Chung Cư Hemisco Xa La, Quận Hà Đông
Dự án nổi bật
Chung cư Hemisco Xa La là dự án căn hộ thương mại do liên danh Sông Đà 1 và Hemisco làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí trung tâm của Khu đô thị Xa La, Hà Đông. Dự án là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một căn hộ diện tích hợp lý, giá cả phải chăng và hưởng trọn vẹn tiện ích của một khu đô thị đã phát triển.
Vị trí trung tâm KĐT Xa La sầm uất
Tiện ích ngoại khu phong phú, sẵn có
Mức giá bán và cho thuê cạnh tranh nhất khu vực
Cộng đồng dân cư đông đúc, đã hình thành lâu năm
© Chung cư Hemisco Xa La - Lựa chọn an cư hợp lý tại Hà Đông
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 32 - 38 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.5 - 4 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7 - 12 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
6 - 10 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Chung cư Hemisco Xa La có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
60+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.8 tỷ | tăng 3.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 triệu | tăng 4.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5-4 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
7-12 triệu | nhu cầu tốt
Giá mua căn hộ Hemisco Xa La
• 2 PN (77-83m²): 2.5 – 3.0 tỷ
• 3 PN (100-134m²): 3.2 – 4.0 tỷ
Mức giá hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu ở thực của đa số các gia đình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Hemisco Xa La
Giá trị ổn định và tăng trưởng cùng hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án trong KĐT Xa La.
Giá bán căn hộ Hemisco Xa La hiện dao động từ 32 - 38 triệu đồng/m², là một trong những mức giá tốt nhất tại khu vực trung tâm Hà Đông. Các căn 2 phòng ngủ có giá chỉ từ 2.5 tỷ, 3 phòng ngủ từ 3.2 tỷ, rất phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu. Do đáp ứng tốt nhu cầu ở thực, thanh khoản của dự án luôn ở mức cao. Giá trị của dự án được duy trì ổn định và có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là tuyến đường Xa La - Nguyễn Xiển.
Giá thuê căn hộ Hemisco Xa La
• 2 PN (77-83m²): 7 - 9 triệu /tháng
• 3 PN (100-134m²): 9 - 12 triệu /tháng
Giá thuê rất hợp lý, thu hút các gia đình trẻ và người đi làm tại khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê cao, giá tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cao nhờ chi phí đầu tư ban đầu thấp.
Hemisco Xa La là một "mỏ vàng" cho các nhà đầu tư cho thuê. Với chi phí đầu tư ban đầu thấp và mức giá thuê ổn định từ 7-12 triệu/tháng, dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận rất hấp dẫn, có thể lên tới 4.2%/năm, cao hơn nhiều dự án cùng khu vực. Vị trí gần các bệnh viện lớn (Bệnh viện K, Viện Bỏng, Viện 103) và các trường học tạo ra nguồn khách thuê dồi dào và ổn định. Đây là một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả với dòng tiền dương đều đặn.
Dự án chung cư Hemisco Xa La có gì?
2
Tòa tháp
~500
Căn hộ
77-134 m²
Diện tích
30
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Hemisco Xa La được thiết kế theo phong cách hiện đại, thực dụng, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Các căn hộ có layout hợp lý, vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của các gia đình Việt.
Hiện đại Thực dụng Tối ưu công năng
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ nhân viên làm việc tại các cơ quan, bệnh viện lân cận và những người tìm kiếm một nơi an cư ổn định với mức chi phí ban đầu hợp lý tại khu vực Hà Đông.
Gia đình trẻ Người đi làm An cư ổn định
Thông điệp dự án
"An cư dễ dàng - Lạc nghiệp thảnh thơi" – Hemisco Xa La mang đến một giải pháp nhà ở thiết thực, giúp nhiều gia đình dễ dàng sở hữu tổ ấm đầu tiên, tạo nền tảng vững chắc để xây dựng cuộc sống và sự nghiệp.
Thiết thực Nền tảng Bền vững
Điểm mạnh lớn nhất của Hemisco Xa La là gì?
Điểm mạnh lớn nhất của dự án là vị trí trung tâm trong một khu đô thị đã hoàn thiện và sầm uất. Cư dân Hemisco được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng và tiện ích của KĐT Xa La, từ trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị đến các dịch vụ ăn uống, giải trí, tất cả chỉ trong vài bước chân.
Tiện ích nội khu và chất lượng tòa nhà ra sao?
Tòa nhà có 3 tầng hầm để xe, giải quyết tốt vấn đề đỗ xe cho cư dân. Khối đế thương mại cung cấp các dịch vụ cơ bản như siêu thị mini, nhà thuốc, quán cafe. Dù là chung cư tầm trung, chất lượng xây dựng của Hemisco được đánh giá tốt, bền bỉ theo thời gian, ít xảy ra các vấn đề về thấm dột hay xuống cấp.
3 tầng hầm đỗ xe
Khối đế thương mại dịch vụ
Chất lượng xây dựng tốt
Phí dịch vụ hợp lý
Hemisco Xa La có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, từ 2 đến 3 phòng ngủ với nhiều lựa chọn diện tích, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 77m², 81m², 83m², thiết kế hợp lý, là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 100m², 107m², 125m², 134m², không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Căn góc: Các căn góc sở hữu 2 mặt thoáng, là những sản phẩm được săn đón nhất tại dự án.
