Chung Cư 96 Định Công, Quận Thanh Xuân
Dự án nhà ở cán bộ
Chung cư 96 Định Công là dự án nhà ở dành cho cán bộ chiến sĩ Tổng cục II - Bộ Quốc Phòng, tọa lạc tại vị trí thuận lợi ở quận Thanh Xuân. Dự án nổi bật với cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo và mức giá hợp lý, là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình.
Vị trí thuận lợi, gần đường Vành đai 2.5
Gần hồ điều hòa, bến xe Giáp Bát
Mức giá hấp dẫn trong khu vực
Cộng đồng cán bộ, an ninh đảm bảo.

© Chung cư 96 Định Công - Nơi an cư lý tưởng, cộng đồng văn minh
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 40 - 48 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.2 - 4.8 tỷ | tùy theo diện tích, tình trạng căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
10 - 14 triệu | tùy theo số phòng ngủ, nội thất
Chung cư 96 Định Công có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.8 tỷ | tăng 5.1%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
11 triệu | tăng 5.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.2-4.8 tỷ | tăng ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
10-14 triệu | nhu cầu ổn định
Giá mua căn hộ 96 Định Công
• 2 PN (79-88m²): 3.2 – 3.8 tỷ
• 3 PN (100-105m²): 4.0 – 4.8 tỷ
Mức giá phản ánh vị trí, cộng đồng văn minh và tính ổn định của dự án.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ 96 Định Công
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng và nhu cầu ở thực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh và hợp lý trong khu vực.
Giá bán căn hộ 96 Định Công dao động từ 40 - 48 triệu đồng/m², một mức giá rất cạnh tranh cho một dự án có vị trí tốt và cộng đồng văn minh tại quận Thanh Xuân. Các căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 3.2 tỷ, trong khi căn 3 phòng ngủ có giá từ 4 tỷ. Thanh khoản của dự án luôn ở mức tốt do nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực cao từ các gia đình. Với việc hạ tầng khu vực Định Công ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 2.5, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục giữ vững và tăng trưởng ổn định.
Giá thuê căn hộ 96 Định Công
• 2 PN (79-88m²): 9 - 12 triệu /tháng
• 3 PN (100-105m²): 12 - 15 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, thu hút các gia đình trẻ và người đi làm trong khu vực.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định so với mặt bằng chung.
Chung cư 96 Định Công là một lựa chọn đầu tư cho thuê bền vững nhờ vào vị trí dễ dàng kết nối và cộng đồng cư dân văn minh. Nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, gần các trục đường lớn và nhiều tiện ích xã hội, dự án thu hút một lượng khách thuê ổn định là các gia đình trẻ, người đi làm tại các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai. Mức giá thuê hợp lý cùng với không gian sống an ninh, yên tĩnh là những yếu tố chính giúp các căn hộ tại đây luôn có tỷ lệ cho thuê cao, mang lại dòng tiền đều đặn và an toàn cho các nhà đầu tư.
Dự án chung cư 96 Định Công có gì?
2
Tòa tháp
400+
Căn hộ
79-105 m²
Diện tích
21-26
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Chung cư 96 Định Công được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào sự tiện dụng và tối ưu hóa không gian. Các căn hộ đều được bố trí vuông vắn, hợp lý, đảm bảo tất cả các phòng đều có thể đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên một không gian sống thoáng đãng.
Hiện đại Tối ưu công năng Thực tế
Đối tượng phù hợp
Dự án chủ yếu hướng đến đối tượng là cán bộ, công chức và các gia đình đang tìm kiếm một môi trường sống ổn định, an ninh và văn minh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn an cư lâu dài tại khu vực trung tâm với mức tài chính hợp lý.
Cán bộ Gia đình An ninh
Thông điệp dự án
"An cư lý tưởng, cộng đồng gắn kết" – 96 Định Công không chỉ cung cấp một nơi ở, mà còn xây dựng một cộng đồng dân cư tri thức, thân thiện và một môi trường sống bền vững cho các thế hệ.
An ninh Bền vững Cộng đồng
Chung cư 96 Định Công gồm mấy tòa?
Dự án bao gồm 2 tòa tháp là CT1 (cao 21 tầng) và CT2 (cao 26 tầng). Cả hai tòa nhà đều có chung 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại, tạo sự thuận tiện và kết nối cho toàn bộ cư dân.
Nội thất và không gian sống tại 96 Định Công thế nào?
Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, cho phép gia chủ tự do sáng tạo và hoàn thiện không gian sống theo sở thích cá nhân. Thiết kế căn hộ vuông vắn, không có góc chết, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng. Ban công và cửa sổ lớn giúp không gian luôn thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng.
