Chung Cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Dự án đáng chú ý
Chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng là dự án nhà ở cho cán bộ chiến sĩ, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 62 Trần Bình, Cầu Giấy. Dự án nổi bật với cộng đồng dân trí cao, mật độ xây dựng thấp, không gian sống yên tĩnh và kết nối giao thông thuận tiện.
Vị trí trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy
Gần bến xe Mỹ Đình, bệnh viện, trường học lớn
Giá bán hợp lý so với khu vực
Cộng đồng dân trí cao, an ninh đảm bảo.

© Chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng - Không gian sống yên tĩnh giữa lòng Cầu Giấy
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 45 - 55 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.5 - 5.5 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 - 16 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
11 - 15 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Giá bán và cho thuê chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~50 tr/m² | tăng 4.3%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
~12 triệu | tăng 5.8%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.5 - 5.5 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
11 - 15 triệu | nhu cầu cao






Giá mua căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
• 2 PN (~75m²): 3.5 – 4.2 tỷ
• 3 PN (~100m²): 4.5 – 5.5 tỷ
Mức giá cạnh tranh cho một dự án chất lượng tại vị trí trung tâm Cầu Giấy.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và cộng đồng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hợp lý so với các dự án cùng khu vực.
Giá bán của D22 BTLBP hiện dao động từ 45 - 55 triệu/m², một mức giá rất cạnh tranh trong khu vực trung tâm Cầu Giấy, đặc biệt khi so sánh với các dự án thương mại lân cận. Với vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng tốt và cộng đồng dân trí cao, dự án có thanh khoản tốt. Đây là một tài sản giữ giá và có tiềm năng tăng trưởng ổn định, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài.
Giá thuê căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
• 2 PN (~75m²): 10 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (~100m²): 13 - 16 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ các gia đình và người đi làm tại khu vực Cầu Giấy.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định theo nhu cầu.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định so với mặt bằng chung.
Nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính, giáo dục của Cầu Giấy, nhu cầu thuê căn hộ tại D22 BTLBP luôn ở mức cao. Giá thuê hợp lý từ 10 - 16 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận ổn định khoảng 3.5%/năm. Đây là một kênh đầu tư an toàn, mang lại dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu, phù hợp với các nhà đầu tư mong muốn sự ổn định và bền vững.
Dự án chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng có gì?
1
Tháp đôi
~200
Căn hộ
75-120 m²
Diện tích
18-21
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Chung cư D22 có thiết kế hiện đại, thực tế, tập trung vào công năng sử dụng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, vuông vắn, tối ưu hóa diện tích và đảm bảo tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng.
Hiện đại Tối ưu không gian Thực tế
Đối tượng phù hợp
Dự án chủ yếu phục vụ cán bộ chiến sĩ Bộ Tư lệnh Biên phòng, tạo nên một cộng đồng dân trí cao, văn minh và an ninh. Đây cũng là lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình muốn tìm một nơi an cư yên tĩnh tại Cầu Giấy.
Cán bộ Dân trí cao An ninh
Thông điệp dự án
"An cư vững bền, cộng đồng văn minh" – D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng không chỉ là một ngôi nhà, mà là một cộng đồng gắn kết, một môi trường sống an toàn và lý tưởng để xây dựng tương lai.
An cư Cộng đồng Bền vững
Điểm đặc biệt của D22 BTLBP là gì?
Điểm khác biệt lớn nhất của dự án là cộng đồng dân cư. Đây là khu nhà ở dành cho cán bộ chiến sĩ, tạo nên một môi trường sống văn minh, đồng bộ và có an ninh cực kỳ tốt. Mật độ căn hộ thấp (chỉ 6 căn/sàn) cũng là một lợi thế lớn.
Tiện ích xung quanh dự án có đầy đủ không?
Tọa lạc trên mặt đường Trần Bình, cư dân D22 dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu phong phú: Bệnh viện 19-8, bến xe Mỹ Đình, các trường Đại học lớn (Thương Mại, Sư Phạm, Quốc Gia), siêu thị, chợ dân sinh và các khu văn phòng.
Gần Bệnh viện 19-8
Gần Bến xe Mỹ Đình
Hệ thống giáo dục đa dạng
Mật độ xây dựng thấp
D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp chủ yếu các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, được thiết kế với diện tích rộng rãi, phù hợp với nhu cầu của các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 75 - 85m², không gian tối ưu cho gia đình 3-4 thành viên.
3 phòng ngủ: Diện tích 100 - 120m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Thiết kế hợp lý: Tất cả các căn hộ đều là căn góc, có 2 mặt thoáng.
Chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng là một lựa chọn sáng giá cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, an ninh với cộng đồng văn minh tại khu vực Cầu Giấy. Với lợi thế về vị trí, thiết kế thông minh và mức giá hợp lý, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, dễ dàng cho thuê và có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng

Mặt bằng điển hình
Mặt bằng của D22 BTLBP được thiết kế cực kỳ tối ưu và thoáng đãng. Mỗi sàn chỉ có 6 căn hộ nhưng được trang bị tới 3 thang máy, đảm bảo mật độ rất thấp và di chuyển nhanh chóng.
Điểm đặc biệt là tất cả các căn hộ đều là căn góc, sở hữu 2 mặt thoáng, giúp không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và khí trời. Thiết kế này mang lại sự riêng tư tối đa và tầm nhìn rộng mở cho mỗi gia đình.
100% căn góc
2 mặt thoáng.
Mật độ cực thấp
6 căn / sàn.
Không gian yên tĩnh
Hành lang rộng rãi.
Có nên mua chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng không?
Chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, an ninh tốt và cộng đồng văn minh tại trung tâm quận Cầu Giấy. Với vị trí thuận lợi và chất lượng xây dựng đảm bảo, dự án không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn là một tài sản giữ giá tốt.
Chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Giá trị ổn định, tăng trưởng bền vững nhờ vị trí trung tâm và cộng đồng cư dân chất lượng cao.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Lợi nhuận cho thuê tốt ~5%/năm nhờ nhu cầu lớn từ khu vực văn phòng và đại học xung quanh.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng?
Chung cư D22 là tài sản đầu tư dài hạn an toàn. Dự án được xây dựng cho cán bộ chiến sĩ Bộ Tư lệnh Biên phòng nên chất lượng công trình được đảm bảo, pháp lý minh bạch (sổ hồng). Vị trí tại trung tâm quận Cầu Giấy, gần các trục đường lớn và khu vực có hạ tầng phát triển, đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian.
Điểm đặc biệt của D22 là cộng đồng cư dân văn minh, chủ yếu là cán bộ quân đội, tạo nên môi trường sống an ninh, yên tĩnh hiếm có. Nguồn cung căn hộ trong khu vực này không nhiều, đặc biệt là các dự án có chất lượng và cộng đồng tốt, giúp D22 luôn giữ được giá trị và tính thanh khoản cao.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản "phòng thủ", có khả năng giữ giá tốt, chống trượt giá và mang lại sự an tâm tuyệt đối.
Vị trí trung tâm Cầu Giấy
Nằm trên đường Trần Bình, dễ dàng kết nối các tuyến đường huyết mạch.
Cộng đồng văn minh
Cư dân chủ yếu là cán bộ quân đội, tạo môi trường sống an ninh, thân thiện.
Pháp lý an toàn
Dự án đã bàn giao, hầu hết các căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch an toàn.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng?
Chung cư D22 là một lựa chọn đầu tư cho thuê hiệu quả và ít rủi ro. Vị trí của dự án nằm ngay cạnh khu vực "phố văn phòng" Duy Tân - Cầu Giấy và gần cụm các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia, Đại học Thương mại, tạo ra nhu cầu thuê nhà ở cực kỳ lớn từ nhân viên văn phòng, chuyên gia và sinh viên.
Thiết kế căn hộ hợp lý, diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê. Nhu cầu thuê tại khu vực này luôn cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động đều đặn hàng tháng.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập ổn định, không phải lo lắng nhiều về việc tìm kiếm khách thuê.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất ~5%/năm, thu nhập đều đặn hàng tháng.
Nhu cầu thuê cao
Gần khu văn phòng Duy Tân và nhiều trường đại học lớn.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, bến xe, đáp ứng mọi nhu cầu sống.
Đánh giá từ cư dân chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
8.8
Rất tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Kết nối giao thông - 9.0
Chất lượng xây dựng tốt, cộng đồng văn minh, an ninh tuyệt đối.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
QT
Chú Quang T. (Cán bộ hưu trí)
9.5
3 tháng trước
Gia đình tôi rất hài lòng khi sống ở đây. Hàng xóm toàn đồng đội, rất thân tình. Khuôn viên yên tĩnh, an ninh thì khỏi phải bàn. Chất lượng xây dựng rất chắc chắn.
