Chung cư 12T2, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng
Nhà ở xã hội
Chung cư 12T2 là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Với vị trí gần biển và trung tâm thành phố, dự án mang đến một giải pháp an cư lý tưởng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân có thu nhập thấp.
Vị trí tại P. Thọ Quang, Q. Sơn Trà
Cách biển chỉ 500m, gần chợ, trường học
Giá bán hợp lý, phù hợp người thu nhập thấp
Cộng đồng dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo.

© Chung cư 12T2 - Lựa chọn an cư giá tốt gần biển
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 18 - 22 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
900 triệu - 1.3 tỷ | tùy theo diện tích
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
3 - 5 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
2.5 - 4.5 triệu | tùy theo nội thất
Giá trị an cư và đầu tư tại Chung cư 12T2?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.1 tỷ | tăng 4.2%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
4 triệu | tăng 5.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
0.9-1.3 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
3-5 triệu | nhu cầu cao





Giá mua căn hộ 12T2
• 1 PN (50m²): 900 triệu – 1.1 tỷ
• 2 PN (60m²): 1.1 – 1.3 tỷ
Mức giá cực kỳ hợp lý, là cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ 12T2
Giá trị tăng trưởng ổn định, an toàn cho mục đích an cư.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh bậc nhất tại quận Sơn Trà.
Giá bán của Chung cư 12T2 dao động từ 18 - 22 triệu/m², là mức giá cực kỳ cạnh tranh, đặc biệt với một dự án ở quận Sơn Trà và gần biển. So với các dự án thương mại, giá bán của 12T2 chỉ bằng 1/2 đến 1/3. Một căn hộ 2 phòng ngủ có giá chỉ từ 1.1 tỷ đồng, là cơ hội hiếm có để sở hữu nhà ở tại một trong những khu vực đáng sống nhất Đà Nẵng.
Giá thuê căn hộ 12T2
• 1 PN (50m²): 3 - 4 triệu /tháng
• 2 PN (60m²): 4 - 5 triệu /tháng
Giá thuê phải chăng, đáp ứng nhu cầu của người lao động và gia đình trẻ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê ổn định và có xu hướng tăng nhẹ.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhờ giá vốn thấp.
Chung cư 12T2 là một lựa chọn đầu tư cho thuê hiệu quả. Với chi phí đầu tư ban đầu cực kỳ thấp và vị trí gần biển, gần trung tâm, nhu cầu thuê nhà từ người lao động, sinh viên và khách du lịch giá rẻ luôn cao. Mức giá thuê từ 3 - 5 triệu/tháng mang lại tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn, khoảng 4.8%/năm. Đây là một kênh giữ tiền an toàn, tạo ra dòng tiền đều đặn và phục vụ nhu cầu an sinh xã hội thiết thực.
Dự án chung cư 12T2 có gì?
1
Tòa tháp
132
Căn hộ
50-60 m²
Diện tích
12
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Chung cư 12T2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý để tối ưu diện tích, đảm bảo sự thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên, tạo nên một không gian sống ấm cúng và tiện nghi.
Hiện đại Tối ưu Tiện dụng
Đối tượng phù hợp
Dự án chủ yếu hướng đến các đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội, người lao động, công nhân viên chức có thu nhập trung bình và các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định với chi phí hợp lý tại Đà Nẵng.
Người thu nhập thấp Gia đình trẻ Công nhân viên chức
Thông điệp dự án
"An cư để lạc nghiệp" – Chung cư 12T2 không chỉ là một mái ấm, mà còn là nền tảng vững chắc để người lao động xây dựng cuộc sống ổn định và phát triển tương lai tại thành phố đáng sống.
Ổn định Tiết kiệm Bền vững
Điều kiện để mua nhà ở xã hội 12T2 là gì?
Dự án dành cho các đối tượng theo quy định của nhà nước về nhà ở xã hội, bao gồm người có công, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cán bộ, công chức, viên chức... chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và phải đáp ứng các điều kiện về cư trú, thu nhập theo quy định.
Tiện ích và không gian sống tại Chung cư 12T2 thế nào?
Dự án có các tiện ích cơ bản như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, và các kiot dịch vụ tại tầng trệt. Xung quanh là hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh với trường học, chợ, trung tâm y tế và đặc biệt là bãi biển Thọ Quang chỉ cách vài phút đi bộ.
Thiết kế tối ưu công năng
Bàn giao hoàn thiện cơ bản
Gần biển, không khí trong lành
Không gian sống an ninh
Chung cư 12T2 có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích vừa phải, chủ yếu là 1 và 2 phòng ngủ, được thiết kế để phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người lao động và gia đình trẻ.
1 phòng ngủ: Diện tích ~50m², lựa chọn lý tưởng cho người độc thân hoặc cặp đôi mới cưới.
2 phòng ngủ: Diện tích ~60m², không gian thoải mái cho gia đình có từ 1-2 con nhỏ.
