Dự án nổi bật
Chung cư Bông Sao, TP. Hồ Chí Minh
Chung cư Bông Sao là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí trung tâm Phường 5, Quận 8 cũ, mang đến lựa chọn an cư lý tưởng với mức giá hợp lý và kết nối giao thông thuận tiện.
Vị trí trung tâm Quận 8
Tiện ích ngoại khu đầy đủ
Mức giá phải chăng
Cộng đồng dân cư ổn định

© Chung cư Bông Sao - Lựa chọn an cư hợp lý tại Quận 8
tin đăng mua bán
25+ căn hộ
giá mua bán trung bình
1.8 tỷ | ổn định so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.6 - 2.1 tỷ | tăng 2.5% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
15+ căn hộ
Giá thuê trung bình
6.5 triệu | tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
6 - 8 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.8 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6.5 triệu | tăng nhẹ
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.6-2.1 tỷ | tăng 2.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
6-8 triệu | ổn định
Chung cư Bông Sao có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Bông Sao
• 2 PN (51-63m²): 1.6 – 2.1 tỷ
Là dự án nhà ở xã hội, Bông Sao có mức giá tốt nhất trong khu vực trung tâm Quận 8.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Bông Sao
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh bậc nhất trong phân khúc.










Giá thuê căn hộ Bông Sao
• 2 PN (51-63m²): 6 - 8 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý cho một dự án ở vị trí trung tâm, di chuyển thuận tiện.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu phân khúc.








Dự án chung cư Bông Sao có gì?
Là dự án nhà ở xã hội do Công ty Dịch vụ Công ích Quận 8 làm chủ đầu tư, chung cư Bông Sao là giải pháp an cư hiệu quả cho các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình, mong muốn sở hữu nhà tại TP.HCM.
2
Tòa block
272
Căn hộ
55-76 m²
Diện tích
19
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách đơn giản, hiện đại, tập trung vào công năng và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các căn hộ đều có ban công và logia riêng, đảm bảo không gian sống luôn thông thoáng và tiện nghi.
Đơn giản Thực dụng Thông thoáng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá phải chăng và vị trí thuận lợi, chung cư Bông Sao là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên, và người có thu nhập ổn định mong muốn có một nơi an cư tại trung tâm Quận 8.
Gia đình trẻ Người thu nhập ổn định An cư
Thông điệp dự án
"An cư lạc nghiệp – Giá trị bền vững" – Chung cư Bông Sao mang đến một mái ấm vững chắc, một kênh đầu tư an toàn với giá trị cốt lõi là sự tiện lợi và chi phí hợp lý ngay tại một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh của thành phố.
Bền vững Tiện lợi Hợp lý
Tòa nhà tại chung cư Bông Sao có gì đặc biệt?
Chung cư Bông Sao bao gồm 3 tòa tháp cao 19 tầng (Lô A, B, C) với mật độ xây dựng thấp, đảm bảo sự thông thoáng. Các tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy, PCCC tiêu chuẩn và có tầng hầm để xe rộng rãi, mang lại sự an toàn và tiện lợi cho cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Bông Sao thế nào?
Là dự án nhà ở xã hội, các căn hộ tại Bông Sao được bàn giao cơ bản, cho phép chủ nhà tự do hoàn thiện theo sở thích. Thiết kế tập trung vào sự thực dụng, tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo các phòng chức năng đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, tạo không gian sống dễ chịu.
Bàn giao cơ bản
Sàn gạch men
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Thiết kế tối ưu diện tích
Chung cư Bông Sao có những loại căn hộ nào?
Chung cư Bông Sao chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, được thiết kế hợp lý để phục vụ nhu cầu của đa số các hộ gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 51-63m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc người độc thân cần không gian làm việc.
Có nên mua chung cư Bông Sao không?
Chung cư Bông Sao, với vị trí trung tâm, mức giá phải chăng và cộng đồng dân cư ổn định, là một trong những lựa chọn an cư và đầu tư an toàn hàng đầu tại Quận 8. Dự án là giải pháp nhà ở thiết thực cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền cho thuê ổn định.
