Chung Cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình)
Dự án nổi bật
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu là dự án nhà ở dành cho cán bộ chiến sĩ Bộ Tổng Tham Mưu, tọa lạc tại vị trí vàng của khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, nổi bật với chất lượng xây dựng cao và cộng đồng dân trí.
Vị trí vàng khu vực Mỹ Đình
Đối diện SVĐ Mỹ Đình, gần Keangnam
Giá bán hợp lý
Cộng đồng dân trí cao
© Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu - An cư đẳng cấp, cộng đồng văn minh
tin đăng mua bán
20+ căn hộ
giá mua bán trung bình
3.5 tỷ | tăng 8% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
3.2 - 4.0 tỷ | tăng 6.5% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
15+ căn hộ
Giá thuê trung bình
12 triệu | tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
10 - 15 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | tăng 8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
12 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.2-4.0 tỷ | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10-15 triệu | ổn định
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Bộ Tổng Tham Mưu
• 2 PN (70-90m²): 3.2 – 4.5 tỷ
• 3 PN (95-120m²): 4.3 – 5.8 tỷ
Là dự án phân cho cán bộ, có mức giá tốt so với vị trí đắc địa.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Bộ Tổng Tham Mưu
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí trung tâm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cao cấp cùng khu vực.
Giá thuê căn hộ Bộ Tổng Tham Mưu
• 2 PN (70-90m²): 10 - 14 triệu /tháng
• 3 PN (95-120m²): 13 - 18 triệu /tháng
Giá thuê hấp dẫn cho một dự án có vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định và hấp dẫn.
Dự án chung cư Bộ Tổng Tham Mưu có gì?
Tọa lạc tại vị trí đắc địa tại trung tâm Mỹ Đình, Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình) là dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ với chất lượng xây dựng cao, không gian sống an ninh và cộng đồng văn minh.
2
Tòa tháp
490+
Căn hộ
70-120 m²
Diện tích
27
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Thiết kế hiện đại, vuông vắn, tối ưu hóa diện tích và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ đều có logia rộng rãi, mang đến không gian thoáng đãng.
Hiện đại Vuông vắn Tối ưu không gian
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình cán bộ, công chức làm việc tại khu vực phía Tây, cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững.
Gia đình Công chức Đầu tư bền vững
Thông điệp dự án
"An cư đẳng cấp – Cộng đồng văn minh" – Bộ Tổng Tham Mưu mang đến một môi trường sống chất lượng cao, an toàn và gắn kết.
Chất lượng An toàn Gắn kết
Tòa nhà tại chung cư Bộ Tổng Tham Mưu có gì đặc biệt?
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu bao gồm 2 tòa tháp CT1 và CT2, cao 25-27 tầng. Dự án được đánh giá cao về chất lượng xây dựng với kết cấu vững chắc. Đặc biệt, tòa nhà có 3 tầng hầm để xe rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân, điều mà ít dự án cùng phân khúc có được.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Bộ Tổng Tham Mưu thế nào?
Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện cơ bản với các vật liệu chất lượng. Thiết kế thông minh giúp tối ưu công năng, tất cả các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên. Sàn gỗ, trần thạch cao và hệ thống cửa sổ lớn tạo nên một không gian sống ấm cúng và thoáng đãng.
Hoàn thiện cơ bản
Sàn gỗ chất lượng
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Thiết kế tối ưu công năng
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các loại hình căn hộ có diện tích lớn, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 70m² - 90m², thiết kế hợp lý cho gia đình 3-4 thành viên.
3 phòng ngủ: Diện tích 95m² - 120m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Có nên mua chung cư Bộ Tổng Tham Mưu không?
Với vị trí vàng tại Mỹ Đình, cộng đồng dân trí cao và chất lượng xây dựng vượt trội, Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Đánh giá dự án chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình)
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí vàng tại Mỹ Đình và chất lượng từ chủ đầu tư Bộ Quốc Phòng.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia và nhân viên văn phòng.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Bộ Tổng Tham Mưu?
