Dự án nổi bật
Căn Hộ An Viên, Quận 7
Căn hộ An Viên là dự án căn hộ giá rẻ tọa lạc trong khu dân cư Tân Quy Đông, Quận 7. Với vị trí yên tĩnh và mức giá phải chăng, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một chốn an cư ổn định.
Vị trí yên tĩnh, an ninh
Gần Lotte Mart quận 7, SC VivoCity
Mức giá cực kỳ hợp lý
Cộng đồng dân cư ổn định

© Căn hộ An Viên - An cư lạc nghiệp tại Quận 7
tin đăng mua bán
10+ căn hộ
giá mua bán trung bình
1.8 tỷ | tăng nhẹ 2.1% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.6 - 2.1 tỷ | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
15+ căn hộ
Giá thuê trung bình
7 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
6 - 8 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.8 tỷ | tăng 2.1%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
7 triệu | ổn định
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.6-2.1 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
6-8 triệu | ổn định
Căn hộ An Viên có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ An Viên
• 2 PN (50-60m²): 1.6 – 2.1 tỷ
Với mức giá thuộc hàng tốt nhất Quận 7, An Viên là lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà lần đầu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ An Viên
Giá trị ổn định, phù hợp để ở lâu dài.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá tốt nhất trong khu vực.


![[giá bán 2,7ty] căn hộ AN VIÊN trần trọng cung QUẬN 7](https://cdn.chotot.com/1GGFX-73TbnuGpK7t06z9gHon6Df36PNcRzJLMXNIjQ/preset:listing/plain/681b138a3de04765fb9de03e3b2ed9ed-2981306844916798853.jpg)
Giá thuê căn hộ An Viên
• 2 PN (50-60m²): 6 - 8 triệu /tháng
Giá thuê phải chăng, phù hợp cho người đi làm và các gia đình nhỏ muốn tiết kiệm chi phí.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê ổn định, tăng nhẹ theo thời gian.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhờ giá vốn thấp.
Dự án Căn hộ An Viên có gì?
Tọa lạc trong khu dân cư yên tĩnh tại Quận 7, Căn hộ An Viên là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống ổn định với chi phí hợp lý. Dự án cung cấp các tiện ích cơ bản, không gian sống an ninh và kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm của Nam Sài Gòn.
2
Tòa block
240
Căn hộ
50-60 m²
Diện tích
12
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách đơn giản, thực dụng, tập trung vào công năng sử dụng. Bố trí hợp lý giúp tối ưu hóa diện tích nhỏ, tạo ra không gian sống vừa vặn, ấm cúng cho các gia đình.
Đơn giản Thực dụng Ấm cúng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá phải chăng, Căn hộ An Viên là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, người mua nhà lần đầu, và nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 7 mong muốn có một nơi an cư ổn định, tiết kiệm chi phí.
Người mua nhà lần đầu Gia đình trẻ Tiết kiệm chi phí
Thông điệp dự án
"An cư trong tầm tay" – Căn hộ An Viên mang đến một mái ấm vững chắc, một khởi đầu lý tưởng cho cuộc sống tự lập với mức tài chính hợp lý nhất.
Giá tốt Ổn định Bền vững
Tiện ích tại Căn hộ An Viên có gì?
Căn hộ An Viên tập trung vào các tiện ích thiết yếu như an ninh 24/7, hầm để xe, công viên nội khu nhỏ. Nằm trong KDC Tân Quy Đông, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, siêu thị trong vòng vài phút di chuyển.
Vị trí và kết nối giao thông của Căn hộ An Viên?
Tọa lạc tại Đường số 17, KDC Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7, dự án nằm trong khu vực yên tĩnh, ít xe cộ. Từ đây, cư dân có thể kết nối nhanh chóng ra đường Nguyễn Thị Thập, một trong những trục đường sầm uất nhất Quận 7, và chỉ mất khoảng 10 phút để đến Lotte Mart hoặc SC VivoCity.
Khu dân cư an ninh
Gần đường Nguyễn Thị Thập
10 phút đến Lotte Mart
Xung quanh nhiều quán ăn
Căn hộ An Viên có những loại căn hộ nào?
Căn hộ An Viên chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, được thiết kế nhỏ gọn, tối ưu chi phí và công năng sử dụng.