Chung cư Bông Sao có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Bông Sao
Vị trí trung tâm và nguồn cung khan hiếm thúc đẩy tăng giá ổn định.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Bông Sao
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn từ 4.5-5%/năm nhờ giá tốt và nhu cầu cao.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Bông Sao?
Chung cư Bông Sao có vị trí đắc địa tại trung tâm Phường 5, Quận 8, trên mặt tiền đường Bông Sao và gần các trục đường chính như đường Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng. Vị trí này giúp dễ dàng kết nối đến Quận 5, Quận 1, Quận 7 chỉ trong 10-15 phút.
Là một dự án nhà ở xã hội đã có sổ hồng, Bông Sao là một tài sản có tính ổn định cao. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ tại các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị của Bông Sao được dự báo sẽ tăng trưởng đều đặn theo thời gian, song song với sự phát triển hạ tầng của khu vực.
Với mức giá hợp lý và pháp lý an toàn, đây là lựa chọn tích sản bền vững, phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn không yêu cầu tỷ suất sinh lời đột biến.
Vị trí trung tâm
Nằm ngay trung tâm P.5, Q.8, dễ dàng kết nối các quận lân cận.
Tăng trưởng ổn định
Giá trị BĐS khu vực tăng đều đặn nhờ nhu cầu ở thực và sự khan hiếm.
Pháp lý an toàn
Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Bông Sao?
Chung cư Bông Sao là một lựa chọn cực kỳ hấp dẫn cho đầu tư cho thuê. Với mức giá mua vào hợp lý, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây rất tốt, dao động từ 4.5-5%/năm, cao hơn đáng kể so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng.
Nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực này luôn ở mức cao, đến từ người lao động, các gia đình trẻ và sinh viên các trường đại học lân cận. Các căn hộ 2 PN là sản phẩm chủ lực, dễ dàng cho thuê và có tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng và sở hữu một tài sản có tính thanh khoản cao do giá trị vừa phải và vị trí trung tâm.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5%/năm, hấp dẫn trong phân khúc giá rẻ.
Nhu cầu thuê luôn cao
Vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 95%.
Thanh khoản tốt
Dễ dàng bán lại do mức giá hợp lý và nhu cầu ở thực cao.
Đánh giá từ cư dân chung cư Bông Sao
7.8
Khá · +180 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 6.0
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 6.5
Kết nối giao thông - 8.0
Lựa chọn hàng đầu cho nhà ở xã hội tại Quận 8.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Bông Sao
KT
Chị Kim T.
9.0
2 tháng trước
Vị trí quá tốt, đi đâu cũng tiện. Sáng đi bộ ra chợ, xung quanh trường học con cái đi bộ đi học được luôn. Giá mua nhà ở đây rất hợp lý so với các chung cư khác.
Vị trí trung tâm Gần chợ trường Giá tốt
QN
Anh Quốc N.
7.0
4 tháng trước
Là nhà ở xã hội nên tiện ích nội khu không nhiều, chủ yếu là công viên và sân chơi. Hầm xe đôi khi hơi quá tải. Bù lại phí quản lý rất rẻ, hàng xóm thân thiện, ở ổn định.
Ít tiện ích Phí quản lý rẻ Cộng đồng thân thiện
ML
Cô Mai L.
8.0
1 tháng trước
Cô ở đây từ lâu rồi, thấy rất hài lòng. Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát. Ban quản lý cũng có trách nhiệm. Cần gì đi vài bước là có, không phải đi đâu xa.
Yên tĩnh Tiện lợi BQL tốt
Tiện ích ngoại khu chung cư Bông Sao
Vị trí trung tâm Phường 5, Quận 8
Chung cư Bông Sao tọa lạc tại đường số 3/100 Bông Sao, Phường 5, Quận 8 cũ. Vị trí này giúp dễ dàng kết nối đến các trục đường lớn như Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, và cầu Chà Và để di chuyển sang các quận trung tâm.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Siêu thị
Chợ Sáng Bùi Minh Trực (~3 phút), Chợ Nhị Thiên Đường (~5 phút), Satra Phạm Hùng (~7 phút).