Chung cư Hemisco Xa La là một lựa chọn thông minh và thực tế cho những ai tìm kiếm một cuộc sống ổn định, tiện nghi mà không quá áp lực về tài chính. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa mức giá phải chăng, vị trí thuận lợi và một môi trường sống đầy đủ tiện ích. Đây là nơi lý tưởng để "an cư lạc nghiệp", xây dựng một tổ ấm bền vững và tận hưởng nhịp sống sôi động của khu đô thị Xa La.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Hemisco Xa La
Tầng điển hình
Sơ đồ mặt bằng của Hemisco Xa La được thiết kế với 2 tòa tháp đối xứng, mỗi sàn gồm 10 căn hộ được bố trí khoa học, giúp tối ưu hóa hành lang chung và đảm bảo sự thông thoáng.
Các căn hộ có layout vuông vắn, được chia thành nhiều loại diện tích khác nhau, từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều được thiết kế có cửa sổ hoặc mặt thoáng để đón ánh sáng tự nhiên, tạo nên một không gian sống khỏe mạnh và dễ chịu cho cả gia đình.
Thiết kế hợp lý
Tối ưu diện tích.
Đa dạng diện tích
Phù hợp nhiều gia đình.
Nhiều căn góc
2 mặt thoáng, view đẹp.
Có nên mua chung cư Hemisco Xa La không?
Chung cư Hemisco Xa La là lựa chọn hợp lý cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá tốt tại khu vực Hà Đông. Với vị trí thuận tiện gần các bệnh viện lớn, trường học và mức giá cạnh tranh, dự án mang lại giá trị an cư ổn định và tiềm năng cho thuê hấp dẫn.
Chung cư Hemisco Xa La: Phân tích tiềm năng đầu tư
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Hemisco Xa La
Giá trị tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm Hà Đông và hạ tầng phát triển.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Hemisco Xa La
Lợi nhuận cho thuê ổn định ~5%/năm nhờ nhu cầu cao từ sinh viên, gia đình trẻ.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Hemisco Xa La?
Hemisco Xa La là một lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và ổn định. Nằm trong khu đô thị Xa La đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, dự án được hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao.
Với mức giá thuộc phân khúc trung cấp, tiềm năng tăng giá của Hemisco Xa La gắn liền với sự phát triển chung của quận Hà Đông. Tuy không có sự tăng giá đột biến như các dự án cao cấp, đây là một tài sản tích lũy bền vững, có khả năng chống trượt giá tốt và dễ dàng thanh khoản khi cần.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền", ưu tiên sự an toàn và tăng trưởng giá trị ổn định theo thời gian.
Phân khúc giá hợp lý
Giá cả cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng mua ở thực.
Tăng trưởng ổn định
Giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn cùng sự phát triển của quận Hà Đông.
Thanh khoản tốt
Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng nhờ nhu cầu ở thực luôn cao.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Hemisco Xa La?
Hemisco Xa La là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê rất tốt trong phân khúc. Vị trí gần các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện 103, Bệnh viện K và các trường đại học như Học viện Quân Y, tạo ra một nguồn khách thuê dồi dào và ổn định.
Với mức giá thuê hợp lý và tiện ích xung quanh đầy đủ, các căn hộ tại Hemisco Xa La luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê với số vốn ban đầu không quá lớn và rủi ro thấp.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc trung cấp.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê từ bệnh viện, trường đại học xung quanh.
Tiện ích đầy đủ
Khu đô thị Xa La có đủ chợ, siêu thị, trường học, đáp ứng nhu cầu sống.
Đánh giá từ cư dân chung cư Hemisco Xa La
7.8
Tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.0
Không gian xanh - 6.5
Chất lượng xây dựng - 7.0
Kết nối giao thông - 8.0
Lựa chọn hợp lý trong tầm giá với vị trí thuận tiện.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Hemisco Xa La
HL
Anh Hoàng L. (Cư dân)
8.5
3 tháng trước
Gia đình tôi chọn ở đây vì rất gần Bệnh viện 103, tiện cho bố mẹ khám bệnh. Xung quanh chợ, trường học đủ cả. Tòa nhà hơi cũ nhưng phí dịch vụ rẻ, hàng xóm thân thiện.
Vị trí thuận tiện Gần bệnh viện Phí dịch vụ rẻ
MT
Chị Minh T.
7.0
5 tháng trước
Giá thuê ở đây khá mềm so với khu vực. Điểm trừ là giờ cao điểm đường Phùng Hưng hay tắc, và hầm để xe hơi chật chội. Bù lại an ninh tốt, ban quản lý cũng nhiệt tình.
Giá thuê hợp lý An ninh tốt Hầm xe chật
QK
Anh Quốc K. (Nhà đầu tư)
8.0
2 tháng trước
Tôi có căn 2 ngủ cho thuê lúc nào cũng có khách, chủ yếu là người nhà bệnh nhân và sinh viên. Dòng tiền ổn định. Tòa nhà cần được sơn sửa, bảo trì lại sẽ tốt hơn.