Chung cư 12T2, một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Đà Nẵng, tọa lạc tại khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, sở hữu vị trí đắc địa gần biển với không khí trong lành, mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Với quy mô 12 tầng cùng tầng hầm rộng rãi, mỗi tầng bố trí khoa học khoảng 13 căn hộ với diện tích từ 56 đến 64m², thiết kế căn hộ đảm bảo công năng và sự tiện nghi tối ưu như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng vệ sinh và logia phơi đồ riêng biệt. Công trình sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, hệ khung bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế lắp ghép hiện đại, đồng thời trang bị hệ thống thang máy, phòng cháy chữa cháy và đường dây internet để mang lại sự an toàn và tiện nghi cho cư dân.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư 12T2

Điển hình
Sơ đồ mặt bằng tại Chung cư 12T2 được thiết kế khoa học, tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng cho từng căn hộ, đảm bảo không có không gian lãng phí.
Thiết kế căn hộ thông minh với các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo ra một môi trường sống trong lành và tiết kiệm năng lượng, mang lại sự thoải mái cho gia chủ.
Thiết kế tối ưu
Tối đa công năng.
Không gian thoáng
Đón sáng tự nhiên.
Cộng đồng văn minh
An ninh, tiện lợi.
Có nên mua căn hộ Chung cư 12T2 Sơn Trà?
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Sơn Trà, Chung cư 12T2 là lựa chọn an cư lý tưởng với mức giá hợp lý. Dự án mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, chỉ cách bãi biển Mân Thái vài phút di chuyển, phù hợp cho các gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định.
Chung cư 12T2 có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư 12T2
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí gần biển và sự phát triển du lịch của quận Sơn Trà.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư 12T2
Lợi nhuận cho thuê tốt 6-7%/năm nhờ nhu cầu cao từ người lao động và khách du lịch dài hạn.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư 12T2?
Chung cư 12T2 là một tài sản đầu tư dài hạn an toàn. Với mức giá cạnh tranh trong khu vực, dự án là điểm khởi đầu tốt cho việc tích lũy bất động sản. Vị trí tại quận Sơn Trà, một trong những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và đô thị mạnh mẽ nhất Đà Nẵng, đảm bảo giá trị bất động sản sẽ gia tăng ổn định theo thời gian. Nhu cầu ở thực luôn cao, giúp tài sản dễ dàng thanh khoản khi cần thiết. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự chắc chắn và tăng trưởng bền vững.
Vị trí gần biển
Chỉ cách bãi biển Mân Thái vài phút đi bộ, tiềm năng du lịch cao.
Giá trị ổn định
Nhu cầu ở thực cao giúp giá trị căn hộ luôn ổn định và tăng trưởng.
Phát triển hạ tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng, du lịch của quận Sơn Trà.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư 12T2?
Chung cư 12T2 là kênh đầu tư cho thuê tạo dòng tiền thụ động hiệu quả. Vị trí gần biển và các khu du lịch của Sơn Trà thu hút lượng lớn khách du lịch thuê dài hạn và người lao động trong ngành dịch vụ. Nhu cầu thuê căn hộ giá hợp lý tại khu vực này luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt. Với suất đầu tư ban đầu không quá lớn, tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 6-7%/năm, là một kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 6-7%/năm, hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác.
Nhu cầu thuê dồi dào
Nguồn khách thuê lớn từ người lao động và khách du lịch.
Suất đầu tư hợp lý
Vốn đầu tư ban đầu thấp, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
Đánh giá từ cư dân chung cư 12T2
8.6
Rất tốt · +180 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.5
Không gian xanh - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.5
Không gian sống trong lành, gần biển với mức giá phải chăng.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Chung cư 12T2
QT
Anh Quốc T.
9.0
3 tháng trước
Điểm cộng lớn nhất là vị trí, sáng nào cũng đi bộ ra biển tập thể dục. Không khí trong lành, mát mẻ. Phí dịch vụ hợp lý, hàng xóm thân thiện.
Gần biển Không khí trong lành Giá tốt
HA
Chị Hoài A.
8.5
5 tháng trước
Gia đình mình chọn ở đây vì gần trường của các con và giá cả phải chăng. Khuôn viên có sân chơi nên trẻ con rất thích. Chỉ mong có thêm siêu thị lớn gần đây hơn.
Phù hợp gia đình Gần trường học Ít tiện ích lớn
BN
Anh Bá N. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Tôi mua một căn để cho thuê, lúc nào cũng có khách. Nhu cầu thuê ở khu này cao, đặc biệt là người làm du lịch. Dòng tiền ổn định, đầu tư an toàn.
Cho thuê tốt Dòng tiền ổn định Đầu tư an toàn
TM
Chị Tuyết M.
8.2
6 tháng trước
Căn hộ thiết kế đơn giản nhưng hợp lý, đủ công năng sử dụng. Ban quản lý cũng nhiệt tình, giải quyết vấn đề nhanh.
Thiết kế hợp lý Quản lý tốt
Tiện ích ngoại khu chung cư 12T2
Vị trí đắc địa quận Sơn Trà
Chung cư 12T2 tọa lạc tại đường Dương Văn Nga, P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà. Vị trí vàng ngay dưới chân cầu Thuận Phước, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và bán đảo Sơn Trà. Cư dân chỉ mất vài phút để tận hưởng không khí trong lành tại bãi biển Mân Thái.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Plaza Ngô Quyền (~3km, 7 phút), Chợ Nại Hiên Đông.