Giáo dục
Trường THCS Sương Nguyệt Anh, THPT Tạ Quang Bửu, THPT Lương Văn Can trong bán kính 500m.
Y tế
Bệnh viện Quận 8 (~7 phút), Trạm Y tế Phường 5, nhiều phòng khám tư uy tín.
Ẩm thực & Giải trí
Vô số quán ăn, nhà hàng, quán cafe bình dân dọc các tuyến đường xung quanh.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Bông Sao
Nhà để xe
Tầng hầm và khu vực để xe máy, ô tô rộng rãi cho cư dân.
Phục vụ 24/7 • Tầng hầm
An ninh cơ bản
Có bảo vệ trực tại cổng ra vào, hệ thống camera đảm bảo an ninh cho khu vực.
Hoạt động 24/7 • Cổng chính
Cửa hàng tiện lợi
Một số cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini phục vụ nhu yếu phẩm ngay dưới chân chung cư.
Tiện lợi • Tầng trệt
Công viên & Sân chơi
Không gian sinh hoạt chung, công viên cây xanh và sân chơi nhỏ cho trẻ em.
Sử dụng tự do • Khuôn viên
Hòm thư cá nhân
Mỗi căn hộ có hòm thư riêng để nhận thư từ, bưu phẩm tại sảnh.
Riêng tư • Sảnh chung
Thang máy
Hệ thống thang máy hiện đại phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng.
Hoạt động liên tục • Các block
Là dự án nhà ở xã hội, chung cư Bông Sao tập trung vào các tiện ích thiết yếu, đảm bảo một cuộc sống cơ bản, an toàn và thuận tiện cho cộng đồng cư dân.
Các khu vực lân cận chung cư Bông Sao

Khu vực xung quanh chung cư Bông Sao là một trong những nơi sầm uất và tiện lợi nhất Quận 8. Tọa lạc tại trung tâm Phường 5, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận một hệ thống tiện ích ngoại khu dày đặc, từ chợ, trường học các cấp đến bệnh viện.
Các tuyến đường lớn như Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, Bông Sao giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 và Quận 1. Khu vực này cũng nổi tiếng với các khu ẩm thực địa phương đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, giải trí của cư dân.
Đây là một môi trường sống năng động, đặc trưng của một khu dân cư lâu đời, nơi mọi tiện ích đều ở ngay ngưỡng cửa.
Khám phá các chung cư khác Quận 8
Các dự án chung cư tại Quận 8 nổi bật với mức giá cạnh tranh, không gian sống ven sông và tiềm năng phát triển hạ tầng, là lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư.
Ngoài Bông Sao, Quận 8 còn có nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác như The Pegasuite, Tara Residence, Diamond Lotus Riverside với các phân khúc đa dạng.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Bông Sao
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại Chung cư Bông Sao.
Thủ tục mua căn hộ Bông Sao
Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Đảm bảo có sổ hồng riêng, không tranh chấp, không vướng quy hoạch.
Tiến hành giao dịch đặt cọc: Lập hợp đồng với nội dung rõ ràng về số tiền, thời hạn và cam kết của hai bên.
Ký hợp đồng chuyển nhượng: Đến phòng công chứng ký hợp đồng, có chứng thực của cơ quan nhà nước.
Thanh toán và nộp hồ sơ: Hoàn tất thanh toán và nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Bông Sao
Xác minh danh tính chủ nhà: Đảm bảo người ký hợp đồng là chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp có giấy tờ đầy đủ.
Soạn hợp đồng thuê rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ giá thuê, thời gian, thanh toán, cọc, trách nhiệm bảo trì và điều khoản chấm dứt.
Kiểm kê hiện trạng nhà: Trước khi nhận bàn giao, kiểm tra kỹ nội thất, thiết bị, điện, nước và chụp ảnh lại.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý tòa nhà và công an phường theo quy định.