Dễ cho thuê Dòng tiền tốt Cần bảo trì
VA
Chị Vân A. (Cư dân)
7.5
6 tháng trước
Mình ở đây được hơn 2 năm. Thích nhất là tiện ích xung quanh, đi bộ ra chợ, siêu thị, quán ăn được luôn. Mật độ dân cư hơi cao nên thang máy giờ cao điểm phải chờ lâu.
Tiện ích xung quanh Mật độ dân số cao
Tiện ích ngoại khu chung cư Hemisco Xa La
Vị trí trung tâm KĐT Xa La, Hà Đông
Chung cư Hemisco Xa La tọa lạc tại Khu đô thị Xa La, P. Phúc La, Q. Hà Đông. Vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Phùng Hưng, đường 70, và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Y tế
Bệnh viện Quân y 103 (~600m, 2 phút), Bệnh viện K Tân Triều (~1km, 4 phút).
Giáo dục
Học viện Quân Y (~700m, 3 phút), Trường Liên cấp Ban Mai, ĐH Kiến Trúc.
Mua sắm & Giải trí
Chợ Xa La, MediaMart Hà Đông, Big C Hồ Gươm Plaza, Sân vận động Hà Đông.
Giao thông
Kết nối Vành đai 3 (~3km, 8 phút), Ga tàu điện Văn Quán (~1.5km, 5 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Hemisco Xa La
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh với bảo vệ và camera giám sát hoạt động 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân.
An toàn • Cơ bản
Tầng hầm để xe
Tòa nhà có 2 tầng hầm cung cấp chỗ để xe máy và ô tô cho cư dân.
Tiện lợi • Thiết yếu
Siêu thị & Kiot tầng 1
Hệ thống siêu thị mini, nhà thuốc, quán cà phê tại tầng 1 phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Mua sắm • Tại chỗ
Sân chơi trẻ em
Khuôn viên nội khu có khu vực sân chơi dành cho trẻ em, tạo không gian vui chơi an toàn.
Gia đình • Miễn phí
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung để tổ chức các cuộc họp, sự kiện của cư dân, gắn kết cộng đồng.
Cộng đồng • Gắn kết
Thang máy tốc độ cao
Mỗi tòa được trang bị hệ thống thang máy hiện đại, phục vụ nhu cầu di chuyển nhanh chóng.
Hiện đại • Nhanh chóng
Chung cư Hemisco Xa La tọa lạc tại khu đô thị Xa La, quận Hà Đông, Hà Nội, gần các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển - Xa La, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các quận lân cận. Dự án được thiết kế hiện đại, căn hộ thông thoáng, nhiều logia, tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Tiện ích nội khu gồm bãi đỗ xe, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, thang máy tốc độ cao và hệ thống an ninh 24/7, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Với lợi thế nằm trong khu đô thị đông dân cư, Hemisco Xa La thừa hưởng nhiều dịch vụ xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại. Nhờ hạ tầng khu vực Hà Đông phát triển mạnh, dự án vừa là nơi an cư ổn định, tiện nghi vừa mang đến cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Các khu vực lân cận chung cư Hemisco Xa La
Hemisco Xa La tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Xa La, một trong những khu đô thị sầm uất và phát triển sớm của quận Hà Đông. Khu vực này có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh với hệ thống trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị dày đặc, tạo nên một môi trường sống tiện nghi.
Liền kề các khu đô thị lớn khác như Văn Quán, Văn Phú, Thanh Hà, cư dân Hemisco được thừa hưởng một hệ sinh thái tiện ích đa dạng và cộng đồng dân cư văn minh. Giao thông thuận lợi qua các trục đường lớn giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Với sự phát triển không ngừng của quận Hà Đông, khu vực Xa La đang ngày càng trở thành một trong những nơi đáng sống bậc nhất phía Tây Nam thủ đô.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nơi tập trung nhiều dự án chung cư đa dạng phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị hiện đại.
Ngoài Hemisco Xa La, Quận Hà Đông còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Hemisco Xa La
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Hemisco Xa La.
Thủ tục mua căn hộ Hemisco Xa La
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu) bản gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các khoản phí (phí quản lý, bảo trì).
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Hemisco Xa La
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện nước) và nội quy tòa nhà.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị điện nước trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Hemisco Xa La trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tiện nghi tại Hà Đông, hay một kênh đầu tư cho thuê sinh lời ổn định? Hemisco Xa La chính là lựa chọn đáng cân nhắc. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Phối cảnh tổng thể
Hemisco Xa La - Lựa chọn an cư giá tốt tại Hà Đông
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Hemisco Xa La nằm ở đâu?
Chủ đầu tư của dự án Chung cư Hemisco Xa La là ai?
Vị trí của Chung cư Hemisco Xa La có gần bệnh viện lớn không?
Chung cư Hemisco Xa La thuộc phân khúc nào?
Cư dân Chung cư Hemisco Xa La được thừa hưởng tiện ích gì?