Thiết kế vuông vắn
Nội thất cơ bản
Nhiều ánh sáng tự nhiên
Không gian thoáng đãng
96 Định Công có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp chủ yếu các loại hình căn hộ 2 và 3 phòng ngủ với diện tích hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đa số các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích từ 79m² - 88m², là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích từ 100m² - 105m², mang đến không gian sống rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ.
Chung cư 96 Định Công là một điểm sáng trong phân khúc nhà ở cho cán bộ tại Hà Nội. Với vị trí ngày càng đắc địa nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông, cùng với một cộng đồng dân cư đã hình thành văn minh, đoàn kết, dự án mang lại một môi trường sống an toàn và chất lượng. Dù tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, nhưng sự thuận tiện trong kết nối đến các tiện ích ngoại khu phong phú đã bù đắp và làm nên giá trị của dự án. Đây là một tài sản giữ giá tốt và là một tổ ấm lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự ổn định và an lành.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư 96 Định Công

Tòa CT1 & CT2
Mặt bằng căn hộ tại chung cư 96 Định Công được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Mỗi tầng có mật độ căn hộ thấp, đảm bảo không gian chung và hành lang luôn thông thoáng.
Các căn hộ được thiết kế vuông vắn, bố trí các phòng chức năng khoa học, giúp tất cả các phòng đều có thể tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho không gian sống.
Thiết kế hợp lý
Tận dụng tối đa diện tích.
Tối ưu công năng
Bố trí phòng khoa học.
Cộng đồng văn minh
Mật độ căn hộ thấp.
Có nên mua chung cư 96 Định Công không?
Chung cư 96 Định Công là lựa chọn hợp lý cho các gia đình tìm kiếm nơi an cư tại vị trí kết nối thuận tiện của quận Thanh Xuân. Với mức giá phải chăng và cộng đồng dân cư đã hiện hữu, dự án mang lại giá trị sống thực và tiềm năng giữ giá tốt nhờ vị trí gần các tuyến đường huyết mạch và các trường đại học lớn.
Chung cư 96 Định Công có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư 96 Định Công
Giá trị ổn định, tăng trưởng bền vững nhờ vị trí và hạ tầng khu vực.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư 96 Định Công
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4-4.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ sinh viên và gia đình trẻ.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư 96 Định Công?
Chung cư 96 Định Công là một tài sản có tiềm năng giữ giá và tăng trưởng ổn định. Tọa lạc tại quận Thanh Xuân, khu vực có mật độ dân cư cao và hạ tầng xã hội phát triển, giá trị bất động sản tại đây luôn được đảm bảo.
Với việc tuyến đường Vành đai 2.5 đang dần hoàn thiện, khả năng kết nối của khu vực sẽ ngày càng được cải thiện, tạo đòn bẩy cho sự tăng giá trong tương lai. Hơn nữa, quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một căn hộ tại vị trí như 96 Định Công là một lựa chọn đầu tư tích sản an toàn.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định, an toàn và tiềm năng tăng trưởng bền vững theo sự phát triển chung của thủ đô.
Vị trí kết nối
Nằm giữa các trục đường lớn như Giải Phóng, Vành đai 2.5, Lê Trọng Tấn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Hà Nội.
Giá trị thực
Phù hợp với nhu cầu ở thực của đa số người dân, thanh khoản tốt.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư 96 Định Công?
Với vị trí gần cụm các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng và các bệnh viện tuyến đầu, 96 Định Công có tiềm năng khai thác cho thuê rất tốt. Nguồn khách thuê dồi dào từ sinh viên, giảng viên, và các gia đình trẻ làm việc tại khu vực trung tâm.
Các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4-4.5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hấp dẫn và an toàn so với lãi suất tiết kiệm.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ một tài sản bất động sản ở vị trí chiến lược.
Dòng tiền ổn định
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê 4-4.5%/năm, an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê cao
Gần các trường đại học, bệnh viện lớn, khu văn phòng.
Tiện ích đầy đủ
Khu vực có hạ tầng xã hội hoàn thiện, đáp ứng mọi nhu cầu sống.
Đánh giá từ cư dân chung cư 96 Định Công
8.8
Tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 7.0
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 9.0
Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, giá cả hợp lý.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân 96 Định Công
HA
Anh Hoàng A.
9.0
3 tháng trước
Mình làm ở Ngã Tư Sở, đi làm từ đây chỉ mất 10-15 phút, rất tiện. Khu này dân cư đông đúc, hàng quán, chợ búa đủ cả, không thiếu thứ gì. Phí dịch vụ hợp lý.
