Chung Cư Florita, Quận 7
Dự án nổi bật
Chung cư Florita là dự án căn hộ cao cấp của Hưng Thịnh Corp, tọa lạc tại vị trí vàng của khu đô thị Him Lam, Quận 7. Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Vị trí vàng khu Him Lam
Tiện ích nội khu đa dạng
Thiết kế Singapore hiện đại
Cộng đồng văn minh, an ninh
© Căn hộ Florita - Vị trí vàng và không gian sống xanh
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4.2 tỷ | tăng 5.2% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
3.8 - 4.8 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
45+ căn hộ
Giá thuê trung bình
14 triệu | tăng 6.5% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
12 - 16 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
45+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.2 tỷ | tăng 5.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
14 triệu | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.8 - 4.8 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12 - 16 triệu | ổn định
Chung cư Florita có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Florita
• 2 PN (68-80m²): 4.2 – 4.8 tỷ
• 3 PN (103m²): ~ 6.0 tỷ
Với vị trí đắc địa tại KĐT Him Lam, Florita có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 7.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Florita
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ hạ tầng và vị trí.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong khu vực.
9
Bán căn hộ Florita Quận 7, 77m, 2pn, 2wc, tầng cao, nhà đẹp,giá 5.5 tỷ
2 PN - Chung cư
5,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
7Bán căn hộ Florita KDC Him Lam Quận 7 - 77m2 2PN 2WC Full nội thất
2 PN - Chung cư
5,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê căn hộ Florita
• 2 PN (68-80m²): 12 - 16 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho một dự án cao cấp, đầy đủ tiện ích và thuận tiện di chuyển vào trung tâm, Phú Mỹ Hưng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê cao, giá thuê tăng trưởng đều.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định trong khu vực.
3Cần cho thuê căn 2 phòng ngủ 2wc Florita
2 PN - Chung cư
15 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
9CHO THUÊ CĂN HỘ Florita 1PN 2PN 3PN Giá Tốt Nhà Đẹp
2 PN - Chung cư
11 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Florita, D1, P.Tân Hưng, Q.7, ngay cầu Him Lam, 70m2, 16tr.
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Florita, D1, P.Tân Hưng, Q.7, ngay cầu Him Lam, 70m2, 16tr
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3Cho thuê căn góc 3 Phòng ngủ 103m2 tại Florita Quận 7
3 PN - Chung cư
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
8Cho thuê căn Studio quận 7
1 PN - Hướng Đông - Chung cư
9 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Florita 15 triệu
2 PN - Chung cư
15 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Florita, đường D1 Tân Hưng, ngay cầu Him Lam 2PN 2WC, 16tr/th
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ Florita, D1, P.Tân Hưng, Q.7, ngay cầu Him Lam, 70m2, 16tr.
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
6Cho thuê căn góc 80m2 2 phòng ngủ 2wc tại Florita Quận 7
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Dự án chung cư Florita có gì?
Tọa lạc tại vị trí đắc địa KĐT Him Lam, Quận 7, Florita mang đến một môi trường sống đẳng cấp, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và không gian sống xanh, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình và nhà đầu tư thông thái.
4
Tòa block
790+
Căn hộ
57-103 m²
Diện tích
19
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Lấy cảm hứng từ những khu vườn Singapore, Florita mang đến các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng, là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
Hiện đại Phong cách Singapore Không gian xanh
Đối tượng phù hợp
Florita là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố. Đây cũng là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá và cho thuê cao nhờ vị trí chiến lược.
Gia đình trẻ Chuyên gia Nhà đầu tư
Thông điệp dự án
"Khu vườn trên không - Nâng tầm cuộc sống" – Florita không chỉ là một nơi để ở mà còn là một không gian sống đẳng cấp, mang đến sự thịnh vượng và hạnh phúc cho mỗi gia đình.
Đẳng cấp Tiện nghi Bền vững
Tòa nhà tại chung cư Florita có gì đặc biệt?
Dự án Florita gồm 4 block căn hộ cao 19 tầng, được xây dựng trên một khối đế chung. Tầng hầm và tầng 1-2 dành cho bãi đậu xe, shophouse và tiện ích. Tầng 3 là khu vực tiện ích chính với hồ bơi, công viên, BBQ. Mật độ xây dựng thấp, chỉ 33%, đảm bảo không gian thoáng đãng cho cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Florita thế nào?