Du lịch & Giải trí
Bãi biển Mân Thái (~1km, 3 phút), Bán đảo Sơn Trà, Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn.
Y tế
Bệnh viện Đa khoa Sơn Trà (~4km, 9 phút), Trung tâm Y tế quận Sơn Trà.
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT trong bán kính 2km.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư 12T2
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung cho các hoạt động tập thể, hội họp của cư dân.
Gắn kết • Cộng đồng
Khuôn viên cây xanh
Lối đi dạo bộ và cây xanh mang lại không gian trong lành, thư thái.
Trong lành • Thư giãn
Sân chơi trẻ em
Khu vực vui chơi an toàn dành riêng cho các cư dân nhí.
An toàn • Gia đình
Bãi đỗ xe rộng rãi
Hệ thống bãi đỗ xe máy và ô tô được bố trí thuận tiện.
Tiện lợi • An toàn
An ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ đảm bảo an toàn cho cư dân.
An ninh • Yên tâm
Cửa hàng tiện lợi
Các cửa hàng, siêu thị mini ngay dưới chân tòa nhà đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Mua sắm
Chung cư 12T2 tại Đà Nẵng là một trong những dự án nhà ở xã hội có vị trí đẹp nhất thành phố, không chỉ giải quyết được vấn đề nhà ở mà còn mang lại chất lượng cuộc sống cao cho cư dân. Tọa lạc gần biển, dự án tận hưởng không khí trong lành và môi trường sống lý tưởng. Với thiết kế hiện đại, khoa học, các căn hộ tại đây được bố trí hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng cùng tiện nghi đầy đủ như phòng khách rộng, phòng ngủ thoải mái, bếp và ban công riêng biệt. Chung cư được xây dựng bằng vật liệu chất lượng, trang bị thang máy, hệ thống an toàn và tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày. Điểm nổi bật của dự án là mức giá hợp lý cùng tiềm năng tăng giá hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa, tạo nên cơ hội an cư bền vững cho hàng trăm gia đình. Chung cư 12T2 thực sự là điểm sáng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng, kết hợp giữa giá trị kinh tế và chất lượng cuộc sống.
Với các tiện ích thiết yếu như bãi đỗ xe tầng hầm, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống thang máy hiện đại và an ninh 24/7, dự án đảm bảo mang đến một môi trường sống tiện nghi và an toàn cho cư dân. Chung cư 12T2 còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu đa dạng như gần trường học, bệnh viện, chợ và các tuyến đường lớn, hỗ trợ tối đa nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền, vừa có môi trường sống thân thiện và tiện nghi.
Các khu vực lân cận chung cư 12T2 tại quận Sơn Trà

Chung cư 12T2 tọa lạc tại quận Sơn Trà, được mệnh danh là "lá phổi xanh" của Đà Nẵng. Đây là khu vực kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị và không gian thiên nhiên trong lành với bán đảo Sơn Trà và những bãi biển tuyệt đẹp. Cư dân được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ với các cây cầu biểu tượng như Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn, Cầu Thuận Phước, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Quận Sơn Trà đang phát triển mạnh mẽ về du lịch và dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội việc làm và tiềm năng tăng giá bất động sản, biến nơi đây thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Đà Nẵng.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Sơn Trà
Quận Sơn Trà là nơi tập trung đa dạng các dự án chung cư, từ nhà ở xã hội đến căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, hưởng trọn lợi thế từ du lịch biển và hạ tầng phát triển.
Ngoài Chung cư 12T2, Sơn Trà còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Chung cư 12T2
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại dự án Chung cư 12T2.
Thủ tục mua căn hộ Chung cư 12T2
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Chung cư 12T2
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, điện, nước) và nội quy chung cư.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư 12T2 trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm gần biển với mức giá hợp lý, hay một kênh đầu tư cho thuê an toàn? Chung cư 12T2 là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Chung cư 12T2 - An cư lý tưởng tại Sơn Trà
Câu hỏi thường gặp
Chung cư 12T2 nằm ở vị trí nào?
Chung cư 12T2 tọa lạc tại khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, gần các tuyến đường lớn và tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, mang lại môi trường sống thuận tiện và trong lành.
Quy mô và thiết kế chung cư 12T2 như thế nào?
Dự án gồm 12 tầng, mỗi tầng có khoảng 13 căn hộ với diện tích từ 56 đến 64m², được thiết kế khoa học với 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng vệ sinh và ban công riêng, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Tiện ích trong chung cư có gì nổi bật?
Chung cư có tầng hầm để xe rộng rãi, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống thang máy hiện đại, an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy và kết nối internet, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn cho cư dân.
Ai là đối tượng được ưu tiên mua hoặc thuê căn hộ tại 12T2?
Dự án 12T2 nhắm đến các gia đình có thu nhập thấp, trung bình và các đối tượng nằm trong diện chính sách nhà ở xã hội theo quy định của thành phố.