Vị trí thuận tiện Gần trung tâm Phí dịch vụ rẻ
LT
Chị Lan T.
8.5
5 tháng trước
Gia đình mình có con nhỏ học gần đây nên chọn mua. Tòa nhà đã đi vào hoạt động lâu nên cộng đồng ổn định. Hơi ít cây xanh và chỗ chơi cho trẻ con, hy vọng sẽ cải thiện.
Gần trường học Cộng đồng ổn định Ít không gian xanh
MB
Chú Minh B. (Nhà đầu tư)
8.0
2 tháng trước
Tôi mua căn 2 ngủ để cho thuê, khách hỏi thuê liên tục, chủ yếu là sinh viên Bách-Kinh-Xây. Dòng tiền tốt. Đường Định Công giờ cao điểm hơi tắc nhưng có quy hoạch mở rộng rồi.
Dễ cho thuê Gần đại học Tắc đường giờ cao điểm
Tiện ích ngoại khu chung cư 96 Định Công
Vị trí trung tâm quận Thanh Xuân
Chung cư 96 Định Công tọa lạc tại số 96A Định Công, P. Phương Liệt, Q. Thanh Xuân. Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn và Vành đai 2.5, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
TTTM Artemis (~1.5km, 5 phút), Vincom Royal City, Co.opmart Hoàng Văn Thái.
Giáo dục
ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Xây dựng (~2km, 7 phút).
Y tế
Bệnh viện Bưu Điện (~1km, 3 phút), Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng TW.
Bến xe
Bến xe Giáp Bát (~2km, 8 phút), Bến xe Nước Ngầm.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư 96 Định Công
2 Tầng hầm để xe
Hệ thống 2 tầng hầm đảm bảo đủ chỗ để xe máy và ô tô cho cư dân.
An ninh • Tiện lợi
Trung tâm thương mại & Shophouse
Khối đế thương mại với siêu thị, nhà hàng, quán cafe phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Mua sắm • Tại chỗ
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung cho các hoạt động hội họp, sự kiện của cư dân tòa nhà.
Gắn kết • Cộng đồng
Chung cư 96 Định Công tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, vị trí thuận lợi gần đường Giải Phóng, Linh Đàm và các tuyến giao thông chính, giúp cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố cũng như khu vực phía Nam. Dự án được thiết kế hiện đại, căn hộ có diện tích đa dạng, không gian thông thoáng, nhiều logia và cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên. Tiện ích nội khu gồm bãi đỗ xe, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, thang máy tốc độ cao và hệ thống an ninh 24/7. Với vị trí nằm trong khu dân cư đã hình thành, gần trường học, bệnh viện và chợ truyền thống, Chung cư 96 Định Công mang đến cuộc sống tiện nghi, ổn định. Đồng thời, nhờ hạ tầng khu vực ngày càng phát triển, dự án cũng có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài.
Các khu vực lân cận chung cư 96 Định Công

Chung cư 96 Định Công nằm trong khu vực dân cư sầm uất của quận Thanh Xuân, giáp ranh với quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng. Đây là khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, hạ tầng xã hội hoàn thiện với hệ thống trường học, chợ dân sinh, bệnh viện dày đặc.
Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận khu vực Ngã Tư Sở, đường vành đai 2 trên cao và các tuyến phố lớn như Trường Chinh, Giải Phóng. Xung quanh là các khu đô thị lớn như KĐT Định Công, KĐT Linh Đàm, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và năng động.
Với vị trí chiến lược, khu vực này không chỉ thuận lợi cho việc an cư mà còn là tâm điểm kết nối giao thương, dịch vụ của khu vực phía Nam thủ đô.
Khám phá các chung cư khác tại quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, tập trung nhiều dự án chung cư từ trung cấp đến cao cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ.
Ngoài chung cư 96 Định Công, quận Thanh Xuân còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ 96 Định Công
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư 96 Định Công.
Thủ tục mua căn hộ 96 Định Công
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu) và kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh VP Đăng ký đất đai quận Thanh Xuân để hoàn tất thủ tục sang tên.
Thủ tục thuê căn hộ 96 Định Công
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng, thanh toán 3-6 tháng/lần), các loại phí và nội quy tòa nhà.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư 96 Định Công trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm tại vị trí kết nối thuận tiện của quận Thanh Xuân, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? Chung cư 96 Định Công chính là lựa chọn lý tưởng. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Không gian sống thực
Chung cư 96 Định Công - Nơi an cư lý tưởng tại Thanh Xuân
Câu hỏi thường gặp