Căn hộ Florita được bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín. Thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái. Mỗi căn hộ đều có logia riêng và khu vực phơi đồ kín đáo, đảm bảo tính thẩm mỹ.
Nội thất cao cấp
Thiết kế thông minh
Ban công rộng rãi
Đón nắng và gió tự nhiên
Chung cư Florita có những loại căn hộ nào?
Florita cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
1 phòng ngủ: Diện tích ~57m², phù hợp cho người độc thân hoặc chuyên gia.
2 phòng ngủ: Diện tích 68-80m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích ~103m², không gian rộng rãi cho các gia đình đa thế hệ.
Có nên mua chung cư Florita không?
Với vị trí đắc địa tại khu đô thị Him Lam, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích vượt trội, Florita không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng bền vững. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng tại Nam Sài Gòn.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Florita Quận 7
Tiềm năng đầu tư dài hạn Florita
Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí đắc địa tại KĐT Him Lam và chất lượng từ chủ đầu tư Hưng Thịnh.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Florita
Lợi nhuận cho thuê ổn định 5-6%/năm nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia, sinh viên và kết nối trung tâm.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Florita?
Florita của chủ đầu tư Hưng Thịnh là một trong những dự án nổi bật tại Khu đô thị Him Lam, Quận 7. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 5 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút.
Với thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như hồ bơi, công viên, shophouse, Florita mang đến một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được đánh giá cao nhờ sự phát triển hạ tầng của khu Nam Sài Gòn và chất lượng đã được khẳng định của chủ đầu tư Hưng Thịnh.
Sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và cộng đồng dân cư văn minh, Florita là tài sản tích lũy an toàn và có khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí vàng khu Nam
Nằm trong KĐT Him Lam, liền kề Lotte Mart, dễ dàng kết nối Phú Mỹ Hưng và trung tâm Q1.
Tiện ích đầy đủ
Hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, khu shophouse sầm uất ngay trong nội khu.
Chủ đầu tư uy tín
Được phát triển bởi Hưng Thịnh Corp, đảm bảo chất lượng công trình và pháp lý.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Florita?
Florita là lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí gần các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài chính - Marketing) và các khu văn phòng tại Quận 7, Quận 1, Quận 4 tạo ra nhu cầu thuê lớn từ giới chuyên gia, nhân viên văn phòng và sinh viên.
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và sự tiện lợi từ các trung tâm thương mại lớn xung quanh (Lotte Mart, SC VivoCity) giúp nâng cao chất lượng sống, là yếu tố quyết định khiến khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Florita luôn ở mức ổn định và hấp dẫn, dao động từ 5-6%/năm.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón trên thị trường.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 5-6%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê dồi dào từ chuyên gia, sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ.
Tiện ích ngoại khu vượt trội
Gần TTTM, siêu thị, bệnh viện, trường học là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân chung cư Florita
8.9
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.2
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.0
Tiềm năng tăng giá - 8.8
Chất lượng xây dựng - 8.5
Quản lý & An ninh - 9.0
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống tiện nghi tại Quận 7.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Florita
ML
Gia đình chị Mai L.
9.5
2 tháng trước
Tiện ích nội khu ổn, hồ bơi rộng và sạch. Vị trí ngay khu Him Lam nên đi đâu cũng tiện, nhất là qua Lotte Mart mua sắm. Căn hộ bàn giao chất lượng tốt.
Vị trí đắc địa Hồ bơi đẹp Tiện cho gia đình
QB
Anh Quốc B.
8.0
1 tháng trước
Đi làm ở Quận 1 rất gần. Tuy nhiên, đường Nguyễn Hữu Thọ giờ cao điểm khá đông. Bù lại khu này yên tĩnh, an ninh tốt. Phí quản lý hợp lý.
Kết nối trung tâm Kẹt xe giờ cao điểm An ninh tốt
TV
Bạn Thanh V. (Sinh viên)
9.0
6 tuần trước
Em thuê ở đây vì gần trường RMIT và TĐT. Xung quanh nhiều quán ăn, cafe. Khu căn hộ văn minh, quản lý chuyên nghiệp.
Gần trường đại học Tiện ích xung quanh Môi trường sống tốt
LA
Chị Lan Anh
9.2
2 tuần trước
Mình rất thích không gian xanh và yên tĩnh ở đây, khác hẳn với sự ồn ào bên ngoài. Shophouse dưới nhà có đủ dịch vụ cần thiết. Rất đáng sống.