2 phòng ngủ: Diện tích 50-60m², lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình nhỏ hoặc người độc thân cần không gian riêng.
Có nên mua Căn hộ An Viên không?
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại Quận 7 với ngân sách dưới 2 tỷ, Căn hộ An Viên là một lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là giải pháp an cư lý tưởng, giúp bạn sở hữu nhà Sài Gòn mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.
Đánh giá tổng quan dự án Căn hộ An Viên Quận 7
Tiềm năng đầu tư dài hạn Căn hộ An Viên
Giá trị ổn định, bền vững nhờ vị trí "vàng" trong lòng Phú Mỹ Hưng.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Căn hộ An Viên
Lợi nhuận cho thuê tốt 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ các gia đình, chuyên gia.
Có nên đầu tư dài hạn Căn hộ An Viên?
Căn hộ An Viên là một trong những dự án chung cư thấp tầng hiếm hoi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Bùi Bằng Đoàn, trung tâm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Vị trí này được mệnh danh là "khu phố nhà giàu", quy tụ cộng đồng dân trí cao và thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp.
Với mật độ xây dựng thấp, không gian yên tĩnh và nhiều cây xanh, An Viên mang đến một môi trường sống trong lành, an toàn. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án đến từ sự khan hiếm của BĐS thấp tầng tại vị trí trung tâm, giá trị đất không ngừng gia tăng và tính thanh khoản luôn ở mức cao.
Sở hữu pháp lý minh bạch (sổ hồng), vị trí kim cương và môi trường sống lý tưởng, An Viên là tài sản tích lũy an toàn, một "của để dành" giá trị và bền vững cho các nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí vàng
Mặt tiền Bùi Bằng Đoàn, trái tim của Phú Mỹ Hưng, kết nối mọi tiện ích.
Môi trường sống lý tưởng
Không gian thấp tầng, yên tĩnh, an ninh, nhiều cây xanh, cộng đồng văn minh.
Pháp lý an toàn
Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn tuyệt đối và thanh khoản cao.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Căn hộ An Viên?
Căn hộ An Viên là một "món hàng hiếm" trên thị trường cho thuê tại Phú Mỹ Hưng, lý tưởng cho đầu tư ngắn hạn. Nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt là từ các gia đình, chuyên gia nước ngoài yêu thích không gian sống yên tĩnh, an toàn và gần gũi thiên nhiên.
Vị trí trung tâm giúp người thuê dễ dàng đi bộ đến các nhà hàng, quán cafe, siêu thị, trường học và công viên. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại An Viên luôn ổn định và hấp dẫn, dao động từ 4.5-5.5%/năm, cao hơn so với lãi suất tiết kiệm.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón trên thị trường.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao
Nguồn khách thuê chất lượng cao từ chuyên gia, gia đình, người nước ngoài.
Không gian sống hiếm có
Mô hình thấp tầng, yên tĩnh là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân Căn hộ An Viên
8.5
Rất tốt · +100 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.8
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 7.0
Tiềm năng tăng giá - 8.5
Chất lượng không gian - 9.0
Quản lý & An ninh - 8.8
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống yên tĩnh, đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Căn hộ An Viên
JP
Mr. John P. (Chuyên gia)
9.5
2 tháng trước
Very quiet and green place. I love the low-rise design. It feels like a resort. Perfect location, I can walk everywhere for food and coffee. Management is helpful.
Yên tĩnh & Xanh mát Vị trí trung tâm Lý tưởng cho người nước ngoài
LA
Gia đình chị Lan A.
8.0
1 tháng trước
Thích nhất là không gian yên tĩnh và an ninh tuyệt đối. Tòa nhà chỉ có vài tầng nên không bị đông đúc. Tuy nhiên nội thất căn hộ hơi cũ, tiện ích nội khu chỉ có công viên.
Không gian yên tĩnh An ninh tốt Thiết kế cũ
MK
Anh Minh K.
9.0
6 tuần trước
Ở đây đúng chất nghỉ dưỡng. Sáng đi bộ ra công viên, tối dạo quanh khu hồ Bán Nguyệt. Phí quản lý hợp lý. Vị trí không thể chê vào đâu được, đi đâu cũng tiện.