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (Chung cư 789 Mỹ Đình) là dự án nhà ở dành cho cán bộ chiến sỹ, tọa lạc tại vị trí "vàng" ở Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm. Được xây dựng bởi Bộ Tổng Tham Mưu - Bộ Quốc Phòng, dự án được đánh giá cao về chất lượng thi công và pháp lý minh bạch.
Vị trí dự án trên mặt đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, dễ dàng kết nối tới Sân vận động Mỹ Đình, đường Vành đai 3 và các khu vực trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án đến từ vị trí đắc địa, quỹ đất khu vực Mỹ Đình ngày càng khan hiếm và uy tín của chủ đầu tư quân đội.
Sở hữu pháp lý an toàn, vị trí chiến lược và cộng đồng dân trí cao, chung cư chung cư Bộ Tổng Tham Mưu là tài sản tích lũy bền vững, một "hàng hiếm" trên thị trường bất động sản thứ cấp.
Vị trí vàng
Trung tâm Mỹ Đình, gần SVĐ Quốc gia, các cơ quan hành chính lớn, kết nối thuận tiện.
Cộng đồng văn minh
Dân cư chủ yếu là cán bộ quân đội, dân trí cao, môi trường sống an ninh, yên tĩnh.
Chủ đầu tư uy tín
Bộ Quốc Phòng - BQP đảm bảo chất lượng công trình và pháp lý an toàn tuyệt đối.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại chung cư Bộ Tổng Tham Mưu?
Chung cư chung cư Bộ Tổng Tham Mưu là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí trung tâm khu vực Mỹ Đình - "thủ phủ" của các văn phòng, tập đoàn lớn và cộng đồng chuyên gia nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản) tạo ra nhu cầu thuê căn hộ cao cấp luôn ở mức cao.
Dự án nằm gần các tòa nhà văn phòng hạng A như Keangnam Landmark 72, The Zei, FLC Tower, cũng như các trường quốc tế, thu hút lượng lớn khách thuê là chuyên gia, quản lý và các gia đình có điều kiện.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây rất hấp dẫn, dao động từ 4.5-5.5%/năm. Đây là kênh đầu tư tạo dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón trên thị trường.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê chất lượng cao từ chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng.
Vị trí vàng
Trung tâm hành chính - kinh tế mới của Hà Nội, tiện ích đẳng cấp xung quanh.
Đánh giá từ cư dân chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
8.5
Xuất sắc · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Quản lý & An ninh - 9.5
Lựa chọn hàng đầu về an ninh và chất lượng tại Mỹ Đình.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
QT
Chú Quang T.
9.5
5 tháng trước
Tôi là cán bộ về hưu, sống ở đây yên tĩnh và an ninh tuyệt đối. Chất lượng xây dựng của quân đội thì không phải bàn, rất chắc chắn. Cộng đồng hàng xóm toàn người nhà nước, văn minh, lịch sự.
An ninh tuyệt đối Chất lượng tốt Cộng đồng văn minh
TH
Gia đình chị Thu H.
8.0
2 tháng trước
Vị trí quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tuy nhiên tiện ích nội khu hơi ít, chỉ có sân chơi trẻ em và siêu thị nhỏ. Muốn mua sắm, giải trí phải đi ra ngoài, nhưng cũng gần The Garden, Vincom Skylake.
Vị trí đắc địa Ít tiện ích nội khu
JK
Anh J. Kim (Người Hàn Quốc)
9.0
1 tháng trước
Tôi thuê căn hộ ở đây vì gần công ty và cộng đồng người Hàn. Chung cư rất an ninh, sạch sẽ. Thiết kế căn hộ rộng rãi, thoáng. Tôi rất hài lòng.
An ninh tốt Căn hộ rộng Gần cộng đồng Hàn
MN
Chị Minh N.
8.5
3 tuần trước
Giá nhà ở đây so với các chung cư xung quanh là rất tốt. Với vị trí và chất lượng này thì khó tìm được dự án thứ hai. Mua để ở hay đầu tư giữ tiền đều quá ổn.