Các khu vực lân cận chung cư Bông Sao Quận 8
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Bông Sao trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư tiện lợi, giá cả phải chăng hay một cơ hội đầu tư cho thuê với dòng tiền tốt, chung cư Bông Sao luôn là lựa chọn hàng đầu tại Quận 8. Khám phá ngay hàng trăm tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Bông Sao mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Chung cư Bông Sao - Lựa chọn an cư, đầu tư hợp lý tại Quận 8
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Bông Sao nằm ở đâu?
Chung cư Bông Sao tọa lạc tại số 3/100 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP.HCM, một vị trí cực kỳ thuận tiện khi nằm gần các trục đường lớn như Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển và đại lộ Võ Văn Kiệt. Nhờ vậy, cư dân dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm như Quận 5, Quận 1, Quận 10 hay Quận 7 chỉ trong vòng 15-20 phút. Vị trí này cũng nằm gần chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện lớn trong khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Với vị trí trung tâm, giá cả hợp lý và cộng đồng dân cư hiện hữu, căn hộ chung cư Bông Sao Quận 8 là lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.
Thiết kế và diện tích căn hộ Bông Sao có phù hợp với hộ gia đình không?
Căn hộ chung cư Bông Sao được thiết kế theo phong cách đơn giản nhưng tối ưu hóa không gian sống, diện tích dao động từ 54 - 76 m² với bố trí 1-2 phòng ngủ, rất phù hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ. Điểm mạnh của thiết kế là sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhờ vào hệ thống cửa sổ rộng và ban công thoáng mát. Không gian bên trong căn hộ được bố trí hợp lý, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng sắp xếp nội thất theo phong cách riêng. Với mức giá vừa tầm, chung cư Bông Sao Quận 8 là nơi an cư lý tưởng cho những ai muốn tìm một tổ ấm tại TP.HCM mà không phải gồng mình với chi phí quá cao.
Tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư Bông Sao có đầy đủ không?
Tuy là một trong những dự án có mức giá tầm trung, nhưng chung cư Bông Sao vẫn đảm bảo những tiện ích cơ bản phục vụ cư dân như: khu sinh hoạt cộng đồng, công viên nội khu, bảo vệ 24/7, thang máy, hầm giữ xe và khu vui chơi trẻ em. Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú như chợ Bông Sao, chợ Nhị Thiên Đường, trường tiểu học Lê Quốc Tạo, THPT Nguyễn Thị Định, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, trung tâm y tế… Chỉ vài phút đi bộ hoặc chạy xe là có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu. Nhờ đó, căn hộ Bông Sao Quận 8 mang đến cuộc sống tiện nghi, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.
Giá bán và chi phí quản lý căn hộ Bông Sao hiện nay như thế nào?
Giá bán hiện tại của chung cư Bông Sao khá hợp lý, dao động từ khoảng 1,5 tỷ đến 2,3 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí tầng. Đây là mức giá được đánh giá phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân TP.HCM, đặc biệt là các gia đình trẻ đang tìm kiếm căn hộ đầu tiên. Ngoài ra, mức phí quản lý ở dự án này cũng rất dễ chịu, chỉ khoảng từ 5.000 - 8.000 VNĐ/m²/tháng, giúp cư dân tiết kiệm được đáng kể chi phí sinh hoạt. Với mức đầu tư không quá cao nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống và vị trí thuận tiện, căn hộ chung cư Bông Sao Quận 8 là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cho thuê.
Pháp lý của chung cư Bông Sao có minh bạch và đảm bảo lâu dài không?
Về pháp lý, dự án chung cư Bông Sao có hồ sơ rõ ràng và minh bạch. Hầu hết các căn hộ tại đây đều đã được cấp sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với những người mua để ở lâu dài hoặc đang cân nhắc đầu tư cho thuê, vì việc có sổ hồng giúp dễ dàng thế chấp, sang nhượng hoặc giao dịch trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, với cộng đồng dân cư đã hình thành ổn định và pháp lý hoàn thiện, chung cư Bông Sao mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho người mua, trong bối cảnh nhiều dự án tại TP.HCM vẫn gặp vấn đề về pháp lý.