Vị trí đắc địa Không gian sống chất lượng Phí hợp lý
Tiện ích ngoại khu Căn hộ An Viên
Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng
Căn hộ An Viên tọa lạc tại số 10 Bùi Bằng Đoàn, P. Tân Phong, Quận 7. Đây là vị trí "trái tim" của khu Kênh Đào, thuộc đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi cư dân có thể dễ dàng đi bộ để tiếp cận hàng trăm tiện ích đẳng cấp chỉ trong vài phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Crescent Mall & Hồ Bán Nguyệt (~500m, 5 phút đi bộ), SECC (~700m, 7 phút đi bộ).
Giáo dục
Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Đinh Thiện Lý, Canada (~1km, 3 phút), ĐH RMIT (~2.5km, 7 phút).
Y tế
Bệnh viện FV (~800m, 8 phút đi bộ), Bệnh viện Tim Tâm Đức (~900m, 9 phút đi bộ).
Giao thông
Đại lộ Nguyễn Văn Linh quận 7 (~500m, 2 phút), Cầu Ánh Sao (~600m, 6 phút đi bộ).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Căn hộ An Viên
Công viên nội khu
Khuôn viên cây xanh mát mẻ, đường dạo bộ yên tĩnh giữa các tòa nhà.
Trong lành • Khuôn viên
An ninh 24/7
Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
Kiến trúc thấp tầng
Thiết kế chỉ 4-5 tầng, mật độ dân cư thấp, mang lại sự riêng tư và yên tĩnh.
Riêng tư • Hiếm có
Bãi đỗ xe
Khu vực đỗ xe máy và ô tô ngay trong khuôn viên, thuận tiện cho cư dân.
Thuận tiện • Nội khu
Sân chơi trẻ em
Khu vực vui chơi an toàn cho trẻ em ngay trong khuôn viên xanh mát.
An toàn • Gia đình
Tiện ích khối đế
Một số cửa hàng tiện lợi, quán cafe nhỏ phục vụ nhu cầu cơ bản của cư dân.
Tiện lợi • Tầng trệt
An Viên tập trung vào việc tạo ra một không gian sống yên tĩnh, riêng tư và gần gũi thiên nhiên, thay vì các tiện ích giải trí ồn ào. Đây chính là giá trị cốt lõi thu hút cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Các khu vực lân cận Căn hộ An Viên trong quận 7

Căn hộ An Viên tọa lạc trên đường Bùi Bằng Đoàn, ngay trung tâm khu Kênh Đào (The Channel District) của Phú Mỹ Hưng. Đây là một trong những khu vực được quy hoạch bài bản và đẹp nhất, với các dãy nhà hàng, cafe sang trọng dọc hai bên.
Từ dự án, cư dân có thể đi bộ đến Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) và trung tâm thương mại Crescent Mall. Khu vực này cũng tập trung nhiều công viên cây xanh, mang lại không khí trong lành.
Sống tại An Viên đồng nghĩa với việc tận hưởng một lối sống đẳng cấp, tiện nghi và văn minh bậc nhất Sài Gòn, nơi mọi dịch vụ chỉ cách vài bước chân.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 7
Các dự án chung cư tại Quận 7 nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, môi trường sống văn minh và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài An Viên, Quận 7 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với đa dạng phân khúc, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê Căn hộ An Viên
Nắm rõ quy trình giao dịch căn hộ chung cư đã có sổ hồng để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua Căn hộ An Viên
Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ hồng (GCNQSHNƠ), thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp của căn hộ.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận giá, lịch thanh toán, các khoản phí và ký hợp đồng đặt cọc để xác nhận giao dịch.
Công chứng HĐ mua bán: Hai bên ký hợp đồng mua bán căn hộ tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê Căn hộ An Viên
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem sổ hồng để đảm bảo giao dịch với chính chủ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về nội thất, chi phí dịch vụ, và các quy định của chung cư.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm để đối chiếu khi hết hợp đồng.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá các địa điểm nổi bật tại Quận 7
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu không gian sống đẳng cấp tại Căn hộ An Viên trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng hay một tài sản đầu tư giữ giá bền vững, Căn hộ An Viên là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê Căn hộ An Viên độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Kiến trúc thấp tầng, không gian yên tĩnh
Căn hộ An Viên - Nơi khẳng định phong cách sống tinh tế giữa lòng Phú Mỹ Hưng.
Câu hỏi thường gặp