Giá tốt so với vị trí Đầu tư an toàn
Tiện ích ngoại khu chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Tâm điểm hành chính - kinh tế Mỹ Đình
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu tọa lạc tại ngõ 164 Nguyễn Cơ Thạch, phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm. Đây là vị trí trung tâm của "khu phố nhà giàu" Mỹ Đình, nơi tập trung các cơ quan hành chính, trụ sở tập đoàn lớn và cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
The Garden Shopping Center (~1km, 3 phút), Vincom Plaza Skylake (~2km, 5 phút).
Giáo dục
Trường Marie Curie (~500m, 2 phút), Trường Việt-Úc Hà Nội, ĐH Thương Mại.
Y tế
Bệnh viện 19-8 Bộ Công an (~2km, 5 phút), Bệnh viện Thể thao Việt Nam (~1.5km, 4 phút).
Giao thông
SVĐ Mỹ Đình (~1km, 3 phút), Bến xe Mỹ Đình (~2km, 6 phút), đường Vành đai 3.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Khuôn viên cây xanh
Khuôn viên nội khu rộng rãi, nhiều cây xanh, đường dạo bộ mang lại không gian trong lành.
Yên tĩnh • Nội khu
Sân chơi trẻ em
Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em với các thiết bị vận động an toàn.
Gia đình • Ngoài trời
Siêu thị & Dịch vụ
Hệ thống shophouse, siêu thị mini tại khối đế đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Tiện lợi • Khối đế
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung cho các hoạt động hội họp, sự kiện của cộng đồng cư dân.
Gắn kết • Tiện ích chung
Hầm để xe hiện đại
2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân, hệ thống kiểm soát thông minh.
An toàn • 2 Tầng hầm
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát hoạt động 24/7.
Tuyệt đối • Toàn khu
Tuy tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, chung cư Bộ Tổng Tham Mưu được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu vực, mang đến một cuộc sống tiện nghi và chất lượng.
Các khu vực lân cận chung cư Bộ Tổng Tham Mưu, Nam Từ Liêm
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu tọa lạc tại trung tâm phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm - khu vực được mệnh danh là "trái tim" mới của phía Tây Hà Nội. Đây là nơi tập trung của hàng loạt cơ quan hành chính trung ương, các tập đoàn đa quốc gia và các công trình thể thao, văn hóa tầm cỡ quốc gia.
Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, và các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, giúp kết nối thuận tiện tới mọi khu vực.
Khu vực này còn được biết đến với cộng đồng chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc, tạo nên một môi trường sống đa văn hóa, sôi động với nhiều nhà hàng, siêu thị và dịch vụ chuẩn quốc tế.
Khám phá các chung cư khác quận Nam Từ Liêm
Các dự án chung cư tại quận Nam Từ Liêm nổi bật với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài chung cư Bộ Tổng Tham Mưu, quận Nam Từ Liêm còn quy tụ nhiều dự án chung cư cao cấp khác như Vinhomes Skylake, The Zei, The Matrix One...
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn, quyền lợi và tuân thủ quy định pháp luật.
Thủ tục mua căn hộ chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng quy hoạch, thế chấp và điều kiện chuyển nhượng của căn hộ.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ chung cư Bộ Tổng Tham Mưu
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng) để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-3 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về nội thất và chi phí dịch vụ.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, các thiết bị và nội thất khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ "hàng hiếm" chung cư Bộ Tổng Tham Mưu trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư an ninh, chất lượng hay một tài sản đầu tư giữ giá và sinh lời bền vững, chung cư Bộ Tổng Tham Mưu là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất, độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Chất lượng quân đội, vị trí vàng
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu - Nơi khẳng định vị thế và phong cách sống đẳng cấp.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình) nằm ở đâu?
Ai là chủ đầu tư của Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình)?
Mục đích xây dựng của Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình) là gì?
Chất lượng của Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình) được đánh giá ra sao?
Cộng đồng tại Chung cư Bộ Tổng Tham Mưu (789 Mỹ Đình) có đặc điểm gì?