Cộng đồng tốt An ninh tuyệt đối Chất lượng tốt
MH
Chị Minh H. (Nhân viên VP)
9.0
5 tháng trước
Mình thuê ở đây vì gần công ty ở Duy Tân. Đi làm chỉ mất 5 phút. Tòa nhà rất yên tĩnh, sạch sẽ, không xô bồ như các chung cư thương mại khác. Rất đáng tiền.
Gần khu văn phòng Yên tĩnh Sạch sẽ
BK
Anh Bá K. (Nhà đầu tư)
8.5
2 tháng trước
Tôi mua cho thuê, khách thuê chủ yếu là người đi làm ở khu Cầu Giấy. Tỷ lệ lấp đầy rất tốt. Phí dịch vụ rẻ, chất lượng quản lý ổn định.
Dễ cho thuê Phí dịch vụ rẻ Quản lý ổn định
TL
Gia đình chị Thùy L.
8.0
7 tháng trước
Vị trí thuận tiện, gần trường học của con, gần chợ. Chỉ có điều tiện ích nội khu không đa dạng như bể bơi, gym... nhưng xung quanh không thiếu nên cũng không phải vấn đề lớn.
Vị trí thuận tiện Gần trường học Ít tiện ích nội khu
Tiện ích ngoại khu chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Vị trí trung tâm Mỹ Đình - Cầu Giấy
Chung cư D22 tọa lạc tại số 62 Trần Bình, P. Mai Dịch, Q. Cầu Giấy. Vị trí đắc địa, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Vành đai 3, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Indochina Plaza (~1.5km, 5 phút), The Garden Shopping Center, Sân vận động Mỹ Đình.
Giáo dục
ĐH Quốc gia Hà Nội (~1km, 3 phút), ĐH Thương mại, ĐH Sư phạm, trường Đoàn Thị Điểm.
Y tế
Bệnh viện 19-8 Bộ Công an (~500m, 2 phút), Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Hồng Ngọc.
Giao thông & Văn phòng
Bến xe Mỹ Đình (~1km, 3 phút), Khu văn phòng Duy Tân, Keangnam Landmark 72.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp, camera giám sát và bảo vệ đảm bảo an toàn tuyệt đối.
An toàn • Chuyên nghiệp
Shophouse khối đế
Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán cafe ngay tại tầng 1 đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Tại chỗ
Sân chơi trẻ em
Khu vui chơi ngoài trời an toàn và thoáng đãng dành cho các cư dân nhí.
Gia đình • An toàn
Hầm để xe rộng rãi
2 tầng hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.
Rộng rãi • Tiện nghi
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung để cư dân tổ chức các sự kiện, hội họp, gắn kết tình làng nghĩa xóm.
Gắn kết • Cộng đồng
Chất lượng xây dựng
Dự án dành cho cán bộ quân đội nên chất lượng công trình được giám sát chặt chẽ.
Uy tín • Bền vững
Chung cư D22 tọa lạc trên trục Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Hà Nội, gần công viên Hòa Bình, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông huyết mạch, thuận lợi kết nối trung tâm và ngoại thành. Dự án có thiết kế hiện đại, căn hộ hợp lý, nhiều logia và cửa sổ rộng, đón ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoải mái. Tiện ích nội khu gồm bãi đỗ xe, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng và hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho cư dân. Với môi trường sống yên bình, gần nhiều trường học và dịch vụ thiết yếu, dự án phù hợp cho gia đình trẻ và người làm việc trong khu vực. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp D22 có tiềm năng tăng giá trị lâu dài.
Các khu vực lân cận chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng

Chung cư D22 tọa lạc tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, khu vực giao thoa sôi động giữa hai quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, được quy hoạch bài bản với nhiều khu đô thị, cao ốc văn phòng hiện đại.
Với lợi thế nằm gần Bến xe Mỹ Đình và các trục đường lớn như Vành đai 3, Hồ Tùng Mậu, khu vực này có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Xung quanh dự án là một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, từ các trường đại học hàng đầu, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại sầm uất cho đến các cơ quan hành chính quan trọng.
Môi trường sống tại đây vừa năng động, hiện đại, vừa có những không gian yên tĩnh, trong lành, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
Khám phá các chung cư khác tại quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy là trung tâm giáo dục, công nghệ và thương mại mới của Hà Nội, tập trung nhiều dự án chung cư hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
Ngoài D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng, quận Cầu Giấy còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng.
Thủ tục mua căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm an ninh, văn minh, hay một kênh đầu tư cho thuê ổn định tại Cầu Giấy? D22 Bộ Tư Lệnh Biên Phòng chính là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
D22 - Nơi an cư lý tưởng, cộng đồng văn minh
Câu hỏi thường gặp