Không gian yên tĩnh Shophouse tiện lợi Đáng sống
Tiện ích ngoại khu chung cư Florita
Vị trí trung tâm kết nối
Florita tọa lạc tại 83 Đường D4, KDC Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7. Vị trí vàng cửa ngõ khu Nam Sài Gòn, kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ, giúp di chuyển nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 4, Quận 5.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Lotte Mart Q7 (~500m, 3 phút), SC VivoCity (~1.5km, 5 phút), Crescent Mall (~2.5km, 8 phút).
Giáo dục
ĐH RMIT & Tôn Đức Thắng (~2km, 7 phút), ĐH Tài chính - Marketing, hệ thống trường quốc tế.
Y tế
Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức (~2.5km, 8 phút), Bệnh viện Đa khoa Quận 7.
Giao thông
Cầu Kênh Tẻ (5 phút), Cầu Nguyễn Văn Cừ (7 phút), dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Florita
Hồ bơi tràn bờ
Hồ bơi tại tầng 3 với không gian thoáng đãng, là nơi thư giãn lý tưởng.
Thư giãn • Tầng 3
Công viên & Sân chơi
Công viên cây xanh nội khu và khu vui chơi trẻ em, mang đến không gian trong lành.
Trong lành • Khuôn viên
Shophouse & TTTM
2 tầng thương mại và shophouse khối đế với siêu thị, nhà hàng, cafe, nhà thuốc...
Tiện lợi • Khối đế
Gym, Spa, Yoga
Phòng gym hiện đại và các dịch vụ spa, chăm sóc sức khỏe ngay trong tòa nhà.
Hiện đại • Nội khu
Officetel & Shophouse
Kết hợp mô hình căn hộ, văn phòng và cửa hàng, tối ưu hóa công năng sử dụng.
Linh hoạt • All-in-one
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ, camera giám sát và thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
Florita là một trong số ít dự án tại Quận 7 có hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và đẳng cấp, mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cộng đồng cư dân.
Các khu vực lân cận chung cư Florita trong quận 7
Florita tọa lạc tại trung tâm KDC Him Lam, một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất Quận 7. Đây được xem là "bán đảo" xanh của khu Nam Sài Gòn, nơi hội tụ cộng đồng dân cư văn minh và tri thức.
Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng - trung tâm tài chính, thương mại và giải trí hàng đầu. Vị trí này cũng là cầu nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 5 thông qua các cây cầu huyết mạch.
Xung quanh là một môi trường sống tiện nghi với đầy đủ các dịch vụ từ giáo dục quốc tế, y tế cao cấp, đến ẩm thực đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Các dự án chung cư tại Quận 7 nổi bật với quy hoạch đồng bộ, môi trường sống trong lành và tiện ích đẳng cấp, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Florita, Quận 7 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Florita
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua hoặc thuê căn hộ Florita.
Thủ tục mua căn hộ Florita
Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất), tình trạng quy hoạch, tranh chấp của căn hộ.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ Mua Bán: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Florita
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, sửa chữa, và các quy định của chung cư.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá các địa điểm nổi bật tại Quận 7
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ chung cư đẳng cấp Florita trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi hay một tài sản đầu tư sinh lời bền vững tại khu Nam Sài Gòn, Florita là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Florita độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Thiết kế hiện đại, không gian sống xanh
Florita - Nơi khẳng định phong cách sống năng động và tiện nghi.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Florita nằm ở đâu?
Chung cư Florita tọa lạc tại đường D1, Quận 7, TP.HCM.
Florita có vị trí chiến lược như thế nào?
Florita có vị trí chiến lược ngay khu đô thị Him Lam, là cầu nối giữa Quận 7, Quận 4 và trung tâm Quận 1.
Thiết kế của Florita lấy cảm hứng từ đâu?
Thiết kế của Florita lấy cảm hứng từ những đóa hoa, mang đến vẻ đẹp mềm mại, tinh tế và một không gian sống lãng mạn.
Florita có những tiện ích nội khu nào?
Florita được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, spa, và khu thương mại ở khối đế.
Không gian sống tại Florita có gì đặc biệt?
Không gian sống tại Florita đặc biệt yên tĩnh và trong lành nhờ nằm trong khu đô thị Him Lam được quy hoạch bài bản với nhiều cây xanh.