãi • 2 Tầng hầm
Khu vui chơi trẻ em
Không gian vui chơi trong nhà và ngoài trời an toàn, sáng tạo cho trẻ.
An toàn & Sáng tạo • Tiện ích
Him Lam Riverside được trang bị hệ thống tiện ích nội khu toàn diện và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cộng đồng cư dân tinh hoa.
Các khu vực lân cận chung cư Him Lam Riverside

Him Lam Riverside tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Him Lam, một trong những khu dân cư cao cấp và sầm uất bậc nhất Quận 7, kết nối với đường Nguyễn Hữu Thọ. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với mật độ cây xanh cao, tạo nên một môi trường sống trong lành, yên tĩnh giữa lòng thành phố.
Xung quanh dự án là một hệ sinh thái tiện ích "all-in-one" với các trung tâm thương mại lớn (Lotte Mart), trường học quốc tế (VSTAR, RISS), các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và các bệnh viện hàng đầu. Cộng đồng dân cư tại đây chủ yếu là giới trí thức, doanh nhân và chuyên gia nước ngoài, tạo nên một môi trường sống văn minh và an toàn.
Khả năng kết nối giao thông từ đây vô cùng thuận tiện, chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 4, Quận 5 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Quận 7 là nơi tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp và hạng sang, nổi bật với quy hoạch bài bản, không gian sống xanh và tiện ích quốc tế.
Ngoài Him Lam Riverside, Quận 7 còn quy tụ nhiều dự án đẳng cấp khác, mang đến những lựa chọn an cư và đầu tư vượt trội.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Him Lam Riverside
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Him Lam Riverside.
Thủ tục mua căn hộ Him Lam Riverside
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem Sổ hồng (Giấy chứng nhận) bản gốc để xác thực quyền sở hữu của người bán.
Hợp đồng đặt cọc: Thỏa thuận giá và các điều khoản, sau đó tiến hành ký hợp đồng đặt cọc (thường là cọc 10%).
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng và người mua thanh toán phần còn lại.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước để hoàn tất thủ tục sang tên trên Sổ hồng.
Thủ tục thuê căn hộ Him Lam Riverside
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem Sổ hồng hoặc giấy tờ chứng minh quyền cho thuê hợp pháp.
Thỏa thuận và ký hợp đồng thuê: Hợp đồng ghi rõ giá thuê, tiền cọc (thường là 2 tháng), thời hạn, và các quy định của tòa nhà.
Bàn giao & Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, ghi nhận chi tiết tình trạng nội thất và thiết bị trong căn hộ.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận chung cư Him Lam Riverside Quận 7
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Him Lam Riverside trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng tại cửa ngõ Nam Sài Gòn hay một cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội, Him Lam Riverside luôn là lựa chọn hàng đầu. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Him Lam Riverside mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên


Him Lam Riverside - Đẳng cấp sống bên sông
Tìm kiếm căn hộ Him Lam Riverside giá tốt, vị trí đẹp ngay trên Nhà Tốt.
Câu hỏi thường gặp






